Решение от 19 февраля 2024 г. по делу № А41-13951/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13951/23
19 февраля 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Михайловым,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО1 к ООО "АРКАДА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ООО "Аркада" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, межмуниципальный отдел по г. Электросталь и Ногинскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

при участии в заседании: согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "АРКАДА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ООО "Аркада" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, межмуниципальный отдел по г. Электросталь и Ногинскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

С учетом уточнений от 24.05.2023 г. и в связи с выделением в отдельное производство для самостоятельного рассмотрения выше указанного требования ФИО1 к ООО «АРКАДА» (ИНН <***>), ФИО3 и ФИО5, истец уточнил иск и по состоянию на 26.07.2023 истец просил удовлетворить следующие исковые требовании:

1. На основании решения суда Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 г. по делу № А41-97826/2019 применить последствия недействительности сделки от 05.02.2016 г., заключенной между ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) и ООО «Аркада» (ИНН <***> 18675) по передаче в собственность ООО «Аркада» (ИНН <***>) земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0301001:252 площадью 1000 кв.м, и 50:16:0301001:253 площадью 8460 кв.м., расположенных по адресу: <...>:

признать отсутствующим право собственности ООО «Аркада» (ИНН <***> 18675) на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0301001:252 площадью 1000 кв.м, и 50:16:0301001:253 площадью 8460 кв.м., расположенные по адресу: <...>;

прекратить (аннулировать), как недействительные, записи государственной регистрации перехода (прекращения) права 50-50/016-50/016/003/2016-1451/1 и 50-50/016- 50/016/003/2016-1450/1 от 05.04.2016 г. и номеров государственной регистрации права 50- 50/016-50/016/003/2016-1451/2 и 50-50/016-50/016/003/2016-1450/2 от 05.04.2016 г.

2. На основании решении суда Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 г. по делу № А41-97826/2019 применить последствия недействительности сделки от 05.02.2016г. заключенной между ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) и ОООч<Аркада» (ИНН <***> 118675) по передаче в собственность ООО «Аркада» (ИНН <***>) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:498 площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <...> земельный участок 1, и расположенного на нем здания магазина с кадастровым номером 50:16:0000000:61093, площадью 578 кв.м.:

признать отсутствующим право собственности ООО «Аркада» (ИНН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301016:498 площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <...> земельный участок 1, и расположенное на нем здание магазина с кадастровым номером 50:16:0000000:61093, площадью 578 кв.м.;

прекратить (аннулировать), как недействительные, записи государственной регистрации перехода (прекращения) права на указанный земельный участок 50-50/016- 50/016/003/2016-1447/1 от 05.04.2016 г., и номера государственной регистрации права 50- 50/016-50/016/003/2016-1447/2 от 05.04.2016 г., а также записи государственной регистрации перехода (прекращения) права на указанное здание магазина 50-50/016- 50/016/003/2016-1448/1 от 05.04.2016 г., и номера государственной регистрации права 50- 50/016-50/016/003/2016-1448/2 от 05.04.2016 г.

3. На основании решении суда Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 г. по делу № А41-97826/2019 применить последствия недействительности сделки от 05.02.2016 г., заключенной между ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) и ООО «Аркада» (ИНН <***>) по передаче в собственность ООО «Аркада» (ИНН <***>) земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302007:511 площадью 1000 кв.м, и 50:16:0302007:512 площадью 5902 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Юбилейная:

признать отсутствующим право собственности ООО «Аркада» (ИНН <***> 18675) на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0302007:511 площадью 1000 кв.м, и 50:16:0302007:512 площадью 5902 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Юбилейная;

прекратить (аннулировать), как недействительные, записи государственной регистрации перехода (прекращения) права 50-50/016-50/016/003/2016-1455/1 и 50-50/016- 50/016/003/2016-1453/1 от 05.04.2016 г. и номеров государственной регистрации права 50- 50/016-50/016/003/2016-1455/2 и 50-50/016-50/016/003/2016-1453/2 от 05.04.2016 г.

4. На основании решения суда Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 г. по делу № А41-97826/2019 применить последствия недействительности сделки от 05.06.2016г., заключенной между ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) и ООО «Аркада» (ИНН <***>) по передаче в собственность ООО «Аркада» (ИНН <***>) здания с кадастровым номером 50:16:0302007:6290 площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>:

признать отсутствующим право собственности ООО «Аркада» (ИНН <***>) на здание с кадастровым номером 50:16:0302007:6290 площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

прекратить (аннулировать), как недействительные, записи государственной регистрации перехода (прекращения) права 50-50/016-50/016/003/2016-1456/1 и номера государственной регистрации права 50-50/016-50/016/003/2016-1456/2.

5. Указать, что решение суда является основанием для восстановления органами Росреестра по Московской области в ЕГРН записей о регистрации права собственности за ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) на выше перечисленное, указанное в решении Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 г. по делу № А41-97826/2019 недвижимое имущество.

Судом приняты уточнения иска в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве, просил в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили, позиции по делу не представили.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав пояснения представителей сторон, суд не находит предусмотренных законом оснований для его удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Как следует из содержания искового заявления, Решением Арбитражного суда Московской области от 01.04.2021 г. по делу № А41- 97826/2019, полный текст которого изготовлен 26.04.2021 г., удовлетворен иск ФИО1 к ООО «АРКАДА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ООО «Аркада» (ОГРН 1 155031005700, ИНН <***> 118675) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда 10АП-12906/2021 от19.07.2021 г., полный текст которого изготовлен 26.07.2021 г., решение Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 г. по делу № А41-97826/2019 оставлено без изменений, а апелляционные жалобы ответчиков - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2021 г., полный текст которого изготовлен 11.11.2021 г., решение Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 г. и Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда 10АП- 12906/2021 от 26.07.2021 г. по делу № А41-97826/2019 оставлены без изменений, а кассационные жалобы ответчиков - без удовлетворения.

Определением Судьи Верховного суда Российской Федерации Золотовой Е.Н. от 09.02.2022г. № 305-ЭС21-362 ООО «АРКАДА» отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллеги по экономическим спорам верховного Суда Российской Федерации.

Судом принято следующее решение:

1) Признать недействительной сделку от 05.02.2016 года, заключенную между ООО «АРКАДА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ООО «Аркада» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по передаче на основании Передаточного акта от05.02.2016 года в качестве вклада в уставной капитал ООО «Аркада» (ОГРН<***>, ИНН <***>), доля ООО «АРКАДА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в котором определена в размере 25 %, номинальной стоимостью 13 480 000рублей, принадлежащего на праве собственности ООО «АРКАДА» (ОГРН<***>, ИНН <***>) следующего недвижимого имущества:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (магазин), общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер 50:16:0301016:498, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Ногинск, пересечение ул. 1-ая Прудовая и Декабристов, и расположенное на нем - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 578,7 кв.м., инв. № 158:052-9899, адрес (местонахождение) объекта: <...>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 8 460 кв.м., кадастровый номер 50:16:0301001:253, адрес (местонахождение) объекта: <...>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 50:16:0301001:252, адрес (местонахождение) объекта: <...>;

автостоянка, назначение: сооружение транспорта, инв. № 52-12109, лит. Б, 1,2, 3, адрес (местонахождение) объекта: <...> (автостоянка), 4а;

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 5902 кв.м., кадастровый номер 50:16:0302007:512, адрес (местонахождение) объекта: МО, г. Ногинск, ул. Юбилейная;

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 50:16:0302007:511, адрес (местонахождение) объекта: <...>

автостоянка, назначение: сооружения транспорта, инв. № 52-8754 лит. Б, 1.2,3. адрес (местонахождение) объекта: <...>.

2) Применить последствия недействительности сделки, заключенной 05.02.2016 года между ООО «АРКАДА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ООО «Аркада» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в виде возврата в собственность ООО «АРКАДА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующего недвижимого имущества:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (магазин), общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер 50:16:0301016:498, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Ногинск, пересечение ул. 1-ая Прудовая и Декабристов, и расположенное на нем - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 578,7 кв.м., инв. № 158:052-9899, адрес (местонахождение) объекта: <...> д. 1;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 8 460 кв.м., кадастровый номер 50:16:0301001:253, адрес (местонахождение) объекта: <...>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 1 000 кв.м..

кадастровый номер 50:16:0301001:252, адрес (местонахождение) объекта: <...>;

автостоянка, назначение: сооружение транспорта, инв. № 52-12109, лит. Б, 1,2, 3, адрес (местонахождение) объекта: <...> (автостоянка), 4а;

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 5902 кв.м., кадастровый номер 50:16:0302007:512, адрес (местонахождение) объекта: МО, г. Ногинск, ул. Юбилейная;

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 50:16:0302007:511, адрес (местонахождение) объекта: <...>

автостоянка, назначение: сооружения транспорта, инв. № 52-8754 лит. Б, 1,2,3, адрес (местонахождение) объекта: <...>.

3) Взыскать с ООО «АРКАДА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ООО «Аркада» (ОГРН <***>, ИНН <***> 1 18675) в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) и ООО «Аркада» (ИНН <***>) не исполнили решение суда по делу № А41-97826/2019, в связи с чем для его исполнения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обратилась ФИО1. как заинтересованное лицо.

Истец является заинтересованным лицом, поскольку с 2015 года ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) не выплачивает ФИО1, как участнику, вышедшему из состава участников общества, действительную стоимость ее доли. Должником ООО «АРКАДА» незаконно, с целью вывода из-под взыскания, в ущерб интересам ФИО1, было реализовано недвижимое имущество, в том числе выше перечисленное, принадлежавшее обществу на момент выхода ФИО1 из состава участников общества. Эти обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными актами по делу № А41-89630/2015, № А41-91385/2019, № А41-97826/2019.

В настоящее время в производстве у судебных приставов-исполнителей находится сводное исполнительное производство № 1713/19/50060-ИП, о взыскании с ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 денежной суммы в общем размере 49 111 970,14 рублей. Долг не погашен даже частично.

Учитывая бездействие должника ООО «АРКАДА» (ИНН <***>), с целью восстановления за ним права собственности на указанное в решении суда по делу № А41- 97826/2019 недвижимое имущество, для дальнейшего обращения на него взыскания, ФИО1 обратилась в органы Росреестра с заявлением об аннулировании записей о переходе прав на указанное недвижимое имущество, т.к. эти записи были совершены на основании сделки, признанной судом недействительной.

В ответ на свое обращение ФИО1 получила уведомление о том, что действия по государственной регистрации прав в отношении указанного в решении суда недвижимого имущества осуществить невозможно, поскольку по данным ЕГРН:

земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:252, расположенный по адресу: <...> принадлежит иному лицу;

земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:253, расположенный по адресу: <...>; принадлежит иному лицу;

автостоянка, назначение: сооружение транспорта, инв. № 52-12109, лит. Б, 1.2, 3. расположенная по адресу: <...> (автостоянка), 4а, запись о здании с кадастровым номером 50:16:0000000:61728 по указанному адресу носит характер «архивная»;

земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301016:498, расположенный по адресу: <...> земельный участок 1, принадлежит иному лицу;

здание (магазин) с кадастровым номером 50:16:0000000:61093, расположенное по адресу: <...>, принадлежит иному лицу;

земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302007:511, расположенный по адресу: <...> запись носит характер «архивная», земельный участок, образованный на месте указанного земельного участка путем перераспределения, в настоящее время имеет иной кадастровый номер и принадлежит иному лицу;

земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302007:512, расположенный по адресу: <...> запись носит характер «архивная», земельный участок, образованный на месте указанного земельного участка путем перераспределения, в настоящее время имеет иной кадастровый номер и принадлежит иному лицу;

автостоянка, назначение: сооружения транспорта, инв. № 52-8754 лит. Б, 1,2,3, здание с кадастровым номером 50:16:0302007:6290, расположенное по адресу: <...>, принадлежит иному лицу.

Таким образом, ФИО1 стало известно, что в настоящее время невозможно исполнить решение суда по делу № А41-97826/2019, ввиду имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Это обстоятельство и послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском об оспаривании сделок, заключенных ответчиками и применения последствий недействительности этих сделок, поскольку, по мнению истца, иного способа вернуть имущество должнику для обращения на него взыскания в защиту ее нарушенных прав и законных интересов не имеется.

Согласно части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 153 и частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно положениям статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2021 года по делу №А41-97826/2019 признана недействительной сделка от 5 февраля 2016 года, заключенная между ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) и ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) по передаче на основании передаточного акта в уставной капитал последнего вышеуказанных земельных участков.

Применены последствия недействительности в виде возврата в собственность ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) земельных участков.

На дату вступления в законную силу судебного акта ни одного из вышеуказанных объектов недвижимости не был в собственности ООО «АРКАДА», они принадлежали третьему лицу, а именно ООО СЗ БТГ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

Для изменения способа исполнения судебного акта истцу надлежит использовать процессуальный механизм, предусмотренный статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования истца о признании недействительной сделки между ООО «АРКАДА> (ИНН <***>) и ООО СЗ БТГ рассмотрены в рамках дела №А41-13952/23. Pemp^meiv/ Арбитражного суда Московской области по вышеуказанному делу от 31 мая 2023 года Д удовлетворении требований отказано.

Право ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) на вышеуказанные земельные участки на дату иска отсутствует, регистрационные записи о праве общества на земельные участки прекращены. Их аннулирование не восстановит права истца.

Гражданским законодательством, в частности, статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, взыскание убытков.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права и, соответственно, определение предмета иска, принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Аннулирование регистрационных записей ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) в отношении вышеуказанного недвижимого имущества не приведет к восстановлению прав истца, поскольку не восстановит права ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) на спорное недвижимое имущество.

Применены последствия недействительности в виде возврата в собственность «АРКАДА» (ИНН <***>) недвижимого имущества.

На дату вступления в законную силу судебного акта ни один из вышеуказанных объектов недвижимости не был в собственности ООО «АРКАДА»:

объекты недвижимого имущества, а именно земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301001:498 и расположенное на нем здание магазина с кадастровым номером 50:16:0000000:61093 по адресу: г.Ногинск, улЛ-я Прудовая, принадлежат ФИО4 и ФИО2; объекты недвижимого имущества, а именно земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0301007:511 и 50:16:0301007:512, а также расположенное на нем здание с кадастровым номером 50:16:0301007:6290, по адресу <...> принадлежат ФИО5 и ФИО3

Требования о признании сделки между ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) и вышеуказанными лицами передано на рассмотрение суда общей юрисдикции вступившим в силу определением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-35121/22 от 8 августа 2022 года.

Дело рассмотрено Ногинским городским судом Московской области за №2- 4255/2023. В удовлетворении иска отказано. (решение суда от 16.11.2023).

Право ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) на вышеуказанные объекты недвижимого имущества на дату иска отсутствует, регистрационные записи о праве общества на земельные участки прекращены. Их аннулирование не восстановит права истца.

Гражданским законодательством, в частности, статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, взыскание убытков.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права и, соответственно, определение предмета иска, принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Аннулирование регистрационных записей ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) в отношении вышеуказанного недвижимого имущества не приведет к восстановлению прав истца, поскольку не восстановит права ООО «АРКАДА» (ИНН <***>) на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 78 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес),, защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон жгейо полученного по сделке.

Права истца, действующего в интересах ООО «АРКАДА» (ИНН <***>), подлежат защите с помощью другого способа защиты права.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П, а также пункте 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» правила пункта 2 статьи 167 ГК РФ не применяются, если сделка, направленная на отчуждение имущества, не соответствует требованиям закона только в том, что совершена лицом, не имевшим права отчуждать это имущество и не являющимся его собственником, правила пункта 2 статьи 167 ГК РФ не применяются. В этом случае права лица, считающего себя собственником спорного имущества, подлежат защите путем заявления виндикационного иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с пунктом 10 вышеуказанного информационного письма N 126 недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Кроме того, как указывает истец (требование №4) земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0301007:511 и 50:16:0301007:512 размежеваны, с образованием земельных участков 50:16:0000000:74431 и 50:16:0000000:74430, то есть прекращено права на предмет заявленных исковых требований.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, в том числе относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья Е.А. Морозова