Решение от 5 февраля 2025 г. по делу № А75-21225/2024

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-21225/2024
6 февраля 2025 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2025 года В полном объеме решение изготовлено 6 февраля 2025 года

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола заседания секретарем Махмудовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РН-ЮГАНСКНЕФТЕГАЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 21.05.2015, адрес: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГАНСКНЕФТЕГАЗГЕОФИЗИКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 28.02.2005, адрес: 628300, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 2 360 784 руб. 57 коп.,

в заседании суда приняли участие представители:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.02.2023 № 47/23 (с использованием системы веб-конференции),

от ответчика– не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РН-ЮГАНСКНЕФТЕГАЗ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью

«ЮГАНСКНЕФТЕГАЗГЕОФИЗИКА» (далее – ответчик) о взыскании по договору субаренды имущества от 01.03.2021 № 2141221/0283Д/СУБ долга за период с 01.04.2024 по 31.08.2024в размере 1 084 839 руб. 00 коп., неустойки за период с 01.04.2024 по 31.08.2024 в размере 121 501 руб. 97 коп., неустойки за несвоевременный возврат имущества в размере 1 154 443 руб. 60 коп.

В качестве правового основания для удовлетворения иска указаны статьи 309, 310, 330, 615, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

От ответчика в суд отзыв не поступил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании стаей 122, 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в заседании суда иск поддержал.

В силу статей 71, 67, 68 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам.

Между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) подписан договор субаренды имущества от 01.03.2021 № 2141221/0283Д/СУБ (далее – договор).

Согласно пункту 1.1 договора субарендодатель обязуется передать субарендатору движимое и недвижимое имущество (далее - имущество) за плату во временное пользование, а субарендатор обязан принять имущество и уплатить за него установленную настоящим договором субарендную плату. Наименование, количество, местонахождение имущества и основные характеристики определяются в общем перечне имущества (Приложение № 1 к настоящему договору).

Указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество должно быть передано субарендатору в течение 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего договора сторонами. Передача имущества оформляется подписанным сторонами актом приема-передачи имущества в субаренду/из субаренды ОА-1(К) (Приложение № 7 к настоящему договору). Фактическое состояние имущества (исправность, наличие недостатков, повреждений и пр.) при передаче субарендодателем субарендатору в субаренду и возврате субарендатором субарендодателю из субаренды отражается в акте осмотра технического состояния по форме приложения № 7.1 к настоящему договору, подписанным представителями обеих сторон (пункт 1.2 договора).

Балансовая стоимость передаваемого имущества по настоящему договору составляет 2 509 660 рублей 00 копеек (пункт 1.3 договора).

Субарендатор уплачивает субарендодателю субарендную плату, указанную в графике субарендных платежей (Приложение № 2 к настоящему договору), расчете стоимости договора субаренды (Приложение № 2.1 к настоящему договору) и составляет 1 578 469 (Один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 42 копейки, в том числе НДС (20%) 263 078 (Двести шестьдесят три тысячи семьдесят восемь) рублей 31 копейка (пункт 2.1 договора).

Субарендатор ежемесячно в срок не позднее 10-го числа месяца, предшествующего месяцу субаренды, производит авансовый платеж в размере 100 % путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя. В случае, если сумма уплаченного аванса меньше стоимости субаренды за отчетный месяц, субарендатор обязуется уплатить образовавшуюся разницу в течение 5 банковских дней с момента получения счета-фактуры путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя. В случае превышения суммы уплаченного аванса над общей стоимостью субаренды отчетного месяца, образовавшаяся разница засчитывается в счет субаренды следующего месяца (пункт 3.2 договора).

Дополнительным соглашением от 01.11.2023 № 3 к договору установлена ежемесячная арендная плата в размере 216 967 руб. 80 коп.

Срок действия договора установлен с 01.03.2021 по 31.10.2024 (п. 11 договора, дополнительное соглашение от 01.11.2023 № 3).

По условиям п. 4.1.13 договора в случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным договором ответчик обязан возвратить имущество истцу в порядке, определенным п. 4.1.7 договора в течение 5 (пяти) календарных дней с даты окончания срока действия договора в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа по акту приема-передачи имущества в субаренду/из субаренды ОА-1(К) (приложением № 7 к договору).

Пунктом 9 Приложения № 8 договора установлена ответственность субарендатора в виде неустойки в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае нарушения субарендатором срока о оплаты, предусмотренного п. 3.2 договора.

При нарушении срока возврата имущества пунктом 17 приложения № 8 к договору предусмотрено право субарендодателя взыскать с субарендатора пени в размере 0,5 % от балансовой стоимости невозвращенного имущества за каждый день.

В подтверждение факта передачи имущества в субаренду ответчику истец представил акт приема-передачи.

Ответчик свои обязательства по внесению субарендных платежей надлежащим образом не исполнял.

По причинам систематического нарушения ответчиком платежной дисциплины истец, руководствуясь ст.619 ГК РФ, п. 12.1.12 договора, сообщил ответчику уведомлением от 25.04.2024 № 12/03-07-1137 о досрочном расторжении договора с 26.05.2024 (согласно входящему номеру, указанному на письме, ответчик получил уведомление 25.04.2024).

Учитывая, что договор прекращен с 26.05.2024, переданное в субаренду имущество должно быть возвращено истцу не позднее 31.05.2024.

Ответчик имущество в указанный срок не вернул.

Истец направил в адрес ответчика претензии от 25.04.2024 № 12-03-0327 о погашении задолженности, от 31.05.2024 № 12-03- 0414 о возврате имущества.

Ответчик возвратил имущество с нарушением установленного договором срока31.08.2024, что подтверждается актом о приеме-передаче объектов основных средств из субаренды по состоянию на 31.08.2024 № 0100052.

По данным истца за период с 01.04.2024 по 31.08.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 1 084 839 руб. 00 коп.

Ссылаясь на наличие у ответчика неисполненного денежного обязательства, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, следует, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), а так же условиями договора субаренды.

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Норма статьи 607 ГК РФ (в том числе с учетом статьи 606 ГК РФ о возможности передачи объекта аренды только в пользование арендатора) не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть (абзац 2 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Стороны согласовали существенные условия договора, в том числе о предмете, размере арендной платы, письменная форма договора соблюдена, о незаключенности или недействительности договора заявлено не было, поэтому при рассмотрении спора суд принимает во внимание условия договора.

Обязательства по передаче помещения истцом в аренду (субаренду) ответчику исполнены, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт приема-передачи.

После принятия помещения в аренду на стороне ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы и несения расходов на его содержание.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Основанием для прекращения начисления арендной платы является прекращение договора и возврат арендованного имущества.

Как следует из материалов дела, договор субаренды расторгнут самостоятельно во внесудебном в порядке 26.05.2024, ответчик должен был возвратить имущество не позднее 31.05.2024, однако обратно из субаренды имущество возвращено субарендодателю 31.08.2024.

У ответчика за период с 01.04.2024 по 31.08.2024 образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 1 084 839 руб. 00 коп.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения дела, доказательств отсутствия обязательств либо оплаты задолженности за спорный период ответчик не представил, доводы истца не опроверг доказательствами, соответствующими положениям статей 67, 68 АПК РФ.

Проверив обоснованность начисления арендной платы, учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения долга, требование о взыскании задолженности за пользование имуществом в размере 1 084 839 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец начислил договорную неустойку за период с 01.04.2024 по 31.08.2024 в размере 121 501 руб. 97 коп., а также договорную неустойку за несвоевременный возврат имущества в размере 1 154 443 руб. 60 коп.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Пунктом 9 Приложения № 8 договора установлена ответственность субарендатора в виде неустойки в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае нарушения субарендатором срока о оплаты, предусмотренного п. 3.2 договора.

При нарушении срока возврата имущества пунктом 17 приложения № 8 к договору предусмотрено право субарендодателя взыскать с субарендатора пени в размере 0,5 % от балансовой стоимости невозвращенного имущества за каждый день.

Учитывая факт просрочки внесения арендной платы, а также нарушение срока возврата имущества требование о взыскании договорной неустойки правомерно.

Расчет, представленный истцом, является обоснованным, арифметически верным, соответствует условиям договора.

Ответчик расчет истца не опроверг, о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не завил.

Исходя из заявленных предмета и основания исковых требований, установленных фактических обстоятельств и применения названных норм права, исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки за период с 01.04.2024 по 31.08.2024 в размере 121 501 руб. 97 коп., а также договорной неустойки за несвоевременный возврат имущества в размере 1 154 443 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 95 824 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 17.10.2024 № 141788.

В соответствии со статьями 110 - 112 АПК РФ, учитывая удовлетворение иска, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в размере 95 824 руб. 00 коп. в пользу истца.

В соответствии с частью 5 статьи 15 АПК РФ настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа в сроки, предусмотренные частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции 25.12.2023 с учетом положений статьи 113 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮГАНСКНЕФТЕГАЗГЕОФИЗИКА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РН-ЮГАНСКНЕФТЕГАЗ» долг 1 084 839 рублей 00 копеек, неустойку 1 275 945 рублей 57 копеек, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 95 824 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.

Судья Э.Л.Кубасова