Решение от 12 октября 2022 г. по делу № А46-8597/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8597/2022
12 октября 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения оглашена 5 октября 2022 года

Решение в полном объёме изготовлено 12 октября 2022 года


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Краснолобовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строительный рынок «Левобережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договор аренды,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 (доверенность от 12.05.2022, паспорт);

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 06.06.2022, удостоверение, диплом),

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Строительный рынок «Левобережный» (далее – ООО «СР «Левобережный», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – департамент, ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договор аренды.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования, ответчик высказал возражения, поддержав доводы, изложенные в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Омской области от 16.11.2021 по делу № А46-8489/2020, оставленным в силе постановлением восьмого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2022 года, требования общества с ограниченной ответственностью «Строительный рынок «Левобережный» к департаменту удовлетворены полностью. На Департамент была возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу принять решение о предоставлении Обществу в аренду сроком на 25 лет без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 55:36:140103:3880, площадью 5045 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица 70 лет Октября, дом 25, цель использования участка: для эксплуатации объектов недвижимости, и земельного участка с кадастровым номером 55:36:140103:3879, площадью 11321 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица 70 лет Октября, дом 25, цель использования Участка: для эксплуатации объектов недвижимости.

Во исполнение указанного судебного акта Департаментом был подготовлен проект договора аренды № Д-Кр-14-12440 от 13.04.2022 земельного участка с кадастровым номером 55:36:140103:3879, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения и проект договора аренды № Д-Кр-14-12441 от 13.04.2022 земельного участка с кадастровым номером 55:36:140103:3880, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения (далее -Договор).

На указанный проект договоров аренды Общество представило протоколы разногласий от 19.04.2022 в соответствии, с которым предложило Департаменту следующую редакцию спорных условий Договора:

1. Внести изменения в подпункт 14 пункт 3.2. Договора, изложив его в следующей редакции: «выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и других объектов, расположенных на участке, и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания. В случае возникновения аварийной ситуации на инженерных коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и т.п.), расположенных под (над) объектом на территории Участка или в непосредственной близости от него, обеспечить свободный доступ для проведения необходимых работ для устранения аварийной ситуации. В случае если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор должен обеспечить свободный доступ представителям собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности;».

2. Внести изменения в подпункт 6 пункт 4.1. Договора, изложив его в следующей редакции: «в одностороннем порядке путем письменного уведомления отказаться от настоящего договора в случаях:

- отмены Решения арбитражного суда Омской области от 16.11.2021, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2022 по делу № А46-8489/2020.

В случае одностороннего отказа договор аренды земельного участка считается расторгнутым по истечении 1 месяца со дня направления Арендодателем письменного уведомления Арендатору».

Пункт 5.3. Договора исключить.

Пункт 5.4. Договора исключить.

Пункт 5.5. Договора исключить.

Внести изменения в пункт 5.6. Договора, изложив его в следующей редакции: «Платежи, предусмотренные пунктами 5.2. настоящего договора, Арендатор перечисляет Получателю по реквизитам, указанным в разделе 12 настоящего договора».

Внести изменения в пункт 9.1. Договора, изложив его в следующей редакции: «Условия настоящего договора, изложенные в разделе 1, разделе 2, пункте З.1., подпунктах 1,5,8,12,13 пункта 3.2. раздела 3, являются существенными».

По результатам рассмотрения протоколов разногласий Департамент направил письмом от 16.05.2022 № Исх-ДИО/6577 в адрес Общества протоколы согласования разногласий, которыми фактически отклонил протоколы разногласий Общества, поскольку все спорные пункты, за исключением подпункта 14 пункта 3.2., предложено изложить в первоначальной редакции Департамента.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

При наличии разногласий, возникших при заключении договора, защита нарушенного права стороны осуществляется в порядке статьи 446 ГК РФ путем подачи иска об урегулировании разногласий по договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В настоящем случае общество просит согласовать условия договоров в следующей редакции:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды № Д-Кр-14-12440 от 13.04.2022 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения, с кадастровым номером 55:36:140103:3879, определив условия указанного договора в следующей редакции:

Внести изменения в подпункт 14 пункт 3.2. Договора, изложив его в следующей редакции: «выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и других объектов, расположенных на участке, и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания. В случае возникновения аварийной ситуации на инженерных коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и т.п.), расположенных под (над) объектом на территории Участка или в непосредственной близости от него, обеспечить свободный доступ для проведения необходимых работ для устранения аварийной ситуации. В случае если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор должен обеспечить свободный доступ представителям собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности;».

Подпункт 12 пункта 3.2 Договора исключить.

Дополнить подпункт 17 пункта 3.2 Договора после слова «объектов» словами: «в нарушение установленного действующим законодательством порядка»

Подпункт 6 пункт 4.1. Договора исключить.

Пункт 5.3. Договора исключить.

Пункт 5.4. Договора исключить.

Пункт 5.5. Договора исключить.

Внести изменения в пункт 5.6. Договора, изложив его в следующей редакции: «Платежи, предусмотренные пунктами 5.2. настоящего договора. Арендатор перечисляет Получателю по реквизитам, указанным в разделе 12 настоящего договора».

Внести изменения в пункт 9.1. Договора, изложив его в следующей редакции: «Условия настоящего договора, изложенные в разделе 1, разделе 2, пункте З.1., подпунктах 1,5,8,12,13 пункта 3.2. раздела 3, являются существенными».

2.Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды № Д-Кр-14- 12441 от 13.04.2022 земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения, с кадастровым номером 55:36:140103:3880, определив условия указанного договора в следующей редакции:

Внести изменения в подпункт 14 пункт 3.2. Договора, изложив его в следующей редакции: «выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и других объектов, расположенных на участке, и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания. В случае возникновения аварийной ситуации на инженерных коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и т.п.), расположенных под (над) объектом на территории Участка или в непосредственной близости от него, обеспечить свободный доступ для проведения необходимых работ для устранения аварийной ситуации. В случае если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор должен обеспечить свободный доступ представителям собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности;».

Подпункт 12 пункта 3.2 Договора исключить.

Дополнить подпункт 17 пункта 3.2 Договора после слова «объектов» словами: «в нарушение установленного действующим законодательством порядка»

Подпункт 6 пункт 4.1. Договора исключить.

Пункт 5.3. Договора исключить.

Пункт 5.4. Договора исключить.

Пункт 5.5. Договора исключить.

Внести изменения в пункт 5.6. Договора, изложив его в следующей редакции: «Платежи, предусмотренные пунктами 5.2. настоящего договора, Арендатор перечисляет Получателю по реквизитам, указанным в разделе 12 настоящего договора».

Внести изменения в пункт 9.1. Договора, изложив его в следующей редакции: «Условия настоящего договора, изложенные в разделе 1, разделе 2, пункте З.1., подпунктах 1,5,8,12,13 пункта 3.2. раздела 3, являются существенными».

Департамент настаивал на первоначальной редакции договоров.

Оценив приведенные разногласия, суд исходит из необходимости согласования условий спорных договоров в редакции истца ввиду следующего.

Так, подпункт 14 пункта 3.2 договоров уже был согласован департаментом в редакции арендатора.

Истец просит исключить подпункт 12 пункта 3.2 Договора, согласно которому арендатор обязан не допускать осуществления на участках с кадастровым номером 55:36:140103:3879 и с кадастровым номером 55:36:140103:3880 строительства объектов.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

В силу пункта 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

По смыслу норм действующего законодательства под объектом вспомогательного использования следует понимать постройки, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющие возможности самостоятельного использования для иной деятельности. Возможность осуществлять строительство объектов и сооружений вспомогательного использования без получения разрешения на строительство законодатель связывает с их особым назначением (вспомогательным).

Принимая во внимание изложенные выше нормы ГрК РФ, истец считает, что возложение запрета на возведение, в том числе объектов вспомогательного использования не только нарушит права арендатора, но и может привести к нарушению целевого использования земельных участков.

Указанная правовая позиция подтверждается судебной практикой по спорному вопросу (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2020 по делу № А46-7753/2020).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Учитывая, что разрешенным использованием рассматриваемых земельных участков является строительство торгового комплекса, в рассматриваемом случае арендатор имеет право осуществлять строительство объектов, соответствующих указанному разрешенному использованию, в том числе объектов вспомогательного использования.

Также истец просит подпункт 17 пункта 3.2 Договора после слова «объектов» дополнить словами: «в нарушение установленного действующим законодательством порядка».

В соответствии с подпунктом 18 пункта 3.2 Договора арендатор обязан не допускать размещения на участках нестационарных торговых объектов.

Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Так, абсолютный и безусловный запрет в Договоре на размещение на земельных участках нестационарных торговых объектов не соответствует системному толкованию вышеизложенных положений ЗК РФ.

Общество просит исключить подпункт 6 пункт 4.1. Договора, предусматривающего право арендодателя в одностороннем порядке путем письменного уведомления отказаться от настоящего договора в случаях:

отмены Решения арбитражного суда Омской области от 16.11.2021, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2022 по делу № А46-8489/2020;

установления факта существенного нарушения одной из сторон законодательства при заключении настоящего договора;

установления факта предоставления недостоверных сведений в департамент при заключении настоящего договора;

изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в порядке и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В случае одностороннего отказа договор аренды земельного участка считается расторгнутым по истечении 1 месяца со дня направления арендодателем письменного уведомления арендатору».

Вместе с тем в силу пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Из содержания указанной нормы следует, что арендодатель не вправе в одностороннем порядке путем письменного уведомления отказаться от договора аренды.

Кроме того, Общество просит исключить из Договора следующие пункты:

пункт 5.3. в соответствии, с которым при неисполнении условия, предусмотренного подпунктом 3 пункта 3.2 настоящего договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты штрафа в размере 5 процентов от кадастровой стоимости участка;

пункт 5.4 в соответствии, с которым при несвоевременном возврате имущества Арендатором Арендодатель вправе потребовать от него платы за фактическое использование Участка в размере арендной платы и уплаты штрафа в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости Участка за каждый день просрочки;

- пункт 5.5. в соответствии, в случае нарушения условий, предусмотренных подпунктом 17 пункта 3.2 настоящего договора, арендаторы уплачивают штраф в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости Участка за каждый день нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из смысла статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, соглашение о размере неустойки, с учетом того обстоятельства, что истец осуществляет предпринимательскую деятельность, является существенным для Общества, поскольку в случае его принятия в размере, предложенным ответчиком, истец в будущем лишается возможности ссылаться на ее снижение.

Следуя положениям пункта 4 статьи 421 ГК РФ, договорная неустойка может быть включена в договор только по обоюдному согласию сторон.

Применение иных штрафных санкций за неисполнение обязательства при согласовании условий договора возможно при согласии арендатора. В отсутствие такового применение штрафных санкций недопустимо.

Общество просит внести изменения в пункт 9.1. Договора, изложив его в следующей редакции: «Условия настоящего договора, изложенные в разделе 1, разделе 2, пункте З.1., подпунктах 1,5,8,12,13 пункта 3.2. раздела 3, являются существенными».

Кроме того, истец просит внести изменения в пункт 5.6. Договора, изложив его в следующей редакции: «Платежи, предусмотренные пунктами 5.2. настоящего договора, Арендатор перечисляет Получателю по реквизитам, указанным в разделе 12 настоящего договора».

Суд находит предложенную Обществом редакцию пункта 9.1 и пункта 5.6 договоров соответствующей действующему законодательству, не нарушающей прав сторон. Учитывая отсутствие возражений департамента в означенной части находит требования Общества подлежащими удовлетворению.

Таким образом, указанные выше пункты договора подлежат изложению в редакции истца.


Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

В связи с удовлетворением иска судебные расходы по уплате госдуасрвтенной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на департамент.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требование общества с ограниченной ответственностью «Строительный рынок «Левобережный» удовлетворить.

1. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды № Д-Кр-14-12440 от 13.04.2022 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения, с кадастровым номером 55:36:140103:3879, определив условия указанного договора в с редакции истца:

Внести изменения в подпункт 14 пункт 3.2. Договора, изложив его в следующей редакции: «выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и других объектов, расположенных на участке, и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания. В случае возникновения аварийной ситуации на инженерных коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и т.п.), расположенных под (над) объектом на территории Участка или в непосредственной близости от него, обеспечить свободный доступ для проведения необходимых работ для устранения аварийной ситуации. В случае если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор должен обеспечить свободный доступ представителям собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности;».

Подпункт 12 пункта 3.2 Договора исключить.

Дополнить подпункт 17 пункта 3.2 Договора после слова «объектов» словами: «в нарушение установленного действующим законодательством порядка»

Подпункт 6 пункт 4.1. Договора исключить.

Пункт 5.3. Договора исключить.

Пункт 5.4. Договора исключить.

Пункт 5.5. Договора исключить.

Внести изменения в пункт 5.6. Договора, изложив его в следующей редакции: «Платежи, предусмотренные пунктами 5.2. настоящего договора, Арендатор перечисляет Получателю по реквизитам, указанным в разделе 12 настоящего договора».

Внести изменения в пункт 9.1. Договора, изложив его в следующей редакции: «Условия настоящего договора, изложенные в разделе 1, разделе 2, пункте З.1., подпунктах 1,5,8,12,13 пункта 3.2. раздела 3, являются существенными».


2. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды № Д-Кр-14-12441 от 13.04.2022 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения, с кадастровым номером 55:36:140103:3880, определив условия указанного договора в редакции истца:

Внести изменения в подпункт 14 пункт 3.2. Договора, изложив его в следующей редакции: «выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и других объектов, расположенных на участке, и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания. В случае возникновения аварийной ситуации на инженерных коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и т.п.), расположенных под (над) объектом на территории Участка или в непосредственной близости от него, обеспечить свободный доступ для проведения необходимых работ для устранения аварийной ситуации. В случае если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор должен обеспечить свободный доступ представителям собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности;».

Подпункт 12 пункта 3.2 Договора исключить.

Дополнить подпункт 17 пункта 3.2 Договора после слова «объектов» словами: «в нарушение установленного действующим законодательством порядка»

Подпункт 6 пункт 4.1. Договора исключить.

Пункт 5.3. Договора исключить.

Пункт 5.4. Договора исключить.

Пункт 5.5. Договора исключить.

Внести изменения в пункт 5.6. Договора, изложив его в следующей редакции: «Платежи, предусмотренные пунктами 5.2. настоящего договора, Арендатор перечисляет Получателю по реквизитам, указанным в разделе 12 настоящего договора».

Внести изменения в пункт 9.1. Договора, изложив его в следующей редакции: «Условия настоящего договора, изложенные в разделе 1, разделе 2, пункте З.1., подпунктах 1,5,8,12,13 пункта 3.2. раздела 3, являются существенными».


Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительный рынок «Левобережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.


Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья С.В. Ярковой