Решение от 26 июля 2023 г. по делу № А19-16076/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-16076/2022

26.07.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.07.2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 26.07.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амаровой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА № 164 (664047, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ЛОПАТИНА УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 31.01.2003, ИНН: <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, ДОМ 14, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 23.12.2005, ИНН: <***>); МИНИСТЕРСТВУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664007, <...>, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 11.03.2008, ИНН: <***>), ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КЛИНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАТИВНО-ДИАГНОСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР" (664047, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, БАЙКАЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 109, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 21.01.2003, ИНН: <***>)

Третьи лица: - УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664056, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, АКАДЕМИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 70),

- ФИО1,


- Общество с ограниченной ответственностью Кинотеатр «Баргузин» (664047, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, БАЙКАЛЬСКАЯ УЛИЦА, 107, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об установлении границ земельного участка, при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 21.07.2021г., паспорт, диплом; председатель ФИО3 - паспорт,

от АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА – ФИО4 – представитель по доверенности от 19.12.2022, удостоверение, диплом;

от МИО ИО – ФИО5, доверенность от 29.03.2022г., служебное удостоверение № 432 от 05.04.2022Г.,

от ОБЛАСТНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КЛИНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАТИВНО-ДИАГНОСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР"- ФИО6, доверенность от 01.11.2022, паспорт, диплом;

от Росреестра – не явился; от ФИО1: не присутствовали, от ООО «Баргузин»: не присутствовали,

установил:

ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ № 164 (с учетом уточнений) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, МИНИСТЕРСТВУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КЛИНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАТИВНО-ДИАГНОСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР" о снятии с государственного учета недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:1968, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:113 по координатам:

Ведомость координат границ земельного участка

38:36:000021:113

(S=9377 кв.м.)



Назва н ие №№

точки

X

(м)

у

(м)

Дирекционн

ый угол

(град, мин.)

Мера линий

(м)



П7 П8 нЗ п9 П10 П11 п12 п13 п7

382732.84 382762.35 382676.13 382638.37 382690.47 382700.69 382713.40 382721.66 382732.84

3337211.10 3337287.92 3337320.88 3337223.84 3337203.71 3337200.32 3337194.72 3337215.34 3337211.10

68° 59' 10" 159°04'45" 248° 44'17" 338° 52'29" 341° 38'57" 336°13'19" 68°10' 12" 339°13'51"

82.29 92.31

104.13

55.85 10.77 13.89 22.21 11.96



Установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:143

Ведомость координат границ земельного участка

38:36:000021:143

(S=4843 кв.м.)



Назва

н ие

№№ точки

X (м)

у

(м)

Дирекционн

ый угол

(град, мин.)

Мера линий

(м)



п1 п2 пЗ H1 Н36 н35 н34 Н33 н32 н31 Н30 н29 н28 н27 п4 п5 П6 п1

382811.93 382712.60 382711.93 382712.09 382707.93 382709.47 382708.11 382706.57 382703.58 382704.53 382702.08 382701.13 382696.17 382697.35 382696.64 382795.68 382795.88 382811.93

3337155.93 3337193.08 3337191.69 3337191.63 3337181.77 3337181.12 3337177.88 3337178.53 3337171.42 3337171.02 3337165.22 3337165.62 3337153.86 3337153.36 3337151.67 3337112.34 3337112.87 3337155.93

159° 29'38" 244° 15' 55" 339° 26'38" 247°07'29" 337° 06' 59" 247°13'47" 157°06' 59" 247°11'30" 337°09' 59" 247° 06'00" 157°09'59" 247°07' 53" 337°02'10" 247°12'43" 338° 20' 29" 69°19'32" 69° 33'28"

106.05

1.54 0.17

10.70

1.67 3.51 1.67 7.71 1.03 6.30 1.03

12.76

1.28 1.83

106.56

0.57

45.95



По земельному участку с кадастровым номером 38:00:000000:264459 исключить из с ведений ЕГРН точки с координатами

Исключаемые координаты



X (м)

У (м)



382695.14 382617.28 382617.10 382586.29

3337152.27 3337183.21 3337182.73 3337194.90



382583.67 382579.05 382581.66

3337188.20 3337190.15 3337196.74



Включить в сведения ЕГРН точки с координатами

Включаемые координаты



X (м)

У (м)



382696.64 382695.41 382694.23 382692.34 382622.37 382621.78 382618.66 382619.25 382583.45 382578.57 382581.46

3337151.67 3337148.77 3337149.27 3337144.78 3337172.22 3337170.70 3337171.92 3337173.44 3337187.48 3337189.38 3337196.82



По земельному участку с кадастровым номером 38:36:000000:11264 исключить из с ведений ЕГРН точки с координатами

Исключаемые координаты



X (м)

У (м)



382671.96 382672.16

3337322.53 3337323.51



Включить в сведения ЕГРН точки координатами

Включаемые координаты



X (м)

У (и)



382676.13 382670.50

3337320.88 3337323.13



382671.38 382667.32 382666.77

3337325.33 3337326.95 3337325.59



Установить границы земельного участка с кадастровым номером 3 8:36:000021:2326 Ведомость координат границ земельного участка


38:36:000021:2326 (S=10646 кв.м.)



Назва н ие №№

точки

X (М)

У (м)

Дирекционн

ый угол

(град, мин.)

Мера линий

(м)


Н1 н2 нЗ н4 н5 нб н7 н8 н9 Н10 Н11 н12 н13 н14 н15 Н16 н17 н18 н19 н20

382712.09 382637.26 382676.13 382670.50 382671.38 382667.32 382666.44 382640.84 382635.60 382622.44 382627.68 382609.95 382596.99 382592.81 382605.77 382596.46 382591.58 382578.57 382583.45 382619.25

3337191.63 3337220.99 3337320.88 3337323.13 3337325.33 3337326.95 3337324.75 3337334.98 3337337.02 3337303.19 3337301.15 3337255.58 3337260.62 3337249.88 3337244.84 3337220.91 3337222.81 3337189.38 3337187.48 3337173.44

158° 34' 38" 68° 44'15" 158°12' 58" 68° 11' 55" 158°14' 50" 248° 11' 55" 158°13'04" 158°43' 42" 248° 44' 38" 338°43'42" 248°44' 25" 158°44' 58" 248° 44'03" 338°44' 58" 248°44' 29" 158°43'37" 248° 44' 08" 338°43'37" 338° 35'09" 248°47'09"

80.38

107.19

6.06 2.37 4.37 2.37

27.57

5.62

36.30

5.62

48.90 13.91 11.52 13.91 25.68

5.24

35.87

5.24

38.45

1.63



н21 н22 н23 н24 н25 н26 н27 н28 н29 Н30

Н31

н32 Н33

н34 н35 н36 H1

382618.66 382621.78 382622.37 382692.34 382694.23 382695.41 382697.35 382696.17 382701.13 382702.08 382704.53 382703.58 382706.57 382708.11 382709.47 382707.93 382712.09

3337171.92 3337170.70 3337172.22 3337144.78 3337149.27 3337148.77 3337153.36 3337153.86 3337165.62 3337165.22 3337171.02 3337171.42 3337178.53 3337177.88 3337181.12 3337181.77 3337191.63

338° 38'36" 3.35 68° 47'09" 1.63

338° 35' 11" 75.16

67°10' 19" 4.87

337°02' 10" 1.28 67°05' 18" 4.98

157°02'10" 1.28 67° 07'53" 12.76

337° 09'59" 1.03

67° 06' 00" 6.30

157°09'59" 1.03

67°11'30" 7.71

337° 06' 59" 1.67

67°13'47" 3.51

157°06'59" 1.67 67° 07'29" 10.70



В обоснование заявленного требования истец указал, что Гаражный кооператив 164 создан путем объединения граждан с целью строительства за счет объединения паевых взносов здания подземной автостоянки состоящее из гаражных боксов.

В 1992 году Гаражному кооперативу № 164 выдан Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 75-36-000098.


Согласно сведениям Кадастровой выписки от 05.06.2009г. № 38/130/09-77248, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области, принадлежащий Гаражному кооперативу № 164 земельный участок 10.11.1992 г. поставлен на государственный кадастровый учет с указанием вида права постоянное (бессрочное) пользования ГК № 164. Земельному участку присвоен кадастровый номер № 38:36:000021:2326.

В соответствии с действовавшим законодательством, за счет объединенных паевых средств, членов гаражного кооператива, в 1995 году построено нежилое подземное здание Гаражного кооператива № 164 состоящего из вспомогательных помещений, мест общего пользования и гаражных боксов членов кооператива. Уполномоченным органом БТИ Администрации города Иркутска здание проинвентаризировано под инвентарным номером 25:401:001:0202962200, присвоен кадастровый номер 38:36:000000:0:87(38:36:000021:0000:25:401:001:020296200). Право собственности членов гаражного кооператива на гаражные боксы возникло с момента выплаты паевых взносов.

В 2021 году Гаражным кооперативом № 164 проведены работы по инвентаризации земельного участка с кадастровым номером № 38:36:000021:2326 по внешнему контуру здания Гаражного кооператива № 164. Заключен договор на выполнение кадастровых работ с АО «ВСГП».

В результате выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка его фактическому использованию. Исходя из сведений ЕГРН площадь земельного участка с адресными ориентирами: <...> кадастровый номер 38:36:000021:2326 составляет 2979 кв.м., однако по полевым измерениям фактически занимаемая зданием площадь земельного участка составляет 10646 кв.м.

В соответствии с данными технического паспорта, изготовленного унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации г.Иркутска» от 19.09.2008г., нежилое здание: Гаражный кооператив № 164, было построено в 1995г. Площадь здания составила 10845,6 кв.м. В здании 1 этаж надземный, 1 этаж подземный.

В результате выполнения кадастровых работ было выявлено наложение кадастровых границ земельных участков на фактические границы земельного участка с адресными ориентирами: <...> кадастровый номер 38:36:000021:2326:


- земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:143, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, Октябрьский район, ул.Байкальская, 107, площадь наложения 36 кв.м.,

- земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:1968, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, Октябрьский район, ул.Байкальская, площадь наложения 3599 квм.,

- земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:113, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, октябрьский рвйон, ул.Байкальская, 109, площадь наложения 3188 кв.м.

Выявленные при проведении кадастровых работ наложения кадастровых границ земельных участков на фактические границы земельного участка гаражного кооператива № 164, свидетельствуют о возможном наличии реестровой ошибки в сведениях земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000021:143, 38:36:000021:1968, 38:36:000021:113.

Восстановление прав гаражного кооператива на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:2326 возможно путем установления его границ по внешнему контуру здания в судебном порядке с исключением из ГКН сведений о характерных точках земельных участков 38:36:000021:143, 38:36:000021:1968, 38:36:000021:113 в части наложения.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик, Администрация города Иркутска, с заявленными требованиями не согласилась, в представленном отзыве и дополнительных пояснениях указала, что Постановлением администрации города Иркутска от 18.10.1999 № 031-06-1422/9 (пункт 2) у Гаражного кооператива № 164 изъята часть земельного участка, предоставленного решением исполнительного Комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 16/689 от 24.10.1990 «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу № 164 под строительство подземных гаражей» и постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Иркутска № 976 от 10.11.1992 «О предоставлении дополнительного земельного участка в бессрочное пользование гаражному кооперативу № 164 под строительство гаражей в Октябрьском районе по ул. Байкальской», площадью 3165 кв.м. под медицинский диагностический центр, и площадью 4668 кв.м - в фонд городских земель (под благоустройство). Законность изъятого участка подтверждена вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-20656/09-50.


Площадь и границы земельного участка Гаражного кооператива № 164 были уменьшены законным способом, что не может свидетельствовать о реестровой ошибке, если бы в данном случае имела место реестровая ошибка, то она бы следовала из документов, в частности, на основании которых составлялся межевой план, предоставленный в органы кадастрового учета, а это как раз решение исполнительного Комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 16/ 689 от 24.10.1990 г. «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу № 164 под строительство подземных гаражей» и постановление Главы администрации Октябрьского района г. Иркутска № 976 от 10.11.1992 «О предоставлении дополнительного земельного участка в бессрочное пользование гаражному кооперативу № 164 под строительство гаражей в Октябрьском районе по ул. Байкальской».

Но в межевом плане ошибки допущено не могло быть, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326 уменьшены вследствие изъятия его части. Между тем, земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000021:143, 38:36:000021:1968, 38:36:000021:113 находятся в собственности публично-правовых образований.

16.10.2018г. между Министерством имущественных отношений Иркутской области и Гаражным кооперативом № 164 заключен договор аренды № 714/18 земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326, площадью 2979 кв.м., таким образом, Гаражный кооператив № 164 переоформил право постоянного (бессрочного) пользования предоставленным земельным участком на право аренды.

Дополнительным соглашением от 20.05.2020г. № 010-64-137/0 к договору аренды, установлены цель и вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения». Таким образом, начиная с 16.10.2018г. Гаражный кооператив № 164 юридически закрепил право пользования земельным участком с кадастровым номером 38:36:000021:2326, площадью 2979 кв.м., соглашаясь с его границами и площадью.

Поскольку порядок пользования земельными участками с кадастровыми номерами 38:36:000021:2326, 38:36:0000216113, 38:36:000021:143, 38:00:000000:264459, 38:36:000000:11264 сложен, участки поставлены на кадастровый учет, Гаражному кооперативу известно о границах принадлежащего ему на праве аренды земельного участка. Более того, сформированные границы земельных участков не препятствуют эксплуатации гаражных боксов.


Также Администрация города Иркутска, считает, что истец при обращении с исковым заявлением пропустил срок исковой давности, поскольку о выбытии земельных участков Гаражному кооперативу № 164 стало известно более 10 лет назад.

Министерство имущественных отношений Иркутской области, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилось. В представленных возражениях указало, что согласно решению Иркутского городского совета народных депутатов от 24 октября 1990 года № 16/689 Гаражному кооперативу № 164 под строительство подземных гаражей в Октябрьском районе по ул. 5-ой Советской в г. Иркутске отведен земельный участок за счет частичного изъятия от территории УКСа.

Согласно постановлению главы Администрации Октябрьского района, г. Иркутска от 10 ноября 1992 года № 976 Гаражному кооперативу № 164 в бессрочное пользование был предоставлен дополнительный земельный участок по адресу, <...> площадью 0, 28 га под строительство гаражей.

Согласно Государственному акту № 75-36-000098, выданному Администрацией Октябрьского района г. Иркутска решением от 10 ноября 1992 года № 976 Гаражному кооперативу № 164 предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 0,88 гектаров земли для строительства гаражей.

Постановлением Администрации г. Иркутска от 18 октября 1999 года № 031-06-1422/9 (в редакции постановления от 27 сентября 2001 года № 031-06-1247/1) (пункт 2) у Гаражного кооператива № 164 изъята часть земельного участка, предоставленного решением исполнительного Комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 16/689 от 24 октября 1990 года «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу № 164 под строительство подземных гаражей» и постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Иркутска № 976 от 10 ноября 1992 «О предоставлении дополнительного земельного участка в бессрочное пользование гаражному кооперативу № 164 под строительство гаражей в Октябрьском районе по ул. Байкальской», площадью 3165 кв.м. под медицинский диагностический центр, и площадью 4668 кв.м – в фонд городских земель (под благоустройство).

Пунктом 3 указанного постановления Государственному учреждению здравоохранения Иркутскому областному диагностическому центру предоставлен земельный участок площадью 12587 кв. м., расположенный в <...>, в бессрочное (постоянное) пользование под эксплуатацию диагностического центра.


Пунктами 5, 6 Постановления № 976 от 10.11.1992г. даны указания: Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска выдать Государственному учреждению здравоохранения Иркутскому областному диагностическому центру план земельного участка; учесть пункты 1, 2, 7 настоящего постановления в землеустроительном деле на земельный участок, расположенный в Октябрьском районе по ул. Байкальской, 109; Гаражному кооперативу № 164 - провести инвентаризацию земельного участка.

31 августа 2006 года № 74/06-3-885 и от 11 ноября 2009 года № 38/130/09-172146 земельному участку площадью 12587 кв.м, предоставленному для эксплуатации Иркутского областного диагностического центра, и земельному участку площадью 8800 кв.м, отведенному Гаражному кооперативу № 164, присвоены кадастровые номера 38:36:000021:113 и 38:36:000021:2326 (без установления границ земельного участка) соответственно.

Постановлением администрации г. Иркутска от 27 апреля 2005 года № 031-06-743/5 «О предоставлении Государственному учреждению здравоохранения «Иркутский областной клинический консультативно-диагностической центр» земельного участка, расположенного в <...> под организацию благоустройства» утвержден проект границ земельного участка площадью 3868 кв.м, расположенный в Октябрьском районе г. Иркутска, с предоставлением в постоянное (бессрочное) пользование под организацию благоустройства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 38:36:000021:1968.

В результате указанных выше действий была изменена конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326, а именно - часть территории исключена из границ земельного участка и составила 2979 кв.м. Межевой план по уточнению границ земельного участка был согласован с министерством имущественных отношений Иркутской области, о чем выдана соответствующая доверенность от 26 июня 2018 года № 02-51-9448/18.

15 октября 2018 года распоряжением Правительства Иркутской области № 796-рп прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Гаражного кооператива № 164 на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:2326, площадью 2979 кв.м. на основании заявления Гаражного кооператива № 164 от 30 сентября 2018 года, с последующим заключением договора аренды земельного участка от 16 октября 2018 года № 714/18.


ОГАУЗ «Иркутский диагностический центр» в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, а представленном отзыве указал, что вопрос о границах участка с кадастровым номером 38:36:000021:113, принадлежащего Иркутскому Диагностическому центру, уже был предметом рассмотрения в Арбитражном суде Иркутской области по делу № А19-20656/09-50. Также считает, что выполненные кадастровым инженером работы по установлению границ земельного участка выполнены с нарушением порядка, предусмотренного ст.42.1-42.10 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Требование о снятии с кадастрового учета земельного участка с номером 38:36:000021:1968 необоснованно, поскольку противоречит ст.70 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей основания для снятия с учета земельного участка.

Управление Росреестра по Иркутской области в представленном отзыве указало, что земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:2326 поставлен на государственный кадастровый учет 10.11.1992г. (дата внесения сведений по документу).

09.07.2018г. представителем Министерства имущественных отношений Иркутской области, действующим на основании доверенности от 26.06.2018 № 02-51-9448/18 были представлены заявление и межевой план, подготовленный в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326. В состав указанного межевого плана был включен акт согласования границ и площади земельного участка, подписанный в том числе представителем Гаражного кооператива № 164. После уточнения границ площадь земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326 стала составлять 2979 кв.м.

18.12.2018г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об аренде указанного земельного участка, на основании договора аренды земельного участка № 714/18 от 16.10.2018г., заключенного с Министерством имущественных отношений Иркутской области и Гаражным кооперативом № 164. 03.07.2020г. к указанному договору было зарегистрировано дополнительное соглашение от 20.05.2020 № 010-67-134/0.

Сведений о расположении каких-либо зданий, сооружений на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000021:2326 ЕГРН не содержит.

Вместе с тем в ЕГРН имеются сведения о нежилом подземном (2 подземных этажа) здании Гаражный блок А (гаражные боксы с 1 по 271), площадью 10733.8 кв.м., расположенном по адресу: <...> б/н, гаражный кооператив № 164, кадастровый номер 38:36:000021:2763 (ранее присвоенный номер 38:36:000000:0:1332), а также о нежилом одноэтажном подземном здании площадью 7464.7 кв.м., расположенном


по адресу: <...> Гаражный кооператив № 164, кадастровый номер 38:36:000021:3211 (ранее присвоенный номер 38:36:000000:0:87).

В ЕГРН имеются сведения о правах различных лиц на помещения, расположенные в указанных зданиях. Сведения о контурах указанных зданий в ЕГРН отсутствуют.

Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:1968 поставлен на государственный кадастровый учет 12.09.2006г. Сведения о координатах указанного земельного участка внесены на основании описания земельного участка, составленного Иркутским городским отделом ФГУП «Госземкадастрсъемка», зарегистрированного 31.08.2006г. № 36/06-1042, подготовленного на основании постановления мэра г. Иркутска от 27.04.2005г. № 031-06-743/5, утвердившего проект

границ земельного участка предоставляемого ОГАУЗ «Иркутский областной клинический консультативно-диагностический центр».

В отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:1968 в ЕГРН внесена запись о праве собственности Иркутской области и праве постоянного (бессрочного) пользования ОГАУЗ «Иркутский областной клинический консультативно-диагностический центр».

Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:113 поставлен на государственный кадастровый учет 05.08.2003г. Актуальные сведения о координатах указанного земельного участка внесены 29.03.2022г. на основании межевого плана от 15.12.2021г. подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка 38:36:000021:113 с изменением смежного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6525.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:113 в ЕГРН внесена запись о праве собственности Иркутской области и праве постоянного (бессрочного) пользования ОГАУЗ «Иркутский областной клинический консультативно-диагностический центр».

Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:143 поставлен на государственный кадастровый учет 19.01.2005г. Актуальные сведения о координатах указанного земельного участка внесены 25.08.2020г. на основании межевого плана от 24.03.2020г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:143 в ЕГРН внесены записи о праве собственности муниципального образования город Иркутск и об


аренде указанного земельного участка (арендаторы ФИО1 и ООО «Кинотеатр "Баргузин").

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили.

Администрацией города Иркутска, согласно представленному отзыву, заявлено ходатайство о пропуске истцом общего срока исковой давности.

Рассмотрев заявление о пропуске истцом срока исковой давности, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом смежного землепользователя, выраженные в данном случае в неправильном определении местоположения границ спорных земельных участков (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.06.2019 N 308-ЭС19-8538, определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2018 N 310-ЭС18-981).

В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности на заявленное истцом требование не распространяется.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся третьих лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В 1992 году Гаражному кооперативу № 164 выдан Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 75-36-000098.

Согласно сведениям Кадастровой выписки от 05.06.2009г. № 38/130/09-77248, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области, принадлежащий Гаражному кооперативу № 164 земельный участок 10.11.1992 г. поставлен на государственный кадастровый учет с указанием вида права постоянное (бессрочное) пользования ГК № 164. Земельному участку присвоен кадастровый номер № 38:36:000021:2326.

Согласно Государственному акту № 75-36-000098, выданному Администрацией Октябрьского района г. Иркутска решением от 10 ноября 1992 года № 976 Гаражному кооперативу № 164 предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 0,88 гектаров земли для строительства гаражей.


16.10.2018г. между Министерством имущественных отношений Иркутской области и Гаражным кооперативом № 164 на основании подпункта 11 пункта 2 статьи 29.6, подпункту 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ, распоряжения Правительства Иркутской области от 15.10.2018г. № 796-рп «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заключен договор аренды № 714/18 земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326, площадью 2979 кв.м.

Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от 19.03.2020г. № 504-02- 949/20 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326, площадью 2979 кв.м. – «Для строительства гаражей» на вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения».

Также, дополнительным соглашением от 20.05.2020г. № 010-64-137/0 к договору аренды, установлены цель и вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения».

Таким образом, начиная с 16.10.2018г. Гаражный кооператив № 164 юридически закрепил право пользования земельным участком с кадастровым номером 38:36:000021:2326, площадью 2979 кв.м.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Обращаясь в суд, истец самостоятельно выбирает способ защиты нарушенного права с конкретизацией предмета и основания заявленных требований.

Гражданские права участники правоотношений осуществляют по своему усмотрению своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 и статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В статье 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья


1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (Определения от 23.09.2010 N 1179-О-О, от 20.02.2014 N 361-О, от 27.10.2015 N 2412-О, от 28.01.2016 N 140-О, от 07.07.2016 N 1421-О, от 21.09.2017 N 1791- О, N 1792-О и от 19.12.2017 N 2942-О).

Таким образом, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также обосновать право на избранный способ защиты права, поскольку по смыслу статьи 12 ГК РФ истец может использовать только те способы защиты права, которые предусмотрены законом.

Из анализа заявленных истцом требований и приведенных оснований следует, что нарушение его прав выражено в том, что земельный участок под зданием незаконно размежеван, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000021:143, 38:36:000021:1968, 38:36:000021:113 пересекают здание гаражного кооператива.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу норм действующего законодательства на истце лежит обязанность представить доказательства нарушенного права и доказательства нарушения его прав действиями ответчика.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В силу действующего законодательства земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве


индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8, часть 8 статьи 22 N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра недвижимости и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно материалам дела, постановлением Администрации г. Иркутска от 18 октября 199 9года № 031-06-1422/9 (в редакции постановления от 27 сентября 2001 года № 031-06-1247/1) (пункт 2) у Гаражного кооператива № 164 изъята часть земельного участка, предоставленного решением исполнительного Комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 16/689 от 24 октября 1990 года «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу № 164 под строительство подземных гаражей» и постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Иркутска № 976 от 10 ноября 1992 «О предоставлении дополнительного земельного участка в бессрочное пользование гаражному кооперативу № 164 под строительство гаражей в Октябрьском районе по ул. Байкальской», площадью 3165 кв.м. под медицинский диагностический центр, и площадью 4668 кв.м – в фонд городских земель (под благоустройство).

Пунктом 3 указанного постановления Государственному учреждению здравоохранения Иркутскому областному диагностическому центру предоставлен земельный участок площадью 12587 кв. м., расположенный в <...>, в бессрочное (постоянное) пользование под эксплуатацию диагностического центра.


Пунктами 5, 6 постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Иркутска № 976 от 10 ноября 1992 даны указания : Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска выдать Государственному учреждению здравоохранения Иркутскому областному диагностическому центру план земельного участка; учесть пункты 1, 2, 7 настоящего постановления в землеустроительном деле на земельный участок, расположенный в Октябрьском районе по ул. Байкальской, 109; Гаражному кооперативу № 164 - провести инвентаризацию земельного участка.

В 2021году Гаражным кооперативом № 164 проведены работы по инвентаризации земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326.

В результате выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка его фактическому использованию. Исходя из сведений ЕГРН площадь земельного участка с адресными ориентирами: <...> кадастровый номер 38:36:000021:2326 составляет 2979 кв.м., однако по полевым измерениям фактически занимаемая зданием площадь земельного участка составляет 10646 кв.м.

Также, выявлено наложение кадастровых границ земельных участков на фактические границы земельного участка с адресными ориентирами: <...> кадастровый номер 58:36:000021:2326:

- земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:143, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Байкальская, 107, площадь наложения 36 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:1968, расположенный по адресу: Иркутская область, в <...> площадь наложения 3599 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:113, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, район Октябрьский, ул. Байкальская, 109, площадь наложения 3188 кв.м.

Указанные наложения, согласно заключению кадастрового инженера свидетельствуют, о возможном наличии реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 38:36:000021:143, 38:36:000021:1968, 38:36:000021:113.

Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с


законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 8 Закона о регистрации № 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Статьей 61 Закона о регистрации установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также дано понятие технической ошибки.

Так, в пункте 1 указанной статьи определено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в


ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

31 августа 2006 года № 74/06-3-885 и от 11 ноября 2009 года № 38/130/09-172146 земельному участку площадью 12587 кв.м, предоставленному для эксплуатации Иркутского областного диагностического центра, и земельному участку площадью 8800 кв.м, отведенному Гаражному кооперативу № 164, присвоены кадастровые номера 38:36:000021:113 и 38:36:000021:2326 (без установления границ земельного участка) соответственно.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

- иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права


или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

- наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Постановлением администрации г. Иркутска от 27 апреля 2005 года № 031-06-743/5 «О предоставлении Государственному учреждению здравоохранения «Иркутский областной клинический консультативно-диагностической центр» земельного участка, расположенного в <...> под организацию благоустройства» утвержден проект границ земельного участка площадью 3868 кв.м, расположенный в Октябрьском районе г. Иркутска, с предоставлением в постоянное (бессрочное) пользование под организацию благоустройства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 38:36:000021:1968.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в числе прочих документов межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федеральный закон № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 этого закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 этого закона).

Пунктом 1 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен


содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ).

В результате указанных выше действий была изменена конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326, а именно - часть территории исключена из границ земельного участка и составила 2979 кв.м. Межевой план по уточнению границ земельного участка был согласован с министерством имущественных отношений Иркутской области, о чем выдана соответствующая доверенность от 26 июня 2018 года № 02-51-9448/18.

15 октября 2018 года распоряжением Правительства Иркутской области № 796-рп прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Гаражного кооператива № 164 на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:2326, площадью 2979 кв.м. на основании заявления Гаражного кооператива № 164 от 30 сентября 2018 года, с последующим заключением договора аренды земельного участка от 16 октября 2018 года № 714/18.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из приложенного к исковому заявлению заключения кадастрового инженера ФИО7, следует о возможном наличии реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 38:36:000021:1968, 38:36:000021:113, 38:36:000021:143.

Поскольку первоначально имелись документы об отводе земельного участка Гаражному кооперативу № 164 – решение исполнительного Комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 16/689 от 24.10.1990г. «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу № 164 под строительство подземных гаражей» и постановление Главы администрации Октябрьского района г.Иркутска № 976 от


10.11.1992г. «О предоставлении дополнительного земельного участка в бессрочное пользование гаражному кооперативу № 164 под строительство гаражей в Октябрьском районе по ул. Байкальской», а в последствии часть предоставленного земельного участка была изъята на основании постановления Администрации города Иркутска от 18.10.1999г. № 031-06-1422/9, то в данном случае площадь и границы земельного участка гаражного кооператива № 164 были уменьшены законным способом, что не может свидетельствовать о реестровой ошибке.

Земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000021:143, 38:36:000021:1968, 38:36:000021:113 находятся в собственности публично-правовых образований.

В тоже время, исходя из правового регулирования, исправление реестровой ошибки путем установления границ земельных участков согласно каталогу координат, фактически приведет к изменению границ принадлежащих правообладателям земельных участков против их воли. Следовательно, по существу исковые требования Гаражного кооператива № 164 направлены на прекращение права собственности на часть земельных участков в существующих границах и площади, изъятию части данных земельных участков. Поэтому решение вопроса об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2326 возможно только путем оспаривания права на земельные участки, в том числе в той части, о которой заявляет заявитель, поскольку внесение в ЕГРН изменений и дополнений в сведения о правах посредством исправления реестровых ошибок недопустимо.

Указанный вывод соответствуют правовым позициям Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 19 мая 2016 года № 310-КГ16-4280, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24 августа 2012 года № ВАС-10840/12.

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений.

Между тем в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое


имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, резолютивная часть которых является основанием для внесения записи в реестр недвижимости и влечет, по сути, изменение объема имущественных прав ответчиков, а также обоснования признания его надлежащим способом защиты прав истца в спорной ситуации Гаражным кооперативом № 164 не приведено.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также применения иных способов защиты, предусмотренных в законе.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Выбор способа защиты гражданских прав должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие и законность положения, которое заявитель желает восстановить, а также тот факт, что прежнее положение нарушено.

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а


также прекращения существования объекта недвижимости (статья 1 Федерального закона от 13 июля 2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из буквального толкования Федеральный закон № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26), образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41), учтенные в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008 года при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3 статьи 70), имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Таким образом, из вышеприведенных положений законодательства следует, что Федеральный закон № 218-ФЗ прямо предусматривает перечень оснований, при наличии которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении заявленного требования следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья С.Н. Антонова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 06.06.2023 5:51:00

Кому выдана Антонова Светлана Николаевна