Решение от 22 марта 2023 г. по делу № А40-4131/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-4131/23-142-34
22 марта 2023 года
город Москва
Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕССОР СР" (124617, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, 1455, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 1047796215719, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2004, ИНН: 7735503010)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПНЕТ" (124536, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ САВЕЛКИ, ЗЕЛЕНОГРАД Г., ЗЕЛЕНОГРАД Г., ЮНОСТИ УЛ., Д. 8, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 6/VIII, КОМ. 3, 16, 17, ОГРН: 1037739121155, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2003, ИНН: 7735104182)

о взыскании 37 381 руб. 62 коп.. в том числе задолженность в размере 36 911 руб. 00 коп., пени по состоянию на 11.01.2023 в размере 470 руб. 62 коп. с начислением пеней по дату фактической оплаты задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕССОР СР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПНЕТ" о взыскании 37 381 руб. 62 коп.. в том числе задолженность в размере 36 911 руб. 00 коп., пени по состоянию на 11.01.2023 в размере 470 руб. 62 коп. с начислением пеней по дату фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 17.01.2023 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта. В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе. В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.


Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия.

По настоящему делу 13.03.2023 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 15.03.2023.

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца 16.03.2023 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 01.09.2015 заключен договор аренды недвижимого имущества № 5110 предметом которого (в редакции соглашения от 28.01.2021 об изменении договора) является аренда нежилого помещения – этаж 4, помещение I, комнаты 20, 31м, 31н, 31о, площадь 123,5 м², адрес 124460, Москва, <...>).

По условиям договора срок аренды составлял: с 01 сентября 2015 года до 01 августа 2016 года (пункт 2.1 Договора).

Арендованные помещения приняты Арендатором по акту от 01.09.2015 без замечаний.

Соглашением от 29.07.2016 об изменении указанного договора он возобновлен на неопределенный срок.

Арендатор в соответствии с условиями договора отказался от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке с 01.07.2021 и в указанную дату освободил арендованные помещения.

Как указал истец, по состоянию на 09.07.2021 за Арендатором числился долг по арендной плате в размере 423 089 руб. Частично эта задолженность была погашена добровольно (181 323,84 руб.), а частично – по решению Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2022 по делу № А40-100663/22-64-740 (241 765,16₽).

За пользование предметом аренды («Объектом») Стороны установили основную и дополнительную арендную плату (Договор, пункт 6.1).

В соответствии со статьей 317 ГК РФ сторонами установлено, что денежное обязательство – размер основной арендной платы выражено в условных денежных единицах (УЕ) (Договор, пункт 6.3).

Подпунктами 6.5.1 – 6.5.5 Договора установлен порядок определения курса УЕ. Датой определения курса УЕ сторонами признается дата оплаты (Договор, подпункт 6.5.6).


Размер основной арендной платы рассчитывается исходя из значения курса УЕ на дату составления счета-акта. По мере получения оплаты Арендодателем платежи пересчитываются в УЕ исходя из фактического значения курса УЕ на дату оплаты. Выявленная разница между размером основной арендной платы, указанным в счете- акте, выраженным в УЕ, и фактически оплаченной суммой, выраженной в УЕ, относится на изменение размера основной арендной платы за тот месяц, при составлении счета-акта за который производится перерасчет. На разницу, выявленную при оплате за последний месяц оказания услуг по Договору, составляется отдельный счет-акт (Договор, пункт 6.14).

В соответствии с положениями пункта 6.14 Договора, на разницу между размером основной арендной платы, указанным в счете-акте, выраженным в УЕ, и фактически оплаченной суммой, выраженной в УЕ, выявленную при оплате за последние месяцы Договора, составляется отдельный счет-акт.

Как указал истец, всего разница (недоплата) составляет 15599,74 УЕ, что по курсу УЕ на 01.11.2022 составляет 36911 руб. На данную сумму Арендодателем составлен счет-акт № 0001231 от 01.11.2022, который направлен Арендатору 10.11.2022. В указанном счете-акте приведены подробности пересчёта в УЕ указанных платежей.

В соответствии с положениями пункта 6.12 Договора, счет-акт считается принятым Арендатором, если в течение 10 (Десяти) дней с момента направления счета- акта, Арендатор не предъявил письменную обоснованную претензию.

В связи с тем, что претензия от Арендатора не поступала, счет-акт № 0001231 от 01.11.2022 считается принятым Арендатором, однако до настоящего момента им не оплачен, хотя срок оплаты по указанному счету-акту в соответствии с пунктом 6.18 Договора – не позднее 21.11.2022.

При нарушении Арендатором срока оплаты счета-акта, Арендатору начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации за каждый день просрочки оплаты (пункт 7.1 Договора). Истцом представлен расчет пени по 11.01.2023, в соответствии с которым ответчику начислены пени за просрочку оплаты (договорная неустойка) в размере 470,62 руб.

В обоснование иска истец указал следующее: ответчиком в нарушение принятых на себя обязательств не внесена плата за пользование объектом аренды (недоплата составляет разницу в курсах УЕ между датой выставления счета и датой его фактической оплаты), в связи с чем имеется задолженность в размере 36 911 руб. 00 коп.; за нарушение сроков оплаты ответчику начислены пени по п.7.1. договора в размере 470 руб. 62 коп.

Претензионный порядок соблюден. Ответчик отзыв не представил.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие у ответчика обязательств по внесению арендной платы за заявленный в иске период (компенсировать разницу в курсах УЕ между датой выставления счета и датой его фактической оплаты) подтверждается представленными в материалы дела


договором договор аренды недвижимого имущества № 5110 от 01.09.2015, в частности его пунктами 6.3, 6.5.1 – 6.5.5, 6.5.6, 6.14, счетами, актами, платежными документами, а также составленным в установленном порядке отдельным счетом-актом.

Доказательства исполнения денежного обязательства перед истцом по договору аренды недвижимого имущества № 5110 от 01.09.2015, за заявленный в иске период на общую сумму 36 911 руб. 00 коп., ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, и на наличие таких доказательств ответчик не ссылается.

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 5110 от 01.09.2015 в размере 36 911 руб. 00 коп., являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 7.1 Договора на восстановление расходов неуплата Потребителем платежей в установленные сроки влечет начисление пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт нарушения ответчиком денежного обязательства на сумму 36 911 руб. 00 коп. установлен и доказан материалами дела, истец правомерно начислил ему неустойку в общем размере 470 руб. 62 коп., что не противоречит статье 330 ГК РФ и условиям договора аренды, в частности его пункту 7.1 договора.

Расчет пеней с точки зрения правильности обществом по существу не оспорен, судом проверен и признан верным.

Оснований, исключающих применение меры ответственности в виде начисления неустойки, суд не усмотрел. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не установлено. В добровольном порядке неустойка не оплачена (доказательства обратного отсутствуют).

При таком положении требования о взыскании с ответчика неустойки, начисленной по пункту 7.1. договора в размере 470 руб. 62 коп., признано судом обоснованным, документально подтвержденным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 330, 395 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки, процентов по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таком положении требование истца о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации за каждый день просрочки оплаты с 12.01.2023 по дату фактической уплаты задолженности также подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Пассивная процессуальная позиция ответчика (иск по существу не оспорил, отзыв на иск не представил, каких-либо возражений по существу спора не заявил) с учетом


надлежащего извещения ответчика о длящемся процессе расценена судом в качестве признания исковых требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ.

На основании статей 309, 310, 314, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 132, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПНЕТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕССОР СР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 36 911 руб. 00 коп., пени в размере 470 руб. 62 коп., пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации за каждый день просрочки оплаты с 12.01.2023 по дату фактической уплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.В. Немтинова