Решение от 3 октября 2018 г. по делу № А15-5342/2017

Дело №А15-5342/2017
03 октября 2018 года
г. Махачкала



Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2018 года.


Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2018 года.


Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Цахаева С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению по заявлению ООО «АПК «ЭкоПродукт» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан с требованиями:

- о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по погашению регистрационной записи права аренды земельного участка площадью - 5,0 га. расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000044:352, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании договора от 03 октября 2012 года, заключенного между Администрацией муниципального района «Магаремкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт»;

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан восстановить регистрационную запись права аренды земельного участка площадью - 5,0 га, расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000044:352, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании договора от 03 октября 2012 года, заключенного между Администрацией муниципального района «Магарамкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт»;

- о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по невнесению в ЕГРН регистрационной записи права аренды земельного участка площадью - 50,0 га, расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000041:239, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании дополнительного соглашения от 03.10.2014 к договору аренды земельного участка от 12.03.2012, заключенного между Администрацией муниципального района «Магарамкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт»;

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан внести в ЕГРН регистрационную запись права аренды земельного участка площадью - 50,0 га., расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000041:239, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании дополнительного соглашения or 03.10.2014 к договору аренды земельного участка от 12.03.2012, заключенного между Администрацией муниципального района «Магарамкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт»,

а также требования третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора БАНК РСБ 24 (АО):

- о признании незаконными действия Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по погашению регистрационных записей ипотеки земельного участка, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Новый Аул, площадью - 5,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352;

об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан восстановить регистрационную запись ипотеки земельного участка, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Новый Аул, площадью - 5,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352,

с участием в судебном заседании представителей:

от заявитель – ФИО2 (конкурсный управляющий),

от БАНК РСБ 24 (АО) – ФИО3, по доверенности,

от заинтересованного лица – Управления Росрестра по РД – не явился, извещен,

от третьих лиц - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АПК «ЭкоПродукт» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее – общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан с требованиями:

- о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по погашению регистрационной записи права аренды земельного участка площадью - 5,0 га. расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000044:352, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании договора от 03 октября 2012 года, заключенного между Администрацией муниципального района «Магаремкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт»;

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан восстановить регистрационную запись права аренды земельного участка площадью - 5,0 га, расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000044:352, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании договора от 03 октября 2012 года, заключенного между Администрацией муниципального района «Магаремкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт»;

- о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по невнесению в ЕГРН регистрационной записи права аренды земельного участка площадью - 50,0 га, расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000041:239, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании дополнительного соглашения от 03.10.2014 к договору аренды земельного участка от 12.03.2012, заключенного между Администрацией муниципального района «Магаремкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт»;

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан внести в ЕГРН регистрационную запись права аренды земельного участка площадью - 50,0 га., расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000041:239, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании дополнительного соглашения or 03.10.2014 к договору аренды земельного участка от 12.03.2012, заключенного между Администрацией муниципального района «Магаремкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт»,

Третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора - БАНК РСБ 24 (АО) заявлены по данному делу к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан требования:

- о признании незаконными действия Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по погашению регистрационных записей ипотеки земельного участка, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Новый Аул, площадью - 5,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352;

об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан восстановить регистрационную запись ипотеки земельного участка, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Новый Аул, площадью - 5,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352.

Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержала, просила суд его удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в уточненном заявлении.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями - БАНК РСБ 24 (АО) в судебном заседании требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо представило отзыв на заявление, явку в судебное заседание от 19.09.2018 не обеспечило, в связи с чем суд определил: судебное разбирательство по делу начать в его отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании до 17 час. 00 мин. 26.09.2018 объявлен перерыв. В указанное время судебное заседание продолжено без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев заявленные требования заявителя и третьего лица с самостоятельными требованиями, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ в совокупности все доказательства, арбитражный суд удовлетворяет заявленные требования ООО АПК «ЭкоПродукт» частично, в удовлетворении требований третьего лица с самостоятельными требованиями отказывает на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 12.03.2012 между администрацией муниципального района «Магарамкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Яруквалар, площадью 10,0 га, категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000041:248, договор заключен сроком на 49 лет.

19.08.2012 между указанными сторонами также заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, к западу от с. Оружба, площадью 17,0 га, категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352, договор заключен сроком на 49 лет .

03.10.2012 между администрацией муниципального района «Магарамкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт» также заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Кличхан, площадью - 5,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352, договор заключен сроком на 49 лет.

Дополнительным соглашением от 03.10.2014 к договору аренды земельного участка площадью 61,0 га от 12.03.2012, установлено, что арендуемый земельный участок расположен по адресу: вблизи с. Оружба Магарамкентский район, РД, площадью - 50,0 га категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000041:239, договор заключен сроком на 49 лет,

Дополнительным соглашением от 03.10.2014 к договору аренды земельного участка площадью 61,0 га от 12.03.2012, установлено, что арендуемый земельный участок расположен по адресу: вблизи с. Оружба Магарамкентский район, РД, площадью - 11,0 га категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000017:463, договор заключен сроком на 49 лет.

Из материалов дела следует, что ранее земельные участки площадью 50 и 11 га были предоставлены ООО АПК «ЭкоПродукт» как один массив общей площадью 61 га в кадастровом квартале 05:10:000017:463, по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 12.03.2012, расположенного по адресу: с. Оружба, сроком на 49 лет.

После установления, что земельный участок расположен в двух кадастровых кварталах сторонами договора аренды было принято решение о заключении вышеуказанных дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка площадь. 61 га, для уточнения местоположения земельных участков.

29 ноября 2016 года конкурсный управляющий ООО АПК «ЭкоПродукт» в целях выявления имущества должника обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Дагестан с запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: о правах ООО АПК «ЭкоПродукт» на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, а также о предоставлении сведений о земельных участках, принадлежащих ООО АПК «ЭкоПродукт» на правах аренды.

Согласно информации, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Дагестан, сведения о государственной регистрации прав аренды отсутствуют в отношении трех земельных участков, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Кличхан, площадью - 5,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352; земельный участок, расположенный по адресу: вблизи с. Оружба Магарамкентский район, РД, площадью - 11,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 0540:000017:463; земельный участок, расположенный по адресу: вблизи с. Оружба Магарамкентский район, РД„ площадью - 50,0 га. категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000041:239.

16.01.2017 Конкурсным управляющим ООО АПК «ЭкоПродукт» был направлен запрос №30/17 в адрес Администрации муниципального района «Магарамкентский район», Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, а также в адрес Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Магарамкентский межрайоный отдел о предоставлении имеющейся информации о причинах отсутствия в ЕГРП сведений о государственной регистрации прав аренды в отношении трех земельных участков.

Администрация письмом за №85-118-18/17 от 03.02.2017 на запрос конкурсного управляющего ООО АПК «ЭкоПродукт» сообщила, что права аренды на все земельные участки зарегистрированы в установленном законном порядке.

Договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 03.10.2012 г. площадью 5,0 га, кадастровом квартале: 05:10:000044:352, имеет регистрационную запись №05-05-18/011/2013-452 от 13.12.2013г.,

Дополнительное соглашение от 03.10.2014 к договору аренды земельного участка площадью 61 га от 12.03.2012, об аренде двух земельных участков площадью 50,0 га в кадастровом квартале 05:10:000041:239 и площадью 11,0 га в кадастровом квартале 05:10:000017:463 имеет регистрационную запись №05-05-18/001/2013-093 от 04.02.2013.

Общество, в лице конкурсного управляющего, ссылаясь на указанные обстоятельства и считая бездействия Управления Росреестра по РД по невнесению в Единый государственный реестр прав сведений о государственной регистрации указанных договоров аренды, в порядке главы 24 АПК РФ оспорило их в арбитражном суде, а также заявило об обязании осуществить указанную регистрацию.

Третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора - БАНК РСБ 24 (АО) заявлены по данному делу требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан требования:

- о признании незаконными действия Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по погашению регистрационных записей ипотеки земельного участка, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Новый Аул, площадью - 5,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352;

об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан восстановить регистрационную запись ипотеки земельного участка, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Новый Аул, площадью - 5,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352.

Так как указанные договора аренды земельных участков и дополнительные соглашения к ним заключены в 20012 и 2014 годах, а также регистрационные записи на договорах проставлены в тот же период, то судом к спорным правоотношениям применяется нормы Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации, Закон №122-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ организация вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий (бездействия) органов местного самоуправления, если полагает, что оспариваемое действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает ее права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на нее какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязательным условием для принятия решения об удовлетворении заявленных требований о признании ненормативных правовых актов, действий (решений) государственных органов недействительными (незаконными) является установление судом совокупности юридических фактов: несоответствия данных актов, действий закону и нарушения ими законных прав и интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 2 статьи 201 АПК РФ).

В силу пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного правового акта недействительным, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, является одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанным актом, действием (бездействием) гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основания для осуществления государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Аналогичные положения о государственной регистрации договора аренды содержатся в пункте 1 статьи 26 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок и сроки хранения разделов Единого государственного реестра прав, состав номера регистрации определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (пункт 5 статьи 12 Закона о регистрации).

Минэкономразвития России 23.12.2013 за N 765 издан приказ "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме" (далее - Правила ведения Единого государственного реестра прав), которые действовали в спорный по делу период до утраты силы с 01.01.2017 в связи с изданием Приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 733.

Согласно пункту 48 Правил ведения Единого государственного реестра прав, источником данных для формирования подраздела III Единого государственного реестра прав, содержащего записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества, служат подлежащие обязательной государственной регистрации договоры и иные документы, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав. В подраздел III Единого государственного реестра прав вносятся записи об ограничениях (обременениях) вещных прав. Этот подраздел состоит из специальных частей, в которые вносятся следующие записи: подраздел III-1 - запись об аренде, подраздел III-4 - запись о сделках, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав (пункт 49).

Раздел IX Правил ведения Единого государственного реестра прав "Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества" также предусматривает в пункте 88, что при государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав вносятся записи: в подраздел III-4 - о государственной регистрации договора аренды; в подраздел III-1 - об ограничении (обременении) вещного права арендой.

При этом номер государственной регистрации договора аренды, указываемый в записи подраздела III-4 Единого государственного реестра прав, и номер регистрации ограничения (обременения) вещного права арендой, указываемый в записи подраздела III-1 Единого государственного реестра прав, являются одинаковыми (с учетом пункта 11 настоящих Правил).

Судом установлено, что из представленных заявителем в материалы дела копии и обозревавшихся в судебном заседании оригинала договора аренды от 12.03.2012, заключенного между Администрацией муниципального района «Магарамкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт» и дополнительного соглашения к нему от 03.10.2014 имеют регистрационные записи от 04.02.2013: договор аренды - №05-05-18/001/2013-091 и дополнительное соглашение - №05-05-18/001/2013-093.

При этом, как следует из представленных Управлением Росреестра по РД выписок (сведений) из ЕГРП в этом реестре отсутствуют указанные записи о государственной регистрации права аренды от 12.03.2012, заключенного между Администрацией муниципального района «Магарамкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт» и дополнительного соглашения к нему от 03.10.2014 имеющих регистрационные записи от 04.02.2013: договор аренды - №05-05-18/001/2013-091 и дополнительное соглашение - №05-05-18/001/2013-093. Регистрирующий орган в соответствии с приведенными нормами Закона о регистрации и Правил ведения Единого государственного реестра прав, действовавших в спорный период, в установленном законом порядке не внес в ЕГРП соответствующую запись о регистрации указанного права заявителя, чем нарушены его права и законные интересы, как арендатора.

В связи с изложенными обстоятельствами суд в указанной части заявленные требования общества удовлетворяет и обязывает регистрирующий орган устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общество и внести в ЕГРН регистрационную запись права аренды земельного участка площадью - 50,0 га, расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000041:239.

В удовлетворении заявленных требований обществу о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по погашению регистрационной записи права аренды земельного участка площадью - 5,0 га. расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000044:352, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании договора от 03 октября 2012 года, заключенного между Администрацией муниципального района «Магаремкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт» и об обязании восстановить указанную запись в ЕГРН суд отказывает на основании следующего.

Согласно пункту 2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, установленного приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144, действовавшего в спорный период, кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет и включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Закона N 221-ФЗ) в редакции, действовавшей в спорный период, указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Из представленной Управлением Росреестра по РД выписки из ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номеров 05:10:000044:352, следует, что его площадь составляет 850019.5630 кв.м. При этом заявитель утверждает, что этот же земельный участок с этим же кадастровым номером, но площадью 5,0 га предоставлен ему в аренду. Исключении записи о регистрации права, в отношении которого заявитель и оспаривает.

Суд с учетом приведенных норм законодательства о государственном кадастровом учете и норм ЗК РФ об индивидуализации каждого земельного участка, как самостоятельного объекта недвижимости, присвоением ему уникальных характеристик, которые подлежат включению в государственный кадастр, считает несоответствующим действующему законодательству требования общества в этой части.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства внесения в ЕГРН указанной регистрационной записи права аренды земельного участка площадью - 5,0 га. расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000044:352, а также о совершении регистрирующим органом действий по исключении этой записи из ЕГРН.

В связи с изложенными обстоятельствами суд в удовлетворении заявленных требований обществу о признании незаконными действий регистрирующего органа по погашению регистрационной записи права аренды земельного участка площадью - 5,0 га. расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000044:352, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании договора от 03 октября 2012 года, заключенного между Администрацией муниципального района «Магаремкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт» и об обязании восстановить указанную запись суд отказывает.

По этим же правовым основаниям суд отказывает в удовлетворении заявленных требований третьему лицу, заявляющему самостоятельных требований о признания незаконными действий регистрирующего органа по погашению регистрационных записей ипотеки земельного участка, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Новый Аул, площадью - 5,0 га., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок расположен в кадастровом квартале: 05:10:000044:352 и об обязании регистрирующий орган восстановит указанную регистрационную запись об ипотеке земельного участка.

Расходы заявителя по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. в удовлетворенной части заявления подлежат возмещению за счет заинтересованного лица.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 156, 163, 167-170, 176, 197, 200 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление ООО АПК «ЭкоПродукт» удовлетворить частично.

Признать незаконными бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан по невнесению в ЕГРН регистрационной записи права аренды земельного участка площадью - 50,0 га, расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000041:239, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании дополнительного соглашения от 03.10.2014 к договору аренды земельного участка от 12.03.2012, заключенного между Администрацией муниципального района «Магарамкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан внести в ЕГРН регистрационную запись права аренды земельного участка площадью - 50,0 га, расположенного в кадастровом квартале: 05:10:000041:239, предоставленного ООО АПК «ЭкоПродукт» на основании дополнительного соглашения oт 03.10.2014 к договору аренды земельного участка от 12.03.2012, заключенного между Администрацией муниципального района «Магарамкентский район» и ООО АПК «ЭкоПродукт».

В остальной части в удовлетворении заявления ООО «АПК «ЭкоПродукт» отказать.

В удовлетворении заявленных требований третьему лицу, заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора БАНК РСБ 24 (АО) по данному делу отказать.

Взыскать с Управления Росреестра по РД в пользу ООО «АПК «ЭкоПродукт» 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по заявлению.

Возвратить ООО «АПК «ЭкоПродукт» из федерального бюджета 3000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по заявлению согласно платежному поручению от 09.10.2017 №117.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат госпошлины после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения через Арбитражный суд Республики Дагестан.


Судья С.А. Цахаев