Резолютивная часть решения от 23 апреля 2025 г. по делу № А46-17752/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, <...>; тел./факс <***> / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела

24 апреля 2025 года А46-17752/2024

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кулаевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>,

ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № ДГУ/1202728-К-13 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания агростройкомплект» (ИНН <***>,

ОГРН <***>) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № ДГУ/12-2728-К-13 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

«СОГЛАШЕНИЕ к договору аренды земельного участка № ДГУ/12-2728-К-13, зарегистрированному 31.07.2012

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и приказа директора департамента от 07.05.2019 № 34 «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания «Агростройкомплект» (далее — ООО «УНТК «Компания «АСК») в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. В названии договора аренды земельного участка № ДГУ/12-2728-К-13, зарегистрированного 31.07.2012 (далее — Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:3229 (далее — Участок) слова: «находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, под капитальный объект недвижимого имущества» заменить словами: «земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения с множественностью лиц на стороне

арендатора».

2. В связи с переходом права собственности на здания с кадастровыми номерами 55:36:140102:3473 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 04.12.2018 № 55:36:140102:3473-55/092/2018-2), 55:36:140102:3477 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 04.12.2018 № 55:36:140102:3477-55/092/2018-2), 55:36:140102:3400 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29.11.2018 № 55:36:140102:3400-55/092/2018-2), 55:36:140102:3304 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 22.03.2019 № 55:36:140102:3304-55/092-2019-2 ООО «УПТК «Компания «АСК» вступает в Договор с момента подписания соглашения.

3. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на здания с кадастровыми номерами 55:36:140102:3473, 55:36:140102:3477, 55:36:140102:3400, 55:36:140102:3304, 55:36:140102:3324, 55:36:140102:3352, 55:36:140102:3474, 55:36:140102:3399, которые расположены в границах Участка, и определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему Договору (приложение), и составляет 83807,12 руб. в месяц.

4. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений

Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

5. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.

6. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 02.10.2015 № 275-п».

Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

7. В отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента подписания.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для

каждой из сторон. Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН: <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***> Арендатор: ООО «УПТК» Компания «АСК» ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 550701001 Адрес: 644015, <...>, кабинет 207 Приложение к соглашению к договору аренды № ДГУ/12-2728-К-13, зарегистрированному 31.07.2012 Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства

Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера

арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и

земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена,

предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства

Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее — Постановление № 419-п):

Размер арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается

по формуле: Ап = Кс х Кф х И, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.; Кс — кадастровая стоимость земельного

участка с кадастровым номером 55:36:140102:3229, площадью 101103 кв.м составляет

73103535,18 руб. Кф — экономически обоснованный коэффициент: 3 % (п.9 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на

начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на

очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2024-1,045.

Годовой размер арендной платы составляет: 1 005 685,43 руб. Ежемесячный размер

арендной платы составляет: 83 807,12 руб.»

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технологической комплектации «Компания «Агростройкомплект» (ИНН <***>,

ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не

подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия

постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке

апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, Омская

область, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия

решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства

в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, Тюменская область, город Тюмень,

улица Ленина, дом 74) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном

объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан

усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,

участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда

в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа

не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.В. Кулаева