Решение от 19 сентября 2019 г. по делу № А13-5569/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-5569/2019
город Вологда
19 сентября 2019 года



Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2019 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Фадеевой А.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Золотовой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 372 790 руб. 84 коп.,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-2»,

при участии от истца Наволочной И.В. по доверенности от 10.01.2019, от ответчика ФИО3 по доверенности от 17.07.2019, от ФИО2 ФИО3 по доверенности от 17.07.2019,



у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН <***>, далее – Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, далее – Предприниматель) о взыскании 372 790 руб. 84 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, в части нежилого помещения площадью 1509 кв.м за период с февраля 2015 года по март 2018 года.

В обоснование заявленных требований Фонд сослался на ненадлежащее исполнение Предпринимателем обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также статьи 153, 154, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 26 марта 2019 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Предприниматель представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Определением суда от 17 июня 2019 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 18 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-2».

Представитель Фонда в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Предпринимателя и ФИО2 поддержал доводы отзывов.

Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-2», надлежащим образом извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, 15.03.2017 приняты решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта с общего счета на специальный, об определении Фонда владельцем счета.

Нежилое помещение площадью 1509,1 кв.м, кадастровый номер 35:24:020216:600, принадлежит на праве собственности Предпринимателю.

Фонд, ссылаясь на то, что Предприниматель не оплатил взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2015 года по март 2018 года, в претензии потребовал погашения задолженности. Поскольку Предприниматель требования, изложенные в претензии, не выполнил, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как предусмотрено пунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, статье 12.2 закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, Предприниматель, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме.

На момент рассмотрения дела по расчетам Фонда Предпринимателем не оплачены взносы в сумме 372 790 руб. 84 коп. за период 17 февраля 2015 года по 31 марта 2018 года.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Как указано в статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из конституционно-правового смысла статьей 196, 199 ГК РФ, изложенного в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 03.10.2006 № 439-О, от 21.12.2006 № 576-О, от 20.11.2008 № 823-О-О, от 28.05.2009 № 595-О-О, 28.05.2009 N 600-О-О, от 25.02.2010 N 266-О-О, установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

Заявление об истечении срока исковой давности является реализацией прав, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, продиктовано намерением защитить свои права и законные интересы.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и тому подобное), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ определено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Претензия Обществу направлена 22.01.2019, что подтверждается отметкой курьерской службы (л.д. 32) и не опровергнуто сторонами.

На основании изложенного, с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора и установленных законодательством сроков оплаты взносов на капитальный ремонт на дату подачи иска срок исковой давности истек в отношении заявленных требований в части период взыскания с февраля 2015 года по декабрь 2015 года; срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с января 2016 года по март 2018 года в общей сумме 268 921 руб. 62 коп. не пропущен.

Довод ответчика о выполнении отдельных работ в многоквартирном доме и возможности их оплаты за счет фонда капитального ремонта собственников дома отклоняется судом, поскольку не доказано наличие оснований, предусмотренных статьями 189, 190 ЖК РФ, в частности в материалы дела не представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома о проведении капитального ремонта.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 268 921 руб. 62 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области 268 921 руб. 62 коп. задолженности, а также 7542 руб. 69 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1544 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 31.01.2019 № 2187.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья А.А. Фадеева