Решение от 24 апреля 2019 г. по делу № А28-17734/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-17734/2018
г. Киров
24 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 24 апреля 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального казенного учреждения администрация Немского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 613470, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гюмри» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610033, Россия, <...>)

о взыскании 115 881 рубля 12 копеек

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

муниципальное казенное учреждение администрация Немского района Кировской области (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Гюмри» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 105 199 рублей 32 копеек за период с 28.07.2017 по 31.12.2017 и пени в сумме 10 681 рубля 80 копеек за период с 12.09.2017 по 19.12.2018.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на иск не представил. Истец направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании распоряжения от 10.08.2017 № 306 «О предоставлении муниципальной преференции в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» подписан договор аренды муниципального имущества от 10.08.2017 № 31 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение, пользование нежилое помещение в нежилом здании по адресу: <...>, площадью 113,4 кв.м, относящееся к муниципальной собственности (далее по тексту - имущество) (пункт 1.1 договора аренды).

Срок действия договора с 28.07.2017 по 31.12.2017 (пункт 1.3 договора аренды).

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата за пользование имуществом составляет 20 510 рублей в месяц, кроме того налог на добавленную стоимость в сумме 3691 рубля 90 копеек в месяц.

Арендная плата за пользование муниципальным имуществом уплачивается арендатором самостоятельно платежным поручением ежемесячно в районный бюджет не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем в размере 1/12 части годовой арендной платы; сумму налога на добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход федерального бюджета отдельным платежным поручением в сроки, установленные для уплаты налога на добавленную стоимость (пункт 2.2 договора аренды).

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действовавшей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.

Договор аренды является одновременно актом приема-передачи помещения (пункт 6.3 договора аренды).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 09.01.2018 № 15, в которой предложил в десятидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате. Претензия вручена ответчику 19.01.2018.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанностей по договору аренды истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче имущества арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате платежей по спорному договору аренды за период с 28.07.2017 по 31.12.2017, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 105 199 рублей 32 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614, 616 ГК РФ, условий договора аренды.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную уплату платежей по договору аренды в сумме 10 681 рубля 80 копеек за период со 12.09.2017 по 19.12.2018.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Судом установлен факт просрочки уплаты платежей по договору аренды за спорный период времени. Расчет пени проверен судом.

Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (часть 2 статьи 330 ГК РФ), не представлено.

Обстоятельства, являющиеся основанием для уменьшения начисленной пени, судом не установлены.

Доказательства погашения задолженности по пени ответчиком суду не представлены, сведения об оплате пени на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного требования о взыскании пени за период с 12.09.2017 по 19.12.2018 подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

На основании статьи 110 АПК РФ, статей 333.21, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования истца удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гюмри» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610033, Россия, <...>) в пользу муниципального казенного учреждения администрации Немского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 613470, Россия, <...>) задолженность по арендной плате в сумме 105 199 (сто пять тысяч сто девяносто девять) рублей 32 копеек, пени в сумме 10 681 (десять тысяч шестьсот восемьдесят один) рубля 80 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гюмри» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4476 (четыре тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.М. Вихарева