Решение от 5 августа 2019 г. по делу № А40-17874/2019

именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А40-17874/19-35-166
г. Москва
05 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: ООО «Производственное объединение по бытовому обслуживанию населения «Трамп»

о взыскании 1 579 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности № 33-Д-198/19 от 30.01.2019;

от ответчика - ФИО3 по доверенности № б/н от 21.03.2018;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Производственное объединение по бытовому обслуживанию населения «Трамп»» о взыскании пени за период с 01.09.2016 по 31.01.2018. в размере 1 579 руб.

Ответчик требование Департамента не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Департамента не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее - Истец) и ООО "ПОБОН "ТРАМП" (далее - Ответчик) заключен Договор аренды нежилого помещения от 02.02.2007 № 07-00044/07 площадью 129 кв.м, расположенного по адресу: <...>, со сроком действия с 01.12.2006 по 12.09.2026 (в редакции Дополнительного соглашения от 13.09.2016).

Согласно п. 6.4 Договора аренды от 02.02.2007 № 07-00044/07 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го текущего месяца.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды от 02.02.2007 № 07-00044/07 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Истцом начислены пени за период с 01.09.2016 по 31.01.2018. в размере 1 579 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

«13» сентября 2016 года между Арендодателем и Арендатором заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды № 07-00044/07 от 02.02.2007 г. (Далее - Дополнительное соглашение), согласно которому с 13.09.2016 г. устанавливается ставка арендной платы за 1 кв.м, в год равной 10 365 (Десять тысяч триста шестьдесят пять) руб. 00 коп. без учета НДС на основании заключения об определении рыночной стоимости права пользования объектов нежилого фонда на условиях договора аренды.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2018 по делу № А40-100851/18-35-702, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2018 года, признано недействительным уведомление №33-6-225242/17-(0)-1 от 24.10.2017г.

Решением суда установлено, что истец обладает правом на применение льготной ставки исходя из размера 3500 руб. в год за период с 13.09.2016 года по 31.12.2016 года, и 4 500 руб. в год за 1 кв. м в период с 01.01.2017 по 31.12.2017. Поскольку истец является субъектом малого предпринимательства, арендует помещения площадью 129 кв. м, что не превышает 300 кв. м, установленных Постановлением № 800-ППД2 и Истец облает правом на применение ставки арендной платы по вышеуказанному договору в размере 4 500 руб. 00 коп. за 1 кв. м в год с 01.01.2017 по 31.12.2017г.

Указанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, в котором участвуют те же стороны, в силу правил, установленных статьей 69 АПК РФ, являются преюдициально установленными и вновь доказыванию не подлежат.

Таким образом, за спорный период Ответчик наделен правом на применение льготной арендной ставки исходя из размера 3500 руб. в год за период с 13.09.2016 года по 31.12.2016 года, и 4 500 руб., в год за 1 кв. м в период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Платежными поручениями истцом производилось внесение арендной платы за период с июня 2016 года по ставке 3 500 руб. за кв.м. в год, с января 2017 года по ставке 4 500 руб. за кв.м. в год.

Согласно произведенных Ответчиком платежей за спорный период с 01.09.2016 года по 31.01.2018 года и по состоянию на 01.02.2018 года Ответчик имел переплату в размере 262167,87 руб.

Задолженность по арендной плате за спорный период с 01.09.2016 года по 31.01.2018 года отсутствует. Пени начислению не подлежат в связи со своевременной оплатой.


В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ООО «Производственное объединение по бытовому обслуживанию населения «Трамп» о взыскании пени за период с 01.09.2016 по 31.01.2018. в размере 1 579 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.


Судья Панфилова Г.Е.