Решение от 13 декабря 2023 г. по делу № А41-40270/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40270/23
13 декабря 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Цховребовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.06.2014)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА (140407, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОЛОМНА ГОРОД, СОВЕТСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2003, ИНН: <***>)

третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143403, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, РЕЧНАЯ УЛИЦА, 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>)

об оспаривании

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – заявитель, предприниматель, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, о чем в протокол судебного заседания от 05.12.2023 внесена запись) к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА (далее – администрация, заинтересованное лицо); третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – управление Росреестра по Московской области, третье лицо), с требованиями:

1. Признать реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <...>, с к/н № 50:57:0070103:3, площадь 1011 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для общественного питания».

2. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с к/н № 50:57:0070103:3, площадь 1011 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для общественного питания».

3. Изменить и внести в Единый государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с к/н № 50:57:0070103:3, площадь 1011 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование -«для общественного питания», в следующих уточненных координатах:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого

земельного участка с кадастровым номером 50:57:0070102:3

Зона № МСК-50, зона 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Сведения об уточняемых земельных участках

Уточненные координаты, м

Х
Y

X
Y

1
2

3
4

5
1

392545.75

2270527.65

392545.37

2270527.79

2
392558.96

2270567.62

-
-

3
392558.00

2270567.92

-
-

4
392561.28

2270577.83

392562.23

2270577.52

5
392545.41

2270583.08

392545.41

2270583.08

6
392537.53

2270559.99

392537.53

2270559.99

7
392528.34

2270562.82

392528.34

2270562.82

8
392524.54

2270549.99

392524.54

2270549.99

9
392535.88

2270545.89

392535.88

2270545.89

10

392531.78

2270532.85

392531.78

2270532.85

1
392545.75

2270527.65

392545.37

2270527.79

4. Прежние сведения Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о границах, а именно две спорные точки (т. 1 с координатами Х – 392545.75, Y – 2270527,65 и т. 4 с координатами Х – 392561.28,Y – 2270577.83) и указанной территориальной зоны О2 (специализированная общественно-деловая зона) – исключить. Включить сведения в Единый государственный реестр недвижимости, государственный кадастра недвижимости координаты земельного участка с к/н № 50:57:0070103:3 в двух спорных точках (т. 1 с координатами Х-392545.37, Y – 2270527.79 и т. 4 с координатами Х-392562.23, Y – 2270577.52).

5. Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты точек №2 и № 3, (№ 2 координаты Х – 392558.96, Y – 2270567.62 и № 3 координаты Х – 392558.00, Y – 2270567.92).

Указать в решении суда, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения органом государственного кадастрового учета и ведения реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости, предусмотренных решением суда изменений в сведения о границах земельного участка с к/н № 50:57:0070103:3, площадь 1011 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», в территориальной зоне О1 (многофункциональная общественно-деловая зона), и отнесение земельного участка к одной Территориальной зоне О1 (многофункциональная общественно-деловая зона) и исключение земельного участка из Территориальной зоны О2 (специализированная общественно-деловая зона) на основании данного судебного решения, при обращении заинтересованного лица, без предъявления дополнительных документов.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в отсутствие представителей Администрации, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В судебном заседании представителем заявителя поддержаны заявленные требования (в уточненной редакции). Представитель ИП ФИО2 настаивала на их удовлетворении.

Администрацией в представленных отзыве на заявление и дополнительном отзыве к нему изложена процессуальная позиция по спору, а также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителей, решение оставлено на усмотрение суда. Ходатайство судом удовлетворено.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя предпринимателя, оценив все представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО2, является собственником земельного участка, площадью 1011 кв.м., с кадастровым номером 50:57:0070102:3, предоставленного на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для общественного питания, расположенного по адресу: <...>, право собственности возникло на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 14 марта 2014 года. Границы спорного земельного участка были установлены в 2005 году.

На указанном земельном участке расположено здание кафе, также принадлежащее ФИО2. В производстве Арбитражного суда Московской области находится гражданское дело № А41-61469/2022, по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области, «О признании права собственности на здание - кафе, после реконструкции», в рамках рассмотрения дела, была назначена строительно-техническая судебная экспертиза. В ходе проведения экспертизы, были проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ в рамках проведения экспертизы, в отношении вышеуказанного земельного участка, вынос точек в натуре, было установлено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, границы земельного участка частично по длине от точки 1, до точки 4 (создавая границу земельного участка), накладываются на земельный участок земель неразграниченной государственной собственности, а также согласно отзыва Администрации городского округа Коломна Московской области спорный земельный участок почти полностью расположен в двух Территориальных зонах О1(многофункциональная общественно - деловая зона, номер Т.зоны отсутствует и частично в Территориальной зоне О2 (специализированная общественно-деловая зона), номер Т. зоны отсутствует.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По смыслу положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 N 1789-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

В силу позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее -государственный кадастровый учет). В соответствии с пунктами 8, 10 и 11 статьи 22 № 218- ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 61 (пункт 3) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) воспроизведённая в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр (реестр) недвижимости, является реестровой (кадастровой) ошибкой. С указанным иском вправе обратиться любое заинтересованное лицо.

Как следует из части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, наличие реестровой ошибки и ее исправление возможно не только в земельном участке, но и в описании территориальной зоны.

Поскольку указанные объекты являются кадастровыми объектами, то на основании и процесс их исправления одинаковы. Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся как в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, так и ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации правы иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо в ином порядке. Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления такой реестровой ошибки. А именно, Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участок, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является, в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.

В отношении земельного участка с кадастровыми номерами 50:57:0070102:3, отсутствует спор о праве, площади, либо о фактических границах земельного участка, настоящий иск направлен исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении указанного земельного участка. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности.

По итогам судебно-строительной, землеустроительной экспертизы получен межевой план земельного участка и составлено заключение. Согласно заключениям кадастрового инженера в ходе проведения межевых работ, была обнаружена ошибка в проведенных ранее кадастровых работах, согласно обмеру границы земельного участка не соответствуют данным ГКН. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности и порядке проектом межевания территории. При исправлении кадастровой ошибки площадь земельного участка не изменяется. Смежность земельных участков не нарушена. Границы земельного участка не выходят на территорию общественного пользования. В настоящее время обнаруженные ошибки выше указанного земельного участка устраняются путем подготовки межевого плана, в результате чего земельный участок 50:57:0070102:3, полностью (четко) соответствует своему фактическому местоположению на местности. Кадастровым инженером обнаружена ошибка в проведенных ранее кадастровых работах в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:57:0070102:3, согласно обмеру границы земельного участка не соответствуют данным ГКН. При исправлении кадастровой ошибки площадь земельного участка не изменяется. Смежность земельных участков не нарушена. Границы земельного участка не выходят на территорию общественного пользования. В целях приведения сведений ЕГРН в соответствие с фактическим расположением земельного участка необходимо исправить реестровую ошибку. Нахождение земельного участка в разных территориальных зонах О1 и О2 является, реестровой (технической) ошибкой, данная ошибка была допущена при установление Территориальных зон, без учета фактических границ земельного участка на территории квартала с номером 50:57:0070102.

Кроме того, установлением границы земельного участка с кадастровым номером 50:57:0070102:3, права ответчиков либо иных лиц не затрагиваются. Площадь земельного участка остается неизменной.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 № 3771/11 по делу № А50-9225/2010, вопрос о границах земельного участка разрешается судом на основании результатов кадастровых работ исходя из сформировавшегося порядка пользования земельным участком, требований земельного и градостроительного законодательства, поведения сторон, а также имеющихся между ними соглашений, соображений разумности и справедливости.

Резолютивная часть решения суда по такому делу должна содержать указание на уникальные характеристики земельного участка, информация о которых подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости: площадь и текстовое описание вновь образуемых в результате раздела земельных участков, указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения. Судебный акт является впоследствии основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 года по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: "Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 того же федерального закона государственный кадастровый учет осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, государственный кадастровый учет объектов недвижимости является исключительной компетенцией уполномоченного органа государственной власти. Данная деятельность носит публичный характер.

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, основанных на положениях статей 8, 17, 19, 35, 40 и 46 Конституции Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

Таким образом, наличие в ЕГРН сведений об установленных смежных границах не отвечает принципам единства технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории Российской Федерации, общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Требования, заявленные, направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ и нарушающим права сторон.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выяснится, что оно соответствует действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (ч. 1 ст. 64 АПК РФ).

Каких-либо противоречий либо сомнений в обоснованности указанных заключений, судом не установлено.

В своем заявлении ИП ФИО2 просил указать в судебном акте на то, чтобы рассматривать решение по настоящему делу основанием для осуществления регистрирующим органом учета изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:57:0070103:3 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Исходя из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (статья 110 АПК РФ).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина в большем размере, чем это предусмотрено законом, подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <...>, с к/н № 50:57:0070103:3, площадь 1011 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для общественного питания».

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с к/н № 50:57:0070103:3, площадь 1011 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для общественного питания».

Изменить и внести в Единый государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с к/н № 50:57:0070103:3, площадь 1011 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для общественного питания», в следующих уточненных координатах:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого

земельного участка с кадастровым номером 50:57:0070102:3

Зона № МСК-50, зона 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Сведения об уточняемых земельных участках

Уточненные координаты, м

Х
Y

X
Y

1
2

3
4

5
1

392545.75

2270527.65

392545.37

2270527.79

2
392558.96

2270567.62

-
-

3
392558.00

2270567.92

-
-

4
392561.28

2270577.83

392562.23

2270577.52

5
392545.41

2270583.08

392545.41

2270583.08

6
392537.53

2270559.99

392537.53

2270559.99

7
392528.34

2270562.82

392528.34

2270562.82

8
392524.54

2270549.99

392524.54

2270549.99

9
392535.88

2270545.89

392535.88

2270545.89

10

392531.78

2270532.85

392531.78

2270532.85

1
392545.75

2270527.65

392545.37

2270527.79

Прежние сведения Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о границах, а именно две спорные точки (т. 1 с координатами Х – 392545.75, Y – 2270527.65 и т. 4 с координатами Х – 392561.28,Y – 2270577.83) и указанной территориальной зоны О2 (специализированная общественно-деловая зона) – исключить. Включить сведения в Единый государственный реестр недвижимости, государственный кадастра недвижимости координаты земельного участка с к/н № 50:57:0070103:3 в двух спорных точках (т.1 с координатами Х-392545.37, Y – 2270527.79 и т. 4 с координатами Х-392562.23, Y – 2270577.52).

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты точек №2 и № 3, (№ 2 координаты Х – 392558.96, Y – 2270567.62 и № 3 координаты Х – 392558.00, Y – 2270567.92).

2. Взыскать с Администрации городского округа Коломна Московской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 государственную пошлину в размере 1200,00 руб.

3. Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета госпошлину в размере 4800,00 руб., излишне уплаченную по чеку-ордеру Сбербанк от 05.05.2023.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

4. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья А.В. Цховребова