Решение от 22 января 2020 г. по делу № А07-34629/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34629/2019
г. Уфа
22 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2020

Полный текст решения изготовлен 22.01.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Файрушиной Э.Р., рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Прокуратуры Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 319028000115934)

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недействительным договора № 21-19 от 26.06.2019 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010715:700 и применения последствий недействительности сделки: обязать возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:700, расположенный по адресу: РБ, <...>, полученный ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка № 21-19 от 26.06.2019

при участии в судебном заседании:

от истца Прокуратуры Республики Башкортостан – ФИО2, служебное удостоверение № 231163 от 27.03.2018;

от истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ФИО3, представитель, доверенность № ГА-21/3 от 09.01.2020, служебное удостоверение № 817 от 27.11.2018;

от ответчика - ФИО4, представитель, доверенность № 02 АА 5108684 от 12.12.2019., паспорт;

от третьего лица – не явились, извещены

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее по тексту также – истец, Минземимущество, Министерство), обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании недействительным договора № 21-19 от 26.06.2019 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010715:700 и применения последствий недействительности сделки: обязать возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:700, расположенный по адресу: РБ, <...>, полученный ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка № 21-19 от 26.06.2019.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее по тексту также – третье лицо, Управление Росреестра).

Определением суда от 12.11.2019 к участию в деле в качестве соистца привлечена Прокуратура Республики Башкортостан (далее по тексту также – соистец, Прокуратура РБ).

В судебном заседании представители Министерства и Прокуратуры поддержали требования, просили удовлетворить, пояснили позиции.

Представитель ответчика представил заявление о признании иска, согласно которому до заключения спорного договора купли-продажи земельного участка между ФИО1 и Министерством земельных и имущественных отношений действовал договор аренды земельного участка № РБ51-16 от 21.12.2016 и договор о передаче прав и обязанностей от 15.05.2019. В связи с признанием иска, просит применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка № 21019 от 26.06.2019 и признать договор аренды земельного участка № РББ51-16 от 21.12.2016 и договор о передаче прав и обязанностей от 15.05.2019 не прекратившимся, о чем просит указать в мотивировочной части решения согласно ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку в судебное заседание не обеспечило.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся документам без участия надлежащим образом извещенного третьего лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

30.05.2019 индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о выкупе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010715:700 обшей площадью 3352 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2019 на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:700 05.06.2013 зарегистрировано право собственности Республики Башкортостан (№ государственной регистрации 02-04-01/216/2013-972), вид разрешенного использования - для эксплуатации административного здания и гаража, категория земель - земли населенных пунктов.

Предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - нежилое здание, площадью 212,0 кв.м, кадастровый номер 02:55:010715:1688, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Минземимуществом РБ направлен межведомственный запрос в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа о наличии ограничений в обороте земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером, а также в муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о наличии водозаборов и водоохранных зон.

На указанные запросы получены ответы: об отсутствии ограничений в обороте от Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, об отсутствии водозаборов от МУП «Уфаводоканал».

26.06.2019 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка № 21-19 (далее – договор), согласно которому продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять на условиях договора земельный участок площадью 3352 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:55:010715:700, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Менделеева, с разрешенным использованием для эксплуатации административного здания и гаража.

Согласно п. 1.2. договора на участке располагается нежилое здание с кадастровым номером 02:55:010715:1688, принадлежащее на праве собственности покупателю согласно записи о государственной регистрации права от 23.05.2019 № 02:55:0107:15:1688-02/101/2019-3

Цена участка составляет 2 893 446,40 руб. (п.2.2. договора).

Фактическая передача земельного участка оформлена актом приема- передачи от 02.07.2019 к договору от 26.06.2019 г. № 21-19.

В последующем, в ходе проведения проверки исполнения земельного законодательства, при заключении вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка обнаружено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:010715:700, предоставленного по договору купли-продажи земельного участка, составляет 3352 кв.м., при этом предприниматель ФИО1 является собственником объекта площадью 212,0 кв.м., то есть площадь земельного участка, предоставленного по договору купли-продажи от 26.06.2019 г. № 21-19, несоразмерна и существенно превышает площадь находящегося на нем объекта капитального строительства с кадастровым номером 02:55:010715:1688, принадлежащего ФИО1

Проведенная прокуратурой республики проверка показала, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:700 площадью 3 352 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет 05.04.2013. На момент формирования участка на нем находились административное здание (литер А) площадью 166,3 кв.м, пристрой (литер А2) площадью 204,5 кв.м (3 этажа), мансарда (литер АЗ) площадью 173,1 кв.м и гараж (литер Б) площадью 86,4 кв.м.

До 2016 года здания с литерами А, АЗ, Б снесены, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010715:700 располагается только пристрой (литер А2) площадью 204,5 кв.м (3 этажа) с кадастровым номером 02:55:010715:1688, находящийся в собственности ФИО5 Согласно техническому паспорту названного здания площадь его первого этажа составляет 56,2 кв.м (1,7 % площади земельного участка).

В связи с нарушением ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации при предоставлении в собственность спорного земельного участка, Министерством в адрес предпринимателя направлена претензия от 23.08.2019 г. №ДС-241 с предложением расторгнуть договор купли-продажи земельного участка № 21-19 от 26.06.2019, подписать соглашение о расторжении указанного договора и оформить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010715:700 в целях оформления прав на земельный участок. Соглашение о расторжении договора купли- продажи спорного земельного участка предпринимателем ФИО1 не подписано.

Полагая, что нарушения земельного законодательства при заключении договора-купли продажи повлекли за собой неправомерное отчуждение по льготной цене из государственной собственности Республики Башкортостан земельного участка с кадастровым номером 02:55:010715:700 площадью 3352 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Менделеева, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Прокуратура Республики Башкортостан обратились с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценив представленные доказательства, позиции участников спора, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, частности, следует понимать интересы (неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной[среды.

Недействительность сделки истца основывает на нарушении при ее заключении требований Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2)договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, установлен ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст. 39.16 данного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Из данных норм следует, что земельные участки, предназначенные для расположения на них объектов недвижимости, должны удовлетворять требованиям закона об использовании их в соответствии с целевым назначением и о соответствии площадей объектов недвижимости и земельного участка.

Таким образом, право собственника здания (строения, сооружения) на приобретение занимаемого им земельного участка может быть реализовано только в том размере, который определяется площадью застройки соответствующего участка и площадью, необходимой для его использования, независимо от того, что ранее ему был предоставлен земельный участок иной площадью.

Подпунктом 3 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра 17.02.2003 года, предусмотрено, что в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами.

Местоположение границ земельного участка, формируемого при объекте недвижимого имущества, и его площадь, определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом территории, занятой пятном застройки объекта недвижимого имущества, и территории, необходимой для его эксплуатации и обслуживания.

Необходимость той или иной площади земельного участка для использования находящегося на нем строения, определяется не экономическими интересами собственника строения, не характером осуществляемой им деятельности, а утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Исходя из совокупности положений статей 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, имеет право требовать предоставления ему в собственность без торгов только той части земельного участка, которая необходима для использования и эксплуатации объекта недвижимого имущества, расположенного в границах испрашиваемого земельного участка.

Согласно Акту осмотра и установления фактического использования земельного участка (территории) от 16.08.2019 № 2889/о на земельном участке расположено полуразрушенное трехэтажное капитальное строение (л.д. 8, том 2).

Проведенная Прокуратурой Республики Башкортостан проверка показала, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:700 площадью 3 352 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет 05.04.2013. На момент формирования участка на нем находились административное здание (литер А) площадью 166,3 кв.м, пристрой (литер А2) площадью 204,5 кв.м (3 этажа), мансарда (литер АЗ) площадью 173,1 кв.м и гараж (литер Б) площадью 86,4 кв.м.

До 2016 года здания с литерами А, АЗ, Б снесены, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010715:700 располагается только пристрой (литер А2) площадью 204,5 кв.м (3 этажа) с кадастровым номером 02:55:010715:1688, находящийся в собственности индивидуального предпринимателя ФИО1.

Согласно техническому паспорту здания площадь его первого этажа составляет 56,2 кв.м (1,7 % площади земельного участка).

Здание не эксплуатируется, в нем отсутствуют окна двери, все коммуникации, частично разобрана крыша, что подтверждается отчетом об определении его рыночной стоимости, а также актом осмотра.

Документы, подтверждающие необходимость предоставления в собственность земельного участка площадью 3 352 кв.м, ФИО1 в Министерство не представлены.

В связи с чем, Прокуратурой Республики Башкортостан в адрес Министерства направлено представление исх. № 7/3-10-2019/517111 от 23.08.2019 об устранении нарушений земельного законодательства (л.д. 47-48 том 1).

Площадь земельного участка, выкупаемого в собственность в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется с учетом фактического землепользования, исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов, и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

Образование участков, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, осуществляется по правилам Земельного кодекса. Требования к образуемым земельным участкам закреплены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", испрашиваемый земельный участок должен быть сформирован для целей эксплуатации принадлежащего заявителю объекта недвижимости, расположенного на данном участке, в размере, необходимом для такой эксплуатации. При этом сам по себе факт постановки земельного участка на кадастровый учет, как и предшествующее ему утверждение схемы расположения участка, такими доказательствами выступать не могут. Собственник объектов недвижимости, требующий предоставления земельного участка, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях.

Согласно правовому подходу, сформулированному в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 № 309-ЭС15-11394, площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

Следовательно, обязательному судебному исследованию подлежат обстоятельства, связанные с размером (площадью) земельного участка, необходимого для использования объекта, размещенного в его границах. При этом формирование и постановка на кадастровый учет земельного участка не являются безусловным основанием для его предоставления заявителю в испрашиваемом им размере.

Из материалов дела следует, что предприниматель ФИО1 является собственником объекта площадью 212,0 кв.м., при этом для целей эксплуатации указанного объекта ему предоставлен земельный участок площадью 3352 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что площадь земельного участка, предоставленного по договору купли-продажи от 26.06.2019 № 21-19, несоразмерна и существенно превышает площадь находящегося на нем объекта капитального строительства с кадастровым номером 02:55:010715:1688.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчиком не представлено доказательств, что весь земельный участок необходим предпринимателю для цели эксплуатации указанного объекта.

Таким образом, суд, проанализировав представленные документы в соответствии со ст. 71 АПК РФ пришел к выводу о том, что спорный договор купли-продажи не соответствует требованиям земельного законодательства, поскольку заключен в нарушение требований ст.ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации,, устанавливающей основания для проведения торгов, в связи с чем является недействительной (ничтожной) сделкой.

Ответчик исковые требования в ходе судебного заседания признал в полном объеме.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или в части.

В силу ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц.

Признание иска заявлено уполномоченным лицом и принято судом, поскольку оснований полагать, что имеются обстоятельства, предусмотренные ч. 4 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых суд не принимает признание иска, у суда не имеются.

Согласно абз. 3 подп. 3. ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). То есть законом предусмотрена двусторонняя реституция.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Спорный земельный участок был передан покупателю по акту приема-передачи от 02.07.2019 (л.д. 21).

Покупатель во исполнение договора купли-продажи уплатил продавцу 2 893 446 руб. 40 коп.

Применяя последствия недействительности сделки, суд преследует цель приведения сторон данной сделки в первоначальное положение, которое существовало до ее совершения.

Таким образом, денежные средства, внесенные ответчиком в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, в сумме 2 893 446 руб. 40 коп. подлежит возврату покупателю по спорному договору.

Учитывая, что материалами дела подтверждается исполнение договора обеими сторонами - оплата земельного участка в пользу Министерства и передача его в пользу предпринимателя ФИО1, суд полагает необходимым применить двустороннюю реституцию, обязав обеих сторон возвратить полученное ими по данному договору:

- обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:700, расположенный по адресу: РБ, <...>, полученный ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка № 21-19 от 26.06.2019;

- обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан вернуть индивидуальному предпринимателю ФИО1 денежные средства в размере 2 893 446 руб. 40 коп.

Суд полагает необходимым установить срок для возврата земельного участка по акту приема-передачи и денежных средств в течение семи дней с момента вступления в силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцы освобождены от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации Кодекса установлен размер госпошлины, подлежащей взиманию при подаче исковых заявлений по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6000 руб.

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей за рассмотрение заявлений о принятии обеспечительных мер.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 000 руб. в доход федерального бюджета.

Поскольку исковые требования удовлетворены, обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договора № 21-19 от 26.06.2019 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010715:700 и применив последствия недействительности сделки: обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 319028000115934) в семидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения суда возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:700, расположенный по адресу: РБ, <...>, полученный ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка № 21-19 от 26.06.2019. Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в семидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения суда обязать вернуть индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 319028000115934) денежные средства в размере 2 893 446 руб. 40 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 319028000115934) 12000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Обеспечительные меры, принятые определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.11.2019, 12.11.2019 сохраняют свое действие до вступления настоящего решения суда в законную силу и отменяются с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров