Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № А75-10061/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10061/2017
27 сентября 2017 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315861900002461, ИНН <***>, место жительства: 628311, г Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск,) к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГАНСКТРАНССПЕЦСЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 18.04.2013, место нахождения: 628310, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 12-й, д. 28, кв. 68) о взыскании 1 436 628 руб. 35 коп.,

без участия представителей лиц, участвующих в деле

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГАНСКТРАНССПЕЦСЕРВИС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 395 109 руб. 33 коп., в том числе: 3 870 руб. 97 коп. задолженность по договору №3 аренды земельного участка от 01.04.2015 (также договор 1); 215 135 руб. 23 коп. задолженность по договору №3 аренды недвижимого имущества от 01.04.2015 (также договор 2); 9 867 руб. 00 коп. задолженность по агентскому договору №4 на возмещение расходов по обеспечению объекта электроэнергией от 01.04.2015 (также договор 3); 19 258 руб. 06 коп. задолженность по договору №25 аренды земельного участка от 19.10.2015 (также договор 4); 963 903 руб. 23 коп. задолженность по договору №7 аренды недвижимого имущества от 19.10.2015 (также договор 5); 183 074 руб. 84 коп. задолженность по агентскому договору №10 на возмещение расходов по обеспечению объекта электроэнергией от 19.10.2015 (также договор 6).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по вышеуказанным договорам.

Ответчик отзыв на иск в суд не направил.

Стороны, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку представителей в суд не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам.

В рассматриваемом деле правоотношения сторон возникли на основании шести договоров: аренды недвижимого имущества, договоров аренды земельного участка, агентских договоров по возмещению затрат по обеспечению объекта электроэнергией.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества 1 и 4, по условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) нежилое строение: гараж-мастерская, площадью 1 375,0 кв.м, по адресу: Нефтеюганск, промышленная зона Пионерная, ул. Сургутская, строение № 14/8.

Между истцом и ответчиком заключены договоры аренды земельного участка 2 и 5, предметом которых является земельный участок под стоянку грузового автомобиля по адресу: Нефтеюганск, промышленная зона Пионерная, ул. Сургутская, строение № 14.

Между истцом и ответчиком заключены агентские договоры на возмещении расходов по обеспечению объекта электроэнергией 3 и 6.

Согласно предмету данных договоров принципал (ответчик) возмещает агенту (истец) расходы по обеспечению электроэнергией объекта, расположенного по адресу: Нефтеюганск, промышленная зона Пионерная, ул. Сургутская, строение № 14/3в размере 15 процентов от потребленной электроэнергии.

В соответствии с пунктом 2.2.3 договоров 3 и 6, оплата производится принципалом не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным в размере 15 % от потребленной электроэнергии.

По данным истца, договором №3 аренды земельного участка от 01.04.2015 срок внесения арендной платы установлен не позднее 10-го числа текущего месяца (пункт 2.2. договора). Сумма долга по данному договору за сентябрь 2015 года и с 01 по 09 октября 2015г. составила 3 870 руб. 97 коп.)

Договором №3 аренды недвижимого имущества от 01.04.2015 срок внесения арендной платы установлен не позднее 15-го числа текущего месяца (пункт 4.2. договора). Сумма долга по договору за период с августа 2015 года, сентября 2015 года и с 01 по 09 октября 2015г. составила 215 135 руб. 23 коп.

Агентским договором №4 на возмещение расходов по обеспечению объекта электроэнергией от 01.04.2015 срок внесения платежей установлен не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным (пункт 2.2.3. договора). Сумма долга по договору за сентябрь 2015 года составила 9 867 руб. 00 коп.

Договором №25 аренды земельного участка от 19.10.2015 срок внесения арендной платы установлен не позднее 10-го числа текущего месяца (пункт 2.2. договора). Сумма долга по договору с 19.10.2015 по 30.04.2016 составила 19 258 руб. 06 коп.

Договором №7 аренды недвижимого имущества от 19.10.2015 срок внесения арендной платы установлен не позднее 15-го числа текущего месяца (пункт 4.2. договора). Сумма долга по договору с 19.10.2015 по 30.04.2016 составила 963 903 руб. 23 коп.

Агентским договором №10 на возмещение расходов по обеспечению объекта электроэнергией от 19.10.2015 срок внесения платежей установлен не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным (пункт 2.2.3. договора). Сумма долга по договору с 19.10.2015 по 30.04.2016 составила 183 074 руб. 84 коп.

Претензиями истец уведомил ответчика о наличии и необходимости погашения долга по всем шести договорам.

Наличие задолженности послужило причиной для предъявления иска в суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений следует, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а так же условиями заключенного договора.

В соответствии со статьёй 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Нежилое помещение на общих основаниях может выступать в качестве предмета аренды (Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).

Договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме (пункт 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом договор аренды зданий или сооружений обязательно должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предусмотренная законодателем форма договора сторонами соблюдена.

Статьей 654 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Договорами аренды предусмотрен размер арендной платы.

Договоры имеют все необходимые данные, предмет определен, существенные условия согласованы, установленное законодательством требование к форме договора соблюдено, подписан с обеих сторон, подписи скреплены оттисками печатей.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

Договоры аренды содержат условия о размерах и сроках уплаты арендных платежей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

После принятия ответчиком помещений в аренду, у него возникло обязательство по внесению платы ответчику.

Материалы дела не содержат в себе доказательства исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договорам в части внесения платежей истцу в спорный период.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На момент разрешения судебного спора денежное обязательство ответчиком не исполнено, что следует из доказательств по делу.

Оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требования истца о взыскании задолженности общей сумме 1 395 109 руб. 33 коп., в том числе: 3 870 руб. 97 коп. задолженность по договору №3 аренды земельного участка от 01.04.2015; 215 135 руб. 23 коп. задолженность по договору №3 аренды недвижимого имущества от 01.04.2015; 9 867 руб. 00 коп. задолженность по агентскому договору №4 на возмещение расходов по обеспечению объекта электроэнергией от 01.04.2015; 19 258 руб. 06 коп. задолженность по договору №25 аренды земельного участка от 19.10.2015; 963 903 руб. 23 коп. задолженность по договору №7 аренды недвижимого имущества от 19.10.2015; 183 074 руб. 84 коп. задолженность по агентскому договору №10 на возмещение расходов по обеспечению объекта электроэнергией от 19.10.2015  подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Излишне уплаченная сумма госпошлины подлежит возврату в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮГАНСКТРАНССПЕЦСЕРВИС» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 долг 1 395 109 рублей 33 копейки, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 26 951 рублей 00 копеек.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета 505 рублей 29 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 128 от 15.06.2016. Заявление о возврате платежа подается в Межрайонную инспекцию ФНС России № 1 по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения.  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение. 


Судья                                                                                                 Э.Л.Кубасова