Решение от 12 сентября 2019 г. по делу № А19-12869/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-12869/2019
г. Иркутск
12 сентября 2019


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.09.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12.09.2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "АгроСмоленское" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664528, <...>)

к Администрации Марковского муниципального образования – Администрации городского поселения (ОГРН 1053827058867, ИНН <***>, адрес: 664528, <...>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664056, <...>)

о признании права собственности на земельный участок.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 15.11.2018, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

от третьего лица – не явилось, извещено надлежащим образом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АгроСмоленское" (далее, истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Администрации Марковского муниципального образования (далее, ответчик) с требованием о признании за обществом с ограниченной ответственностью «Агро Смоленское», права собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:06:010902:4447, общей площадью 4963 кв.м., с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, ФОЗТ «Кайское», с целью: под сельскохозяйственное производство.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что спорный земельный участок выделен в счет земельной доли в установленном законом порядке из земель сельскохозяйственного назначения, однако при обращении за государственной регистрацией установлено, что спорный земельный участок расположен на территории Марковского муниципального образования и вошел в границы поселения с категорией земель – земли населенных пунктов, ввиду чего государственная регистрация была приостановлена.

Ответчик Администрация Марковского муниципального образования – Администрации городского поселения надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направило. В отзыве указало на отсутствие оснований поскольку спорный земельный участок зарегистрирован на территории земель населенных пунктов, что противоречит положениям Закона об обороте, также полагает, что выдел земельного участка осуществлен истцом на основании закона об обороте, положениям которого не могу применять к землям другого назначения, в связи с чем указал, у регистрационного органа не имеется правовых оснований для осуществления регистрационных действий в отношении спорного земельного участка.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, АПК РФ) предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 1, 3 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, суд установил следующие обстоятельства.

Земельный участок, общей площадью 4963 кв.м., с кадастровым номером 38:06:010902:4447 расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Пленочные теплицы» образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 38:06:00000066542 (общая долевая собственность 23,03465га), с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское».

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания указанного земельного участка для выдела земельного участка в счет его земельной доли, размер и местоположение границ участка были согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», путем опубликования соответствующего объявления в газете «Областная».

Истец обратился в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, общей площадью 4963 кв.м., с кадастровым номером 38:06:010902:4447, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Пленочные теплицы», образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 38:06:00000066542, с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское».

Однако, Управление Росреестра по Иркутской области на основании п.7 ч. 1 ст. 26, Федерального закона от 17.01.2019 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомлением от 15.05.2019 г. приостановило осуществление государственного кадастрового учета, в качестве основания приостановления указан, что образуемый земельный участок расположен в границах р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области (земли населенных пунктов).

Приостановление Управлением Росреестра по Иркутской области государственной регистрации прав на спорный земельный участок и отсутствие иных документов, необходимых, по мнению Управления Росреестра по Иркутской области, для государственной регистрации прав на земельный участок, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав доказательства по делу, выслушав представителей истца, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В обоснование заявленных требований истец ссылается на невозможность осуществления им государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 4963 кв.м., с кадастровым номером 38:06:010902:4447., расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Пленочные теплицы», образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 38:06:00000066542, с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», поскольку образуемый земельный участок расположен в границах р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области (земли населенных пунктов).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности, в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков, размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Согласно пункту 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, во исполнение названных положений закона кадастровым инженером ФИО3 составлен проект межевания земельных участков.

Пунктом 10 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ установлено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, кадастровый инженер опубликовал в газете "Областная" (выпуск N 62 (1526) от 15.06.2016), извещение, предусмотренное вышеуказанной статьей, а именно о намерении выделить в счет земельных долей земельный участок из участка с кадастровым номером 38:06:00000066542.

В соответствии с пунктом 12 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Из материалов дела следует, что возражений относительно выделения земельного участка не поступили.

Таким образом, установленная действующим законодательством процедура выдела земельных участков соблюдена, поскольку выдел земельного участка осуществлен с соблюдением положений Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом Управлением Росреестра по Иркутской области на основании п.7 ч. 1 ст. 26, Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомлением от 17.01.2019 приостановило осуществление государственного кадастрового учета, в качестве основания приостановления указан, что образуемый земельный участок расположен в границах р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области (земли населенных пунктов).

Поскольку иного порядка, кроме как судебного, у истца для реализации своих прав нет, учитывая, что им соблюдена процедура выделения земельного участка в счет земельной доли, осуществленный кадастровый учет земельного участка свидетельствует об отсутствии споров относительно местоположения земельного участка, истец вправе обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок с метаположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», с целью: под сельскохозяйственное производство.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, в целях реализации истцом права собственности на земельный участок, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «АгроСмоленское» право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:06:010902:4447, общей площадью 4963 кв.м., с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», с целью: под сельскохозяйственное производство.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья Т.Н. Пущина