Решение от 2 мая 2023 г. по делу № А05-6624/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6624/2022
г. Архангельск
02 мая 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бутусовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 и 24 апреля 2023 года (с перерывом) дело по иску:

1) общества с ограниченной ответственностью "Капитал-Инвест" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163020, <...>, офис 12-н)

2) Фонда "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Архангельской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 163000, <...>, 21-23)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Двинской город" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163020, <...>)

о взыскании 4 805 500 руб.

при участии в судебном заседании 20.04.2023 представителя "Фонд защиты участников долевого строительства в Архангельской области" ФИО2 (доверенность от 01.11.2022), представителя ответчика ФИО3 (доверенность от 10.08.2022),

в судебном заседании 24.04.2023 представителя "Фонд защиты участников долевого строительства в Архангельской области" ФИО2 (доверенность от 01.11.2022),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Капитал-Инвест" (далее - истец, ООО "Капитал-Инвест") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Двинской город" (далее - ответчик, ООО "Двинской город") о взыскании 4 805 500 руб. 00 коп. задолженности по договору № 107/Т3 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.12.2014, восстановленной в порядке применения последствий недействительности сделки определением Арбитражного суда Архангельской области от 29.12.2021 по делу № А05-12075/2019.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 27.09.2022 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Фонд "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Архангельской области".

Определением от 28.03.2023 судом удовлетворено ходатайство Фонда "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Архангельской области" (далее - Фонд или Фонд защиты участников долевого строительства в Архангельской области) о вступлении в качестве соистца и взыскании спорной задолженности в сумме 4 805 500 руб. 00 коп. в пользу Фонда.

ООО "Капитал-Инвест" своего представителя в судебное заседание не направило, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях ООО "Капитал-Инвест" исковые требования поддержало и просило взыскать с ответчика в свою пользу спорную сумму задолженности. По мнению ООО "Капитал-Инвест", права требования данной суммы Фонду не перешли.

Представитель Фонда защиты участников долевого строительства в Архангельской области в судебном заседании исковые требования поддержал и просил взыскать с ответчика в пользу Фонда спорную сумму задолженности. В обоснование своих требований Фонд указывал на то, что определением Арбитражного суда Архангельской области от 03.03.2021 по делу № А05-12075/2019 было удовлетворено заявление Фонда защиты участников долевого строительства в Архангельской области о намерении стать приобретателем прав ООО "Капитал-Инвест" и исполнить обязательства ООО "Капитал-Инвест" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. В связи с этим, к Фонду перешли как обязательства по передаче помещений участникам строительства, так и права требования по договору № 107/Т3 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.12.2014.

Кроме того, поскольку ООО "Двинской город" находится в процедуре ликвидации и сведения об утверждении промежуточного ликвидационного баланса ответчиком не представлены, представитель Фонда защиты участников долевого строительства в Архангельской области в судебном заседании уточнил исковые требования и просил также обязать ликвидатора ООО "Двинской город" включить в промежуточный ликвидационный баланс задолженность перед Фондом в размере 4 805 500 руб. 00 коп.

Уточнение исковых требований Фондом принято судом.

Представитель ООО "Двинской город" в судебном заседании 20.04.2023 в удовлетворении иска просил отказать по доводам, изложенным в отзыве. По мнению ответчика, оснований для взыскания спорной суммы нет, так как обязательства по договору № 107/Т3 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.12.2014 ООО "Капитал-Инвест" до настоящего времени не исполнены. Кроме того, спорная сумма равна задолженности ООО "Капитал-Инвест" перед ООО "Двинской город" по договору процентного займа от 27.12.2016, обязательства по которому также были прекращены зачётом по указанному выше акту от 01.07.2019, признанному впоследствии недействительным. В связи с наличием встречных требований, по мнению ответчика, оснований для взыскания спорной суммы нет.

Исследовав доказательства по делу, суд пришёл к следующим выводам.

25 декабря 2014 года между ООО "Капитал-Инвест" (застройщиком по договору) и ООО "Двинской город" (участником долевого строительства по договору) был заключён договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № 107/Т3 (далее - договор об участии в долевом строительстве от 25.12.2014; том 1 л.д. 9 - 19).

В соответствии с пунктом 1.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить с привлечением подрядных организаций на земельном участке, расположенном по ул. Терехина в г. Архангельске, кадастровый номер 29:22:022546:44, многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным детским садом (далее – дом), и после ввода дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиры, указанные в пункте 1.2. договора (далее – квартиры), а участник долевого строительства обязуется выполнить оплату на условиях договора и принять квартиру по акту приёма-передачи.

Перечень квартир, указанных в пункте 1.2. договора, неоднократно изменялся на основании дополнительных соглашений от 09.04.2015 № 1, от 21.12.2015 № 2 (том 1 л.д. 20, 22), соглашений о частичном расторжении договора от 29.06.2015, от 21.03.2016, от 02.08.2016 (том 1 л.д. 21, 29 и 30).

По состоянию на 01 июля 2019 года объектом долевого строительства являлись три квартиры (за номерами 59, 64 и 73) стоимостью 4 805 500 руб.

27 декабря 2016 года между ООО "Двинской город" (займодавец) и ООО "Капитал-Инвест" (заёмщик) был заключён договор займа (приложение в электронном виде к отзыву от 29.11.2022), в соответствии с которым займодавец передаёт в собственность заёмщику денежные средства в сумме 5 000 000 руб.

Денежные средства по договору займа от 27.12.2016 в указанном размере были перечислены на счёт ООО "СтройСервис" по платёжному поручению от 27.12.2016 № 86 (приложение к отзыву ответчика от 29.11.2022).

Указанный выше договор подписан от имени ООО "Капитал-Инвест" его агентом - ООО "СтройСервис", с которым у ООО "Капитал-Инвест" был заключён агентский договор от 29.03.2016 о передаче функций заказчика-застройщика. По условиям данного договора в целях реализации проекта по созданию объекта инвестиционной деятельности "Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным детским садом (3-я очередь строительства) на земельном участке, расположенном по ул. Терехина в г. Архангельске Архангельской области, кадастровый номер 29:22:022546:44" (далее – объект), агент обязался за вознаграждение осуществлять от своего имени и за счёт принципала функции заказчика-застройщика, в том числе: заключать и подписывать за цену и на условиях по своему усмотрению договоры участия в долевом строительстве объекта и дополнительные соглашения, а также договоры по переуступке прав и обязанностей по договорам участия в долевом строительстве объекта, совершать действия по вопросам государственной регистрации сделок, возникновения прав собственности (прав общей долевой собственности), перехода, возникновения, прекращения прав собственности по этим сделкам; получать денежные средства принципала по договорам долевого участия и иным договорам на свои расчётные счета; представлять интересы принципала в процессе строительства объекта; осуществлять финансирование проектирования и строительства объекта; вести бухгалтерский, оперативный и статистический учёт, составлять и представлять отчёт принципалу о выполнении обязательств по договору и об использовании выделяемых на строительство средств.

На представление интересов ООО "Капитал-Инвест" агенту была выдана доверенность.

Таким образом, обязательства по договору займа от 27.12.2016 возникли перед ООО "Двинской город" у ООО "Капита-Инвест", от имени которого действовало ООО "СтройСервис".

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Архангельской области от 29.12.2021 по делу № А05-12075/2019 (том 1, л.д. 92-103) и не подлежат доказыванию вновь.

01 июля 2019 года ООО "Капитал-Инвест", ООО "Двинской город" и ООО "СтройСервис" подписали акт взаимных расчётов (том 1 л.д. 31).

В соответствии с данным актом был произведён зачёт следующих сумм:

- ООО "Двинской город" закрывает задолженность ООО "Капитал-Инвест" по договору займа от 27.12.2016 в сумме 4 805 500 руб.

- ООО "Капитал-Инвест" закрывает задолженность ООО "Двинской город" по договору от 25.12.2014 № 107/Т3 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в сумме 4 805 500 руб.

Как указывалось выше, по состоянию на 01.07.2019 объектом долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве от 25.12.2014 являлись три квартиры (за номерами 59, 64 и 73) общей стоимостью 4 805 500 руб., из которых 2 047 500 руб. - стоимость квартиры № 59, 1 350 000 руб. - стоимость квартиры № 64 и 1 408 000 руб. - стоимость квартиры № 73.

Цена квартир указана в пункте 2 дополнительного соглашения от 21.12.2015 № 2 к договору об участии в долевом строительстве (том 1 л.д. 22-23).

Таким образом, по акту взаимных расчётов от 01.07.2019 среди прочих были прекращены в полном объёме обязательства ООО "Двинской город" по оплате квартир №№ 59, 64 и 73 на общую сумму 4 805 500 руб. по договору об участии в долевом строительстве от 25.12.2014.

08 ноября 2019 года ООО «Двинской город» (цедент) заключило соглашения об уступке прав и обязанностей по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 25 декабря 2014 года № 107/Т3 со следующими гражданами (цессионариями): ФИО4, ФИО5 и ФИО5.

В соответствии с соглашением от 08.11.2019 (том 2 л.д. 22-23), заключенным с ФИО4, цедент уступает все права и обязанности, вытекающие из договора об участии в долевом строительстве от 25.12.2014, цессионарию, а цессионарий принимает на себя все права и обязанности цедента по договору с момента государственной регистрации соглашения. Объектом долевого строительства по договору является квартира общей площадью 42,50 кв.м. Квартира расположена на третьем этаже дома, имеет предварительный номер 59, фактический номер квартиры будет уточняться после окончания строительства. В пункте 4 соглашения стоимость прав по нему определена в размере 2 047 500 руб.

Государственная регистрация соглашения с ФИО4 произведена 20 декабря 2019 года, о чём свидетельствует штамп на соглашении.

Оплата по соглашению произведена ФИО4 в сумме 2 047 500 руб. (т.е. в полном объёме), о чём между ФИО4 и ООО "Двинской город" подписан акт о взаиморасчётах от 24.01.2020 (том 2 л.д. 24).

В соответствии с соглашением от 08.11.2019 (том 2 л.д. 41-42), заключенным с ФИО5, цедент уступает все права и обязанности, вытекающие из договора об участии в долевом строительстве от 25.12.2014, цессионарию, а цессионарий принимает на себя все права и обязанности цедента по договору с момента государственной регистрации соглашения. Объектом долевого строительства по договору является квартира общей площадью 42,21 кв.м. Квартира расположена на третьем этаже дома, имеет предварительный номер 64, фактический номер квартиры будет уточняться после окончания строительства. В пункте 4 соглашения стоимость прав по нему определена в размере 1 350 000 руб.

Государственная регистрация соглашения с ФИО5 произведена 16 января 2020 года, о чём свидетельствует штамп на соглашении.

Оплата по соглашению произведена ФИО5 в сумме 1 350 000 руб. (т.е. в полном объёме), о чём между ФИО5 и ООО "Двинской город" подписан акт о взаиморасчётах от 24.01.2020 (том 2 л.д. 43). Кроме того, в подтверждение полной оплаты ФИО5 обществом с ограниченной ответственностью "Двинской город" выдана справка от 24.01.2020 № 02 (том 2 л.д. 73).

В соответствии с соглашением от 08.11.2019 (том 2 л.д. 53-54), заключенным с ФИО5, цедент уступает все права и обязанности, вытекающие из договора об участии в долевом строительстве от 25.12.2014, цессионарию, а цессионарий принимает на себя все права и обязанности цедента по договору с момента государственной регистрации соглашения. Объектом долевого строительства по договору является квартира общей площадью 42,21 кв.м. Квартира расположена на четвертом этаже дома, имеет предварительный номер 73, фактический номер квартиры будет уточняться после окончания строительства. В пункте 4 соглашения стоимость прав по нему определена в размере 1 408 000 руб.

Государственная регистрация соглашения с ФИО5 произведена 23 января 2020 года, о чём свидетельствует штамп на соглашении.

Оплата по соглашению произведена ФИО5 в сумме 1 408 000 руб. (т.е. в полном объёме), о чём между ФИО5 и ООО "Двинской город" подписан акт о взаиморасчётах от 24.01.2020 (том 2 л.д. 55). Кроме того, в подтверждение полной оплаты ФИО5 обществом с ограниченной ответственностью "Двинской город" выдана справка от 24.01.2020 № 03 (том 2 л.д. 72).

Таким образом, на основании соглашений от 08.11.2019 ООО "Двинской город" получило оплату стоимости квартир №№ 59, 64 и 73 в общей сумме 4 805 500 руб. от граждан ФИО4, ФИО5 и ФИО5

При этом в свою очередь на дату заключения указанных выше соглашений от 08.11.2019 обязательства ООО "Двинской город" по оплате стоимости данных квартир на сумму 4 850 500 руб. также были прекращены в соответствии с актом о взаиморасчётах от 01.07.2019 (том 1 л.д. 31).

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 07.10.2019 по делу № А05-12075/2019 принято заявление о признании ООО "Капитал-Инвест" несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 11.12.2019 (дата объявления резолютивной части решения суда и введения процедуры – 04.12.2019) в отношении ООО "Капитал-Инвест" (должник) применены правила параграфа 7 (банкротство застройщиков) главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

На оснований заявлений от 14.02.2020 требования граждан ФИО4, ФИО5 и ФИО5 о передаче жилого помещения (соответственно квартиры № 59, 64 и 73) включены конкурсным управляющим ООО "Капитал-Инвест" в порядке стать 201.4 Закона о банкротстве в реестр требований должника о передаче жилого помещения как оплаченные полностью. При этом определениями Арбитражного суда Архангельской области от 09.02.2023 по делу № А05-12075/2019 (том 2 л.д. 81-82, 92-93) отказано в удовлетворении заявления публично-правовой компании "Фонд развития территорий" об исключении требований ФИО5 и ФИО5 из реестра требований участников строительства.

Однако, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Капитал-Инвест" № А05-12075/2019 конкурсный управляющий должника обратился с заявлением о признании акта о взаиморасчётах от 01.07.2019 недействительным на основании статей 61.2, 61.3 Закона о банкротстве и статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Заявление конкурсного управляющего в части оспаривания указанного выше акта о взаиморасчётах от 01.07.2019 было удовлетворено. Определением Арбитражного суда Архангельской области от 29.12.2021 (том 1 л.д. 92-103) акт о взаиморасчётах от 01.07.2019 между ООО "Капитал-Инвест", ООО "Двинской Город" и ООО "Стройсервис" признан недействительным. Применены последствия недействительности, в том числе восстановлена задолженность ООО "Двинской город" перед ООО "Капитал-Инвест" по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.12.2014 № 107/ТЗ в размере 4 805 500 руб. Данное определение вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Таким образом, в результате признания недействительным акта о взаиморасчётах от 01.07.2019 восстановлена задолженность ООО "Двинской город" по договору об участии в долевом строительстве от 25.12.2014 в части оплаты квартир №№ 59, 64 и 73, права требования в отношении которых были переданы ответчиком по соглашениям от 08.11.2019 гражданам ФИО4, ФИО5 и ФИО5

При этом, как следует из материалов дела, до даты признания акта о взаиморасчётах от 01.07.2019 недействительным ООО "Двинской город" получило полную оплату стоимости квартир от указанных граждан. Требования данных граждан включены в реестр требований о передаче жилого помещения как оплаченные полностью, что участвующими в деле лицами не оспаривается. В связи с этим какие-либо требования к данным гражданам после передачи квартир невозможны.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возмещении вреда, в том числе причинённого недобросовестным поведением обогатившегося лица (статья 1103 ГК РФ).

Фактические обстоятельства рассматриваемого спора свидетельствуют о том, что цена квартир по соглашениям об уступке прав и обязанностей от 08.11.2019 полностью соответствует цене квартир по договору об участии в долевом строительстве от 25.12.2014. При этом поскольку при заключении соглашений от 08.11.2019 ООО "Двинской город" исходило из того, что обязательства по оплате стоимости квартир №№ 59, 64, 73 им исполнены перед застройщиком полностью путём прекращения обязательства зачётом на основании акта о взаиморасчётах от 01.07.2019, то оплата в размере стоимости квартир по соглашениям от 08.11.2019 в полном объёме была получена от цессионариев ответчиком.

После получения денежных средств по соглашениям от 08.11.2019 какие-либо суммы в пользу ООО "Капитал-Инвест" обществом с ограниченной ответственностью "Двинской город" не перечислялись.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с признанием акта о взаиморасчётах от 01.07.2019 недействительным, на стороне ООО "Двинской город" возникло неосновательное обогащение в сумме 4 805 500 руб., поскольку на дату заключения соглашений от 08.11.2019 цессионарии исходили из того, что обязательство по оплате квартир было исполнено цедентом (ООО "Двинской город") в соответствии с положениями пункта 3.2 договора об участии в долевом строительстве от 25.12.2014 (срок оплаты всей цены по договору до 25.12.2015) и ими приобретаются права требования в отношении оплаченных квартир.

Следовательно, требования к ООО "Двинской город" о взыскании 4 805 500 руб. 00 коп. правомерно, поскольку данная сумма является неосновательным обогащением ответчика.

Суд считает, что данная сумма подлежит взысканию в пользу Фонда защиты участников долевого строительства в Архангельской области.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Архангельской области от 03.03.2021 по делу № А05-12075/2019 удовлетворено заявление Фонда защиты участников долевого строительства в Архангельской области о намерении стать приобретателем прав ООО "Капитал-Инвест" и исполнить обязательства ООО "Капитал-Инвест" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр участников строительства в рамках дела № А05-12075/2019 (соответственно и в части передачи квартир №№ 59, 64, 73). В связи с этим, в соответствии со статьей 201.15-1 Закона о банкротстве Фонду также переданы прав и обязанности по договору аренды земельного участка, предназначенного для строительства многоквартирного дома; права на проектную документацию; права и обязанности по договору о подключении к системе теплоснабжения. Также переданы обязательства ООО "Капитал-Инвест" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А05-12075/2019.

В последнем абзаце пункта 2 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве указано, что передача обязательств застройщика перед участником строительства в соответствии с настоящей статьей осуществляется при условии полной оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, таким участником. Возможна передача обязательств застройщика в случае исполнения участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения не в полном объеме при условии перехода к приобретателю также имевшегося у застройщика права требования по исполнению обязательства в оставшейся части.

Таким образом, в силу норм Закона о банкротстве к Фонду защиты участников долевого строительства в Архангельской области перешли права и обязанности по договору об участии в долевом строительстве от 25.12.2014. При этом, какое-либо взыскание с участников строительства, требования которых о передаче квартир №№ 59, 64 и 73 включены в реестр требований о передаче жилого помещения, невозможно. Денежное обязательство со стороны участников долевого строительства (граждан) исполнено.

На основании изложенного, спорную сумму неосновательного обогащения в размере 4 805 500 руб. суд взыскивает с ООО "Двинской город" в пользу Фонда защиты участников долевого строительства в Архангельской области.

Обязательства ООО "Капитал-Инвест" по договору о долевом участии в строительстве от 25.12.2014, в том числе в части передачи квартир №№ 59, 64, 73, прекращены в порядке возмездной передачи его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику (в данном случае к Фонду).

Доводы ООО "Капитал-Инвест" о том, что определением суда от 03.03.2021 по делу № А05-12075/2019 права требования на спорную сумму к участникам строительства в отношении квартир №№ 59, 64, 73 не устанавливались, судом отклоняется. На момент вынесения указанного определения от 03.03.2021 спор о признании недействительным акта о взаиморасчётах от 01.07.2019 не был разрешен. Определение о признании данного акта о взаиморасчётах недействительным было принято только 21.12.2021. В связи с этим, при рассмотрении заявления Фонда о намерении стать приобретателем объекта незавершённого строительства и вынесении определения от 03.03.2021 по делу № А05-12075/2019 права требования на сумму 4 805 500 руб. не могли быть установлены.

Вместе с тем, с учётом результатов рассмотрения настоящего спора ООО "Капитал-Инвест" не лишено возможности урегулировать имеющиеся у него имущественные претензии к Фонду в рамках дела о банкротстве ООО "Капитал-Инвест". При рассмотрения настоящего иска суд не полномочен оценивать и соотносить размер приобретенных Фондом прав и совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр.

С учётом изложенного в иске ООО "Капитал-Инвест" суд отказывает.

Поскольку задолженность в сумме 4 805 500 руб. 00 коп. взыскана в пользу Фонда защиты участников долевого строительства в Архангельской области, то понесённые Фондом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 47 028 руб. 00 коп. взыскиваются с ответчика в пользу Фонда в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ.

Фондом защиты участников долевого строительства в Архангельской области также заявлено требование об обязании ликвидатора включить требования Фонда в промежуточный ликвидационный баланс.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Согласно пункту 3 статьи 62 ГК РФ учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом.

Пунктом 1 статьи 63 ГК РФ предусмотрено, что ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.

Согласно пункту 2 статьи 63 ГК РФ после окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица.

ООО "Двинской город" находится в процедуре ликвидации. Решение о ликвидации принято общим собранием учредителей ООО "Двинской город". Информация об этом размещена в Вестнике государственной регистрации, часть 1 № 25(895) от 29.06.2022. По сведениям из ЕГРЮЛ ликвидатором ООО "Двинской город" является ФИО6

До настоящего времени требования Фонда защиты участников долевого строительства в Архангельской области не были включены в промежуточный ликвидационный баланс. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. Сведения об утверждении ликвидационного баланса на дату судебного разбирательства ответчиком также не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64.1 ГК РФ в случае отказа ликвидационной комиссии удовлетворить требование кредитора или уклонения от его рассмотрения кредитор до утверждения ликвидационного баланса юридического лица вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении его требования к ликвидируемому юридическому лицу. В случае удовлетворения судом иска кредитора выплата присужденной ему денежной суммы производится в порядке очередности, установленной статьей 64 настоящего Кодекса.

С учётом изложенного, поскольку требования Фонда ответчиком оспариваются, суд считает обоснованным и подлежим удовлетворению требования истца об обязании ликвидатора ООО "Двинской город" включить в промежуточный ликвидационный баланс задолженность перед Фондом защиты участников долевого строительства в Архангельской области в следующем размере: долг в сумме 4 805 500 руб., расходы по госпошлине в сумме 47 028 руб. 00 коп.

С ООО "Капитал-Инвест" в доход федерального бюджета суд взыскивает государственную пошлину, так как при принятии иска данному истцу была предоставлена отсрочка по ее уплате, а по результатам рассмотрения спора в иске ООО "Капитал-Инвест" отказано.

ООО "Двинской город" заявляло об оставлении иска ООО "Капитал-Инвест" без рассмотрения в связи с повторной неявкой в судебное заседание. Данное ходатайство судом отклоняется, так как данным истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области




РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Двинской город" (ОГРН <***>) в пользу Фонда "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Архангельской области" (ОГРН <***>) 4 805 500 руб. 00 коп. долга, 47 028 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Обязать ликвидатора общества с ограниченной ответственностью "Двинской город" (ОГРН <***>) включить в промежуточный ликвидационный баланс задолженность перед Фондом "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Архангельской области" (ОГРН <***>) в размере 4 805 500 руб. 00 коп. долга, 47 028 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Капитал-Инвест" (ОГРН <***>) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Капитал-Инвест" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 47 028 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.




Судья


Н.В. Бутусова.