Решение от 10 июня 2020 г. по делу № А42-151/2020

Арбитражный суд Мурманской области ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038 http://murmansk.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А42-151/2020
город Мурманск
10 июня 2020 года
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Беляевой Л.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свистуновой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» (ИНН 5190000855,

ОГРН 1115190027710; г. Мурманск, ул. Инженерная, д.6А) к Мурманскому муниципальному казенному учреждению «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (ИНН 5190003503, ОГРН 1115190032033;

г. Мурманск, пр. Северный, д.2), Комитету имущественных отношений города Мурманска (ИНН 5190800019, ОГРН 1025100861004; г. Мурманск,

ул. Комсомольская, д. 10), о взыскании

при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности Буглак Е.Н., от ответчиков – не участвовали,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с Мурманского муниципального казенного учреждения «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (далее – ММКУ «ЦКИМИ») задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.07.2019 в отношении нежилого помещения общей площадью 202,40 кв. м, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Свердлова, д.40/2, в размере 184 410,19 руб.

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

ММКУ «ЦКИМИ» представило отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласилось, указав, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Определением суда от 10.03.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет).

ММКУ «ЦКИМИ» извещено надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, представителя в судебное заседание не направило.

Комитет извещен надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, представителя в судебное заседание не направил, представил заявление (от 10.06.2020 б/н) о признании исковых требований.

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие возражений, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Мурманска муниципальному образованию город Мурманск на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью

202,40 кв. м, расположенное по адресу: <...> (далее – спорное помещение).

Истец осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу:

<...> (далее – МКД) на основании протокола общего собрания собственников МКД от 27.06.2014, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, заключен договор управления указанным МКД, истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

ООО «Севжилсервис» переименовано в ООО «Севжилстрой», о чем 13.06.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

В период с 01.01.2017 по 31.07.2019 истец предоставлял в отношении спорного помещения жилищно-коммунальные услуги, оплата оказанных услуг не производилась в связи, с чем образовалась задолженность в общей сумме

184 410,19 руб. Неоплата оказанных услуг (претензия № 21-2611 от 28.11.2019) послужила основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Частью 1 статьи 290 ГК РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –

ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников

жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Нахождение в собственности муниципального образования город Мурманск спорного помещения не оспаривается ответчиками, подтверждается представленными доказательствами.

Таким образом, муниципальное образование как собственник спорного помещения в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.

В соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от 13.12.2018

№ 52-907 «О бюджете муниципального образования город Мурманск на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» (приложение № 10 «Ведомственная структура расходов бюджета муниципального образования г. Мурманск»»), главным распорядителем бюджетных средств бюджета муниципального образования город Мурманск на 2019 год на внесение платы за жилищно- коммунальные услуги, оказанные уполномоченными юридическими лицами, является Комитет имущественных отношений города Мурманска.

С учетом изложенного, лицом, уполномоченным осуществлять права и исполнять обязанности от имени ответчика – муниципального образования город Мурманск, в настоящем деле является Комитет.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение,

электроснабжение, газоснабжение) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Факт оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен, Комитетом не оспаривается. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными тарифами, судом проверена и принята как обоснованная.

Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, доказательств погашения суммы долга суду не представлено; исковые требования признаны Комитетом в полном объеме в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ.

С учетом изложенного, требование истца о взыскания задолженности является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в размере

184 410,19 руб.

Поскольку надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета, требования к ММКУ «ЦКИМИ» удовлетворению не подлежат.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что определением суда от 17.01.2020 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу иска.

Государственная пошлина в порядке части 3 статьи 110 АПК РФ не подлежит распределению, так как ответчик в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной

ответственностью «Севжилстрой» задолженность в размере 184 410 рублей 19 копеек.

В иске к Мурманскому муниципальному казенному учреждению «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.Е.Беляева