Резолютивная часть решения от 4 октября 2023 г. по делу № А76-1125/2023

Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А76-1125/2023
04 октября 2023 г.
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хабибуллиной Д.И., рассмотрев в открытом п судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Пушкинское», ОГРН 1217400018890, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Крепость», ОГРН 1147448001953, г. Челябинск, об обязании,

При участии в судебном заседании:

от истца: Портянова П.Д. – представитель, действующий на основании доверенности от 22.08.2022 , личность удостоверена удостоверением адвоката.

от ответчика: Обернихин В.В. – представитель, действующий на основании доверенности от 10.01.2022 , личность удостоверена паспортом, представлен диплом о наличии высшего юридического образования;

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Крепость» в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать по акту приему-передачи товариществу собственников жилья «Пушкинское» техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом № 64 по ул. Орджоникидзе, г. Челябинск, за период с 15.03.2018г. по 31.07.2021 год, а именно:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) сведения о проведении ремонта, замены, поверки, установленных коллективных (общедомовых) приборов учета и информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том

числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме. конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков);

6) план земельного участка с кадастровым номером 74:36:0408001:98 в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

7) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

8) акты приемки жилого дома от строительных организаций;

9) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

10) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения;

11) исполнительные чертежи контуров заземления; 12) сметы, описи работ на текущий ремонт; 13) акты технических осмотров;

14) журналы заявок жителей;

15) протоколы измерения сопротивления электросетей; 16) протоколы измерения вентиляции;

17) копию кадастрового плана (карты) земельного участка с кадастровым номером 74:36:0408001:98, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

18) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;

19) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 74:36:0408001:98 по установленной форме;

20) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

21) список лиц, использующих общее имущество на основании договоров, составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

22) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия требуемой документации в части или полностью обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Крепость» восстановить ее за свой счет.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Крепость» в пользу Товарищества собственников жилья «Пушкинское» по истечении тридцатидневного срока со дня вступления в законную силу решения суда, судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Крепость» в пользу Товарищества собственников жилья «Пушкинское» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Е.Н. Соцкая

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru