Резолютивная часть решения от 21 декабря 2022 г. по делу № А05-12625/2021

1300/2022-130353(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: arhangelsk.info@arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Архангельск Дело № А05-12625/2021

от 21 декабря 2022 года

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Промтрейд" (ОГРН

<***>) выполнить работы по устранению недостатков, допущенных при

строительстве многоквартирного дома № 62 А по пр. Труда в г. Северодвинске

Архангельской области:

В 5-ти этажной секции первого этапа строительства:

1. в срок до 15 июня 2023 года произвести ремонт деформированных сетей

фекальной канализации в районе колодца № 5 в сторону колодца № 4. 2. в подъезде № 2:

- в течение месяца с момента вступления решения в законную силу восстановить

цементную стяжку пола в районе порога тамбурных дверей;

- в течение месяца с момента вступления решения в законную силу восстановить

цементную стяжку пола на площадке выхода на кровлю.

3. в подъезде № 3:

- в срок до 01 августа 2023 года устранить зазор между тротуарной плиткой и

бетонной плитой входа в подъезд;

- в течение месяца с момента вступления решения в законную силу устранить

зазор в покрытии пола в районе порога тамбурных дверей;

- в течение месяца с момента вступления решения в законную силу устранить

волосяные трещины на штукатурном слое стен с восстановлением окрасочного слоя в

коридоре с 3 по 5 этаж. 4. в подъезде № 4:

- в течение месяца с момента вступления решения в законную силу

произвести ремонт пластикового окна на лестничной клетке с 1 по 2 этаж (рядом с

почтовыми ящиками). 5. на фасаде:

- в течение месяца с момента вступления решения в законную силу закрепить молниеотвод;


- в срок до 01 августа 2023 года устранить трещину на штукатурном слое по

периметру цоколя дворового фасада. В 12-ти этажной секции второго этапа строительства:

1. в срок до 01 августа 2023 года устранить неровности бетонного

покрытия в виде следов от обуви во внутридворовом проезде торцевой части дома;

2. в срок до 01 августа 2023 года у входа в подъезд № 5 устранить зазор между

тротуарной плиткой и бетонной плитой входа в подъезд;

3. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу в тамбуре

подъезда № 5 у входа в помещение колясочной восстановить покрытие керамической

плиткой;

4. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу

восстановить работоспособность дисплея табло лифта;

5. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу

устранить волосяные трещины на выравнивающем слое покрытия пола в коридоре 1

этажа;

6. в срок до 01 августа 2023 года восстановить слой нетвердеюшей мастики в наружных деформационных швах со стороны фасадов квартиры № 200;

7. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу

закрепить на фасаде дома молниеотвод;

8. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу

устранить деформацию (провисание) дверных полотен:

• на 12-ом этаже - наружной деревянной двери, в районе выхода на лестничную

клетку. Внутренней металлической двери, в районе выхода на лестничную клетку;

• на 11-ом этаже - наружной деревянной двери, в районе выхода на лестничную

клетку;

• на 10-ом этаже - наружной деревянной двери, в районе выхода на лестничную

клетку; внутренней металлической двери, в районе входа с лифтового холла;

• на 8-ом этаже - наружной деревянной двери, в районе выхода на лестничную

клетку;

• на 7-ом этаже - наружной деревянной двери, в районе входа с лифтового

холла; наружной деревянной двери, в районе выхода на лестничную клетку;

• на 6-ом этаже - наружной деревянной двери, в районе входа с лифтового

холла; наружной деревянной двери, в районе выхода на лестничную клетку;

• на 5-ом этаже - наружной деревянной двери, в районе выхода на

лестничную клетку; внутренней металлической двери, в районе входа с лифтового

холла;

• на 4-ом этаже - наружной деревянной двери, в районе выхода на лестничную

клетку.

• на 3-ем этаже - наружной деревянной двери, в районе выхода на лестничную

клетку; внутренней металлической двери, в районе входа с лифтового холла;

• на 2-ом этаже - наружной деревянной двери, в районе выхода на лестничную

клетку; В 12-ти этажной секции третьего этапа строительства:

1. в срок до 01 августа 2023 года на крыльце центрального входа устранить


зазор между тротуарной плиткой и бетонной плитой входа в подъезд, устранить перепад уровня тротуарной плитки к наклонной части пандуса;

2. в срок до 01 августа 2023 года на крыльце пожарного выхода (эвакуационного перехода) устранить зазор между стеной и бетонной плитой входа в подъезд;

3. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу устранить трещины на штукатурном слое стен в коридоре 1 этажа у квартиры № 1;

4. в срок до 01 августа 2023 года выполнить отделочный слой пола у пожарного выхода (эвакуационного перехода) 2 и 3 этажа у выходов на балконы от лифта (со стороны улицы);

5. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки косметического ремонта стен коридора и лифтового холла 3 этажа, выполнив его таким образом, чтобы штукатурное и цветовое покрытие было единообразным с остальными стенами;

6. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу устранить трещины на штукатурном слое стен у пожарного выхода (эвакуационного перехода) с 1 по 3 этаж;

7. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу закрепить на фасаде дома молниеотвод.

В помещении паркинга:

1. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу обеспечить надлежащую гидроизоляцию и устранить причины образования конденсата в переходе между паркингом и 12-ти этажной секцией третьего этапа строительства;

2. в срок до 01 августа 2023 года выполнить ремонт наружного штукатурного слоя стены в районе автомобильного въезда (у ворот);

3. в срок до 01 августа 2023 года устранить трещины на наружном штукатурном слое стены в районе входной калитки (напротив автомобильного въезда с воротами);

4. в срок до 01 августа 2023 года устранить трещины на наружном бетонном плинтусе по наружному периметру паркинга;

5. В течение месяца с момента вступления решения в законную силу оборудовать уклоны на покрытии пола в лотки для стока ливневых вод.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промтрейд" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство - Север" (ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 15 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промтрейд" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство - Север" (ОГРН <***>) убытки в сумме 55 348 руб. 08 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8214 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство - Север" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Промтрейд" (ОГРН <***>) судебные издержки на проведение экспертного исследования в сумме 8000 руб.


В результате зачета судебных издержек окончательно взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промтрейд" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство - Север" (ОГРН <***>) убытки в сумме 55 348 руб. 08 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 рублей.

Производство по делу в части предоставления обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство - Север» права самостоятельно осуществить действия по ремонту деформированных сетей фекальной канализации в районе колодца № 5 в сторону колодца № 4 в случае, если общество с ограниченной ответственностью «Промтрейд» не исполнит решение в данной части в течение установленного срока, с последующим взысканием с ответчика необходимых расходов, прекратить.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья К.А. Сметанин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 17.12.2021 5:11:27

Кому выдана Сметанин Константин Альбертович