Решение от 19 сентября 2017 г. по делу № А60-35728/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35728/2017
20 сентября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску органа местного самоуправления "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУФИМСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 822 779 руб. 15 коп.

при участии в судебном заседании от Истца: не явился, извещен от Ответчика: не явился, извещен

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

Ввиду надлежащего извещения и отсутствия возражений сторон, суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов и открыл судебное заседание первой инстанции.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Ответчику, о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 822779 руб. 15 коп.

Ответчик возражений не представил.

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных

действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Истцом (Арендодателем) и Ответчиком (Арендатором)

20.09.2011 был заключен договор аренды земельного участка № 34/1-11 (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:52:0106002:50, расположенный по адресу: <...> - в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 4) площадью 276 кв.м. с разрешенным использованием: для восстановления объекта, поврежденного в результате ненадлежащей эксплуатации (под предприятие торговли и общественного питания) (далее - Участок).

Срок аренды Участка устанавливается с 20.09.2011 по 20.12.2011 (п.2.1 Договора).

Обязательство по внесению Ответчиком арендной платы возникает с момента передачи Участка Арендатору по Акту приема-передачи в аренду земельного участка, указанному в приложении № 1 к настоящему договору, то есть с 20.09.2011 (п.3.1 Договора).

Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 2 к Договору (п.3.2). Согласно Акту приема-передачи в аренду земельного участка Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок с 20.09.2011

На 29.11.2016 задолженность по арендным платежам у Ответчика, за период с 01.01.2014 по 29.11.2016, перед Истцом составляет 548869 руб. 21 коп.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 ГК РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 408 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, требование Истца о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате в размере 243749 руб. 94 коп. подлежит удовлетворению.

Кроме того, Истец просит взыскать с Ответчика пени за просрочку внесения арендной платы на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п.6.2 Договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 11.02.2014 по 29.11.2016 в размере 273909 руб. 94 коп

Представленный Истцом расчет неустойки Ответчиком не оспорен в порядке ст.65 АПК РФ, заявленное требование также подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Органа местного самоуправления "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУФИМСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 882 779 руб. 15 коп., в том числе долг 548 869 руб. 21 коп., пени 273 909 руб. 94 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 20 656 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В.Евдокимов