Решение от 3 апреля 2019 г. по делу № А60-65068/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65068/2018
03 апреля 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания А.В. Щукиной рассмотрел 28.03.2019 в судебном заседании дело №А60-65068/2018

по иску МАОУ ГИМНАЗИЯ №155 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЕМУП СТОЛОВАЯ № 41 (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо – Департамент образования Администрации гор. Екатеринбурга (ИНН <***>)

о взыскании 157011 руб. 15 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 09.11.2018,

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность от 22.02.2019 № 6; ФИО4, представитель, доверенность от 22.02.2019 № 5.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

МАОУ ГИМНАЗИЯ №155 14.11.2019 обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ЕМУП СТОЛОВАЯ № 41 о взыскании задолженности в сумме 157011 руб. 15 коп. по договору аренды от 01.01.2018 № 155/А, в том числе 154354 руб. – доплата за аренду движимого имущества в период с января по май 2018 года, 2657 руб. 15 коп. – доплата за аренду недвижимого имущества за период с января по май 2018 года.

Определением от 22.02.2017 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

От ответчика 10.12.2018 поступил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований и указал, что поскольку изменение базовой ставки и корректирующих коэффициентов к ней уполномоченными органами местного самоуправления не осуществлялись, оснований для применения п. 4.2 и п. 4.4 договора аренды № 155/А не имеется, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по внесению доплаты арендных платежей, которые требует взыскать истец.

Судом установлено, что необходима сверка расчетов между сторонами и привлечение к участию в деле третьего лица.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 25.02.2019 истец на требованиях настаивал в полном объёме, представил дополнительные документы и расчёт, которые приобщены судом к материалам дела.

В порядке ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент образования Администрации г. Екатеринбурга.

В судебном заседании 28.03.2019 ответчик представил платёжные поручения: от 14.03.2019 № 000305 и от 14.03.2019 № 000306, об оплате задолженности в сумме 7476 руб. 36 коп., исходя из размера арендной платы согласованной в договоре. Указанные документы приняты к рассмотрению.

От истца в порядке ст. 49 АПК РФ поступило заявление об уменьшении исковых требований, в связи с произведённой доплатой ответчиком, до суммы 153914 руб. 25 коп. – доплата за аренду движимого имущества в период с января по май 2018 года., а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5710 руб.

Также истец представил дополнительные документы: подписанный обеими сторонами акт сверки взаимных расчётов, согласно которому по данным ЕМУП Столовая № 41 сальдо конечное – 0 руб. 00 коп., также представлен уточнённый расчёт требований и конкурсная документация.

Заявление истца об уменьшении исковых требований принято судом к рассмотрению, дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Истец на требованиях с учётом уточнения настаивал, ответчик просил отказать в удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным автономным общеобразовательным учреждением – гимназией № 155 от 01.01.2018 г. № 155/А, в соответствии с которым истец предоставил в аренду ответчику муниципальное движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, для организации питания детей, а ответчик своевременно и полностью выплачивает арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом в порядке предусмотренным разделом 4 договора.

По акту приема-передачи муниципального движимого имущества арендатору 01.01.2018 было передано движимое имущество в целях оказания услуг по организации питания детей на базе МАОУ Гимназия № 155.

Договором определено, что арендная плата за пользование недвижимым и движимым муниципальным имуществом, составляющим объект, на момент заключения договора от 01.01.2018 №155/А составляет 2189 руб. 73 коп. за 1 месяц, из них арендная плата за движимое имущество в размере 310 руб. 94 коп. в месяц и арендная плата на недвижимое имущество в размере 1878 руб. 79 коп. в месяц.

Истец полагает, что поскольку Счетной палатой Администрации г. Екатеринбурга выявлено, что к расчету был применен неверный корректировочный коэффициент и расчет арендной платы произведен неверно, то сумма доплаты за аренду помещения составляет 157011 руб. 15 коп. В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить существующую задолженность в размере 157011 руб. 15 коп., которая оставлена без ответа, что и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

От истца в порядке ст. 49 АПК РФ поступило заявление об уменьшении исковых требований, в связи с произведённой доплатой ответчиком, до суммы 153914 руб. 25 коп. – доплата за аренду движимого имущества в период с января по май 2018 года., а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5710 руб.

Также истец представил дополнительные документы: подписанный обеими сторонами акт сверки взаимных расчётов, согласно которому по данным ЕМУП Столовая № 41 сальдо конечное – 0 руб. 00 коп., также представлен уточнённый расчёт требований и конкурсная документация.

Заявление истца об уменьшении исковых требований принято судом к рассмотрению, дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Истец на требованиях с учётом уточнения настаивал, ответчик просил отказать в удовлетворении иска, представив платёжные поручения: от 14.03.2019 № 000305 и от 14.03.2019 № 000306, об оплате задолженности в сумме 7476 руб. 36 коп. (исходя из ставки, согласованной в договоре от 01.01.2018 № 155/А.

Рассмотрев настоящее исковое заявление, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

Договор аренды от 01.01.2018 №155/А заключен по результатам открытого конкурса на оказание услуг по организации питания на условиях конкурсной документации. Расчет арендной платы подписан сторонами.

Согласно п. 4.2. договора аренды устанавливает, что обязательным (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору) являются изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней.

В таком случае у арендатора в соответствии с п. 4.4. договора возникает обязанность внести доплату за предыдущий период по измененному расчету.

Расчет арендной платы муниципального имущества осуществляется в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2012 №25/60, годовая ставка арендной платы утверждена Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 27.03.2014 №808, корректировочных коэффициентов не принималось и истец на них не ссылался.

Ответчик уплатил арендную плату в установленном договором размере, доказательств существования задолженности по арендной плате в соответствии с условиями заключенных договоров истцом в материалы дела не представлено.

Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств того, что в период действия договора произошли изменения базовой ставки арендной платы либо корректировочных коэффициентов к ней, а также доказательств того, что истец направил в адрес ответчика уведомление об увеличении размера арендной платы, в материалы дела не представлено.

Довод истца о том, что в результате проверки Счетной палатой Администрации г. Екатеринбурга выявлено, что к расчету аренды был применен неверный корректировочный коэффициент, в связи с чем, расчет арендной платы произведен неверно, судом считается несостоятельным, поскольку акт Счетной Палаты не являются основанием для изменения условий договора.

В соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования "город Екатеринбург" Администрация города Екатеринбурга разрабатывает порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности. В компетенцию других органов местного самоуправления эти полномочия не входят.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Поскольку изменения в договор аренды не вносились, дополнительного соглашения между сторонами не заключалось, изменения базовой ставки и корректирующих коэффициентов к ней уполномоченными органами местного самоуправления не производились, оснований для применения п. 4.2., 4.4. договора аренды не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «СТОЛОВАЯ № 41» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального автономного общеобразовательного учреждения - ГИМНАЗИЯ №155 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 273 руб. 00 коп.

3. Возвратить из федерального бюджета муниципальному автономному общеобразовательному учреждению - ГИМНАЗИЯ №155 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 93 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 01.11.2018 № 853794, подлинное платежное поручение оставить в материалах дела.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.Н. Федорова