Решение от 19 декабря 2023 г. по делу № А33-16991/2023

1322/2023-202585(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

19 декабря 2023 года Дело № А33-16991/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 декабря 2023 года. В полном объёме решение изготовлено 19 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску Управления градостроительства, имущественных и

земельных отношений администрации города Сосновоборска (ИНН <***>, ОГРН

1032400563260)

к главному управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому

краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить соглашение о присоединении к договору аренды,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно

предмета спора: - Федеральной службы судебных приставов; - ПАО «Сбербанк России» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

- Межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае,

Республике Хакасия и Республике Тыва; - МАУ культуры «Центр досуга» (ИНН <***>);

- ФКУ «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России» (ИНН <***>); в присутствии в судебном заседании:

от истца (посредством сервиса онлайн-заседание Картотеки арбитражных дел):

ФИО1 – представителя по доверенности от 16.09.2021;

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 01.02.2023, личность

удостоверена служебным удостоверением (до перерыва);

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания

ФИО3,

установил:

Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска (далее – истец) обратился(ось) в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (далее – ответчик) о

взыскании с Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю в пользу Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска 104059 руб. 94 коп. неосновательного обогащения, 24423 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

обязать Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю заключить с Управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска соглашение о присоединении к договору аренды № 94 от 12.08.2005 в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201006:29, общей площадью 7329769,04 кв.м.,

расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола, дом 29, разрешенное использование - для размещения дополнительного офиса № 7701/019 Железногорского ОСБ 7701, на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.06.2023 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 14.07.2023.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил ходатайство об уточнении требований, просит взыскать с Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю в пользу Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска неосновательное обогащение в размере 14 108 руб. 43 коп. за 2, 3, 4 квартал 2023 года, проценты за пользование чужими средствами в размере 624 руб. 84 коп. за период с 11.04.2023 по 05.12.2023.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об изменении предмета исковых требований принято судом.

Ответчик требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Заявил о применении срока исковой давности.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 12.12.2023, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 329 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу <...>. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

Заседание продолжено 12.12.2023 в присутствии того же представителя истца, в отсутствие представителя ответчика, прежнем составе суда.

Представитель истца поддержал ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими средствами.

Определением от 19.12.2023, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принять отказ от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Производство по делу № А33-16991/2023 в части требований, от которых истец отказался, прекращено.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2023 в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201006:29, общей площадью 7329769,04 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола, дом 29, разрешенное использование - для размещения дополнительного офиса № 7701/019 Железногорского ОСБ 7701, отсутствуют сведения о правообладателе. Зарегистрировано обременение в силе аренды в пользу АК Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО). А пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:56:0201006:80, 24:56:0000000:4811.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2023 Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения, расположенные в здании с кадастровым номером 24:56:0201006:80, с кадастровыми номерами:

- 24:56:0201006:1256, общей площадью 62,5 кв.м., местоположение: <...>, право оперативного управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1256-24/123/2017-1;

- 24:56:0201006:1257, общей площадью 18,4 кв.м., местоположение: <...>, право оперативного управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1257-24/123/2017-1;

- 24:56:0201006:1259, общей площадью 113,6 кв.м., местоположение: <...>, право оперативного управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1259-24/123/2017-1.

Между истцом (арендодатель) и АК Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) (арендатор) подписан договор аренды от 12.08.2005 № 94, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений: с кадастровым номером 24:56:0201006:0029, находящийся по адресу: 662500, Россия, <...>, для использования в целях: для размещения дополнительного офиса № 7701/019 Железногорского ОСБ 7701, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) (приложение № 1) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 3032 кв.м., в том числе площадь под постройками 725 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 3). На участке имеется: отдельно стоящее двухэтажное нежилое кирпичное здание общей площадью 1188, 1 кв.м.

Пунктом 2.1. договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с 11.09.2003 по 11.09.2013.

Письмом от 20.02.2023 № 101 (направлено 21.02.2023) истец направил в адрес ответчика для подписания проект соглашения о присоединении Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю к договору аренды № 94 от 12.08.2005 земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201006:29, общей площадью 3032,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное использование - для размещения дополнительного офиса № 7701/019 Железногорского ОСБ 7701.

Письмом от 20.03.2023 № 24908/23/29082/сг ответчик сообщил истцу, что ГУФССП России по Красноярскому краю является бюджетной организацией и полностью финансируется из средств Федерального бюджета, в соответствии с утвержденной сметой ФССП России (главного распорядителя бюджетных средств - ГРБС), заключение договора аренды возможно только после согласования с ФССП России и доведения лимитов по данному виду расходов. На основании вышеизложенного ГУФССП России по Красноярскому краю не может в данный момент присоединиться к договору аренды земельного участка по адресу: <...>.

Ссылаясь на пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 24:56:0201006:29 в отсутствие законных оснований, истец просит обязать Главное

управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю заключить с Управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска соглашение о присоединении к договору аренды № 94 от 12.08.2005 в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201006:29, общей площадью 7329769,04 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола, дом 29, разрешенное использование - для размещения дополнительного офиса № 7701/019 Железногорского ОСБ 7701, на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Порядок заключения договоров регулируется нормами главы 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной стороной и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со статьей 435 Гражданского кодекса Российской Федерации оферта должна отражать существенные условия договора, к каковым в пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации относит условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В рассматриваемом случае в обоснование предъявленного требования управление сослалось на обязанность ответчика как правообладателя помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, заключить договор аренды этого земельного участка (вступить в договор, заключенный другими правообладателями), а также на то, что право управления на обращение в суд с иском о понуждении к заключению такого договора предусмотрено положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В силу пункта 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 этой статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

При этом уполномоченный орган вправе также обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 этой статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (пункт 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, пунктами 7, 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено 2 случая, когда заключение договора аренды земельного участка является обязательным для правообладателя здания, сооружения, помещения в них, расположенных на этом земельном участке:

- один из правообладателей здания, сооружения, помещений в них обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, уполномоченный орган в 30- дневный срок направил всем правообладателям здания, сооружения, помещений в них проект договора аренды, однако договор аренды подписан не всеми правообладателями; в этом случае уполномоченный орган вправе в течение 3-месячного срока со дня представления подписанного договора аренды обратиться к тем правообладателям здания, сооружения, помещений в них, которые не подписали договор аренды;

- ни один из правообладателей здания, сооружения, помещений в них не обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Исходя из содержания данных норм, заключение договора аренды (соглашения о вступлении в этот договор) является не правом, а обязанностью правообладателя помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке.

Между истцом (арендодатель) и АК Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) (арендатор) подписан договор аренды от 12.08.2005 № 94, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений: с кадастровым номером 24:56:0201006:0029, находящийся по адресу: 662500, Россия, <...>, для использования в целях: для размещения дополнительного офиса № 7701/019 Железногорского ОСБ 7701, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) (приложение № 1) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 3032 кв.м., в том числе площадь под постройками 725 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 3). На участке имеется: отдельно стоящее двухэтажное нежилое кирпичное здание общей площадью 1188, 1 кв.м.

Исследовав и оценив по правилам статей 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, а также доводы, положенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, и установив,

что на неделимом земельном участке с кадастровым номером 24:56:0201006:29 расположено административное здание, часть помещений в котором принадлежат ответчику на праве оперативного управления, суд пришел к выводу о том, что этот земельный участок мог быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

Суд пришел к выводу о наличии обязанности ответчика заключить договор аренды этого земельного участка (соглашение о вступлении в этот договор аренды) и, как следствие, об обоснованности требований истца о понуждении ответчика заключить это соглашение.

Проверив произведенный истцом для учреждения расчет арендной платы, суд признал его правильным. Указанный расчет правомерно произведен исходя из отношения площади занимаемых ответчиком помещений к общей площади помещений в здании.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Исковое заявление согласно штампу представлено в суд 08.06.2023 нарочно.

Учитывая предусмотренный договоров срок предъявленного долга, на дату обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском (08.06.2023) установленный законом трехлетний срок исковой давности (08.06.2023- 3 года - 1 месяц), истек до 08.05.2020.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно, если между сторонами фактически существовали отношения.

Соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора (пункт 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд отметил, что о неисполнении обязанности по внесению платы за пользование земельным участком истцу стало известно с момента начала пользования земельным участком ответчиком, то есть с момента, когда ответчик стал владельцем на праве оперативного управления нежилого помещения, находящегося на земельном участке истца – 05.06.2017; наличие в действиях ответчика обстоятельств, свидетельствующих о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности по правилам статьи 203 ГК РФ не имеется; в связи с чем, заключение соглашения о присоединении к договору аренды № 94 от 12.08.2005 земельного участка на условии внесения арендной платы с 2017, является необоснованным.

На основании вышеизложенного, суд пришел у выводу о том, что обоснованным является обязать Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (ИНН 2466124527) заключить с Управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска (ИНН 2458006128) соглашение о присоединении к договору аренды от 12.08.2005 № 94 в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201006:29, на условии, что арендная плата по соглашению за первый подлежащий оплате период начисляется с 08.05.2020.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (ИНН <***>) заключить с Управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска (ИНН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды от 12.08.2005 № 94 в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201006:29, на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

к договору аренды № 94 от 12.08.2005 земельного участка, находящегося в

государственной собственности

г. Сосновоборск "___"_________2023 г.

Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска, именуемое в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице руководителя управления ФИО4, действующего на основании Положения, и Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (ОГРН <***>), в лице руководителя управления ФИО5, действующего на основании Положения, именуемого в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с другой стороны, совместно называемые «СТОРОНЫ», в соответствии с п. 3 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем "АРЕНДАТОРАМИ", земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201006:29, общей площадью 3032,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола, дом 29, разрешенное использование - для размещения дополнительного офиса № 7701/019 Железногорского ОСБ 7701 (далее - Участок).

АРЕНДАТОРУ на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами:

- 24:56:0201006:1256, общей площадью 62,5 кв.м., местоположение: <...>, право оперативного управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1256-24/123/2017-1;

- 24:56:0201006:1257, общей площадью 18,4 кв.м., местоположение: <...>, право оперативного управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1257-24/123/2017-1;

- 24:56:0201006:1259, общей площадью 113,6 кв.м., местоположение: <...>, право оперативного управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1259-24/123/2017-1

2. Условиями использования, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, Стороны признают условия договора аренды № 94 от 12.08.2005 земельного участка, находящегося в государственной собственности.

3. Условия настоящего Соглашения распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 08.05.2020.

4. Расчет арендной платы за земельный участок, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка и категорию АРЕНДАТОРА определен в Приложении 1, Приложении 2, Приложении 3, Приложении 4 и является неотъемлемой частью настоящего Соглашения. Арендная плата исчисляется с 08.05.2020.

Арендная плата по соглашению за первый подлежащий оплате период: с 08.05.2020 по 1 квартал 2023 вносится не позднее 10 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения.

5. Настоящее Соглашение действует по 11.09.2062 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

6. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр - АРЕНДОДАТЕЛЮ, один экземпляр - АРЕНДАТОРУ. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю передается в электронном образе.

7. Реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений

администрации города Сосновоборска

Главное управление Федеральной службы

судебных приставов по Красноярскому

краю

Регистрационное свидетельство: серия 24 № 001085 выдано 17.05.1999г.

ОГРН <***>

Адрес постоянно действующего исполнительного органа: 662500, Россия,

<...>

Адрес юридический: Красноярский край,

<...>

Почтовый адрес: 662500, Россия, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул.

Солнечная, дом № 2

Почтовый адрес: Красноярский край,

<...>

ИНН <***>, КПП 245801001 ОКПО 33846002 ОКФС-

14,ОКОПФ-81

ИНН <***>, КПП 246501001

Расчетный счет: <***> (л\сч. 008.01.005.0) в КФ ЗАО АИКБ «Енисейский

объединенный банк» г. Красноярск

Корреспондентский счет: 30101810700000000853

БИК 040407853

Телефон: <***>, 2-40-12

8. Подписи сторон

Арендодатель: Арендатор: Руководитель управления Руководитель управления

ФИО4 _______________ ФИО5

Приложения к Соглашению: 1. Расчет арендной платы в 1 экз. на 4л.;

2. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:56:0201006:29 в 1 экз. на 6 л.

Приложение 1

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в

государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2020 год

№ п\п

1.

Оценочная зона

24:56:0201006:29

2.

Разрешенное использование

Общественное управление. Здания,

предназначенные для размещения

органов и организаций общественного

управления, государственных органов,

органов местного самоуправления, судов,

государственного пенсионного фонда, а

также организаций, непосредственно

обеспечивающих их деятельность или

оказывающих государственные и (или)

муниципальные услуги.

3.

Площадь земельного участка, кв.м.

3032,0

4.

Кадастровая стоимость земельного

6727977,68

участка, руб.

5.

Коэффициент, учитывающий вид

0,015

разрешенного использования К1

6.

Коэффициент, учитывающий категорию

1

арендатора, К2

7.

Общая площадь объектов,

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.

8.

Общая площадь объектов,

194,5

расположенных на Участке,

принадлежащих на праве оперативного

управления АРЕНДАТОРУ кадастровым номером

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.; 24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м;

24:56:0201006:1256-62,5

9.

Арендная плата в год (руб.) за период с

17266,78

01.01.2020 по 31.12.2020

10.

Арендная плата ежеквартально за 2020

год, руб.:

I квартал

4316,68

II квартал

4316,70

III квартал

4316,70

IV квартал

4316,70

Итого к оплате за 2020 год (08.05.2020-31.12.2020): 11 194 (одиннадцать тысяч сто

девяносто четыре) рубля 96 копеек.

Приложение 2

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в

государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2021 год

№ п\п

1.

Оценочная зона

24:56:0201006:29

2.

Разрешенное использование

Общественное управление. Здания,

предназначенные для размещения

органов и организаций общественного

управления, государственных органов,

органов местного самоуправления, судов,

государственного пенсионного фонда, а

также организаций, непосредственно

обеспечивающих их деятельность или

оказывающих государственные и (или)

муниципальные услуги.

3.

Площадь земельного участка, кв.м.

3032,0

4.

Кадастровая стоимость земельного

7329769,04

участка, руб.

5.

Коэффициент, учитывающий вид

0,015

разрешенного использования К1

6.

Коэффициент, учитывающий категорию

1

арендатора, К2

7.

Общая площадь объектов,

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.

8.

Общая площадь объектов,

194,5

расположенных на Участке,

принадлежащих на праве оперативного

управления АРЕНДАТОРУ

кадастровым номером

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м;

24:56:0201006:1256-62,5

9.

Арендная плата в год (руб.) за период с

18811,23

01.01.2021 по 31.12.2021

10.

Арендная плата ежеквартально за 2021

4702,81

год, руб.:

4702,81

I квартал

II квартал

III квартал IV квартал

4702,81

4702,81

Приложение 3

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в

государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2022 год

№ п\п

1.

Оценочная зона

24:56:0201006:29

2.

Разрешенное использование

Общественное управление. Здания,

предназначенные для размещения

органов и организаций общественного

управления, государственных органов,

органов местного самоуправления, судов,

государственного пенсионного фонда, а

также организаций, непосредственно

обеспечивающих их деятельность или

оказывающих государственные и (или)

муниципальные услуги.

3.

Площадь земельного участка, кв.м.

3032,0

4.

Кадастровая стоимость земельного

7329769,04

участка, руб.

5.

Коэффициент, учитывающий вид

0,015

разрешенного использования К1

6.

Коэффициент, учитывающий категорию

1

арендатора, К2

7.

Общая площадь объектов,

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.

8.

Общая площадь объектов,

194,5

расположенных на Участке,

принадлежащих на праве оперативного

управления АРЕНДАТОРУ

кадастровым номером

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м;

24:56:0201006:1256-62,5

9.

Арендная плата в год (руб.) за период с

18811,23

01.01.2022 по 31.12.2022

10.

Арендная плата ежеквартально за 2022

4702,81

год, руб.:

4702,81

I квартал

4702,81

II квартал

4702,81

III квартал

IV квартал

Приложение 4

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося

в государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2023 год

№ п\п

1.

Оценочная зона

24:56:0201006:29

2.

Разрешенное использование

Общественное управление. Здания,

предназначенные для размещения

органов и организаций общественного

управления, государственных органов,

органов местного самоуправления, судов,

государственного пенсионного фонда, а

также организаций, непосредственно

обеспечивающих их деятельность или

оказывающих государственные и (или)

муниципальные услуги.

3.

Площадь земельного участка, кв.м.

3032,0

4.

Кадастровая стоимость земельного

7329769,04

участка, руб.

5.

Коэффициент, учитывающий вид

0,015

разрешенного использования К1

6.

Коэффициент, учитывающий категорию

1

арендатора, К2

7.

Общая площадь объектов,

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.

8.

Общая площадь объектов,

194,5

расположенных на Участке,

принадлежащих на праве оперативного

управления АРЕНДАТОРУ

кадастровым номером

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м;

24:56:0201006:1256-62,5

9.

Арендная плата в год (руб.) за период с

18811,23

01.01.2023 по 31.12.2023

10.

Арендная плата ежеквартально за 2023

4702,81

год, руб.:

4702,81

I квартал

4702,81

II квартал

4702,81

III квартал

IV квартал

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Д.С. Куликова