Решение от 5 июля 2019 г. по делу № А82-100/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-100/2019
г. Ярославль
05 июля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Прокуратуры Ярославской области (ИНН <***>; ОГРН <***>) в интересах муниципального образования город Ярославль в лице уполномоченного органа - Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля,

Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об истребовании земельного участка с кадастровым номером 76:23:060308:224, расположенного по адресу: <...> (напротив дома 57) во Фрунзенском районе путем его освобождения и передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля

3-е лицо: Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля»

при участии:

от прокуратуры – ФИО3 – прокурор, по сл.уд.,

от КУМИ – ФИО4 по дов. от 23.08.2018

от ответчика – ФИО2 - паспорт

от 3-го лица – не явились

установил:

Прокуратура Ярославской области в интересах муниципального образования город Ярославль в лице уполномоченного органа - Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об истребовании земельного участка с кадастровым номером 76:23:060308:224, расположенного по адресу: <...> (напротив дома 57) во Фрунзенском районе путем освобождения и передачи Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля.

Определением суда от 14.03.2019 принято уточнение исковых требований, в котором Прокуратура Ярославской области в интересах муниципального образования город Ярославль в лице уполномоченного органа - Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля просит истребовать земельный участок с кадастровым номером 76:23:060308:224, расположенный по адресу: <...> (напротив дома 57) во Фрунзенском районе у ИП ФИО5 путем освобождения и передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля.

Прокуратура и КУМИ иск поддержали, дали пояснения.

От 3-го лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживает требования истца.

Ответчик возражал против иска.

Суд установил следующее.

Статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено право прокурора на обращение в суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 2.2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 №262 (ред. от 22.02.2019), управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами городского самоуправления, относятся к полномочиям Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля.

Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в лице муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ФИО2 19.11.2015 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 76:23:060308:224, расположенного по адресу: <...> (напротив дома 57) во Фрунзенском районе, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (временная постройка, не являющаяся объектом капитального строительства, - автостоянка).

Срок действия договора определен сторонами с 05.11.2015 по 05.11.2016 (п.6.2).

По истечении срока действия договора недвижимое имущество арендодателю не передано.

Письмом от 27.04.2017 МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» направило в адрес ФИО2 уведомление о прекращении срока действия договора аренды от 19.11.2015 по истечении 3 месяцев с момента получения уведомления.

Указанное уведомление получено 28.11.2017 согласно информации официального Интернет-сайта Почты России.

Таким образом, договор аренды прекратил действие 28.02.2018.

При этом земельный участок не освобожден и используется ФИО2 в отсутствие правовых оснований.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид деятельности ИП ФИО2 - деятельность стоянок для транспортных средств.

Учитывая основной вид деятельности ИП ФИО2, вид разрешенного использования земельного участка, а также судебные акты Арбитражного суда Ярославской области, спорный земельный участок используется ФИО6 для осуществления предпринимательской деятельности.

Так факт бездоговорного использования земельного участка подтверждается решением Арбитражного суда Ярославской области от 08.06.2018, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 23.08.2018, по делу № А82-2500/2018.

Самовольное занятие земельного участка подтверждено решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.06.2018 по делу №А82-5586/2018.

Факт использования земельного участка предпринимателем установлен решением Арбитражного суда Ярославской области от 24.10.2018 по делу № А82-18728/2018.

Указанное явилось основанием для обращения истцов с рассматриваемым иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Договор аренды № 25569-и от 19.11.2015 прекратил свое действие.

Поскольку после прекращения договора аренды имущество арендатором не было возвращено арендодателю, законных оснований для использования земельного участка у предпринимателя не имеется, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Истребовать у индивидуального предпринимателя ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 76:23:060308:224, расположенный по адресу: <...> (напротив дома 57) во Фрунзенском районе путем его освобождения и передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.