Решение от 27 августа 2024 г. по делу № А45-12278/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-12278/2024
г. Новосибирск
27 августа 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2024 года. Решение изготовлено в полном объеме 27 августа 2024 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гукасян Л.В., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дорстрой-2001» (ИНН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>), Криводановский с\с, Новосибирская область

о признании права собственности, при участии представителей:

истца - ФИО1, доверенность от 19.08.2023, паспорт, диплом; ответчика – не явился, извещён,

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Дорстрой-2001» (далее по тексту – истец, ООО «Дорстрой-2001») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» (далее по тексту – ответчик, ООО «Вега») о признании права собственности на объект незавершенность строительства с кадастровым номером 54:19:022301:6912, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:022301:2539.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому сообщено, что в настоящее время обязательства по договору залога от 20.03.2020 перед истцом не исполнены, также не исполнено обязательство по передаче склада в залог в соответствии с условиями п. 1.3 Договора займа. Кроме того, в

материалах дела содержится отзыв ООО «Вега», согласно которому оно признает иск в полном объеме.

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: объявить перерыв в судебном заседании по делу до 13 августа 2024 года в 11 часов 40 минут.

После перерыва судебное заседание объявлено продолженным.

В соответствии со статьями 123, 156Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 58 Постановления N 10/22 разъяснено, что с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления N 10/22).

Иск о признании права относится к внедоговорным требованиям собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество. Следовательно, такой иск направлен на то, чтобы суд подтвердил, констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

Таким образом, при рассмотрении исковых требований о признании права собственности к существенным обстоятельствам, подлежащим установлению и исследованию, относятся обстоятельства, касающиеся владения спорным имуществом, а также возникновения права на спорный объект по основаниям, предусмотренным законом, или иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите. По своей правовой природе такие иски носят правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Между сторонами был заключен Договор займа от 25.10.2018 (далее по тексту - Договор займа) в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику займ в размере 17 000 000 рублей под 3 % годовых сроком до 31.12.2020 (п.2.2 Договора займа). Денежные средства были предоставлены для финансирования строительства склада на земельном участке с кадастровым номером 54:19:022301:2539.

В соответствии с п. 1.3 Договора займа Ответчик обязался ввести в эксплуатацию склад и передать его в течение 3 (трех) месяцев в залог истцу, чего Ответчик не сделал.

Между Истцом и Ответчиком в обеспечение исполнение обязательств по Договору займа был заключен Договор залога от 20.03.2020 (далее по тексту - Договор залога) в соответствии с которым Ответчик передавал в залог объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:19:022301:6912 и право аренды земельного участка на котором расположен объект 54:19:022301:2539 Договор залога был подан в Управление Росреестра по Новосибирской области, однако государственная регистрация не произведена.

В настоящее время обязательства Ответчика перед Истцом не исполнено, Ответчиком также не исполнено обязательство по передаче склада в залог в соответствии с условиями п. 1.3 Договора займа.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2.2 Договора залога у Истца возникает право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, право собственности Ответчика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:19:022301:6912 не прекращено.

Так как в настоящее время Договор залога не зарегистрирован, то Истец не может воспользоваться правом, предусмотренным п. 2.2 Договора залога, обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке.

В ходе судебного разбирательства ответчиком признаны исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения достаточно указания на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, поэтому в соответствии со статьёй 49 АПК РФ принимает признание ответчиком иска.

Признание иска в совокупности с обоснованностью предъявленного требования позволяет признать требование истца подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Дорстрой-2001» (ИНН <***>), г. Новосибирск, право собственности право собственности на объект незавершенность строительства с кадастровым номером 54:19:022301:6912,

расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:022301:2539.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.Б. Надежкина