Резолютивная часть решения от 26 января 2023 г. по делу № А46-14880/2022

286/2023-14984(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 26 января 2023 года А46-14880/2022 Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 319774600012812)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № ДГУ-Ц-12-2026,

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требование департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 на следующих условиях:

«1. Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1.1 На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:040117:3590 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) № 55:36:040117:3590-55/092/2019- 4 от 31.01.2019), 55:36:040117:3598 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:040117:3598-55/092/2019-4 от 31.01.2019), ФИО1 вступает в договор аренды земельного участка № ДГУ-Ц-12-2026, зарегистрированный 14.01.2011 (далее - Договор) 31.01.2019, при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040117:3005 (далее - Участок) площадью 2108 кв.м установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:040117:3262 и составляет для ФИО1 114,11/2108.

1.2 На основании государственной регистрации права общей долевой собственности на помещение (1/2) с кадастровым номером 55:36:040117:4293 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:040117:4293-55/092/2019-4 от 21.02.2019) доля в праве пользования Участком ФИО1 с 21.02.2019 составляет 122,57/2108.

2.1 Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования частью земельного участка для ФИО1: с 31.01.2019 составляет 2175,36 рублей в месяц; с 21.02.2019 составляет 2336,64 рублей в месяц; с 01.01.2020


составляет 2406,74 рублей в месяц; с 01.01.2021 составляет 2726,98 рублей в месяц, с

01.01.2022 составляет 2836,06 рублей в месяц,

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся

неотъемлемой частью настоящего соглашения. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области

г. Омск БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле

корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной

платы) КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящим соглашением арендатор заведомо согласен на обработку

Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные

данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование,

передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру,

правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные

подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды

земельного участка № ДГУ-Ц-12-2026, зарегистрированного 14.01.2011, и распространяет

свое действие на правоотношения, возникшие с 31.01.2019.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для

каждой из сторон, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Юридические адреса сторон: Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска Адрес: 644024, <...>.

Телефон: <***>, 20-04-79. Арендатор: ФИО1, 26.02.1972

Паспорт гражданина РФ: <...>, выдан 22.08.2017 Отделом № 1 УФМС

России по Омской области АО города Омска ИНН <***>

Адрес: 119049, <...>. ПОДПИСИ СТОРОН:

Приложение № 1 к соглашению к договору № ДГУ-Ц-12-2026, зарегистрированному

14.01.2011 ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением

Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка

определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности


Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где: А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040117:3005 площадью 2108 кв.м. составляет 10716334,2 рублей; по состоянию на 01.01.2021 составляет 12 506 532,12 рублей.

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03, с 01.01.2022 - 1,04 и т.д.

20.11.2020 года приказом Министерства имущественных отношений Омской области № 45-п утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области.

С 31.01.2019

114,11/2108 - доля в праве пользования частью земельного участка Годовой размер арендной платы составляет: 26 104.29 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 2 175,36 руб.

С 21.02.2019

122,57/2108 -доля в праве пользования частью земельного участка Годовой размер арендной платы составляет: 28 039,63 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 2 336,64 руб.

С 01.01.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 28 880,82 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 2 406,74 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 32 723,74 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 2 726,98 руб.

С 01.01.2022

Годовой размер арендной платы составляет: 34 032,69 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 2 836,06 руб.»

2. В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение между департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) к договору аренды № ДГУ-Ц-12-2026, зарегистрированному 14.01.2011, считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права аренды ФИО1.

В удовлетворении искового требования в остальной части – отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 319774600012812) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024,


<...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 24.12.2021 6:52:55

Кому выдана Пермяков Владимир Владимирович