Резолютивная часть решения от 18 августа 2022 г. по делу № А79-2438/2022

85/2022-104414(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4


http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А79-2438/2022
г. Чебоксары
18 августа 2022 года
Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428019, <...>,

к Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428004, <...>,

об урегулировании разногласий при заключении договора,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество "Газета "Советская Чувашия"; акционерное общество "Чувашское книжное издательство"; автономное учреждение Чувашской Республики "Издательский дом "Хыпар" Министерства цифрового развития, информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики; автономное учреждение Чувашской Республики "Редакция газеты "Таван Ен" Министерства цифрового развития, информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики; государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Чувашгаз" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики; бюджетное учреждение Чувашской Республики "Центр финансового обеспечения учреждений физической культуры и спорта" Министерства физической культуры и спорта Чувашской Республики; бюджетное учреждение Чувашской Республики "Газета "Республика" Государственного Совета Чувашской Республики"; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области; общество с ограниченной ответственностью «Консалтинговое агентство «Спектр»,

при участии: от истца - ФИО1 по доверенности от 13.01.2022, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.10.2021 № 32,


Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между открытым акционерным

обществом "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" и Министерством

экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики

при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером

21:01:020705:72, изложив спорные условия договора в следующей редакции:

- пункт 2.1. изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключен

на срок до 01 ноября 2023 года.»;

- пункт 2.2. изложить в следующей редакции: «Настоящий договор

становится обязательным для сторон с момента вступления в законную силу

решения арбитражного суда по делу № А79-2438/2022».

- не дополнять договор пунктом 4.6. в предложенной истцом редакции; - дополнить договор приложением № 2 следующего содержания:

«РАСЧЕТ

годовой арендной платы за использование земельного участка, находящегося

в государственной собственности Чувашской Республики, в 2022 году 1. Арендатор: АО "ИПК "Чувашия"

2. Категория земельных участков: земли населённых пунктов

3. Вид разрешенного использования земельных участков: целлюлозно-бумажная

промышленность. 4. Общая площадь объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, кв.м.: 18 552,3

5. Площадь объекта недвижимости, находящегося в пользовании Арендатора, кв.м.:

14 871,2

6. Адрес земельного участка: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект

ФИО3, д. 13.

7.

Площадь земельного участка, кв.м

18259


8.

Кадастровый номер земельного участка

21:01:020705:72



Сумма годовой арендной платы, определенная на

основании отчета ООО «Консалтинговое агентство «Спектр» № 401/19, пропорционально занимаемой площади объектов недвижимости, руб.

2 854 435,47



Индекс потребительских цен на 2022 г., утвержденный постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики от 30.06.2021 № 547-р, %

103,9



Сумма арендной платы в год с учетом ИПЦ (согласно п. 2.1 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Кабинета Министров ЧР от 19.06.2006 N 148), руб.

2 965 758,45



Сумма арендной платы в месяц, руб.

247 146,54



Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на счет 03100643000000011500 в Отделение – НБ Чувашской Республики Банка России // УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, единый казначейский счет 40102810945370000084, БИК 019706900, ИНН <***>, КБК 8401110502202000120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000.

Настоящий расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора.»;

- пункт 1.3. изложить в предложенной ответчиком редакции, исправив допущенную ответчиком описку в части указания площади принадлежащего БУ ЧР «Газета «Республика» Госсовета Чувашии нежилого помещения с кадастровым номером 21:01:020705:1163, указав площадь 63,8 кв.м. вместо 137,9 кв.м.: «На Участке расположены следующие объекты недвижимости, находящиеся в пользовании:

№ п/п

Правообладатель объекта недвижимого имущества

Наименование объекта

Кадастровый номер объекта

Площадь объекта, кв. м.


1.

АО «ИПК «Чувашия»

Здание склада

21:01:020705:121

108



Здание фильтров с эстакадой

21:01:020705:132

68,6



Контрольно-пропускной пункт

21:01:020705:802

07, 7



Пристрой «Реализация альтернативной подписки

изданий»

21:01:020705:883

21,9



Пристрой к зданию РИК

21:01:020705:886

31,6



Нежилое помещение

21:01:020705:849

11863,7



Нежилое помещение

21:01:020705:862

2753,7


2.

АО «Газета «Советская Чувашия»

Нежилое помещение

21:01:020705:1016

498,3



Нежилое помещение

21:01:020705:1017

557,2


3.

АО «Чувашское книжное издательство»

Нежилое помещение

21:01:020705:818

294,8


4.

АУ ЧР «Издательский дом «Хыпар» Мининформпо- литики Чувашии

Нежилое помещение

21:01:020705:958

11,1



Нежилое помещение

21:01:020705:959

219,3



Нежилое помещение

21:01:020705:962

52,6



Нежилое помещение

21:01:020705:963

165,2



Нежилое помещение

21:01:020705:1162

43,5



Нежилое помещение

21:01:020705:1164

456,6


5.

ГУП ЧР «Чувашгаз» Минстроя Чувашии

Нежилое помещение

21:01:020705:968

171,7


6.

АУ ЧР «Редакция газеты «Таван Ен» Мининформ- политики Чувашии

Нежилое помещение

21:01:020705:964

77,4


7.

БУ ЧР «Центр финансового

обеспечения учреждений физической культуры и спорта»

Минкультуры Чувашии

Нежилое помещение

21:01:020705:961

35,8



Нежилое помещение

21:01:020705:965

232,5



Нежилое помещение

21:01:020705:966

167,7



Нежилое помещение

21:01:020705:967

137,9


8.

БУ ЧР «Газета «Республика» Госсовета Чувашии

Нежилое помещение

21:01:020705:1163

63,8


- пункт 4.3. изложить в предложенной ответчиком редакции: «В случае

изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» арендная плата ежегодно, но не более одного раза в год, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

Арендная плата в связи "с изменением кадастровой стоимости земельного участка подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится.

Изменение арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, производится не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится.

При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.»;

- пункты 5.2., 5.3. исключить; - раздел VII (пункты 7.1., 7.2.) исключить; - приложения № 2.1, № 2.2, № 2.3 исключить.

Взыскать с Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики в пользу открытого акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" 6000 (Шесть тысяч) руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.


В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Васильев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 10:31:04

Кому выдана ВАСИЛЬЕВ ЕВГЕНИЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ