Решение от 28 апреля 2023 г. по делу № А33-7483/2022

1322/2023-130060(3)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

28 апреля 2023 года Дело № А33-7483/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 апреля 2023 года. В полном объёме решение изготовлено 28 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения "Управление имущества Администрации города Норильска" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТехноСтройРесурс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – представителя по доверенности от 24.08.2022;

от ответчика (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО2 - представителя по доверенности от 28.12.2022;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

муниципальное учреждение "Управление имущества Администрации города Норильска" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТехноСтройРесурс" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 28.07.2019 по 15.03.2022 в размере 829 736 руб. 40 коп., пени за период с 30.07.2019 по 15.03.2022 в размере 106 109 руб. 70 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.04.2022 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 25.04.2022.

25.11.2022 от истца поступили уточнения требования, просит:

«1. Уточнить исковые требования Управления имущества к Обществу с ограниченной ответственностью «ТехноСтройРесурс».

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтройРесурс» в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по арендной плате с 28.07.2019 по 17.03.2022 в размере 572 232 (пятьсот семьдесят две тысячи двести тридцать два) руб. 00 коп.


3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтройРесурс» в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по пени за период с 30.07.2019 по 17.03.2022 в размере 56 434 (пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать четыре) руб. 48 коп.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Техностройресурс» в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 18.03.2022 по 24.11.2022 в размере 845 022 (восемьсот сорок пять тысяч двадцать два) руб. 05 коп.

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Техностройресурс» в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2022 по 24.11.2022 составляет 117 332 (сто семнадцать тысяч триста тридцать два) руб. 83 коп.

6. Рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления имущества Администрации города Норильска в соответствии с частью 2 статьи 156 АПК РФ».

Протокольным определением от 29.11.2022, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

Истец исковые требования поддержал, с учетом уточнений.

Ответчик предъявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление и дополнительных возражениях. Указал, что у представителя ответчика - ФИО4 отсутствовали надлежащие полномочия по подписанию акта приема-передачи земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 24:55:0201005:1668 общей площадью 2025 кв.м., предоставленного на праве аренды от 17.07.2019 г. в связи с нижеследующим. Таким образом, ни формально, ни фактически земельный участок с кадастровым номером 24:55:0201005:1668 общей площадью 2025 кв.м. не был передан ответчику. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 08.07.2019 по 19.06.2022, пени, несостоятельны и не подлежат удовлетворению. Цена арендной платы спорного земельного участка по Договору, заключенному по результатам аукциона, определена в документации об аукционе в размере 343 339,20 руб. за весь период его действия (32 месяца). Исходя из вышеуказанных норм и положений Протокола № 139 от 26.06.2019 г., которым определены существенные условия Договора аренды, а также учитывая, что Ответчик 30.05.2019 внес задаток для участия в торгах в размере 85 834, 80 руб. и 11.07.2019 г. осуществил денежный перевод в рамках Договора аренды в размере 257 504 рублей 40 коп., следует, что ответчик исполнил в полном объеме обязательства по оплате арендной платы по договору в размере 343 339 рублей 20 коп. за весь период действия договора - 32 месяца, в связи с чем задолженность у ООО «ТсхноСтройРесурс» перед МУ «Управление имущества Администрации г. Норильска» отсутствует. В спорный период действовал мораторий на возбуждение дел о банкротстве, в связи с чем установленная законом или договором неустойка не подлежит начислению. Ссылка истца на распоряжение Администрации г. Норильска Красноярского края от 25.05.2022 № 2677 «О реализации мер имущественной поддержки по обеспечению социально-экономической стабильности на территории муниципального образования город Норильск арендаторам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», которое закрепляет дополнительные меры поддержки, предоставляемые с 01.05.2022 г. арендаторам земельных участков, является несостоятельной, поскольку оно не распространяется на правоотношения сторон настоящего спора, так как с 18.03.2022 договор аренды спорного земельного участка прекратил свое действие в связи с истечение срока.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 25.04.2023, о чем вынесено


протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 329 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу <...>. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет. Судебное заседание продолжено 25.04.2023 в прежнем составе суда, в присутствии тех же представителей.

21.04.2023 от истца поступило ходатайство об участии в судебном заседании онлайн с актом сверки № 785, ходатайством об уточнении требований, просит:

1. Взыскать с ООО «ТехноСтройРесурс» в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по арендной плате за период с 28.07.2020 по 31.12.2022 в размере 845 022,05 руб.

2. Взыскать с ООО «ТехноСтройРесурс» в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска пени за период с 29.07.2020 по 19.04.2023 в размере 148 010,20 руб.

24.04.2023 от ответчика поступил отзыв на уточнённое заявление. Истец поддержал ходатайство об уточнении требований.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 17.07.2019 № 11795, в соответствии с пунктом 1.1 которого, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 26.06.2019 № 139 арендодатель предоставляет арендатору по акту приема-передачи в аренду за плату определенный настоящим договором земельный участок. Земельный участок предоставляется из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, в границах, указанных на прилагаемой к настоящему договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, которая является неотъемлемой частью настоящего договора, площадью - 2025 кв.м. (пункт 1.2. договора). Земельный участок по настоящему договору предоставляется с разрешенным видом использования «склады» для использования в следующих целях: для размещения склада (далее по тексту - создаваемый Объект), расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, территория «ТЭЦ-2», № 15. Земельный участок входит в территориальную зону: зона коммунально-складских объектов (ПК). Земельный участок по договору предоставляется без права изменения целевого и разрешенного использования земельного участка (пункт 1.3. договора).

Актом приема-передачи от 17.07.2019 арендодатель передал, арендатор принял объект аренды.

Пунктом 1.4. договора установлено, что срок аренды земельного участка устанавливается с 17.07.2019 по 17.03.2022.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, продажная цена годовой арендной платы составляет 343 339 руб. 20 коп. (согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе). Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость. Арендная плата исчисляется с даты начала срока действия настоящего договора согласно н. 1.4 настоящего договора. Внесенный арендатором задаток засчитывается в счет арендной платы. Арендная плата перечисляется арендатором земельного участка за 1 (один) год вперед в десятидневный срок с момента заключения договора аренды земельного участка в размере продажной цены годовой арендной платы согласно пункту 3.1 договора, далее арендные платежи вносятся арендатором ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчетного периода (пункт 3.2. договора). При досрочном расторжении договора


аренды по инициативе арендатора арендная плата перерасчету и возврату не подлежит (пункт 3.2.1. договора). В случае досрочного прекращения действия настоящего договора по инициативе арендатора, арендатор обязан внести арендную плату за текущий отчетный период в полном объеме, в размере, установленном настоящим договором при его заключении (пункт 3.2.2. договора). В соответствие с пунктами 3.1., 3.2. арендатор обязан перечислить в течение 10 календарных дней 257 504 руб. 40 коп. с учетом ранее перечисленного задатка в размере 85 834 руб. 80 коп. (пункт 3.3. договора). Арендная плата подлежит перечислению на расчётный счёт (пункт 3.4. договора).

За период с 28.07.2020 по 31.12.2022 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 845 022 руб. 05 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Пунктом 4.2. договора установлено, что при не оплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в п.и. 3.3,3.4 настоящего договора. Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.5 настоящего договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной иди несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 148 010 руб. 20 коп. пени за период с 29.07.2020 по 19.04.2023, что следует из представленного истцом расчета.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 23.06.2021 № 150-3594 (направлена ответчику 18.03.2022) с требованием оплатить задолженность и пени.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 17.07.2019 № 11795 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Актом приема-передачи от 17.07.2019 арендодатель передал, арендатор принял объект аренды.

Довод ответчика о том, что договор аренды земельного участка от 17.07.2019 № 11795 и акт приема-передачи земельного участка со стороны ответчика подписан неуполномоченным


лицом опровергается представленной истцом в материалы дела нотариальной доверенностью от 14.06.2018 24 ААА 3297046, выданной обществом с ограниченной ответственностью "ТехноСтройРесурс" на имя ФИО4, подписавшей договор земельного участка от 17.07.2019 № 11795 и акт приема-передачи земельного участка. В доверенности от 14.06.2018 24 ААА 3297046 содержатся полномочия участвовать от имени Ответчика в проведении любых аукционов, торгов, на любое имущество, подавать заявки, необходимые документы и справки, для чего предоставлено право быть представителем в любых учреждениях и организациях города Норильска при оформлении необходимых документов, в том числе в Управлении имущества; подписывать и подавать любые заявления, подать заявку на участие в аукционах, торгах, оплачивать задаток. согласовывать и подписывать проекты договоров, заключать договоры по итогам аукционов, подписывать акты приема-передачи, производить расчеты по заключенным сделкам, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения и т.д.

Согласно статье 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, па подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами. Доверенность подписана Генеральным директором общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтройРесурс» ФИО5. Доказательств нарушения каких-либо прав ответчика, выданной доверенностью, не представлено, а также не представлены доказательства обращения к нотариусу с заявлением об отзыве доверенности, в случае противоречия ее содержания законодательству.

Кроме того, ответчик внес задаток в размере 85 834,80 руб., а также денежные средства в размере 257 504,80 руб. как установлено в пункте 3.3. договора.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1.4. договора установлено, что срок аренды земельного участка устанавливается с 17.07.2019 по 17.03.2022.

Согласно штампу договор аренды земельного участка от 17.07.2019 № 11795 прошел государственную регистрацию 29.07.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. В силу части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Доказательств возврата имущества арендодателю в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, продажная цена годовой арендной платы составляет 343 339 руб. 20 коп. (согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе). Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость. Арендная плата исчисляется с даты начала срока действия настоящего договора согласно н. 1.4 настоящего договора. Внесенный арендатором задаток засчитывается в счет арендной платы. Арендная плата перечисляется арендатором земельного участка за 1 (один) год вперед в десятидневный срок с момента заключения договора аренды земельного участка в размере


продажной цены годовой арендной платы согласно пункту 3.1 договора, далее арендные платежи вносятся арендатором ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчетного периода (пункт 3.2. договора). При досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора арендная плата перерасчету и возврату не подлежит (пункт 3.2.1. договора). В случае досрочного прекращения действия настоящего договора по инициативе арендатора, арендатор обязан внести арендную плату за текущий отчетный период в полном объеме, в размере, установленном настоящим договором при его заключении (пункт 3.2.2. договора). В соответствие с пунктами 3.1., 3.2. арендатор обязан перечислить в течение 10 календарных дней 257 504 руб. 40 коп. с учетом ранее перечисленного задатка в размере 85 834 руб. 80 коп. (пункт 3.3. договора). Арендная плата подлежит перечислению на расчётный счёт (пункт 3.4. договора).

За период с 28.07.2020 по 31.12.2022 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 845 022 руб. 05 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Довод ответчика о том, что арендная плата установлена за весь период, опровергается условиями договором и протоколом аукциона от 26.06.2019 № 139.

В соответствии с условиями договора верный расчет долга за период с 17.07.2019 по 31.12.2022 составляет 844 708 руб. 50 коп. = за период с 17.07.2019 по 16.07.2020 – 343 339 руб. 20 коп. (оплачено по платежным поручениям от 07.08.2019 № 120579 на сумму 85 834 руб. 80 коп. и от 07.08.2019 № 156 на сумму 257 504 руб. 40 коп.); за период с 17.07.2020 по 16.07.2021 - 343 339 руб. 20 коп.; за период с 15.07.2021 по 31.12.2022 – 501 369 руб. 30 коп.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании долга подлежит частичному удовлетворению в сумме 844 708 руб. 50 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2. договора установлено, что при не оплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в п.и. 3.3,3.4 настоящего договора. Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.5 настоящего договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной иди несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 148 010 руб. 20 коп. пени за период с 29.07.2020 по 19.04.2023, что следует из представленного истцом расчета.

Пунктом 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период


действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежит начислению заявленная истцом неустойка по день фактической уплаты долга.

Суд считает возможным применить к рассматриваемому спору разъяснения Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), согласно которым если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до введения моратория, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до введения моратория. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает в удовлетворении требований как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

С учетом пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" указано, что денежные обязательства, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

Если денежное обязательство возникло до возбуждения дела о банкротстве, но срок его исполнения должен был наступить после введения наблюдения, то такое требование по своему правовому режиму аналогично требованию, срок исполнения по которому наступил на дату введения наблюдения, поэтому на них распространяются положения Закона о банкротстве о требованиях, подлежащих включению в реестр.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, рассчитанной по состоянию на 31.03.2022 на задолженность по арендным платежам, образовавшуюся за период с 17.07.2020 по 16.07.2021 в размере 343 339 руб. 20 коп.

При этом, отсрочка по уплате арендных платежей с 01.05.2022 по 30.09.2022 в соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 25.05.2022 № 2677 не подлежит применению, поскольку договор прекратил свое действие 18.03.2022.


На основании вышеизложенного, расчет пени, с учетом условий договора, верно производить за период с 28.07.2020, но при этом не нарушает прав ответчика, что истец произвел расчет пени с 29.07.2020 по 19.04.2023, который составляет 126 422 руб. 60 коп.

Период просрочки



Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка

343 339,20

29.07.2020

Новая задолженность на 343 339,20 руб.



343 339,20

29.07.2020

21.03.2021

236

4.25

343 339,20 × 236 × 1/300 × 4.25%

11 478,97 р.



343 339,20

22.03.2021

25.04.2021

35

4.5

343 339,20 × 35 × 1/300 × 4.5%

1 802,53 р.



343 339,20

26.04.2021

14.06.2021

50

5

343 339,20 × 50 × 1/300 × 5%

2 861,16 р.



343 339,20

15.06.2021

25.07.2021

41

5.5

343 339,20 × 41 × 1/300 × 5.5%

2 580,77 р.



343 339,20

26.07.2021

12.09.2021

49

6.5

343 339,20 × 49 × 1/300 × 6.5%

3 645,12 р.



343 339,20

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75

343 339,20 × 42 × 1/300 × 6.75%

3 244,56 р.



343 339,20

25.10.2021

19.12.2021

56

7.5

343 339,20 × 56 × 1/300 × 7.5%

4 806,75 р.



343 339,20

20.12.2021

13.02.2022

56

8.5

343 339,20 × 56 × 1/300 × 8.5%

5 447,65 р.



343 339,20

14.02.2022

27.02.2022

14

9.5

343 339,20 × 14 × 1/300 × 9.5%

1 522,14 р.



343 339,20

28.02.2022

31.03.2022

32

20

343 339,20 × 32 × 1/300 × 20%

7 324,57 р.



Сумма основного долга: 343 339,20 руб.



Сумма неустойки: 44 714,22 руб.



Период просрочки



Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка

343 339,20

02.10.2022

Новая задолженность на 343 339,20 руб.



343 339,20

02.10.2022

24.11.2022

54

7.5

343 339,20 × 54 × 1/300 × 7.5%

4 635,08 р.



Сумма основного долга: 343 339,20 руб.



Сумма неустойки: 4 635,08 руб.



Период просрочки



Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка

343 339,20

28.07.2021

Новая задолженность на 343 339,20 руб.



343 339,20

28.07.2021

12.09.2021

47

6.5

343 339,20 × 47 × 1/300 × 6.5%

3 496,34 р.



343 339,20

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75

343 339,20 × 42 × 1/300 × 6.75%

3 244,56 р.



343 339,20

25.10.2021

19.12.2021

56

7.5

343 339,20 × 56 × 1/300 × 7.5%

4 806,75 р.



343 339,20

20.12.2021

13.02.2022

56

8.5

343 339,20 × 56 × 1/300 × 8.5%

5 447,65 р.



343 339,20

14.02.2022

27.02.2022

14

9.5

343 339,20 × 14 × 1/300 × 9.5%

1 522,14 р.



343 339,20

28.02.2022

10.04.2022

42

20

343 339,20 × 42 × 1/300 × 20%

9 613,50 р.



343 339,20

11.04.2022

03.05.2022

23

17

343 339,20 × 23 × 1/300 × 17%

4 474,85 р.



343 339,20

04.05.2022

26.05.2022

23

14

343 339,20 × 23 × 1/300 × 14%

3 685,17 р.



343 339,20

27.05.2022

13.06.2022

18

11

343 339,20 × 18 × 1/300 × 11%

2 266,04 р.



343 339,20

14.06.2022

24.07.2022

41

9.5

343 339,20 × 41 × 1/300 × 9.5%

4 457,69 р.



343 339,20

25.07.2022

27.07.2022

3

8

343 339,20 × 3 × 1/300 × 8%

274,67 р.



501 369,30

28.07.2022

Новая задолженность на 158 030,10 руб.



501 369,30

28.07.2022

18.09.2022

53

8

501 369,30 × 53 × 1/300 × 8%

7 086,02 р.



501 369,30 19.09.2022 19.04.2023 213 7.5 501 369,30 × 213 × 1/300 × 7.5% 26 697,92 р.

Сумма основного долга: 501 369,30 руб.



Сумма неустойки: 77 073,30 руб.



Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению в сумме 126 422 руб. 60 коп.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, государственная пошлина в сумме 22 357 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТехноСтройРесурс" (ИНН

<***>) в пользу муниципального учреждения "Управление имущества Администрации

города Норильска" (ИНН <***>) 844 708 руб. 50 коп. долга и 126 422 руб. 60 коп. пени. В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТехноСтройРесурс" (ИНН

<***>) в доход федерального бюджета 22 357 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Д.С. Куликова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 6:19:00

Кому выдана Куликова Диана Сергеевна