Решение от 25 июля 2019 г. по делу № А33-32778/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

25 июля 2019 года

Дело № А33-32778/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Токмакова Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного открытого акционерного общества «Тюльковское» (ИНН 2403000938, ОГРН 1022400524398)

к администрации Тюльковского сельского совета

о признании права собственности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

- ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю,

- Межрегионального Территориального управления по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Республике Хакасия и Республике Тыва,

в отсутствие лиц, участвующих в деле

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

сельскохозяйственное открытое акционерное общество «Тюльковское» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к администрации Тюльковского сельского совета о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание с инвентарным номером 04:204:002:001968850:0001 общей площадью 378,2 кв.м., год завершения строительства 1965, расположенное по адресу: <...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.02.2019 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились.

Заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

17.05.1991 общесовхозной конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза «Тюльковский», Балахтинского района, Красноярского края принято решение оформленное протоколом о преобразовании совхоза «Тюльковский» в коллективное сельскохозяйственное предприятие.

28.05.1991 министерством сельского хозяйства и продовольствия был издан Приказ о «преобразовании совхоза «Тюльковский» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Тюльковское» в Красноярском крае» № 445.

В соответствии с указанным Приказом, трудовому коллективу были безвозмездно переданы во владение, пользование и распоряжение основные фонды, оборотные средства и другое имущество совхоза, о чем свидетельствует акт стоимости передаваемого безвозмездно имущества коллективному предприятию Тюльковское Балахтинского района Красноярского края по состоянию на 01.01.1991.

Согласно расшифровке производственных основных средств (здания) к акту стоимости передаваемого безвозмездно имущества коллективному предприятию «Тюльковское» Балахтинского района Красноярского края по состоянию на 01.01.1991, предприятию была передана центральная контора деревянная.

Год завершения строительства согласно техническому паспорту от 04.06.2010 является 1965 год. Общая площадь указанного объекта составляет 378,2 кв.м. и расположено по адресу: <...>, лит. В.

18.12.1991 осуществлена государственная регистрация коллективного сельскохозяйственного предприятия «Тюльковское» с организационной правовой формой - акционерное общество закрытого типа.

06.11.1997 коллективное сельскохозяйственное предприятие «Тюльковское» было реорганизовано в сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Тюльковское».

06.10.2002 МРИ МНОС России № 14 было принято решение о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица. Таким образом, сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Тюльковское» было реорганизовано в сельскохозяйственное открытое акционерное общество «Тюльковское».

В качестве доказательств, подтверждающих отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, истцом в материалы дела представлена справка от 20.07.2017, выданная АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которой право собственности на объект недвижимости в БТИ не зарегистрировано.

Согласно поступившему от Управления Росреестра по Красноярскому краю ответу сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Ссылаясь на фактическое владение и пользование объектом недвижимости и то, что право собственности возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом, в частности, путем признания права.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58, пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае реорганизации юридического лица в форме преобразования право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Из материалов дела следует, что сельскохозяйственное открытое акционерное общество «Тюльковское» является правопреемником совхоза «Тюльковский», сельскохозяйственного предприятия «Тюльковское» и сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Тюльковское».

Факт передачи спорного объекта подтверждается актом стоимости передаваемого безвозмездно имущества коллективному предприятию Тюльковское Балахтинского района Красноярского края по состоянию на 01.01.1991 и приложенной к нему расшифровкой.

С учетом того, что строительство спорного объекта осуществлялось правопредшественником истца, последнему в порядке правопреемства перешло право собственности на спорный объект, в силу приведенных норм права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до введения государственной регистрации, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела видно, что сведения о регистрации прав на спорное имущество в государственном реестре отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного открытого акционерного общества «Тюльковское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимости – нежилое здание с инвентарным номером 04:204:002:001968850:0001 общей площадью 378,2 кв.м., год завершения строительства 1965, расположенное по адресу: <...>.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.А. Токмаков