Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А56-13725/2018

663/2018-216221(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-13725/2018
19 апреля 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "ОЗЕРНОЕ" (адрес: Россия 188930, ж/д_ст ЯППИЛЯ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ОГРН: <***>);

ответчик: САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "ДОРМОСТ" (адрес: Россия 188930, ж/д_ст ЯППИЛЯ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ОГРН: <***>);

о понуждении заключить договор при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 14.12.2015, ФИО3, доверенность от 25.12.2017

- от ответчика: ФИО4, доверенность от 01.08.2017, ФИО5, ФИО6, доверенность от 01.08.2017

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество "ОЗЕРНОЕ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "ДОРМОСТ" о понуждении к заключению соглашения с множественностью лиц на стороне землепользователей в лице истца, определяющим порядок пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего совместного пользования, инженерными сетями, землями общего совместного пользования, строениями, на условиях, содержащихся в проекте договора.

Истец требования поддержал в полном объеме. Ответчик возражал против исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Участниками истца, зарегистрированного в качестве юридического лица в 2009 году, являются физические лица, правообладатели земельных участков, используемых в целях ведения садоводства.

Участниками ответчика, зарегистрированного в качестве юридического лица в 1989 году, также являются физические лица, правообладатели земельных участков, используемых в целях ведения садоводства.

Как следует из искового заявления, участники истца ранее являлись членами ответчика и покинули его в добровольном порядке.

Земельный участок общей площадью 7,48 га, в Ленинградской области, Выборгский район, железнодорожная станция Яппиля, на котором участниками ответчика образовано садоводство, предоставлен на праве общей совместной собственности ответчику на основании свидетельства о праве на собственность на землю серии РФ IX-3508 № 920649, выданного 21.04.1995 на основании Постановления главы Администрации Выборгского района от 02.02.1995 № 182.

Истец обратился в суд с настоящим иском, полагая, что общее имущество землепользователей не сформировано, участники истца лишены своего права реализации надлежащего формирования объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности, участники истца и ответчика обладают равными правами участников землепользователей по отношению к землям общего пользования, находящихся в общей долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 123.12 ГК РФ Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как установлено статьей 123.13 ГК РФ, Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следует судьбе права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 2 ст. 4 указанного закона в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Истец и ответчик не являются участниками совместной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации, законы Российской Федерации не предусматривают обязанности ответчика заключить с истцом соглашение о порядке пользования имуществом общего совместного пользования.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.