Решение от 12 декабря 2024 г. по делу № А75-1028/2024

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1028/2024
13 декабря 2024 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Касумовой С.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Энтузиасты" (628404, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу "Энергосбытовая компания "Восток" (107045, г. Москва, муниципальный округ Красносельский, пер. Просвирин, д. 4, ОГРН <***>, ИНН <***>) о понуждении к заключению договора на поставку коммунального ресурса, при участии представителей сторон:

от истца - не явились,

от ответчика - ФИО1, доверенность от 26.06.2023, ФИО2, доверенность от 14.10.2024 (до перерыва),

установил:

Товарищество собственников жилья "Энтузиасты" (далее - ТСЖ "Энтузиасты", истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением, измененным в ходе рассмотрения дела в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к акционерному обществу "Энергосбытовая компания "Восток" (далее - АО "Восток", ответчик) об обязании заключить договор на поставку электроэнергии, принять показания ОДПУ на 23.10.2023 как начальные показания, обязать ответчика считать договор, распространяющий свое действие на период с 23.10.2023 до даты расторжения договора.

Ответчик исковые требования не признал, указал, что оснований для заключения договора энергоснабжения с истцом отсутствую, так как отсутствует волеизъявление всех собственников МКД, перешедших ранее на прямые договоры с энергоснабжающей организацией.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей истца.

Ответчик заявил ходатайство об истребовании доказательств, в котором просит истребовать в Службе жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры приложения к протоколу внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений от 23.10.2023 №10.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения, исходя из нижеследующего.

В соответствии с частью 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Истребование доказательств согласно статье 66 АПК РФ является не обязанностью, а правом арбитражного суда, которым он может воспользоваться в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления таких процессуальных действий для правильного разрешения спора.

Принимая во внимание, что имеющихся в материалах дела доказательств достаточно для разрешения спора по существу, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства об истребования доказательств .

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что иск принят к производству суда в феврале 2024, первый отзыв представлен ответчиком 03.04.2024; таким образом, у ответчика было достаточно времени обратиться с ходатайством, однако своим правом воспользовался на завершающей стадии процесса. Наличие объективных причин, не позволивших обратиться ранее с ходатайством об истребовании доказательств, документально ответчиком не подтверждено.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно части 5 статьи 159 АПК РФ суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Истец в обоснование иска ссылается на то, что на внеочередным общим очно-заочном собрания собственников помещений в многоквартирном (МКД) доме № 4 по ул. Энтузиастов, г. Сургут (протокол от 23.10.2023 № 10) принято решение о расторжении прямых договоров с ответчиком; исполнителем услуги по электроснабжению считать истца.

Истец указал, что с 23.10.2023 он является исполнителем коммунальных услуг и обязано заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом, о принятом решении общего собрания собственников МКД ответчик уведомил энергоснабжающую организацию, предложив заключить договор энергоснабжения от имени всех собственников МКД.

Отказ ответчика от заключения договора послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 426, статьями 539, 548 ГК РФ энергоснабжающая (теплоснабжающая) организация не вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения, являющегося публичным, с любым, обратившимся к ней потребителем, при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы.

Объектом электроснабжения в рассматриваемом случае является многоквартирный дом.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Товарищество собственников недвижимости в силу положений статьи 161 ЖК РФ, пунктом 8, 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354), является исполнителем коммунальных услуг и обязан приобретать у ответчика электрическую энергию для целей предоставления гражданам коммунальной услуги (поставка электрической энергии для целей оказания собственникам и иным пользователям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения и использования коммунального ресурса на общедомовые нужды).

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 17 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" заключенные до дня вступления в силу данного Закона (30.06.2015) договоры между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. Гарантирующий поставщик не вправе выступать инициатором отказа от исполнения договоров с гражданами.

Правовые основания для расторжения ресурсоснабжающей организацией в одностороннем порядке договора энергоснабжения, потребителем по которому выступает гражданин, действующим законодательством не предусмотрено. Такое право принадлежит самому гражданину (статья 546 ГК РФ).

Согласно пункту 18 этой же статьи в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 3 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту Правила № 124), договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными Правилами особенностей.

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирный дом решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном названным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В материалы дела истцом представлен протокол собрания собственников № 10 от 23.10.2023, согласно которому собственники большинством голосов приняли решение о расторжении прямых договоров с АО "ЭК Восток", исполнителем услуги по снабжению электроэнергией считать ТСЖ "Энтузиасты". Решение собственников МКД не оспорено.

Таким образом, из названных правовых норм и приведенных выше обстоятельств (волеизъявления собственников помещений в МКД) следует, что при наличии в многоквартирном доме созданного товарищества собственников жилья, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует товарищества собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, соответственно, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является ТСЖ "Энтузиасты". В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

При изложенных обстоятельствах, с учетом проведенного собрания о выборе ТСЖ в качестве управляющей организации, а также волеизъявления собственников о расторжении прямых договоров с ответчиком, действия ответчика по уклонению от заключения договора теплоснабжения с ТСЖ "Энтузиасты" неправомерны.

Отказывая в заключении договора на условиях, предложенных истцом, ответчик указывает, что подобного рода решения должны приниматься всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, указанная правовая позиция ответчика не соответствует положениям законодательства в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В части 1 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из анализа протокола решение о растяжении прямых договоров и заключение договора с ТСЖ "Энтузиасты" приято большинством голосов (87,8%).

При указанных обстоятельствах требования истца об осязании заключить договор электроснабжения с ответчиком являются правомерными.

Право на односторонний отказ от "прямого" договора соответствует положениям статей 421, 782 ГК РФ и не противоречит пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, в которой запрет или ограничения на отказ от договора не установлены.

По проекту договора, предложенному истцом, у ответчика разногласий не возникло, за исключением приложений № 3, № 4, в части сведений о жильцах МКД, приборов учета, показаний приборов учета (зафиксированных ответчиком по состоянию на 24.10.2022).

Поскольку от истца мотивированных возражений против редакций приложений № 3, № 4 к договору не поступило, суд полагает возможным принять предложенные ответчиком редакции приложений № 3, № 4 к договору.

Злоупотреблений со стороны истца, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований об обязании ответчика заключить договор, о чем заявил ответчик, судом не установлены.

В этой связи суд отказывает в удовлетворении требований истца об обязании  ответчика принять показания ОДПУ на 23.10.203; при этом, обращает внимание истца на то, что в редакции приложения № 5.1., предложенного истцом, показания приборов учета не отражены, иных сведений о показаниях общедомовых  приборов учетом по состоянию на 23.10.2023 материалы дела не содержат.

В удовлетворении требовании о заключении договора электроснабжения с даты "23.10.2023" суд также отказывает по следующим основаниям.

Положениями статьи 446 ГК РФ установлено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно статье 173 АПК РФ по спору о понуждении к заключению договора, в резолютивной части решения указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В силу части 1 ст. 180 АПК РФ решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Таким образом, если условия договора определены решением суда, данный договор признается заключенным с даты вступления в силу этого решения.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество "Энергосбытовая компания "Восток" заключить с товариществом собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Энтузиасты" договор энергоснабжения в следующей редакции:

"Акционерное общество «ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», с одной стороны, и

товарищество собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Энтузиасты", именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой сторона, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор энергоснабжения (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Для целей настоящего Договора применяются следующие термины и определения:

Исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, приобретающее(-ий) коммунальные ресурсы в целях предоставления Потребителям коммунальных услуг и (или) содержания общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация или товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющие многоквартирным домом (иными Объектами энергоснабжения) в соответствии с действующим законодательством РФ.

Потребители коммунальной услуги (далее по тексту – Потребители) – собственники помещений в многоквартирном доме (в части нежилых помещений только части многоквартирного дома, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией), собственники жилых домов, пользователи помещений в многоквартирном доме или жилом доме (в случае, если в отношении жилого дома между собственниками и Исполнителем, заключен договор, содержащий условия предоставления коммунальных услуг Потребителям), в т.ч. наниматели жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, арендаторы жилого помещения, члены жилищного кооператива, товарищества собственников жилья, иные лица, потребляющие коммунальную услугу электроснабжения.

Объект энергоснабжения (Объект) – многоквартирный дом или жилой дом (домовладение), введенный в эксплуатацию в установленном в соответствии с законодательством РФ порядке.

Внутридомовые инженерные системы – являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Точка поставки электрической энергии по Договору – место исполнения обязательств по настоящему Договору, оказания услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Потребителям (Приложение № 1 к настоящему Договору), используемое для определения объема взаимных обязательств по настоящему Договору и расположенное на границе балансовой принадлежности электрических сетей ФИО3 организации и внутридомовых электрических сетей, если иное не определено документами о технологическом присоединении.

Информация об относимости точек поставки по настоящему Договору к зоне деятельности Ресурсоснабжающей организации в качестве гарантирующего поставщика (информация о статусе Ресурсоснабжающей организации: гарантирующий поставщик или энергосбытовая организация) предусмотрена в Приложении № 1 к настоящему Договору (Столбец «Статус Продавца ГП или ЭСО»).

Сетевая организация – организация, владеющая на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, к которым в установленном порядке технологически присоединены Объекты энергоснабжения, и с которой Ресурсоснабжающей организацией урегулировано оказание услуг по передаче электрической энергии (мощности). Сетевая организация несет ответственность за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства в пределах границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов электросетевого хозяйства ФИО3 организации.

Прибор учета электроэнергии (расчетный прибор учета) – коллективный (общедомовый) прибор учета электрической энергии, измеряющий объем (количество) электрической энергии, поданный в многоквартирный дом; индивидуальный прибор учета, измеряющий объем (количество) электрической энергии, поданный в жилой дом (домовладение) и/или жилое (нежилое) помещение многоквартирного дома, иной объект электроснабжения (стояночное место, площадка, гараж и т.д.) в многоквартирном доме.

Индивидуальный прибор учета электрической энергии – средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении (комнате в коммунальной квартире) многоквартирного дома, жилом доме (домовладении) или иных объектах энергопотребления в многоквартирном доме (нежилых помещений, стоянок, стояночных мест площадок, гаражей и т.д.).

Коллективный (общедомовый) прибор учета электрической энергии (далее – общедомовый прибор учета) – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) электрической энергии, поданной в многоквартирный дом (на Объект энергоснабжения).

Измерительный комплекс учета электроэнергии (далее измерительный комплекс) – совокупность приборов учета и измерительных трансформаторов, предназначенных для измерения объемов электрической энергии (мощности) в одной точке поставки.

Прибор учета, присоединенный к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) – прибор учета электрической энергии, допущенный в эксплуатацию для целей коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках и (или) предоставления коммунальных услуг и присоединенный к интеллектуальной системе учета в соответствии с правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), предусмотренными Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2020г. № 890 (далее – Правила предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Расчетным периодом по настоящему Договору является календарный месяц.

Зона ответственности Исполнителя – внутридомовые инженерные системы, в том числе электросетевое оборудование от точки(ек) поставки до жилых помещений (жилых домов) Потребителей, нежилых помещений в многоквартирном доме и иных объектов энергопотребления в многоквартирном доме.

Опосредованное присоединение – присоединение энергопринимающих устройств Исполнителя к электрическим сетям ФИО3 организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, оказывающих услуги по передаче электрической энергии, иных владельцев электрических сетей, не оказывающих услуги по передаче, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям ФИО3 организации.

Электронный документооборот (ЭДО) – процесс обмена электронными документами, подписанными электронной подписью, между Сторонами.

Замещающая информация – показания расчетного прибора учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии данных за аналогичный расчетный период предыдущего года – показания расчетного прибора учета за ближайший расчетный период, когда такие показания имелись.

Лицо, обязанное в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике осуществлять действия по обеспечению оборудования точек поставки приборами учета электрической энергии, если на момент заключения Договора приборы не установлены – Ресурсоснабжающая организация(при наличии статуса гарантирующего поставщика в отношении многоквартирного дома).

Лицо, ответственное за снятие показаний расчетного прибора учета:

1) Ресурсоснабжающая организация – в отношении присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности) Ресурсоснабжающей организации индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома, и коллективных (общедомовых) приборов учета;

2) Исполнитель – в отношении расчетных приборов учета, установленных в границах объектов Исполнителя и не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности).

Для определения объема электрической энергии (мощности), поставленного за расчетный период Исполнителю, лицо, ответственное за снятие показаний расчетного прибора учета, обязано обеспечить снятие показаний расчетных приборов учета и их передачу другой Стороне в порядке и сроки, указанные настоящим Договором.

Иные термины и определения, не указанные в настоящем пункте и используемые в настоящем Договоре, имеют значение, определенное нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.2. При исполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, в том числе Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии № 442 от 04.05.2012г. (далее – Основные положения), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах № 354 от 06.05.2011 г (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями № 124 от 14.02.2012г. (далее – Правила, обязательные для заключения договора с исполнителем), решениями органов исполнительной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области регулирования тарифов и иными нормативно правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики.

В случае принятия после заключения настоящего Договора нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы в сфере электроэнергетики, предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе, устанавливающих иной, по сравнению с настоящим Договором, порядок организации отношений Сторон и/или субъектов электроэнергетики по применению тарифов и определению стоимости электрической энергии, Стороны применяют указанные нормативно-правовые акты в целях исполнения Договора, с даты их вступления в законную силу без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять продажу электрической энергии Исполнителю, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать Исполнителю услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, являющиеся неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергией, в точках поставки, определенных Приложением № 1 к настоящему Договору, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

Исполнитель приобретает электрическую энергию у Ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальной услуги электроснабжения Потребителям, а также электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

2.2. Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять продажу Исполнителю электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать Исполнителю услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, в точках поставки, определенных Приложением № 1 к настоящему Договору, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

2.3. Сведения по каждому Объекту энергоснабжения по настоящему Договору (необходимые характеристики Объектов, их адреса, точки поставки и граница эксплуатационной ответственности в соответствии с документами о технологическом присоединении; наличие и тип приборов учета (трансформаторов тока), их заводские номера, дата опломбирования и поверки приборов учета (трансформаторов тока) заводом изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, срок проведения очередной поверки; Объекты энергоснабжения, на которых отсутствуют установленные приборы учета, показания приборов учета на дату начала исполнения Договора) указаны в Приложении № 1, № 2 к настоящему Договору.

Цели приобретения электрической энергии в отношении каждого многоквартирного дома (для оказания коммунальных услуг и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) определены в Приложении № 2 к настоящему Договору.

2.4. Граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи электрической энергии к внутридомовым инженерным системам, определяется в соответствии с документами о технологическом присоединении.


3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

3.1.1. Продавать Исполнителю электрическую энергию в точках поставки (Приложение № 1), установленных в соответствии с документами о технологическом присоединении, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора, в объемах, необходимых для предоставления коммунальных услуг Потребителям и (или) в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Фактически поставленные объемы электрической энергии по настоящему Договору определяются в порядке, предусмотренном условиями раздела 4 настоящего Договора.

3.1.2. Продавать Исполнителю электрическую энергию, качество которой соответствует требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям, в соответствии с категорией надежности, к которой относятся Объекты энергоснабжения.

3.1.3. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации урегулировать отношения по передаче электрической энергии в точки поставки (Приложение № 1), а также отношения по оказанию иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии.

3.1.4. Консультировать Исполнителя по вопросам заключения, исполнения, изменения, расторжения настоящего Договора, а также вопросам оказания услуг по передаче электрической энергии.

3.1.5. Уведомлять Исполнителя в установленном порядке о предстоящем введении полного и (или) частичного ограничения режима потребления в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

3.1.6. Сообщать Исполнителю письменно или путем размещения информации на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации в сети Интернет об изменениях своего наименования, организационно-правовой формы, юридического либо почтового адреса, банковских реквизитов и других реквизитов/сведений, влияющих на надлежащее исполнение настоящего Договора, в течение 5 (Пяти) дней с момента наступления соответствующего события.

3.1.7. Осуществлять все действия, необходимые для реализации прав Исполнителя и Потребителей, предусмотренных нормативными актами в сфере электроэнергетики.

3.1.8. Предоставлять Исполнителю информацию, предусмотренную нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами.

3.1.9. По письменному требованию предоставлять Исполнителю информацию о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления электрической энергии, информацию о сроках проведения Ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленной информации и (или) проверки их состояния приборов учета способом, согласованным Сторонами. Срок предоставления данной информации устанавливается как срок, указанный в запросе, который не может быть ранее последнего дня текущего месяца, в котором поступил запрос.

3.1.10. Предоставить Исполнителю в части точек поставки, расположенных вне зоны деятельности Ресурсоснабжающей организации в качестве гарантирующего поставщика(указаны в Приложении № 1) в порядке, предусмотренном Основными положениями информацию и документы, подтверждающие факт наличия у Ресурсоснабжающей организации права распоряжения электрической энергией (мощностью), продажу которой он осуществляет Исполнителю, как по срокам, так и по объемам продажи электрической энергии (мощности) Исполнителю по Договору, информацию о порядке и сроках исполнения такой обязанности, а также о дате и времени прекращения у него права распоряжения электрической энергией (мощностью).

3.2. Ресурсоснабжающая организация вправе:

3.2.1. Инициировать введение полного или частичного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в том числе в следующих случаях:

а)        в случае наличия у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса за 1 (Один) расчетный период (расчетный месяц);

б) выявление неудовлетворительного состояния энергетических установок (энергопринимающих устройств) в зоне ответственности Исполнителя, удостоверенного органом государственного энергетического надзора, которое угрожает аварией или создает угрозу жизни и здоровью людей;

в) возникновение (угроза возникновения) аварийных электроэнергетических режимов;

г) возникновение внерегламентных отключений;

д) наличие обращения Исполнителя.

Ограничение режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по оплате по настоящему Договору (подпункт а) настоящего пункта) вводится в порядке, предусмотренном Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012г., с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, в том числе порядок введение ограничения должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

3.2.2. Иметь доступ для своих уполномоченных представителей и представителей ФИО3 организации к электрическим установкам и измерительному комплексу Объектов, к местам установки приборов учета, а также к необходимой технической документации, связанной с исполнением настоящего Договора, для:

а) проверки условий эксплуатации и сохранности приборов учета, снятия показаний, проверки достоверности учета электроэнергии, проверки правильности снятия показаний, достоверности представленных Исполнителем/Потребителями сведений о показаниях приборов учета электрической энергии, снятия контрольных показаний в порядке и с периодичностью, установленными действующим законодательством, совершения действий по установке, вводу в эксплуатацию и демонтажу прибора учета;

б) составления акта неучтенного потребления энергии (мощности);

в) проведения замеров для определения качества энергии;

г) ограничения полностью или частично режима потребления энергии (мощности) согласно порядка, установленного действующим законодательством.

3.2.3. Участвовать в проверках достоверности представленных Исполнителем и/или Потребителями сведений о показаниях приборов учета электрической энергии (индивидуальных и иных приборов учета) и/или проверки их состояния.

3.2.4. Изменить номер настоящего Договора, адрес электронной почты, при условии письменного уведомления Исполнителя способом, позволяющим подтвердить получение Исполнителем указанного уведомления. При этом при изменении данных, указанных в настоящем пункте, подписание дополнительных соглашений к Договору не требуется. Новые данные применяются при исполнении Договора на основании уведомления Ресурсоснабжающей организации.

3.2.5. Информировать Потребителей о состоянии расчетов с Исполнителем по настоящему Договору.

3.2.6. Информировать Исполнителя посредством телефонной (сотовой) связи о состоянии расчетов за потребленную электрическую энергию (мощность).

3.2.7. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в части поставки электрической энергии в целях предоставления коммунальных услуг Потребителям, направив Исполнителю уведомление об этом за 30 (тридцать) дней до заявляемой даты отказа от Договора, при наличии у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленную электрическую энергию, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и в установленном им порядке, при условии соблюдения прав и законных интересов Потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате электрической энергии. В указанном случае настоящий Договор продолжает действовать в части поставки электрической энергии в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

3.3. Исполнитель обязан:

3.3.1. Принять электрическую энергию в точке(-ах) поставки в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.3.2. Обеспечить собственными силами в соответствии с п. 4.10. Договора ежемесячное получение от Ресурсоснабжающей организации уполномоченным лицом Исполнителя универсального передаточного документа до 15 (Пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным.

3.3.3. Направлять в адрес Ресурсоснабжающей организации подписанный универсальный передаточный документ или мотивированные возражения к указанному документу в срок, предусмотренный настоящим Договором.

3.3.4. Оплачивать Ресурсоснабжающей организации электрическую энергию и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Исполнителю, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.3.5. Для определения объема электрической энергии, поставленного за расчетный период, ежемесячно снимать показания общедомовых приборов учета (в случае, если лицом, ответственным за снятие показаний расчетного прибора, является Исполнитель), в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.

3.3.6. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, Исполнитель предоставляет Ресурсоснабжающей организации показания приборов учета и иную информацию, используемую для определения объемов поставляемой по настоящему Договору электрической энергии (Приложение № 4), в том числе объемов электрической энергии, необходимых для обеспечения предоставления электрической энергии собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, и объемов электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

3.3.7. Если лицом, ответственным за снятие показаний расчетного прибора, является Исполнитель, ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца, передавать показания приборов учета и/или иную информацию, используемую для определения объемов поставляемой электрической энергии по настоящему Договору, Ресурсоснабжающей организации с использованием одного из следующих способов: электронной почты (показания заносятся Исполнителем в шаблон, предварительно направленный Ресурсоснабжающей организацией на адрес электронной почты Исполнителя), единого номера call-центра, через личный кабинет ЮЛ (при наличии личного кабинета – ЛК, при этом Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за несанкционированный доступ к предоставляемой в ЛК информации, осуществленный по вине Исполнителя).

3.3.8. При получении уведомления от Ресурсоснабжающей организации самостоятельно и (или) под контролем Ресурсоснабжающей или ФИО3 организации производить ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе в отношении Потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии в объеме и в сроки, указанные в уведомлении Ресурсоснабжающей организации.

3.3.9. Поддерживать на границе раздела балансовой принадлежности Объектов энергоснабжения по настоящему Договору значения показателей качества электроэнергии, обусловленные работой его энергопринимающих устройств, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании и иным обязательным требованиям (ГОСТ). Проводить контроль замеров показателей качества электрической энергии на энергопринимающих устройствах Потребителя в предусмотренные законодательством РФ сроки, с привлечением представителя Ресурсоснабжающей организации.

3.3.10. Обеспечивать проведение (с доступом ФИО3 организации и/или Ресурсоснабжающей организации) замеров в сетях в зоне ответственности Исполнителя (за исключением энергопринимающих устройств, в отношении которых установлены и введены в эксплуатацию приборы учета (измерительные комплексы), и предоставлять ФИО3 организации информацию о результатах проведенных замеров в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты проведения соответствующего замера (кроме случаев наличия у Исполнителя электрической энергии системы учета, удаленный доступ к данным которой предоставлен ФИО3 организации) при получении от ФИО3 организации требования о проведении контрольных или внеочередных замеров с учетом периодичности таких замеров, установленной законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, в том числе в соответствии с заданием субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике, в случаях, предусмотренных действующим законодательством; обеспечить доступ ФИО3 организации и/или Ресурсоснабжающей организации к энергопринимающим устройствам, находящимся в границах балансовой принадлежности Исполнителя, для осуществления проверок (замеров).

3.3.11. Участвовать в проведении замеров качества энергии, проводимых ФИО3 организацией и/или Ресурсоснабжающейорганизацией. Осуществлять совместную с представителями ФИО3 организации и/или Ресурсоснабжающей организации проверку правильности показаний расчетных приборов учета.

3.3.12. Надлежащим образом за свой счет самостоятельно либо с привлечением третьих лиц осуществлять эксплуатацию и обслуживание находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя внутридомовых инженерных электрических сетей, энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и нести ответственность за их состояние.

3.3.13. Предоставить ФИО3 организации и/или Ресурсоснабжающей организации возможность подключения общедомового прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и/или иных приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

3.3.14. Обеспечить сохранность и целостность коллективного (общедомового) прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) установлены в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Исполнителя (установлены в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома). Не допускать использование магнитов (воздействия магнитных полей) с целью вмешательства в работу приборов учета и измерительных трансформаторов.

3.3.15. Обеспечить исправность используемых электробытовых приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления электроэнергии. Обеспечить сохранность и надежное функционирование устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики и (или) ее компонентов, установленных в энергопринимающих устройствах Объектов энергоснабжения, а также возможность своевременного выполнения управляющих воздействий в соответствии с требованиями системного оператора (субъекта оперативно-диспетчерского управления технологически изолированной территориальной электроэнергетической системы).

3.3.16. Незамедлительно уведомлять Ресурсоснабжающую организацию и Сетевую организацию об авариях, пожарах, поражениях электрическим током и других чрезвычайных ситуациях на энергетических Объектах энергоснабжения по настоящему Договору, а также об отключениях электроэнергии.

Незамедлительно уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о выявлении фактов неисправности, выходе из строя или утраты расчетного прибора учета, истечении срока эксплуатации, истечении срока межповерочного интервала прибора учета, срока эксплуатации прибора учета, установленного в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики) Исполнителя, о необходимости замены прибора учета по телефонам: телефон Ресурсоснабжающей организации <***>, телефон ФИО3 организации <***>.

3.3.17. Не подключать (не допускать подключение Потребителями) электрооборудования, используемого для производственных целей (сварочные аппараты, шлифовальные машины и др.), если энергопотребление указанного оборудования превышает допустимую нагрузку, а также в любом случае в обход приборов учета. Максимально допустимая мощность потребления определяется в соответствии с проектной или иной технической документацией на многоквартирный дом, в котором расположен объект энергоснабжения.

3.3.18. Беспрепятственно допускать (обеспечить доступ) представителей Ресурсоснабжающей организации и (или) ФИО3 организации к общедомовому имуществу, к электрическим установкам и измерительному комплексу, к месту установки приборов учета (в том числе, общедомового прибора учета) для:

– проверки схемы учета, проверки правильности снятия показаний расчетных приборов учета, снятия контрольных показаний приборов учета (в случае, если лицом ответственным за снятие показаний расчетного прибора является Исполнитель);

– для осуществления работ по установке на Объектах приборов учета и принятия их в эксплуатацию в случаях, установленных законодательством РФ;

– проведения замеров по определению качества электрической энергии;

– контроля за соблюдением установленных режимов потребления, в том числе с применением переносного компьютера (ноутбука);

– контроля мощности, в том числе с применением переносного компьютера (ноутбука);

– визуальной и инструментальной проверок приборов учета;

– осуществления действий представителями ФИО3 организации или Ресурсоснабжающей организации по частичному (полному) ограничению режима потребления;

– в целях совершения действий по демонтажу прибора учета;

– для проведения работ, связанных с эксплуатацией прибора учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности) (для случая, если в границах балансовой принадлежности энергопринимающего устройства Исполнителя установлен прибор учета, принадлежащий другому лицу);

– в иных целях, предусмотренных настоящим Договором.

3.3.19. Исполнитель не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, ограничивать к ним доступ, вмешиваться в процесс удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе препятствовать проведению проверок целостности и корректности их работы, использованию для этих целей данных, получаемых с принадлежащих им приборов учета электрической энергии.

3.3.20. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию не позднее чем за 10 (Десять) рабочих дней о сроках проведения проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии и/или проверки их состояния и предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность принять участие в данной проверке.

3.3.21. Представлять в Сетевую организацию либо по запросуРесурсоснабжающей организации технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования).

3.3.22. Урегулировать с ФИО3 организацией вопросы оперативно-технологического взаимодействия в соответствии с действующим законодательством. Выполнять команды оперативно-диспетчерского персонала ФИО3 организации, в том числе направленные на введение ограничения режима потребления электрической энергии в случаях аварии, угрозы возникновения аварий в работе систем энергоснабжения при выводе электроустановок ФИО3 организации в ремонт, использовать в этих целях средства противоаварийной автоматики. Выполнять требования ФИО3 организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления в соответствии с утвержденными графиками аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) при возникновении (угрозе возникновения) дефицита электрической энергии и мощности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления.

3.3.23. Информировать Сетевую организацию об объеме участия в противоаварийном и автоматическом режимном управлении, а также о перечне и мощности электроприемников Исполнителя, которые могут быть отключены устройствами противоаварийной автоматики.

3.3.24. Заблаговременно (не менее чем за 10 рабочих дней) согласовывать с ФИО3 организацией, иным владельцем электрических сетей (в случае опосредованного присоединения) дату проведения плановых ремонтных работ, связанных с частичным или полным ограничением режима потребления электроэнергии при проведении ремонтных работ в электроустановках ФИО3 организации, иного владельца электрических сетей в порядке оперативных взаимоотношений.

3.3.25. Допускать представителей Ресурсоснабжающей организации, ФИО3 организации к расследованию причин технологического нарушения на энергетических объектах Исполнителя, связанных с отключением питающих линий, повреждением основного оборудования, а также о пожарах, вызванных неисправностью электроустановок.

3.3.26. Предоставить Ресурсоснабжающей организации документы и сведения об Объектах, на которые производится поставка электрической энергии по настоящему Договору, для внесений изменений в настоящий Договор (не позднее 5 (Пяти) дней, а по п.п. е) не позднее 10 (десяти) дней с даты изменения указанных документов и сведений) в том числе:

а) при изменении мощности энергопринимающих устройств (Приложение № 1);

б) при изменении организационно-правовой формы, банковских реквизитов, наименования, юридического или почтового адреса Исполнителя;

в) при изменении схемы электроснабжения и учета электрической энергии и мощности, при подключении новых объектов;

г) при изменении формы управления Объектом (Объектами); утрате статуса Исполнителя коммунальных услуг, прекращении обязательства Исполнителя предоставлять коммунальные услуги Потребителям и (или) прекращении обязательств по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; смены лица, ответственного за электрохозяйство, а также лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания документов от имени Исполнителя;

д) при изменении/возникновении/утрате оснований для применения определенного тарифа/тарифов;

е) при изменении состава собственников/нанимателей (фамилию, имя, отчество собственника помещения (нанимателя); количество зарегистрированных в квартире граждан);

ж) при появлении других данных, влияющих на надлежащее исполнение настоящего Договора, в том числе указанных в Приложении № 1, № 2 к настоящему Договору.

При этом Исполнитель, при заключении настоящего Договора, а также в случае изменений, предоставляет Ресурсоснабжающей организации сведения об Объектах, на которые производится поставка электрической энергии по настоящему Договору с указанием (предоставлением) по каждому Объекту:

а) сведений о наличии, типах установленных приборов учета и измерительных трансформаторов, коэффициенте трансформации трансформаторов тока, месте установки прибора учета, дате поверки прибора учета и измерительных трансформаторов заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку прибора учета или измерительного комплекса, а также установленном сроке проведения очередной поверки, измерительного комплекса;

б) списка лиц, ответственных за электрохозяйство, списка лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания документов. Список должен содержать должности и фамилии уполномоченных лиц и их контактные телефоны;

в) согласованный с ФИО3 организацией расчет потерь, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности Объектов энергоснабжения по настоящему Договору, до места установки прибора в случае если прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей. Указанный расчет предоставляется Потребителем Ресурсоснабжающей организации непосредственно либо через Сетевую организацию;

г) сведений по Объектам, на которых отсутствуют установленные общедомовые приборы учета, а именно: количество Потребителей фактически зарегистрированных и временно проживающих в каждом жилом помещении и количество комнат в таком помещении, количество жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, их площадь и количество комнат (Приложение № 3);

д) иной информации, необходимой для расчетов объемов поставляемой электрической энергии по настоящему Договору.

3.3.27. Возмещать Ресурсоснабжающей организации в полном объеме расходы в связи с введением, по вине Исполнителя, ограничения режима потребления электрической энергии и/или в связи с восстановлением режима ее потребления не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с момента введения ограничения режима потребления электрической энергии и/или восстановления режима ее потребления.

3.3.28. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию в письменной форме о наступлении даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об управлении в отношении каждого Объекта:

- не менее чем за 20-ть рабочих дней до даты истечения срока действия такого договора;

- в течение 5-ти рабочих дней с даты прекращения действия такого договора в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулировано.

Произвести полный расчет за электрическую энергию по день расторжения настоящего Договора не позднее даты его расторжения и в тот же срок обеспечить вызов представителя Ресурсоснабжающей организации для осмотра средств учета.

3.3.29. При расторжении настоящего Договора в части снабжения коммунальными услугами Потребителей, или при исключении из настоящего Договора части Объектов, осуществить полный расчет за поставленную до момента расторжения настоящего Договора электрическую энергию, и исполнить иные возникшие до момента расторжения настоящего Договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего Договора, а также исполнять обязанности, возникшие в связи с расторжением настоящего Договора в части снабжения коммунальными услугами Потребителей (в том числе обеспечению доступа к общему имуществу в многоквартирном доме и др.).

В случае расторжения настоящего Договора Исполнитель предоставляет Ресурсоснабжающей организации (в течение 5(Пяти) рабочих дней со дня расторжения Договора) следующие сведения по форме Приложений к настоящему Договору:

– фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

– адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых помещений, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг;

– сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12(Двенадцать) расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

– сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

– сведения о применении в отношении собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;

– сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;

– сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные Потребителю, копии документов, подтверждающих право Потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, за предыдущие 12 (Двенадцать) календарных месяцев;

– реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме, и (или) их копии (при их наличии).

3.3.30. Производить в соответствии с п. 5.12 Договора сверку расчетов за отпущенную (потребленную) и оплаченную электрическую энергию с подписанием двухстороннего акта сверки в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего Акта.

3.3.31. Предоставлять Ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме (за исключением нежилых помещений, являющихся частями многоквартирного дома предназначенными для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией), а также направлять уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в установленные сроки.

3.3.32. Принимать сообщения Потребителей о факте предоставления коммунальной услуги, связанной с поставкой электрической энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и взаимодействовать с Ресурсоснабжающей организацией при рассмотрении указанных сообщений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

3.3.33. Предоставлять Ресурсоснабжающей организации информацию, предусмотренную нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами.

3.3.34. Информировать Ресурсоснабжающую организацию о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам.

3.3.35. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию об изменении номера мобильного телефона, адреса электронной почты, указанных в разделе 10 настоящего Договора, в том числе в связи с обстоятельствами недоступности связи по номеру мобильного телефона, указанного в разделе 10 настоящего Договора. Исполнитель несет ответственность за последствия, возникшие в результате непредставления либо несвоевременного представления указанных сведений. При этом при поступлении от Исполнителя уведомления об изменении данных, указанных в настоящем пункте, подписание дополнительных соглашений к Договору не требуется. Новые данные применяются при исполнении Договора на основании уведомления, поступившего от Исполнителя.

3.3.36. По запросу Ресурсоснабжающей организации в течение 10 (Десяти) дней со дня получения запроса передать документы и информацию:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

г) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

д) информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки указанных приборов учета.

3.3.37. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

3.4. Исполнитель вправе:

3.4.1. Требовать возмещения причиненного реального ущерба в случаях поставки электрической энергии ненадлежащего качества, перерывов энергоснабжения по вине Ресурсоснабжающей организации, за исключением случаев, когда перерывы в энергоснабжении были введены в соответствии с условиями настоящего Договора или требованиями действующего законодательства.

3.4.2. Требовать поддержания на границе балансовой принадлежности электросетей показателей качества электроэнергии в соответствии с действующими нормативными документами. Требовать обеспечения надежности энергоснабжения в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.4.3. Для проведения расчетов за электрическую энергию при наличии (установке на объекте энергоснабжения) прибора учета, позволяющего применение соответствующего тарифа, самостоятельно выбрать тариф (одноставочный, двухставочный, дифференцированный по зонам (часам) суток), уведомив об этом Ресурсоснабжающую организацию. Дата начала применения соответствующего тарифа – с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором Ресурсоснабжающая организация была уведомлена о смене тарифа.

При этом выбор тарифа, дифференцированного по зонам (часам) суток, возможен только в том случае, когда все индивидуальные (квартирные) приборы учета в многоквартирном доме имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно пo времени суток или пo иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии.

3.4.4. Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальную услугу по электроснабжению и (или) прекращению обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, при условии оплаты поставленной до момента расторжения настоящего Договора электрической энергии в полном объеме и исполнения иных возникших до момента расторжения настоящего Договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего Договора.

3.4.5. В случае утраты Ресурсоснабжающей организацией статуса гарантирующего поставщика в части точек поставки, расположенных в зоне деятельности Ресурсоснабжающей организации в качестве гарантирующего поставщика, перейти на обслуживание:

- к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика;

- к энергосбытовой (энергоснабжающей) организации или производителю электрической энергии на розничном рынке при условии соблюдения установленных действующим законодательством условий заключения договоров с указанными субъектами.

3.4.6. В порядке, установленном настоящим Договором, осуществлять снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) сбор иной информации, используемой для определения объемов потребления электрической энергии, и предоставление в Ресурсоснабжающую организацию по ее запросу.

3.4.7. Уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у Ресурсоснабжающей организации по точкам поставки, расположенных в зоне деятельности Ресурсоснабжающей организации в качестве гарантирующего поставщика, в порядке, указанном в п.п. 7.7, 7.8 настоящего Договора.

3.4.8. Участвовать в проверках, проводимых Ресурсоснабжающей организацией (п. 3.1.9 настоящего Договора).

4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМА ПОКУПКИ И ПОРЯДОК УЧЕТА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ) ПО ДОГОВОРУ

4.1. Определение количества (объемов) приобретенной Исполнителем в расчетном периоде электрической энергии, в том числе объема оказанных услуг по передаче электрической энергии, производится Ресурсоснабжающей организацией следующими способами, предусмотренными Правилами, обязательными для заключения договора с исполнителем, в том числе:

4.1.1. в случае приобретения Исполнителем электрической энергии в целях предоставления коммунальной услуги электроснабжения, а также потребляемой при содержании общего имущества:

1) в отношении многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета:

– на основании показаний общедомовых приборов учета, указанных в Приложении № 1, в Приложении № 2 к настоящему Договору;

– исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации, в порядке и на условиях, предусмотренных Правилами, обязательными для заключения договора с исполнителем;

– исходя из суммарного объема потребления электрической энергии по многоквартирному дому по формуле и в случаях, установленных Правилами, обязательными для заключения договора с Исполнителем;

2) в отношении многоквартирных домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета:

– исходя из суммарного объема потребления электрической энергии по многоквартирному дому по формуле, установленной Правилами, обязательными для заключения договора с Исполнителем;

4.1.2. в случае приобретения Исполнителем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества:

1) в отношении многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета:

– на основании показаний общедомовых приборов учета, указанных в Приложении № 1, в Приложении № 2 к настоящему Договору (как разница между объемом, определенным по общедомовым приборам учета, и объемом электроэнергии, потребленной на индивидуальные нужды);

– исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии, определенного в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации, в порядке и на условиях, предусмотренных Правилами, обязательными для заключения договора с Исполнителем;

– исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (при непредоставлении сведений общедомового прибора учета; после выхода из строя или утраты общедомового прибора учета, истечения срока его эксплуатации; в иных случаях, предусмотренных Правилами, обязательными для заключения договора с Исполнителем);

2) в отношении многоквартирных домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета - исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В случае, если к объектам электросетевого хозяйства Исполнителя присоединены прочие потребители Ресурсоснабжающей организации, фактическое количество поставленной по настоящему Договору электрической энергии (мощности) определяется как разница между объемом электрической энергии (мощности), поставленной в электрическую сеть Исполнителя, в точках поставки электрической энергии (мощности) по настоящему Договору и объемом электрической энергии (мощности), потребленной энергопринимающими устройствами прочих потребителей Ресурсоснабжающей организации, технологически присоединенных к сети Исполнителя, а также переданной в сетевые организации или иным владельцам электросетевого хозяйства, определенным на основании приборов учета электроэнергии (мощности), указанных в Приложении № 2 (Столбец «Ценовая категория (тарифная группа)» статус «Без предъявления»). В случае отсутствия или неисправности приборов учета количество переданной электроэнергии (мощности) определяется в соответствии с действующим законодательством и условиями договоров, заключенных Ресурсоснабжающей организацией с прочими потребителями.

Объем покупки электрической энергии (мощности) по Договору вне зоны деятельности Ресурсоснабжающей организации в качестве гарантирующего поставщика указан в Приложении № 6 к настоящему Договору.

4.2. Снятие показаний расчетных приборов учета осуществляется лицом, ответственным за снятие показаний расчетного прибора учета, ежемесячно по состоянию на 00 часов 00 минут в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня, следующего за датой расторжения (заключения) настоящего Договора.

Показания расчетных приборов учета предоставляются лицом, ответственным за снятие показаний, до окончания 25-го дня расчетного месяца.

4.3. В случае если расчетный прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, объем электрической энергии, поставленный Исполнителю, корректируется с учетом величины потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей до места установки прибора учета. Величина потерь определяется ФИО3 организацией расчетным путем в порядке, установленном действующим законодательством.

4.4. Объем электрической энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему Договору на Объект, не оборудованный общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

4.5. В совокупном объеме электрической энергии, поставляемой в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, выделяются дифференцированные по времени суток объемы электрической энергии, использованной пользователями жилых и нежилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета электрической энергии, позволяющими осуществлять такого рода дифференцированные измерения объемов коммунального ресурса.

4.6. В совокупном объеме электрической энергии, поставляемой Ресурсоснабжающей организацией по настоящему Договору, выделяются объемы электрической энергии, поставляемой собственникам и пользователям жилых помещений в пределах и сверх социальной нормы. По требованию Ресурсоснабжающей организации Исполнитель в течение 10 (Десяти) дней с момента обращения Ресурсоснабжающей организации предоставляет копии документов, подтверждающих данные об объемах потребления электрической энергии в жилых помещениях (выборочно по 30 процентов жилых помещений, не чаще 1 раза в квартал).

4.7. При наличии актов безучетного потребления электрической энергии, объем безучетного потребления электрической энергии, определяется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.8. В случае если Исполнитель в установленный настоящим Договором срок не представил Ресурсоснабжающей организации сведения о показаниях общедомового прибора учета электрической энергии (в случае, если лицом ответственным за снятие показаний расчетного прибора, является Исполнитель), объем потребленной электрической энергии за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором Исполнитель возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с действующим жилищным законодательством, а при отсутствии соответствующих правил – в соответствии с законодательством об электроэнергетике.

4.9. При выявлении неисправности, выходе из строя, утраты измерительного комплекса, истечении срока эксплуатации, истечении срока межповерочного интервала приборов учета электрической энергии, оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии, нарушения средств защиты от несанкционированного доступа к приборам учета или устройствам/конструкциям, позволяющим фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, находящихся в границах объектов Исполнителя, Исполнитель обязан незамедлительно с момента обнаружения данного факта уведомить Ресурсоснабжающую организацию, а также обеспечить доступ Ресурсоснабжающей организации к прибору учета по ее запросу, принять участие в проверке прибора учета. Определение объема потребления электрической энергии в вышеуказанных случаях осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, обязательными для заключения договора с Исполнителем, а при отсутствии необходимых правил – в соответствии с законодательством об электроэнергетике.

4.10. В соответствии с данными о поставленных объемах электрической энергии Ресурсоснабжающая организация формирует и выставляет Исполнителю первичный документ (счет, универсальный передаточный документ) за соответствующий расчетный период.

Получение Исполнителем оформленных и подписанных со стороны Ресурсоснабжающей организации счетов, универсальных передаточных документов осуществляется одним из указанных способов:

- посредством использования электронного документооборота, при условии наличия у Исполнителя необходимых программных и технических средств для применения ЭДО;

- самостоятельно в центре обслуживания клиентов Ресурсоснабжающей организации.

Исполнитель возвращает один экземпляр подписанного универсального передаточного документа в срок до 5 (Пяти) рабочих дней.

Ресурсоснабжающая организация вправе направить счет, универсальный передаточный документ на электронный адрес Исполнителя. Универсальный передаточный документ, направленный по электронной почте, считается надлежащим образом доставленным на следующий календарный день после отправления Ресурсоснабжающей организацией на адрес электронной почты.

В случае, если Исполнитель не получил универсальный передаточный документ от Ресурсоснабжающей организации в установленном порядке и в установленный срок, а также в случае непредоставленияИсполнителем Ресурсоснабжающей организации подписанного экземпляра универсального передаточного документа в установленный срок, универсальный передаточный документ считается признанным (согласованным) обеими Сторонами.

4.11. Учет электрической энергии по настоящему Договору осуществляется с учетом следующих требований:

а) Точки поставки должны быть оборудованы приборами учета, соответствующими требованиям законодательства РФ, предъявляемым к приборам учета в зависимости от величины присоединенной мощности энергопринимающего устройства;

б) Перечень, расположение и индивидуальные характеристики (номера, коэффициенты трансформации и т.п.) приборов учета приведены в Приложении № 1, в Приложении № 2 к настоящему Договору;

в) Ресурсоснабжающая организация обеспечивает коммерческий учет электрической энергии (мощности) в отношении многоквартирного дома (за исключением помещений многоквартирных домов, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества), включая установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии.

Допуск Исполнителем представителей Ресурсоснабжающей организации к местам установки коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, установленных в местах, которые отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, для целей проведения проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и их технического состояния, работ по установке, поверке, техническому обслуживанию и присоединению к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) приборов учета электрической энергии, установленных в многоквартирном доме, осуществляется на основании запроса (уведомления), направленного Ресурсоснабжающей организацией, в согласованные Сторонами дату и время.

Исполнитель вправе принять участие в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию, в случае неявки представителя Исполнителя для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию, такая процедура проводится без участия Исполнителя.

Обеспечения допуска представителей Ресурсоснабжающей организации для осуществления указанных выше работ и допуск прибора учета в эксплуатацию, осуществляются в порядке, предусмотренном Основными положениями.

г) При замене элементов измерительного комплекса (приборов учета электрической энергии, измерительных трансформаторов тока и напряжения) документы, подтверждающие замену элементов измерительного комплекса и оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, представленные Ресурсоснабжающей организации Исполнителем и/или ФИО3 организацией становятся Приложениями к настоящему Договору.

д) В случае установления представителем ФИО3 организации и/или Ресурсоснабжающей организации факта безучетного или бездоговорного потребления энергии, а также при выявлении факта неисправности приборов учета в отсутствие уведомления от Исполнителя, составляется соответствующий Акт о неучтенном потреблении;

е) При неисправности приборов учета применяется порядок расчета в соответствии с действующим законодательством;

ж) В случае выхода из строя измерительного комплекса или его утраты, его работоспособность подлежит восстановлению Ресурсоснабжающей организацией;

з) Перестановка или замена расчетных приборов учета и измерительных трансформаторов, изменение вторичной нагрузки измерительных трансформаторов, питающих расчетные приборы учета, а также любые другие работы, связанные с нарушением или изменением схемы расчетного прибора учета электроэнергии, нарушением средств защиты от несанкционированного доступа (снятие пломбы, марки и т.п.), производятся только в присутствии представителя ФИО3 организации и/или Ресурсоснабжающей организации.

Допуск установленного прибора учета в эксплуатацию (в том числе после замены, поверки) должен быть осуществлен в порядке и сроки, определенные действующим законодательством.

При истечении срока межповерочного интервала приборов учета и (или) измерительных трансформаторов в составе измерительного комплекса – измерительный комплекс учета электрической энергии не может быть использован в качестве расчетного, объем потребления электроэнергии по данной точке поставки определяется в соответствии с требованиями Основных положений.

и) Ресурсоснабжающая организация обеспечивает коммерческий учет электрической энергии (мощности) в отношении расположенных в ее зоне деятельности гарантирующего поставщика помещений многоквартирных домов, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества, в случае выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации или истечения межповерочного интервала приборов учета электрической энергии (мощности) и (или) иного оборудования.

к) Ресурсоснабжающая организация обеспечивает последующую эксплуатацию установленных ею после 01.07.2020 приборов учета и (или) иного оборудования, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности). Ресурсоснабжающая организация обеспечивает эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) и коллективных (общедомовых) приборов учета (измерительных трансформаторов), установленных застройщиком в многоквартирном доме, расположенном в зоне деятельности в качестве гарантирующего поставщика и вводимом в эксплуатацию после осуществления строительства с 01.01.2021. В остальных случаях эксплуатацию осуществляет лицо, владеющее прибором учета, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

За нарушение вышеуказанных требований, Исполнитель несет ответственность, предусмотренную нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере электроэнергетики.


5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПОСТАВЛЕННОЙ ПО ДОГОВОРУ

ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ), РАСЧЕТЫ

5.1. Стоимость электрической энергии, приобретаемой Исполнителем для целей оказания коммунальных услуг, рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении объемов электрической энергии, приобретаемых Исполнителем в иных целях – по свободным нерегулируемым ценам, рассчитанным в соответствии с Основными положениями и иными нормативными правовыми актами в сфере энергетики.

Стоимость электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения.

Стоимость электрической энергии (мощности) в отношении объема (количества), подлежащего оплате за расчетный период собственниками и нанимателями жилых помещений и включающего объем электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения и приравненных к нему категорий Потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

Расчет размера платы за поставленную электрическую энергию, в том числе необходимая корректировка размера платы за поставленный коммунальный ресурс, осуществляется Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с положениями действующего законодательства.

В случае если в ходе исполнения настоящего Договора вступит в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены по настоящему Договору, Стороны с момента введения нормативного акта (цены) в действие при осуществлении расчетов по настоящему Договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену без переоформления, внесения изменений в настоящий Договор.

5.2. При наличии у Исполнителя Потребителей различных тарификационных групп, расчеты производятся дифференцированно, по каждой группе электропотребления, согласно тарифам, установленным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов, в зависимости от уровня напряжения в месте присоединения к электросети, определенного в Документах о технологическом присоединении.

Стоимость электрической энергии, поставляемой в жилые/нежилые помещения многоквартирного дома, а также потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени суток, в случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета в многоквартирном доме имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления электрической энергии дифференцированно пo времени суток или пo иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии. В иных случаях стоимость объема электрической энергии, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам (ценам) без учета указанной дифференциации.

5.3. В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией электрической энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за электрическую энергию изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

5.4. Стоимость потребленной электрической энергии по настоящему Договору в каждом расчетном периоде определяется исходя из суммирования стоимости электрической энергии, поставленной на каждый Объект энергоснабжения по настоящему Договору, которая рассчитывается как произведение фактического объема электрической энергии, определенного в отношении каждого Объекта в порядке, предусмотренном настоящим Договором, и цен (тарифов), указанных в п. 5.1 настоящего Договора.

5.5. Регулируемые тарифы устанавливаются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов и являются обязательными для Сторон по настоящему Договору. Тарифы на электрическую энергию и оказываемые услуги применяются с даты, указанной в решении (постановлении) органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, без предварительного уведомления Исполнителя. Изменения цен (тарифов) в установленном порядке принимаются Сторонами для расчетов без оформления дополнительного соглашения.

5.6. Расчетным периодом по настоящему Договору является один календарный месяц.

5.7. Оплата стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) производится Исполнителем до 15 (Пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным периодом.

5.8. Расчеты за электрическую энергию осуществляются Исполнителем в безналичном порядке на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации, или иной расчетный счет по указанию Ресурсоснабжающей организации, либо путем внесения денежных средств в кассу Ресурсоснабжающей организации (в кассу уполномоченного Ресурсоснабжающей организацией лица), а также в ином порядке, предусмотренном действующим законодательством и/или соглашением Сторон.

Выполнение Исполнителем обязательств по оплате потребленной электрической энергии может осуществляться путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу Ресурсоснабжающей организации прав требования к Потребителям, имеющим задолженность по оплате электрической энергии. При этом уступка оформляется Сторонами в виде отдельного договора/соглашения.

5.9. Исполнитель осуществляет оплату путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель Акционерное общество «ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК», Адрес: , ИНН , КПП , Банк , р/с , к/с , БИК

5.10. При осуществлении расчетов по настоящему Договору Исполнитель указывает в платежных поручениях следующие сведения:

– наименование плательщика;

– наименование получателя платежа и его полные банковские реквизиты;

– наименование банка получателя;

– сумму платежа с учетом НДС;

– номер Договора;

– номер универсального передаточного документа;

– назначение платежа;

– период, за который производится платеж.

В случае если Исполнитель не указал номер УПД (оплачиваемый период) в назначении платежа, и при этом не уведомил Ресурсоснабжающую организацию в течение трех банковских дней с даты осуществления такого платежа о назначении платежа:

А) при недостаточности указанного платежа для погашения всей имеющейся задолженности Исполнителя по настоящему Договору период, за который произведен платеж, определяется Ресурсоснабжающей организацией самостоятельно по любому из следующих вариантов:

-  поступивший платеж засчитывается в счет ранее образовавшегося долга в последовательности от самого раннего периода из имеющихся к более позднему;

-  поступивший платеж засчитывается в счет ранее образовавшегося долга в последовательности от более позднего периода из имеющихся к более раннему.

Б) при отсутствии задолженности Исполнителя – в счет платежей будущих расчетных периодов.

Для погашения иной задолженности Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией (пени, госпошлина, стоимость услуг по введению ограничения/возобновлению режима потребления электроэнергии) Исполнителю необходимо прямо указать в назначении платежа на соответствующую задолженность и/или номер исполнительного документа/судебного акта.

5.11. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Ресурсоснабжающей организации или внесения денежных средств в кассу Ресурсоснабжающей организации, в кассу уполномоченного Ресурсоснабжающей организацией лица.

5.12. Сверка расчетов по настоящему Договору осуществляется ежеквартально или в иные сроки по инициативе одной из Сторон с последующим подписанием акта сверки расчетов в пятидневный срок после его получения. При не поступлении от Исполнителя в течение 7 (Семи) рабочих дней после получения акта сверки возражений, акт считается признанным Исполнителем. Направление актов сверки расчетов, подписанных Ресурсоснабжающей организацией, осуществляется в порядке, предусмотренном п. 4.10. Договора.

5.13. Исполнитель вправе производить авансовые платежи за электрическую энергию, которая будет получена им в последующие периоды действия настоящего Договора. Сложившаяся на конец расчетного периода кредиторская задолженность зачитывается Ресурсоснабжающей организацией в счет оплаты потребленной Исполнителем электрической энергии в следующих расчетных периодах.

5.14. При выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам перерасчеты по оплате электрической энергии осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.2. Сторона, нарушившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

6.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора и непосредственно повлиявших на исполнение обязательств по настоящему Договору.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 3 (Трех) календарных дней информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме с предоставлением справки компетентных органов государственной власти, в противном случае Сторона не освобождается от ответственности за нарушение своих обязательств.

6.4. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за качество электроэнергии до точки поставки, определенной настоящим Договором (по границе раздела балансовой принадлежности ФИО3 организации или иного владельца сетей), если иное не предусмотрено действующим законодательством в сфере электроэнергетики, в том числе в виде перерасчета за поставленную электрическую энергию ненадлежащего качества. Ответственность Ресурсоснабжающей организации, определяемая в соответствии с Основными положениями, за нарушение условий поставки, в том числе надежности электроснабжения и качества электрической энергии, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

6.5. Ресурсоснабжающая организация освобождается от возмещения ущерба, в том числе за перерывы в электроснабжении, в следующих случаях:

а) при отсутствии, а также неуспешной или неправильной работе в электроустановках Исполнителя устройств противоаварийной и технологической автоматики;

б) при перерывах электроснабжения с соблюдением допустимых сроков ограничения, установленных действующим законодательством;

в) в случаях, установленных п. 3.2.1. настоящего Договора;

г) при введении ограничений и отключений в случае возникновения дефицита мощности в энергосистеме вследствие нехватки топлива на электростанциях, проведения ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на линиях электропередач, подстанциях и электростанциях и т.д. по команде оперативного диспетчерского управления с обязательным уведомлением Потребителей за сутки до начала ввода ограничения в соответствии с утвержденными органами исполнительной власти субъекта РФ графиками временного ограничения Потребителей;

д) при введении ограничений и отключений в случае возникновении аварийной ситуации в энергосистеме, вследствие отключения оборудования электростанций и электрических сетей, работы системной автоматики для стабилизации работы энергосистемы на время ликвидации аварийных режимов, вводимых по команде Системного оператора без предупреждения Потребителей и Ресурсоснабжающей организации;

е) при невыполнении Исполнителем распоряжений Системного оператора о введении ограничения потребления и (или) отключении электрической энергии, при отключении Исполнителя Ресурсоснабжающей организацией непосредственно от питающих центров или ограничение его потребление вплоть до аварийной брони электроснабжения;

ж) при возникновении внерегламентных отключений, в том числе: обстоятельства непреодолимой силы, чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств и т. д.;

з) при нарушении Исполнителем обязанности по поддержанию в надлежащем техническом состоянии находящегося у него в собственности и на ином законном основании средств релейной защиты и автоматики, устройств обеспечивающих регулирование реактивной мощности, приборов учета энергии, а также иных устройств необходимых для поддержания требуемых параметров, надежности и качества электроэнергии и защиты оборудования и линий электропередачи, технологически присоединенных к электроустановкам Исполнителя, повлекшее снижение показателей надежности и качества электроэнергии, что непосредственно привело к возникновению ущерба;

и) снижения показателей качества электрической энергии, наступившего вследствие неправомерного действия или бездействия Исполнителя и третьих лиц;

к) технологических нарушений (аварии или инциденты) на оборудовании, не имеющем владельцев (при опосредованном присоединении внутридомовых электрических сетей к сетям ФИО3 организации или иных владельцев сетей через бесхозяйные объекты электроснабжения);

л) технологических нарушений (аварии или инциденты) на оборудовании, принадлежащему Исполнителю на праве собственности или ином законном основании.

6.6. Исполнитель несет ответственность за невыполнение действий по самостоятельному ограничению режима потребления электрической энергии на собственных энергетических установок и (или) энергопринимающих устройствах, а также за отказ от допуска представителей ФИО3 организации для осуществления действий по ограничению режима потребления (в том числе за убытки, возникшие вследствие такого отказа у Потребителей, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией) в виде оплаты стоимости работ, проведенных ФИО3 организацией для ограничения Исполнителя с собственных установок, а также работ по восстановлению (переоборудованию) выведенных из строя для указанных целей объектов ФИО3 организации и (или) иных Потребителей.

6.7. Исполнитель несет ответственность за следующие действия Потребителей:

а) использование бытовых машин (приборов, оборудования) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения;

б) самовольное присоединение к внутридомовым электрическим сетям или присоединение к ним в обход общедомовых или индивидуальных приборов учета;

в) внесение изменений во внутридомовые электрические сети без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;

г) самовольное нарушение пломб на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкций, защищающих приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтаж приборов учета и осуществление действий, использование оборудования или программных средств, направленных на искажение показаний приборов учета или повреждение, несанкционированное вмешательство в работу приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности).

6.8. При нарушении Исполнителем срока (периода) платежа указанного в настоящем Договоре Ресурсоснабжающая организация вправе взыскать с Исполнителя пеню в порядке и размере, установленном действующим законодательством РФ.

6.9. В случае изменения реквизитов Сторон или реквизитов третьих лиц, являющихся плательщиками и (или) получателями платежей, электрической энергии по настоящему Договору, а также об изменении иных данных, непосредственно влияющих на исполнение настоящего Договора, Стороны обязаны уведомить друг друга в пятидневный срок об указанных изменениях. В противном случае риск наступления негативных последствий, убытки, вызванные не уведомлением или несвоевременным уведомлением, несет Сторона, допустившую неуведомление в установленный срок.

6.10. Исполнитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обязан возместить Ресурсоснабжающей организации убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных Ресурсоснабжающей организацией приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).


7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Дата начала поставки электрической энергии (начала исполнения настоящего Договора) в отношении Объектов указывается Ресурсоснабжающей организацией в Приложении № 1 к настоящему Договору, а в случае не указания в Приложении № 1 считаются равными дате вступления настоящего Договора в силу.

При этом указанная дата не может быть ранее даты, с которой у Исполнителя возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги Потребителям, а также приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом указанная дата не может быть ранее даты государственной регистрации Исполнителя.

Если иного времени не указано в настоящем Договоре, то за время начала исполнения обязательств по настоящему Договору принимается начало календарного дня -момент времени, соответствующий 00 часам 00 минутам 00 секундам.

Истечение срока действия настоящего Договора или его досрочное прекращение не затрагивает и не прекращает обязательств Сторон, связанных с расчетами по настоящему Договору и не исполненных к моменту прекращения действия настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон, в той же форме, в которой заключен настоящий Договор, и расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором.

7.3. Если за 30 (Тридцать) дней до окончания срока действия настоящего Договора, Исполнителем внесено предложение об изменении настоящего Договора или заключении нового договора, то отношения Сторон до изменения настоящего Договора или до заключения нового договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.4. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон, в той же форме, в которой заключен настоящий Договор, и расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором.

7.5. О намерении расторгнуть настоящий Договор Исполнитель уведомляет в письменной форме Ресурсосонабжающую организацию не менее чем за 30 (Тридцать) дней до даты предполагаемой даты расторжения.

7.6. В случае изменения способа управления многоквартирным домом или прекращения обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг (при отсутствии своевременного уведомления Ресурсоснабжающей организации) настоящий Договор прекращает свое действие в связи с невозможностью исполнения с даты наступления указанного события.

7.7. Исполнитель вправе в одностороннем порядке уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у Ресурсоснабжающей организации, путем приобретения части объемов электрической энергии (мощности) по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), заключенному с производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке, что влечет изменение условия настоящего Договора в части порядка определения объема электрической энергии (мощности), поставленного Исполнителю по настоящему Договору за расчетный период, при условии выполнения Исполнителем следующих обязанностей:

– не позднее чем за 10 (Десять) рабочих дней до заявляемой им даты изменения настоящего Договора оплатить Ресурсоснабжающей организации стоимость потребленной до заявленной даты изменения настоящего Договора, что должно быть подтверждено оплатой счета, выставляемого Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Основными положениями;

– не позднее чем за 10 (Десять) рабочих дней до заявляемой им даты изменения настоящего Договора предоставить Ресурсоснабжающей организации выписку из договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности), с производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке, содержащую сведения о продавце, а также согласованные сторонами условия, обязательные при заключении такого договора, которая должна быть подписана уполномоченными лицами сторон такого договора и заверена печатями сторон такого договора;

– с даты изменения настоящего Договора в соответствии с настоящим пунктом оплачивать Ресурсоснабжающей организации услуги по передаче электрической энергии в объеме, соответствующем всему объему потребления электрической энергии (мощности).

7.8. Исполнитель, имеющий намерение уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у Ресурсоснабжающей организации, обязан передать Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление об этом не позднее чем за 20 (Двадцать) рабочих дней до заявляемой им даты изменения настоящего Договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления. При нарушении Исполнителем требования настоящего пункта об уведомлении Ресурсоснабжающей организации в установленный срок и (или) при нарушении им требования о выполнении обязанностей (п. 7.7 настоящего Договора), обязательства Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации сохраняются в неизменном виде вплоть до момента надлежащего выполнения указанных требований.

7.9. Исполнитель вправе при отсутствии задолженности (что должно быть подтверждено актом сверки расчетов, вступившим в силу решением суда, оплатой счета, выставляемого Ресурсоснабжающей организацией), в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в части точек поставки, расположенных вне зоны деятельности Ресурсоснабжающей организации в качестве гарантирующего поставщика, что влечет его расторжение (прекращение) в части соответствующих объемов.

7.10. Дата и время начала и прекращения продажи электрической энергии (мощности) в отношении точек поставки, расположенных вне зоны деятельности Ресурсоснабжающей организации в качестве гарантирующего поставщика, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, определяется в соответствии с требованиями Основных положений, при этом начало исполнения обязательств по настоящему Договору определяется не ранее возникновения у Ресурсоснабжающей организации права на распоряжение электрической энергией (мощностью) в отношении вышеуказанных точек поставки. Обязательства по настоящему Договору у Ресурсоснабжающей организации прекращаются при утрате права распоряжения электрической энергией (мощностью) с даты и времени, когда Ресурсоснабжающая организация прекратит приобретение электрической энергии (мощности) в отношении точек поставки, находящихся вне зоны деятельности Ресурсоснабжающей организации, в качестве гарантирующего поставщика, по Приложению № 1 к Договору.


8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. При этом Стороны при исполнении Договора руководствуются прежде всего действующим жилищным законодательством, а при отсутствии в нем необходимых правил – законодательством об электроэнергетике.

8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, выполнения, нарушения, прекращения или действительности, могут быть переданы на разрешение Арбитражного суда по истечении 30 (Тридцати) календарных дней со дня направления Стороне претензии.

8.3. Все Приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.4. При поступлении сообщений/жалоб Исполнителя или Потребителей на качество и (или) объем поставленной электрической энергии Стороны обязаны выявить причины предоставления электрической энергии ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме в соответствии с порядком, установленном действующим законодательством. При получении от Исполнителя или Потребителей сообщения об отклонении показателей качества от нормативов, не позднее 3 (Трех) рабочих дней, Стороны организуют совместно с уполномоченными представителями ФИО3 организации измерения по приборам контроля качества, с последующим оформлением соответствующего акта и определением Стороны, ответственной за отклонение по качеству. Оплату расходов по измерению показателей качества электроэнергии и возмещению причиненного ущерба осуществляет Сторона, виновная в отклонении показателей качества электроэнергии в соответствии с Актом.

8.5. Изменения и дополнения в настоящий Договор (Приложения к нему) вносятся путем подписания дополнительных соглашений Сторонами настоящего Договора, за исключением случаев, когда такие изменения и дополнения возникли вследствие изменения действующего законодательства РФ, и случаев, предусмотренных настоящим Договором.

8.6. Направление подлинных документов (изменений и дополнений условий настоящего Договора, актов сверки платежей, счетов, универсальных передаточных документов, уведомлений, предусмотренных законодательством и Договором и др.) по настоящему Договору может производиться в адрес другой Стороны заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, либо путем направления с нарочным, а также иными способами, позволяющими подтвердить получение документов адресатом и/или предусмотренными настоящим Договором, в том числе посредством электронного документооборота.

Стороны признают допустимым и достаточным в случаях, предусмотренных настоящим Договором, в ходе исполнения его условий руководствоваться и использовать информацию, размещаемую на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации в сети Интернет: http://www.vostok-electra.ru.

Стороны признают юридическую силу за перепиской и документами (содержимым электронных писем), подписанными Сторонами/Стороной настоящего Договора неквалифицированными и/или квалифицированными электронными цифровыми подписями, пересылаемыми по адресам электронной почты, указанным в настоящем Договоре, и посредством ее, а также через систему ЭДО (Диадок, Сбис и пр.). Стороны обязуются сообщать друг другу обо всех случаях взлома или иного несанкционированного доступа к их электронным почтовым ящикам, в отсутствие такого уведомления исполнение, произведенной другой Стороной настоящего Договора с учетом имеющейся у нее информации, признается надлежащим.

Стороны признают и соглашаются с тем, что любые письма, заявления, заявки, уведомления, претензии, соглашения, протоколы разногласий, дополнительные соглашения, а также иная деловая корреспонденция и документы, направление которых предусмотрено действующим законодательством, отправленные через систему ЭДО (Диадок, Сбис и пр.) или с адресов и на адреса электронной почты, указанных в настоящем Договоре, и подписанные неквалифицированными и/или квалифицированными электронными цифровыми подписями являются исходящими документами от надлежащим образом уполномоченных представителей Сторон. Такие письма и документы являются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью (статья 6 ФЗ «Об электронной подписи» № 63-ФЗ от 06.04.2011).

Также Стороны договорились, что при принятии одной Стороной Договора приглашения, направленного другой Стороной в системе ЭДО (Диадок, Сбис и пр.) для обмена документами либо получение уведомления о готовности использования системы ЭДО, либо подписание Сторонами первого электронного документа в системе ЭДО означает согласие Сторон на обмен (отправление/получение/подписание) всеми перечисленными в настоящем пункте документами, в том числе и первичными документами, с использованием систем ЭДО (Диадок, Сбис и пр.), дополнительного подписания Сторонами соглашения о переходе на электронный документооборот не требуется.

8.7. Стороны руководствуются условиями договора, все ранее заключенные договоры и соглашения в отношении указанных в настоящем Договоре точек поставки считаются утратившими силу и не подлежащими применению.

8.8. В отношении точек поставки, расположенных вне зоны деятельности Ресурсоснабжающей организации в качестве гарантирующего поставщика, действуют следующие условия:

– Ресурсоснабжающая организация обязана предоставлять Исполнителю в порядке, предусмотренном Основными положениями, информацию и документы, подтверждающие факт наличия права распоряжения электрической энергией, продажу которой она осуществляет Исполнителю, как по срокам, так и по объемам продажи электрической энергии Исполнителю, информацию о порядке и сроках исполнения такой обязанности, а также о дате и времени прекращения у нее права распоряжения электрической энергией;

– Объем покупки электрической энергии по точкам поставки, в отношении которых Ресурсоснабжающая организация действует в качестве энергосбытовой организации;

– Дата и время начала и прекращения продажи электрической энергии определяется в соответствии с требованиями Основных положений, при этом начало исполнения обязательств по настоящему Договору определяется не ранее возникновения у Ресурсоснабжающей организации права на распоряжение электрической энергией. Обязательства по настоящему Договору у Ресурсоснабжающей организации прекращаются при утрате права распоряжения электрической энергией с даты и времени, когда Ресурсоснабжающая организация прекратит приобретение электрической энергии в отношении точек поставки по настоящему Договору;

–            Не применяется п.3.4.7 настоящего Договора;

-                        Не применяются положения Договора в рамках обязанности Ресурсоснабжающей организации по обеспечению коммерческого учета электрической энергии (мощности) в отношении многоквартирного дома;

-                        Исполнитель вправе при отсутствии задолженности (что должно быть подтверждено актом сверки расчетов, вступившим в силу решением суда, оплатой счета, выставляемого Ресурсоснабжающей организацией), в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет его расторжение (прекращение).

–            Действуют правила, предусмотренные п.57 Основных положений.

8.9. Информация об относимости точек поставки по настоящему Договору к зоне деятельности Ресурсоснабжающей организации в качестве гарантирующего поставщика (информация о статусе Ресурсоснабжающей организации: гарантирующий поставщик или энергосбытовая организация) указываетсяРесурсоснабжающей организацией дополнительно в Приложении № 1 к настоящему Договору.

8.10. Контактная информация ФИО3 организации, к объектам электросетевого хозяйства которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Исполнителя: тел. _________, официальный сайт в сети «Интернет» ______________.

8.11. Стороны обязуются подписывать акты, фиксирующие показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств Исполнителя, в том числе в связи с прекращением обязанностей Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению коммунальной услуги, односторонним отказом Ресурсоснабжающей организации от исполнения настоящего Договора в части поставки электрической энергии Исполнителю в целях предоставления им коммунальных услуг Потребителям; исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Исполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (в отношении Исполнителя, являющегося управляющей организацией).

8.12. Все официальные сообщения и уведомления, в том числе предусмотренные Правилами, обязательные для заключения договора с исполнителем, Основными положениями, и Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, могут быть направлены по адресу электронной почты или телефону Исполнителя.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Приложение № 1 «Перечень точек поставки электрической энергии (мощности)».

Приложение № 2 «Перечень средств учета электрической энергии (мощности)».

Приложение № 3 «Сведения для расчета коммунальной услуги по электроснабжению в МКД» (форма).

Приложение № 4 «Сведения о фактическом потреблении в МКД» (форма).

Приложение № 5 «Сведения о строениях и помещениях» (форма).

Приложение № 5.1 «Сведения о показаниях ОДПУ» (форма).

Приложение № 6 «Договорные величины электрической энергии (мощности)» (форма).

Приложение № 7 «Последствия отсутствия у Ресурсоснабжающей организации права распоряжения электрической энергией» (форма).

Приложение 1


Приложение 2


Приложение № 3

Сведения для расчета коммунальной услуги по электроснабжению в МКД(форма)

№ п/п

№ кв.

ФИО

Площадь

Категория помещений в МКД

1
1

ФИО4

81

жилое

2
2

ФИО5

58.1

жилое

3
3

ФИО6

41

жилое

4
4

ФИО7

59.9

жилое

5
5

ФИО8

90.1

жилое

6
6

ФИО9

58.3

жилое

7
7

ФИО10

42.6

жилое

8
8

ФИО11

63.5

жилое

9
9

ФИО12

85.3

жилое

10

10

ФИО13

58.0

жилое

11

11

ФИО14

39.6

жилое

12

12

ФИО15

59.7

жилое

13

13

ФИО16

84.3

жилое

14

14

ФИО17

61.1

жилое

15

15

ФИО18

39,2

жилое

16

16

ФИО19

60.2

жилое

17

17

ФИО20

83.8

жилое

18

18

ФИО21

60.8

жилое

19

19

ФИО22

42.4

жилое

20

20

ФИО23

60.0

жилое

21

21

ФИО24

85.9

жилое

22

22

ФИО25

61.7

жилое

23

23

ФИО26

39.1

жилое

24

24

ФИО27

64

жилое

25

25

ФИО28

85.5

жилое

26

26

ФИО29

58.6

жилое

27

27

ФИО30

39.9

жилое

28

28

ФИО31

60.9

жилое

29

29

ФИО32

86.5

жилое

30

30

ФИО33

57.8

жилое

31

31

ФИО34

39.8

жилое

32

32

ФИО35

60.6

жилое

33

33

ФИО36

90.1

жилое

34

34

ФИО37

56.2

жилое

35

35

ФИО38

39.8

жилое

36

36

ФИО39

64.1

жилое

37

37

ФИО40

69,2

жилое

38

38

ФИО41

63.1

жилое

39

39

ФИО42

67.8

жилое

40

40

ФИО43

75.8

жилое

41

41

ФИО44

71.0

жилое

42

42

ФИО45

63.1

жилое

43

43

ФИО46

70.4

жилое

44

44

ФИО47

74.4

жилое

45

45

ФИО48

124,9

жилое

46

46

ФИО49

73.4

жилое

47

47

ФИО50

128.4

жилое

48

48

ФИО51

76.8

жилое

49

49

ФИО52

63.1

жилое

50

50

ФИО53

70.0

жилое

51

51

ФИО54

75.3

жилое

52

52

ФИО55

117

жилое

53

53

ФИО56

74.8

жилое

54

54

ФИО57

128.4

жилое

55

55

ФИО58

70.9

жилое

56

56

ФИО59

62.6

жилое

57

57

ФИО60

65.6

жилое

58

58

ФИО61

76.2

жилое

59

59

ФИО62

117.8

жилое

60

60

ФИО63

74.9

жилое

61

61

ФИО64

127.4

жилое

62

62

ФИО65

75.8

жилое

63

63

ФИО66

67.1

жилое

64

64

ФИО67

71,9

жилое

65

65

ФИО68

78,5

жилое

66

66

ФИО69

118.3

жилое

67

67

ФИО70

73.8

жилое

68

68

ФИО71

132,1

жилое

69

69

ФИО72

70.2

жилое

70

70

ФИО73

62.0

жилое

71

71

ФИО45

63.4

жилое

72

72

ФИО74

75.0

жилое

73

73

ФИО75

117.3

жилое

74

74

ФИО76

74.3

жилое

75

75

ФИО77

129.1

жилое

76

76

ФИО78

69.4

жилое

77

77

ФИО79

63.0

жилое

78

78

ФИО80

64.1

жилое

79

79

ФИО81

75.2

жилое

80

80

ФИО82

117.3

жилое

81

81

ФИО83

78,4

жилое

82

82

ФИО84

128.9

жилое

83

83

ФИО85

78.3

жилое

84

84

ФИО86

62.3

жилое

85

85

ФИО87

66.4

жилое

86

86

ФИО88

79.6

жилое

87

87

ФИО89

114.2

жилое

88

88

ФИО90

74.6

жилое

89

89

ФИО91

127.4

жилое

90

90

ФИО92

70.7

жилое

91

91

ФИО93

72.0

жилое

92

92

ФИО94

66.6

жилое

93

93

ФИО95

75.1

жилое

94

94

ФИО96

115.6

жилое

95

95

ФИО97

73.6

жилое

96

96

ФИО98

127.7

жилое

97

97

ФИО99

58.2

жилое

98

98

ФИО100

39.4

жилое

99

99

ФИО101

56.8

жилое

100

100

ФИО102

75.4

жилое

101

101

ФИО103

57.9

жилое

102

102

ФИО104

40,2

жилое

103

103

ФИО105

56.8

жилое

104

104

ФИО106

75.1

жилое

105

105

ФИО107

58.7

жилое

106

106

ФИО108

39.6

жилое

107

107

ФИО109

62.1

жилое

108

108

ФИО110

76.7

жилое

109

109

ФИО67

63.6

жилое

110

110

ФИО111

39.7

жилое

111

111

ФИО112

57.0

жилое

112

112

ФИО113

76.8

жилое

113

113

ФИО114

59.4

жилое

114

114

ФИО115

39.7

жилое

115

115

ФИО116

57.2

жилое

116

116

ФИО117

74.3

жилое

117

117

ФИО118

59.4

жилое

118

118

ФИО119

38.9

жилое

119

119

ФИО120

56.9

жилое

120

120

ФИО121

72.4

жилое

121

121

ФИО122

59.8

жилое

122

122

ФИО123

39.7

жилое

123

123

ФИО124

57.5

жилое

124

124

ФИО125

72.8

жилое

125

125

ФИО126

61.9

Жилое

126

126

ФИО127

39.5

Жилое

127

127

ФИО128

57.2

Жилое

128

128

ФИО129

73.6

Жилое

129

129

ФИО130

59,2

Жилое

130

130

ФИО131

39.1

Жилое

131

131

ФИО132

59.1

Жилое

132

132

ФИО133

73.2

Жилое


Приложение 4

сведения о фактическом потреблении в МКД (форма)


Приложение 5


Приложение 5.1

Сведения о показаниях ОДПУ


Приложение 6


Приложение №7


ПОСЛЕДСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ У ЭНЕРГОСБЫТОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

ПРАВА РАСПОРЯЖЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИЕЙ (МОЩНОСТЬЮ)


Если у энергосбытовой (энергоснабжающей) организации отсутствует или прекратилось право распоряжения электрической энергией (мощностью), поставляемой в точках поставки по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), то для владельца энергопринимающих устройств, в целях снабжения электрической энергией которых был заключен такой договор, наступают предусмотренные Основными положениями и иными нормативными правовыми актами последствия бездоговорного потребления электрической энергии в определяемом в соответствии с Основными положениями объеме потребления, которое не обеспечено продажей по договору с такой энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией.

Сетевая организация, к объектам электросетевого хозяйства которой непосредственно или опосредованно присоединены указанные энергопринимающие устройства, в течение 1 дня со дня, когда ей стало известно о факте бездоговорного потребления, направляет владельцу указанных энергопринимающих устройств уведомление, содержащее указание на отсутствие у энергосбытовой (энергоснабжающей) организации права распоряжения электрической энергией в соответствующих точках поставки по договору, с требованием:

•                     заключить в соответствии с Основными положениями в течение 30 дней со дня получения уведомления договор, обеспечивающий продажу электрической энергии (мощности);

•                     оплатить электрическую энергию (мощность), потребленную указанными энергопринимающими устройствами за весь период, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление электрической энергии.

При невыполнении таких требований по истечении 30 дней после дня получения данного уведомления владельцем указанных энергопринимающих устройств сетевая организация принимает меры по сокращению уровня или прекращению потребления электрической энергии указанными энергопринимающими устройствами путем введения полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии в соответствии с пунктом 121 Основных положений и по обеспечению оплаты владельцем указанных энергопринимающих устройств объема электрической энергии (мощности), потребленной указанными энергопринимающими устройствами за весь период, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление электрической энергии.

Объем потребления электрической энергии (мощности) в этом случае рассчитывается в соответствии с разделом X Основных положений.".


В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Энергосбытовая компания "Восток" в пользу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Энтузиасты" 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.


Судья                                                                                                              С.Г. Касумова