Решение от 13 августа 2020 г. по делу № А33-12000/2020

1443/2020-206554(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

13 августа 2020 года Дело № А33-12000/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 06 августа 2020 года. В полном объёме решение изготовлено 13 августа 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петракевич Л.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 16.11.2006, адрес – 662820, Красноярский край, <...>)

к Муниципальному образованию Ермаковскому сельсовету в лице администрации Ермаковского сельсовета (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 16.04.1997, адрес – 662820, Красноярский край, <...>)

о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию Ермаковскому сельсовету в лице администрации Ермаковского сельсовета (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание муниципальных жилых помещений в размере 209 797,98 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.05.2020 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. На основании

статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

От ответчика отзыв на исковое заявление в материалы дела не поступил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Муниципальным образованием, являющимся собственником жилых помещений № № 1, 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 15 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Администрации Ермаковского сельсовета № 29, не вносилась плата за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.10.2019.

Результатом неисполнения ответчиком в течение указанного спорного периода, возложенной на него законом обязанности по несению бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества, явилось образование задолженности в размере 209 797,98 руб.

В соответствии с уставом ООО «Жилкомхоз» одним из видов деятельности является содержание и ремонт жилищного фонда. Данные полномочия закреплены лицензией № 105 от 10ю04ю2015. В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, не определен способ управления.

Истец направил ответчику претензию от 17.12.2019 исх. № 872, в которой предложил погасить имеющуюся задолженность.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, общество обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Как уже было указано выше, муниципальное образование Ермаковский сельсовет Ермаковского района Красноярского края является собственником жилых помещений № № 1, 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 15, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Администрации Ермаковского сельсовета № 29.

В спорные периоды в названных выше жилых помещениях никто не проживал. Ответчик не представил доказательства передачи в периоды формирования задолженности жилых помещений кому-либо в пользование по договорам социального найма.

В соответствии с уставом ООО «Жилкомхоз» одним из видов деятельности является содержание и ремонт жилищного фонда. Данные полномочия закреплены лицензией №

105 от 10ю04ю2015. В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Ермаковский район, с. Ермаковское, ул. Крупской, д. 3 не определен способ управления.

Вышеизложенное в целом свидетельствует о том, что истец обоснованно предъявил требования к Ермаковскому сельсовету Ермаковского района Красноярского края о взыскании платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за теплоснабжение.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что в спорном периоде услуги по содержанию и ремонту общего имущества оказывались, доказательства некачественного оказания услуг либо неоказания услуг в материалы дела не представлены.

Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию и ремонту общего имуществ многоквартирных домов, определён истцом с применением тарифов, утвержденных приказами ООО «Жилкомхоз».

Поскольку в спорные периоды собственник не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, у него образовалась задолженность в размере 209 797,98 руб., в том числе:

по квартире № 1 за период с 01.10.2017 по 31.10.2019 в сумме 61 694,24 руб., по квартире № 2 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 18 667,14 руб.,

по квартире № 5 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в сумме 12 826,47 руб., по квартире № 6 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 14 903,20 руб.,

по квартире № 8 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в сумме 11 349,08 руб., по квартире № 10 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 914,84 руб.,

по квартире № 11 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в сумме 13 240,13 руб., по квартире № 12 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 40 094,03 руб.,

по квартире № 13 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в сумме 26 071,36 руб., по квартире № 15 за период с 01.05.2018 по 31.10.2019 в размере 10 037,419 руб.

Расчет платы за содержание муниципального имущества многоквартирного дома проверен судом, признан обоснованным, так как произведен истцом исходя из обстоятельств дела, тарифов, нормативов, утвержденных в установленном законодательством порядке.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного помещения, принадлежащего ответчику, арифметическая правильность методики расчета и наличие непогашенной задолженности в сумме 209 797,98 руб. подтверждаются материалами дела.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил размер задолженности, не представил контррасчет суммы задолженности и доказательства погашения задолженности по плате.

На основании изложенного суд пришел к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составила 7 196 руб.

Истцом в качестве доказательства уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в установленном порядке и размере представлено платежное поручение от 16.01.2020 № 35 на сумму 7196 руб.

Учитывая результат рассмотрения заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 7 196 руб. фактически понесенных последним судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 16.11.2006, адрес – 662820, Красноярский край, <...>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации Ермаковского сельсовета (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 16.04.1997, адрес – 662820, Красноярский край, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 16.11.2006, адрес – 662820, Красноярский край, <...>) задолженность за содержание муниципальных жилых помещений в размере 209 797,98 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 196 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Л.О. Петракевич

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 07.05.2020 3:47:59

Кому выдана Петракевич Любовь Олеговна