Решение от 1 июня 2023 г. по делу № А40-187163/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Москва

Дело № А40-187163/21

22-1290


01 июня 2023 года

резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года

полный текст решения изготовлен 01 июня 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНЛАЙН ГРУПП" (109469, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2015, ИНН: <***>)

к ответчикам: 1. ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (115035, МОСКВА ГОРОД, САДОВНИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 62, СТРОЕНИЕ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: <***>)

2. МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика № 1: ФИО2 по доверенности № 33 от 29.12.2022 г. (диплом 107704 № 0324749 от 18.06.2018);

от ответчика № 2: ФИО2 по доверенности 207/5/Д/228 от 09.11.2022 г. (диплом 107704 № 0324749 от 18.06.2018)

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНЛАЙН ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности в размере 1 066 078 руб. 61 коп.

Определением председателя 15 судебного состава Арбитражного суда города Москвы от 23.11.2022 г. произведена замена судьи Архиповой Ю.В. на судью Дьяконову Л.С в связи с назначением Архиповой Ю.В. на должность судьи Арбитражного суда Московского округа.

Истец, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представитель ответчиков в иске просила отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как указывает истец в обоснование иска, ООО "ОНЛАЙН ГРУПП" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха , мкр. Салтыковка , пр. Мирской д. 15.

Указанное подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в данных домах, договором управления в данном доме, правовыми заключениями Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекции Московской области, сведениями официального сайта Госжилинспекции Московской области - gzhi.mosreg.ru; сведениями с сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - https://dom.gosuslugi.ru.

В вышеуказанных домах находятся помещения, являющиеся собственностью Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации (Ответчик № 2), и находящиеся в оперативном управлении - ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации (Ответчик № 1), что подтверждается выписками из ЕГРП на спорные помещения, а именно квартиры: №.№. 12,18,19,21,30,31,43,46,48,50,51,61,64,65,67,69,81,87,101,109,116,121,124,129.

ФГКУ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО» Министерства обороны РФ, не оплачивало коммунальные платежи в следующие периоды (в таблице), в результате чего образовалась задолженность в размере 1 066 078 (Один миллион шестьдесят шесть тысяч семьдесят восемь) рублей 61 копеек, а именно:

№ п/п

Адрес: Московская область; г. Балашиха, мкр. Салтыковка

Дата прекращения права собственности

Министерства обороны/прекращении Я права оперативного

управления ФГКУ "Специальное ТУИО Министерства обороны РФ

Период образования задолженности

Размер задолженности (Рублей)


1
Мирской проезд д. 15 кв. 12

11.08.2020

01.01.2019-11.08.2019

56359,58


2
Мирской проезд д. 15 кв. 18

21.06.2019

01.01.2019-31.05.2019

10235,45


3
Мирской проезд д. 15 кв. 19

30.07.2020

01.01.2019-30.06.2020

44128,65


4
Мирской проезд д. 15 кв. 21

27.06.2020

01.01.2019-27.06.2020

49769,9


5
Мирской проезд д. 15 кв.30

24.10.2019

01.01.2019-31.08.2019

22462,7


6
Мирской проезд д. 15 кв.31


01.01.2019-31.03.2021

63595,72


7
Мирской проезд д. 15 кв.43

01.04.2019

01.01.2019-31.03.2019

7688,71


8
Мирской проезд д. 15 кв.46

28.10.2019

01.01.2019-28.10.2019

23326,12


9
Мирской проезд д. 15 кв.48

24.03.2020

01.01.2019-24.03.2020

44125,22


10

Мирской проезд д. 15 .кв.50


01.01.2019-28.02.2021

63284,43


11

Мирской проезд д. 15 кв.51

13.07.2020

01.01.2019-30.06.2020

42752,45


12

Мирской проезд д. 15 кв.61


01.01.2019-28.02.2021

78701,54


13

Мирской проезд д. 15 кв.64

25.09.2020

01.01.2019-25.09.2020

61624,46


14

Мирской проезд д. 15 кв.65

29.07.2020

01.01.2019-30.06.2020

52312,46


15

Мирской проезд д. 15 кв.67

10.02.2021

01.01.2019-31.01.2021

57640,59


16

Мирской проезд д. 15 кв.69


01.01.2019-28.02.2021

65359,93


17

Мирской проезд д. 15 кв.81

10.01.2020

01.01.2019-10.01.2020

36702,26


18

Мирской проезд д. 15 кв.87

24.10.2019

01.01.2019-24.10.2019

23409,52


19

Мирской проезд д. 15 кв.101

23.09.2020

01.01.2019-31.08.2020

59645,16


20

Мирской проезд д. 15 кв.109

14.07.2020

01.01.2019-30.06.2020

53635,17


21

Мирской проезд д. 15 кв.116

26.10.2020

01.01.2019-26.10.2020

64541,85


22

Мирской проезд д. 15 кв.121

10.02.2020

01.01.2019-31.01.2020

32023,5


23

Мирской проезд д. 15 кв.124

26.12.2019

01.01.2019-26.12.2019

33124,15


24

Мирской проезд д. 15 кв.129

16.07.2019

01.01.2019-16.07.2019

19629,09


25

Общий размер задолженности составляет:

1066078,61



Истец направил в адрес ответчиков претензионное письмо г. с требованием о погашении задолженности, однако задолженность погашена не была.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома; в соответствии со ст. 290 Кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные 4 предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5), у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - с момента такой передачи (п. 6).

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261- ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирные дома, в которых располагаются спорные квартиры, оснащены приборами учета энергетических ресурсов.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ и пунктами 1, 2 статьи 39, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункта 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Абзацем 15 пункта 2 и подпунктом и) пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 3 г. N 354, установлено, что "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Потребитель обязан - своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований)

При этом согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

ФГКУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны России учреждено Министерством обороны Российской Федерации, и за ним закреплено на праве оперативного управления имущество - вышеуказанные помещения , которыми оно владеет и пользуется.

Учредителем ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ является Российская Федерация, (пункт № 5 Устава ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ, утвержденного Министром обороны РФ от 25 мая 2012 г.)

Согласно пункту № 6 указанного Устава, полномочия собственника имущества осуществляет Министерство обороны в соответствии с законодательством РФ.

Функция и полномочия Учредителя в отношении Учреждения осуществляет Министерство обороны (Ответчик № 2).

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Ответчик № 1 - ФГКУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны России, получив в оперативное управление нежилые помещения и квартиры в многоквартирных домах, обязано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации оплачивать плату за помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 13 указанного Устава ФГКУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны России , учреждение отвечает по своим обязательствам, находящимся в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник имущества

ФГКУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны России, являясь федеральным государственным казенным учреждением, в соответствии со ст. 123.21 и 123.22 ГК Российской Федерации обладает правом оперативного управления на имущество, закрепленное собственником за ним.

Согласно п. 4 Порядка закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Согласно позиции, изложенной, в том числе, в определении ВС РФ от 14.12.2015 N 303-ЭС15-15981, Постановлениях АС УО от 08.12.2015 N Ф09-7727/15, АС ЗСО от 18.11.2015 N Ф04-25585/2015, ФАС ПО от 29.07.2014 по делу N А55- 17226/2013, признана обязанность предприятий (учреждений) оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления).

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи данные права возникают с момента их государственной регистрации.

Территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации ( Ответчик № 1- ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ) является самостоятельным юридическим лицом и владеет многоквартирными жилыми домами и помещениями в многоквартирных жилых домах на праве оперативного управления,

В соответствии со ст. 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации федеральное казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимся в его распоряжении денежными средствами., а в случае недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества-Ответчик № 2 Министерство обороны Российской Федерации.

Таким образом, ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России в силу закона обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении квартир, которыми он владеет на праве оперативного управления.

Договор управления между Истцом и ФГКУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации не заключался, соответственно к рассматриваемым отношениям подлежат применению положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении, согласно которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Указанная норма права предполагает неосновательное обогащение одного лица за счет другого (пострадавшего) при отсутствии обязательственных правоотношений между участниками.

Ввиду особенностей института неосновательного обогащения фактические обстоятельства и правовые причины возникновения подобных обязательств могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. В соответствии с частью 3 статьи 1103 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено ГК РФ.

Следовательно, истец по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Наличие указанных условий одновременно обязывает возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Таким образом, неоплата ответчиком № 1 жилищно-коммунальных и иных услуг, оказанных истцом, в отсутствие законных оснований следует расценивать как неосновательное обогащение, которое подлежит возврату истцу.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчики указали, что истцом в материалы дела не представлен расчет исковых требований, ссылки на тарифы и формулы, в связи с чем не представляется возможным проверить обоснованность заявленных исковых требований.

Между тем, суд не может согласиться с указанным доводом ответчиков, поскольку расчет заявленных исковых требований по каждой квартире отдельно представлен в материалы дела (т.1 л.д.39-62), указанные расчеты также направлялись в адрес ответчиков (т.1 л.д 63-70). Кроме того, повторно по запросу суда истцом указанные расчеты были представлены 25.01.2023г., которые были приобщены судом.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению рассчитан в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 №354.

Размер платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды рассчитан с учетом нормативов утвержденных Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Порядок расчета доли в праве общей собственности на общее имущество указан в письме Минфина России от 26.12.2006 №03-06-02-02/154 и равняется частному от деления площади помещения, находящегося в собственности и общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам.

Также возражая против удовлетворения исковых требований ответчики указали, что истцом в материалы дела не представлены доказательства фактического оказания услуг, часть жилых помещений являются заселенными.

Вместе с тем, суд также не может согласиться с указанными доводами ответчиков, поскольку факт оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В материалы дела истцом представлены выписки из ЕГРН по каждому помещению (т.3 л.д. 4-130) в которых указана дата государственной регистрации перехода права на объекты недвижимости.

В исковом заявлении также указана дата перехода прав по каждому спорному помещению, дата перехода указана на основании выписок из ЕГРН.

Ссылка Ответчика на нормы права, регулирующие права, обязанности и ответственность нанимателей не могут быть применены в рассматриваемом споре, поскольку новые собственники помещений не являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения.

Истцом правомерно произведено начисление жилищно-коммунальных услуг Ответчику за период с 01.09.2019г. до момента государственной регистрации перехода прав в размере 1 066 078,61 руб.

Остальные доводы отзыва ответчика суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2011 № 5256/11, по делам, рассматриваемым в порядке искового производства, обязанность по собиранию доказательств на суд не возложена. Доказательства собирают стороны. Суд же оказывает участвующему в деле лицу по его ходатайству содействие в получении тех доказательств, которые им не могут быть представлены самостоятельно, и вправе предложить сторонам представить иные дополнительные доказательства, имеющие отношение к предмету спора.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчиков.

С учетом изложенного на основании статей 8, 12, 210, 307, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 1035006114208, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 5031006724), а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНЛАЙН ГРУПП" (ОГРН: 1157746222633, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2015, ИНН: 7723382379) задолженность в размере 1 066 078 руб. 61 коп., а также расходы по госпошлине в размере 23 661 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья:

Л.С. Дьяконова