Решение от 23 февраля 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-43187/2025
24 февраля 2026 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2026 года Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю. (до и после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело № А60-43187/2025 по исковому заявлению ООО "УТК-ЗАПАД" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец

к АО РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР УРАЛА (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Энергосбыт Плюс» (ИНН <***>)

о взыскании 34108 руб. 76 коп.,


при участии в судебном заседании (до и после перерыва)

от истца (путем использования системы веб-конференции): ФИО1,

представитель по доверенности № 1 от 31.12.2025;


от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 671 от

20.06.2025, предъявлен паспорт;

от третьего лица: не явилось, извещено.


Лицам, участвующим в деле и иным участникам арбитражного процесса

разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.


ООО "УТК-ЗАПАД" (с учетом принятых судом уточнений) обратилось в суд с исковым заявлением к АО РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР УРАЛА с требованием о взыскании 34108 руб. 76 коп., в том числе: долга в размере 4891 руб. 44 коп.; неустойка в размере 29 217 руб. 32 коп. за период с 11.07.2024 по 31.07.2025 с продолжением ее начисления с 01.08.2025 по день фактической оплаты долга, а также расходов по оплате госпошлины.


Ответчик предоставил отзыв, в котором просит требование о взыскании 2 097 руб. 78 коп., основанном на счет-фактуре № 253 от 30.06.2025, оставить без рассмотрения; снизить размер неустойки.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10.02.2026 10:45 в порядке ст. 163 АПК РФ. После перерыва судебное заседание продолжено 10.02.2026 в 11:14 в том же составе суда.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.


Ответчик в отзыве на иск ходатайствовал об оставлении без рассмотрения требования по счету- фактуре № 253 от 30.06.2025 на сумму 2 097,78 руб., указывает, что досудебная претензия была направлена 10.06.2025, то есть до возникновения самого долга.

Согласно п. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу п. 2 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

В претензии от 10.06.2025 истцом были заявлены требования о погашении всей имеющейся на тот момент задолженности, а также о внесении арендных платежей в будущем.

Последующее уточнение исковых требований, в том числе включение расчет долга, возникшего после направления претензии, но до подачи иска, являете правом истца в соответствии со ст. 49 АПК РФ и не нарушает права ответчика на защиту, поскольку суть требований (взыскание задолженности за коммунальные платежи по договорам аренды) осталась неизменной.

Суд не усматривает оснований для оставления иска без рассмотрения по указанным ответчиком причинам, при этом принимает во внимание, что из поведения ответчика не усматривается намерение добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке.

В данном конкретном случае, оставление иска без рассмотрения приведет к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав истца.

В удовлетворении ходатайства об оставлении иска без рассмотрения судом отказано.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «УТК-Запад» (далее- Арендодатель) и АО «Расчетный центр Урала» (далее - Арендатор) были заключены:

1) Договор аренды нежилых помещений № 133-11/24 от 01.07.2024 (далее - Договор 1).

В соответствии с п. 1.1. Договора 1, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения по адресу; <...>, общей площадью 18,5 кв.м., расположенные на 1 этаже здания с кадастровым номером 66:39:0302012:670, номера помещений в Приложении № 1, в соответствии с планом Приложение № 1 к настоящему договору (далее - «Помещение, Помещения, Имущество»), Балансовая стоимость, передаваемых в аренду помещений составляет 5 421 000,00 рублей 00 копеек.

Согласно разделу 3 Договора 1, установлены следующие условия арендной платы:

3.1. Размер арендной платы за владение и пользование нежилыми помещениями, указанными в пункте 1.1 Договора, составляет сумму 12 525, 00 (Двенадцать тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек в месяц, НДС не предусмотрен на основании п. 1 статьи 145 НК РФ. Постоянная часть арендной платы включает в себя, отопление, горячее и холодное водоснабжения, услуги по уборке помещений.

Платеж за первый месяц аренды вносится Арендатором не позднее, чем за три рабочих дня до момента передачи помещения Арендатору. Размер платежа за первый месяц аренды рассчитывается пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце (с даты передачи помещения до последнего числа календарного месяца включительно).

Последующие платежи вносятся Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

3.2. Переменная часть арендной платы ориентировочно составляет 1500 (Одна тысяча тысяч) рублей 00 копеек в месяц и включает в себя компенсацию затрат по электроэнергии, которая должна производиться на основании тарифов, утвержденных органом исполнительной власти Свердловской области в области государственного регулирования тарифов, и объемов в соответствии с показаниями счетчика электроэнергии. Оплата производится в следующем порядке: Арендатор вносит сумму, указанную в настоящем пункте, одновременно с арендной платой без выставления счета Арендодателем. Стороны ежемесячно сверяют показания и подписывают акт снятия показаний электроэнергии. Один раз в квартал Арендодатель производит перерасчет переменной части на основании ежемесячных актов снятия показаний счетчика и делает акт сверки с приложением заверенных копий актов на услуги и счетов-фактур, выставленных Арендодателю энергоснабжающей организацией. В случае если размер переменной части за фактически потребленную электроэнергию будет выше указанного в настоящем пункте размера, Арендатор оплачивает стоимость потребленной электроэнергии в размере указанном в акте снятия показаний счетчика. Переменная часть арендной платы оплачивается в течении десяти календарных дней с момента получения


выставленного Арендодателем счета и акта снятия показаний, который направляется в адрес Арендатора не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным.

3.3. Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на счет Арендодателя.

3.4. В случае фактического пользования помещением, оплата арендной платы производится за весь период фактического пользования.

3.5. Арендодатель вправе использовать средства, внесенные Арендатором в качестве обеспечительного платежа, без согласия Арендатора в целях оплаты арендной платы, коммунальных услуг, услуг по охране, уборке помещений, оплате содержания помещений и иных аналогичных платежей, связанных с эксплуатацией помещений в случае, а также на возмещение убытков, возмещение ущерба, причиненного имущество Арендодателя и/или третьих лиц, оплату штрафов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, если соответствующее обязательство не было выполнено Арендатором в установленный настоящим договором срок, а если такой срок не установлен настоящим договором - в течение 1 (одного) дня с даты заявления соответствующего требования Арендодателю.

3.6. Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы, уведомив об этом Арендодателя за 5 (пять) календарных дней до момента увеличения арендной платы. Надлежащим признается уведомление, направленное почтой по адресу: 620137, <...>. Уведомление считается полученным адресатом с момента отправки. Увеличение арендной платы может быть не чаще одного раза, в течение 7 (семи) месяцев с начала срока действия договора, а если договор протоколируется не чаще последующих 7 (семи) месяцев аренды. В данном случае заключения дополнительного соглашения о повышении арендной платы не требуется (достаточно уведомления).

2) Договор аренды нежилых помещений № 62-11/25 от 01.11.2025 (далее - Договор 2).

В соответствии с п. 1.1. Договора 2, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения по адресу: <...>, общей площадью 18,5 кв.м., расположенные на 1 этаже здания с кадастровым номером 66:39:0302012:670, номера помещений в Приложении № 1, в соответствии с планом Приложение № 1 к настоящему договору (далее - «Помещение, Помещения, Имущество»). Балансовая стоимость, передаваемых в аренду помещений составляет 5 421 000,00 рублей 00 копеек.

Согласно разделу 3 Договора 2, установлены следующие условия арендной платы:

3.1. Размер арендной платы за владение и пользование нежилыми помещениями, указанными в пункте 1.1 Договора, составляет сумму 14 550, 25 (четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 25 копеек в месяц, НДС не предусмотрен на основании п. 1 статьи 145 НК РФ. Постоянная часть арендной платы включает в себя, отопление, горячее и холодное водоснабжения, услуги по уборке помещений.


Платеж за первый месяц аренды вносится Арендатором не позднее чем за три рабочих дня до момента передачи помещения Арендатору. Размер платежа за первый месяц аренды рассчитывается пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце (с даты передачи помещения до последнего числа календарного месяца включительно).

Последующие платежи вносятся Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

3.2. Переменная часть арендной платы ориентировочно составляет 1500 (Одна тысяча тысяч) рублей 00 копеек в месяц и включает в себя компенсацию затрат по электроэнергии, которая должна производиться на основании тарифов, утвержденных органом исполнительной власти Свердловской области в области государственного регулирования тарифов, и объемов в соответствии с показаниями счетчика электроэнергии. Оплата производится в следующем порядке: Арендатор вносит сумму, указанную в настоящем пункте, одновременно с арендной платой без выставления счета Арендодателем. Стороны ежемесячно сверяют показания и подписывают акт снятия показаний электроэнергии. Один раз в квартал Арендодатель производит перерасчет переменной части на основании ежемесячных актов снятия показаний счетчика и делает акт сверки с приложением заверенных копий актов на услуги и счетов-фактур, выставленных Арендодателю энергоснабжающей организацией. В случае если размер переменной части за фактически потребленную электроэнергию будет выше указанного в настоящем пункте размера, Арендатор оплачивает стоимость потребленной электроэнергии в размере указанном в акте снятия показаний счетчика. Переменная часть арендной платы оплачивается в течении десяти календарных дней с момента получения выставленного Арендодателем счета и акта снятия показаний, который направляется в адрес Арендатора не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным.

3.3. Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на счет Арендодателя.

3.4. В случае фактического пользования помещением, оплата арендной платы производится з весь период фактического пользования.

3.5. Дополнительно к оплате арендной платы Арендатор вносит обеспечительный платеж в размере - 14 550, 25 (четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 25 копеек не позднее, чем за три рабочих дня до момента передачи помещения Арендатору.

3.6. Арендодатель вправе использовать средства, внесенные Арендатором в качестве обеспечительного платежа, без согласия Арендатора в целях оплаты арендной платы, коммунальных услуг, услуг по охране, уборке помещений, оплате содержания помещений и иных аналогичных платежей, связанных с эксплуатацией помещений в случае, а также на возмещение убытков, возмещение ущерба, причиненного имущество Арендодателя и/или третьих лиц, оплату штрафов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, если соответствующее обязательство не было выполнено Арендатором в установленный настоящим договором срок, а если такой срок не установлен настоящим договором - в течение 1 (одного) дня с даты заявления соответствующего требования Арендодателю.


3.7. Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы, уведомив об этом Арендодателя за 5 (пять) календарных дней до момента увеличения арендной платы. Надлежащим признается уведомление, направленное почтой по адресу: 620137, <...>. Уведомление считается полученным адресатом с момента отправки. Увеличение арендной платы может быть не чаще одного раза, в течение 7 (семи) месяцев с начала срока действия договора, а если договор протоколируется не чаще последующих 7 (семи) месяцев аренды. В данном случае заключения дополнительного соглашения о повышении арендной платы не требуется (достаточно уведомления).

Истец направил в адрес ответчика счета, счета-фактуры, претензию с требованием оплатить задолженность. Требования оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

22.07.2025 ответчиком была частично оплачена сумма основного долга.


По расчету истца сумма задолженности по переменной части арендной платы составляющей затраты на электроэнергию составляет 4891 руб. 44 коп. (за декабрь 2024 года и июнь 2025 года).

Ответчик возражает против исковых требований в части долга за потребленную электроэнергию.

Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки,


обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п. 3.2 договоров, переменная часть арендной платы ориентировочно составляет 1500 (Одна тысяча тысяч) рублей 00 копеек в месяц и включает в себя компенсацию затрат по электроэнергии, которая должна производиться на основании тарифов, утвержденных органом исполнительной власти Свердловской области в области государственного регулирования тарифов, и объемов в соответствии с показаниями счетчика электроэнергии. Оплата производится в следующем порядке: Арендатор вносит сумму, указанную в настоящем пункте, одновременно с арендной платой без выставления счета Арендодателем. Стороны ежемесячно сверяют показания и подписывают акт снятия показаний электроэнергии. Один раз в квартал Арендодатель производит перерасчет переменной части на основании ежемесячных актов снятия показаний счетчика и делает акт сверки с приложением заверенных копий актов на услуги и счетов- фактур, выставленных Арендодателю энергоснабжающей организацией. В случае если размер переменной части за фактически потребленную электроэнергию будет выше указанного в настоящем пункте размера, Арендатор оплачивает стоимость потребленной электроэнергии в размере указанном в акте снятия показаний счетчика. Переменная часть арендной платы оплачивается в течении десяти календарных дней с момента получения выставленного Арендодателем счета и акта снятия показаний, который направляется в адрес Арендатора не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным.

Таким образом, сторонами согласован ориентировочный размер, и порядок оплаты переменной части арендной платы.

Исходя из условий п. 3.2 договора, на арендатора возложена обязанность по внесению 1500 руб. в месяц в счет компенсации затрат по электроэнергии одновременно с арендной платой без выставления счета Арендодателем.

Из материалов дела следует, что во исполнение п. 3.2 договора, стороны ежемесячно сверяли показания и подписывали акт снятия показаний электроэнергии, фиксировав размер потребленной электроэнергии.

В п. 3.2 договора, стороны согласовали, что один раз в квартал Арендодатель производит перерасчет переменной части на основании ежемесячных актов снятия показаний счетчика и делает акт сверки с приложением заверенных копий актов на услуги и счетов-фактур, выставленных Арендодателю энергоснабжающей организацией. В случае если размер переменной части за фактически потребленную электроэнергию будет выше указанного в настоящем пункте размера, Арендатор оплачивает стоимость потребленной электроэнергии в размере указанном в акте снятия показаний счетчика. Переменная часть арендной платы оплачивается в течении десяти календарных дней с момента получения выставленного Арендодателем счета и акта снятия показаний, который направляется в адрес Арендатора не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным.


Из материалов дела следует, что между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО

«УТК-Запад» заключен договор энергоснабжения № 73628 от 01.09.2018. в том числе

на объект, расположенный по адресу: <...>.


Точки поставки на данный объект поименованы в договоре как: АТС г.

Волчанск, прибор учета № 18498389 и АТС г. Волчанск Северная часть, прибор учета

№ 281373.


Согласно п.5 указанного договора, оплата электрической энергии (мощности)

по договору производится по нерегулируемым ценам, не выше предельных уровней

нерегулируемых цен, рассчитанных в соответствии с действующим

законодательством РФ.


По ПУ 18498389 расчет производится по 1 Ценовой категории менее 670 кВт

среднее второе напряжение(20-1кВ). По ПУ 281373 расчет производится по 1

Ценовой категории менее 670 кВт низкое напряжение(0,4 кВ и ниже).


В период с июля 2024 по июнь 2025 по данному объекту выставлены к оплате: Акт № 7-2024 от 31.07.23024 к оплате предъявлено 0,00руб.

Акт № 8-2024 от 31.08.2024


по ПУ № 18498389 - 518 кВтч * 7,19772руб. (тариф) + 745,68 руб. НДС =

4474,10руб. –

По ПУ № 281373 – 0,00руб.

Акт № 9-2024 от 30.09.2024


по ПУ № 18498389 - 1234 кВтч * 7,43313руб. (тариф) + 1834,50руб. НДС =

11006,98руб.


по ПУ № 281373 – 1094 кВтч * 8,44992руб. (тариф) + 1848,84руб. НДС =

11093,05руб.

Акт № 10-2024 от 31.10.2024

по ПУ № 18498389 – 0,00руб.


По ПУ № 281373 – 1194 кВтч * 8,26985руб. (тариф) + 1974,84руб. НДС =

11849,04руб.

Акт № 11-2024 от 30.11.2024

по ПУ № 18498389 – 0,00руб.


По ПУ № 281373 – 1972 кВтч * 8,37232руб. (тариф) + 3302,04руб. НДС =

19812,26руб.

Акт № 12-2024 от 31.12.2024

по ПУ № 18498389 – 0,00руб.


По ПУ № 281373 – 1106 кВтч * 8,09754руб. (тариф) + 1791,18руб. НДС =

10747,06руб.

Акт № 1-2025 от 31.01.2025

по ПУ № 18498389 – 0,00руб.


По ПУ № 281373 – 961 кВтч * 8,36508руб. (тариф) + 1607,77руб. НДС =

9646,61руб.

Акт № 2-2025 от 28.02.2025


по ПУ № 18498389 – 925 кВтч * 7,46781руб. (тариф) + 1381,54руб. НДС =

8289,26руб.

По ПУ № 281373 –0,00руб.

Акт № 3-2025 от 31.03.2025


по ПУ № 18498389 – 1440 кВтч * 7,30033руб. (тариф) + 2102,50руб. НДС = 12614,98руб. По ПУ № 281373 – 0,00руб.

Акт № 4-2025 от 30.04.2025


по ПУ № 18498389 – 1395 кВтч * 7,41708руб. (тариф) + 2069,37руб. НДС = 12416,20руб.

По ПУ № 281373 – 0,00руб.

Акт № 5-2025 от 31.05.2025


по ПУ № 18498389 – 1265 кВтч * 7,1806руб. (тариф) + 1816,69руб. НДС = 10900,15руб.

По ПУ № 281373 – 0,00руб.

Акт № 6-2025 от 30.06.2025


по ПУ № 18498389 – 217 кВтч * 7,53845руб. (тариф) + 327,17руб. НДС = 1963,01руб.

По ПУ № 281373 – 0,00руб.


В п. 3.2 договора предусмотрено, что перерасчет переменной части арендной платы производится на основании ежемесячных актов снятия показаний счетчика и акта сверки с приложением копий с приложением заверенных копий актов на услуги и счетов-фактур, выставленных Арендодателю энергоснабжающей организацией.

Истец направил ответчику расчеты и акты, определяющие задолженность.


Довод ответчика о том, что акты АО «Энергосбыт Плюс» не подтверждают возникновение обязательств, поскольку по некоторым из них сумма к оплате составляет «0,00 руб.» и отсутствует акт за июнь 2025 г., отклонен судом.

Акты снятия показаний приборов учета, подписанные обеими сторонами, подтверждают факт снятия показаний и их согласование между арендатором и арендодателем.

При расчете стоимости оказанных услуг по электроэнергии истец руководствовался тарифами АО «Энергосбыт», которые отражены в актах о количестве и стоимости принятой электрической энергии (мощности) по договору энергоснабжения № 73628 от 01.09.2008, в том числе по объекту в <...>, и представлены в материалы дела.

По прибору учета № 281373, установленному в здании, в котором располагаются спорные помещения, расчет производится по 1 ценовой категории менее 60 кВт низкое напряжение (0,4 кВ и ниже) в соответствии с п.88 постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442.

Имеющиеся в материалах дела акты снятия показаний расчетных приборов учета подписаны сторонами без каких-либо возражений. Кроме того, в материалах дела имеется подписанный сторонами акт возврата недвижимого имущества по спорному договору от 03.10.2025, в котором зафиксирован номер установленного прибора учета в занимаемых ответчиком помещениях - № 281373.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, размер потребленной энергии подтвержден материалами дела, расчет задолженности за потребленную электроэнергию произведен истцом в соответствии с тарифами предъявляемыми АО «Энергосбыт» арендодателю, таким образом, требование истца заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.


Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком на момент рассмотрения спора не представлено, требование истца о взыскании долга в сумме 4891 руб. 44 коп. заявлено правомерно и удовлетворено судом.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 29217 руб. 32 коп. за период с 11.07.2024 по 31.07.2025 с продолжением ее начисления с 01.08.2025 по день фактической оплаты долга.

Соглашение о неустойке, как и любое другое соглашение в рамках гражданского законодательства, совершается его участниками своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Условия соглашения о неустойке, в частности размер такой неустойки и порядок начисления, определяется сторонами договора самостоятельно по своему усмотрению и с учетом требований ст. 330, 331 ГК РФ.

Исходя из п. 3.1 договоров, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 3.2 договоров, переменная часть арендной платы ориентировочно составляет 1500 (Одна тысяча тысяч) рублей 00 копеек в месяц и включает в себя компенсацию затрат по электроэнергии, которая должна производиться на основании тарифов, утвержденных органом исполнительной власти Свердловской области в области государственного регулирования тарифов, и объемов в соответствии с показаниями счетчика электроэнергии. Оплата производится в следующем порядке: Арендатор вносит сумму, указанную в настоящем пункте, одновременно с арендной платой без выставления счета Арендодателем.

Пунктами 4.2 договоров предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы, оплаты коммунальных услуг и иных платежей, связанных с использованием помещений, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) за каждый день просрочки платежа.


Ответчик возражал против удовлетворения требования, указал, что договоры были подписаны сторонами 28.04.2025, таким образом, взыскание подлежит только после указанной даты.

Истец, указанный довод не подтверждает, указывает, что помещение было передано ответчику еще в 2023 году.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что ответчик не доказал факт подписания договора в иную дату, чем указанную в договоре.

Ответчик заявил о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи, с чем просил применить ст. 333 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и другие.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Ответчик, добровольно приняв на себя соответствующие обязательства, должен нести риск наступления ответственности за их ненадлежащее исполнение в соответствии с условиями заключенного договора.


Таким образом, суд не нашел оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ, посчитав размер неустойки, взысканный с ответчика, соразмерным и подлежащим удовлетворению.

Правомерность продолжения начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности с 15.02.2025 следует из разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб. относятся на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению № 166 от 17.07.2025 в размере 242 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Определением от 24.02.2026 судом исправлена опечатка в резолютивной части решения в части суммы взысканной неустойки.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.


2. Взыскать с АО РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР УРАЛА в пользу ООО "УТК-ЗАПАД" долг в размере 4891 руб. 44 коп. и неустойку в сумме 29217 руб. 32 коп., продолжить начисление неустойки, на сумму долга исходя из ставки в размере 0,1%, за каждый день просрочки, начиная с 01.08.2025 по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с АО РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР УРАЛА в пользу ООО "УТК- ЗАПАД" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 10000 руб.

4. Возвратить ООО "УТК-ЗАПАД" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 242 руб., уплаченную по платежному поручению № 166 от 17.07.2025.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на


интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.Н. Матвеева