Решение от 12 февраля 2026 г. АС Алтайского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело А03-14897/2025 13 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 30.01.2026. Решение суда изготовлено в полном объеме 13.02.2026.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Бутузовой Я.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Барболиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Агент сервис» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.02.2023, ИНН: <***>, 656066, Алтайский край, г.о. город Барнаул, <...>, помещ. н23) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.12.2023) о взыскании 16000 руб. задолженности по договору на оказание услуг коворкинга (аренды рабочего места) от 13.02.2025, 1523 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2025 по 18.08.2025, без участия сторон,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Агент сервис» (далее – ООО «Агент сервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с вышеуказанным исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – индивидуальный предприниматель ФИО1, ответчик).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате по договору аренды рабочих мест от 13.02.2025, что привело к образованию задолженности и начислению процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства ответчик сменил фамилию с «Ермоленко» на «Шипицына», в связи с чем суд в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил ответчика как «индивидуальный предприниматель ФИО1».

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, извещен о ходе судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 45 – почтовое уведомление о вручении).

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, на основании статьи 123, статьи 156, части 5 статьи 163 АПК РФ дело по существу рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

По настоящему арбитражному делу установлены следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела между ООО «Агент сервис» (арендатор) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (субарендатор) заключен договор на оказание услуг коворкинга (аренда рабочего места) от 13.02.2025, по условиям которого арендатор обязуется при наличии свободных мест в коворкинге оказать комплекс услуг, связанных с предоставлением субарендатору во временное пользование определенное количество рабочих мест на территории коворгинга и их обслуживанием на условиях, определенных тарифом (приложение № 2), а субарендатор обязуется из оплатить (л.д. 14-16 - договор).

Срок аренды рабочего места определяется исходя из наличия свободных мест на основании заявления субарендатора и согласуется сторонами в заявлении (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 1.4 договора заключение субарендатором договора осуществляется путем подписания настоящего договора и протокола согласования арендной цены (Приложение № 3). Для оформления Протокола согласования арендной цены субарендатор обязан предоставить свои актуальные реквизиты, а также ксерокопию паспортных данных. При несвоевременном предоставлении данных для оформления Заявления либо при указании недостоверных данных при оформлении заявления договор не считается заключенным.

Факт передачи рабочего места от арендатора субарендатору фиксируется актом приема-передачи рабочих мест (форма акта установлена в приложении № 4 к настоящему договору). Данный акт оформляется в первый день аренды перед началом аренды. Вместе с рабочим местом субарендатор получает право пользоваться местами общего пользования. Факт возврата рабочего места фиксируется актом возврата рабочих мест. Данный акт оформляется в последний день аренды рабочего места. Указанные в настоящем пункте заявление, акт приема-передачи и акт возврата могут по инициативе арендатора оформляться не разными документами, а в одном документе - в протоколе согласования арендной цены, в которой при передаче Рабочего места ставится отметка о его приемке субарендатором, а при возврате рабочего места ставится отметка о возврате рабочего места субарендатором.

Пунктом 3.3.4 предусмотрено, что по истечении срока аренды, а также при досрочном расторжении договора возвратить арендатору рабочее место в срок до 17 ч. 50 мин. дня истечения срока аренды/досрочного расторжения договора по акту приема- передачи (возврата) в том состоянии, в каком рабочее место было передано в пользование с учетом нормального износа.

Согласно пункту 4.2 договора уплата стоимости услуг производится в виде стопроцентной предоплаты и возврату не подлежит. Стоимость услуг также не подлежит перерасчету и возврату в случае досрочного освобождения рабочего места субарендатором по инициативе субарендатора.

Обеспечительный взнос в размере 16000 руб. вносится Арендатором в день подписания настоящего договора (пункт 4.3 договора).

В соответствии с пунктом 4.4 договора при расторжении договора по инициативе субарендатора ранее 6 (шести) месяцев с момента подписания договора обеспечительный платеж не возвращается и не засчитывается в счет арендной платы по договору.

В случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора, на оснований пункта 6.2. договора, действие договора прекращается с момента выявления факта такого нарушения, если иной срок арендатора не указан в его уведомлении об одностороннем отказе от исполнения (расторжения) договора. При этом денежные средства, переданные субарендатором арендатору в счет оплаты не оказанных услуг на момент расторжения договора, возврату не подлежат (пункт 6.4 договора).

Согласно пункту 6.6 договора арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора, уведомив об этом субарендатора не менее чем за 5 (пять) календарных дней. Уведомление считается имеющим юридическую силу, и сделанным надлежащим образом, и в том случае если его сканированная копия арендатора представлена на электронный адрес субарендатора, указанный в заявлении (приложение № 3).

После подписания договора стороны приступили к его исполнению.

Сторонами подписан протокол согласования цены от 13.02.2025, согласно которому договор заключается на 11 месяцев, арендатор передает, а субарендатор принимает в аренду 15 кв.м., рабочее место в Коворкинге, находящееся по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, <...> этаж, стоимость аренды 16000 руб. в месяц, арендная плата подлежит начислению с 01.03.2025, арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней аренды (л.д. 15, на обороте - протокол).

Обеспечительный взнос внесен ответчиком 14.02.2025 на сумму 16000 руб., что подтверждается квитанцией об оплате (л.д. 18 - квитанция).

Ответчиком в адрес истца 31.03.2025 направлено соглашение о расторжении договора, в пункте 2 которого указана датой расторжения договора считать 31.03.2025, а также о том, что обеспечительный платеж не возвращается на расчетныйсчет субарендатора (л.д. 20 - соглашение).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.04.2025 с требованием о погашении задолженности по арендной плате (л.д.19 - претензия).

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате и неисполнение ответчиком требований претензий в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Отношения сторон регулируются следующими нормами права.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанности арендодателя передать в пользование имущество корреспондирует обязанность арендатора такое имущество оплатить в соответствии с условиями, установленными сторонами в договоре аренды.

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей возникает с момента передачи ему арендованного имущества и сохраняется в течение всего времени осуществления полномочий владения и пользования объектом аренды.

В силу пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 названной статьи (пункт 2).

В абзаце 11 пункта 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, разъяснено, что плата за фактическое пользование арендованным имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.

Согласно разъяснениям, содержащимися в абзаце втором пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» (далее – постановление № 35), в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ, пунктами 3, 8 постановления № 35 доказательством исполнения арендатором обязанности по возврату имущества может служить акт приемки-передачи, подписанный сторонами. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.10.2012 № 7204/12).

Как предусмотрено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ (названная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

В абзаце четвертом пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» указано, что отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по договору в части надлежащей оплаты аренды рабочего места за март 2025 года ответчиком не исполнены надлежащим образом.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договора.

Ответчик доказательств оплаты за пользование помещением в указанный истцом период не представил, по существу заявленных требований каких-либо доводов не заявил, контррасчет требований не произвел, расчет задолженности по арендной плате не оспорил.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 16000 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик обязательства по оплате исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, требования о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами в

размере 1523 руб. 73 коп. за период с 01.03.2025 по 18.08.2025 являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

Суд проверил расчет процентов и соглашается с ним. По расчету суда получилась аналогичная сумма. Расчет суда приобщен к материалам дела.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК РФ судом не установлено.

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования по делу подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом изложенного судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

арбитражный суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агент сервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 16000 руб. основного долга, 1523 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2025 по 18.08.2025, 10000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Я.П. Бутузова