Решение от 30 января 2023 г. по делу № А19-22395/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-22395/2022

«30» января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.01.2023. Решение в полном объеме изготовлено 30.01.2023.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Зыряновой А.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665708, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, ЛЕНИНА ПР-КТ, 37)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРЕМОНТА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665708, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, ЛЕНИНА <...>)

об обязании безвозмездно устранить дефекты,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (далее, истец, МКУ "ДКСР") обратилось в арбитражный суд с иском к МУНИЦИПАЛЬНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРЕМОНТА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА об обязании МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (далее, ответчик, МП "ДКСР") в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу решения Арбитражного суда Иркутской области, в рамках выполнения гарантийных обязательств по муниципальным контрактам, безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ (результата работ) по строительству жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, д. 81, а именно:

- в квартире № 5 провести ремонтно-восстановительные работы по устранению трещин в стене в кухне, провести ремонтно-восстановительные работы по устранению трещин в стене в санузле;

- в квартире № 9 провести ремонтно-восстановительные работы по устранению трещины в стене в ванной комнате, выполнить подклейку обоев в кухне и в комнате;

- в квартире № 29 произвести регулировку балконной двери, заменить уплотнительную резинку в большой комнате;

- в квартире № 97 выполнить наращивание козырька на парапете, нарастить профиль на стене возле балконной плиты, восстановить работоспособность вентиляции согласно выданным проектным решениям, закрепить обшивку фасада (на балконе);

- в квартире № 99 провести ремонтно-восстановительные работы по устранению трещин в стене в кухне и комнате, произвести демонтаж обшивки дома, выполнить ревизию утепления стены в комнате, восстановить теплоизоляционный контур, установить причину, устранить неисправность, выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок, переклеить обои на стенах;

- в квартире № 103 устранить следы протечек на балконе, выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок в зале;

- в квартире № 104 выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок в комнате, произвести ремонт парапета на кровле;

- в квартире № 105 выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок в комнате, провести ремонтно-восстановительные работы по устранению отслоения отделочного слоя на потолке в коридоре, выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок в кухне.

В подъезде многоквартирного дома:

- выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок;

В отношении кровли многоквартирного дома:

- восстановить примыкания кровельного ковра к водосливному отверстию с южной стороны дома, закрепить фартук на парапетах, восстановить герметизацию между листами.

В отношении придомовой территории:

- устранить трещины и неплотное прилегание отмостки при помощи ремонтного состава, устранить провалы асфальто-бетонного покрытия на тротуарах и автомобильных стоянках, устранить трещины на углах подпорных стен лестничных маршей при подъеме к дому с помощью ремонтного состава, выполнить установку полимерной решетки (геосетки) «Геофлекс» на откосах согласно проектной документации 393-1,2,3-ГП лист 8, Выполнить установку полимерной решетки (геосетки) «Геофлекс» с последующей засыпкой грунтом и посевом травы на склонах с фасадов в осях Г-А МКД № 81; выполнить заново укладку асфальтобетонного покрытия с устройством уклона под аркой МКД № 81, произвести заделку швов бортовых камней раствором, выполнить покрытие площадок для отдыха и игр детей МКД № 81 в соответствии требованиями проектной документации, устранить щели между отмосткой и фундаментом, трещины в бетоне при помощи ремонтного состава, произвести заново монтаж лотков с соблюдением проектных уклонов со стороны фасада в осях 9-1 МКД № 81, у лестницы спуска от МКД № 81 к ул. Гагарина произвести демонтаж дефектного асфальтового покрытия тротуара, парковки. Осуществить устройство нового асфальтового покрытия тротуара, парковки Произвести демонтаж асфальтового покрытия и бетонного основания, выполнить подсыпку грунта с уплотнением, монтаж бетонного основания и асфальтового покрытия парковки между МКД № 81 и 83, устранить щели между отмосткой и фундаментом при помощи ремонтного состава.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в материалы дела ходатайство, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя для участия в судебном заседании не направил; об уважительности неявки суд не уведомил.

Информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет www.irkutsk.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в нем документам и в отсутствие представителей сторон.

Изучив исковое заявление, представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил следующее.

Между МКУ "ДКСР" (ОГРН <***>) - Участник долевого строительства (Истец) - и МП "ДКСР" (ОГРН <***>) - Застройщик (Ответчик) по результатам проведения открытых аукционов в электронной форме в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания на 2014-2017 годы» государственной программы Иркутской области, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 24.10.2013 г. № 443-пп и подпрограммы «Переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014-2025 годы», утвержденной постановлением Администрации муниципального образования г. Братска от 15.10.2013 года № 2759, был заключен ряд муниципальных контрактов (далее – Контракты) на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Братска для переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Братска, в том числе:

- муниципальные контракты № Ф2016.167718 от 18.07.2016 (срок сдачи - 31.07.2017), № Ф2016.171544 от 19.07.2016 (срок сдачи - 31.07.2017), № Ф2016.171518 от 19.07.2017 (срок сдачи - 31.07.2017), адрес объекта строительства: <...>, дата приемки объекта по передаточному акту 11.12.2017.

Согласно пунктам 1.1. перечисленных контрактов, Застройщиком были приняты на себя обязательства в предусмотренные контрактами сроки, своими силами или с привлечением третьих лиц, построить (создать) многоквартирный жилой дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории на земельных участках, указанных выше, по адресам: <...>.

В соответствии с техническим заданием и условиями Муниципальных контрактов, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором находятся объекты долевого строительства, Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства объекты долевого строительства и всю необходимую документацию по ним, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную Контрактами цену и принять указанные объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Стоимость объектов долевого строительства указана в разделе 3 контрактов с учетом всего комплекса выполняемых работ и затрат, необходимых для их выполнения, с учетом налогов и других обязательных платежей, без начисления НДС.

Согласно пункту 6.1 контрактов, гарантийный срок на объекты долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объектов долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства по передаточным актам. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объектов долевого строительства, составляет 3 года со дня передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства по передаточным актам. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объектов долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктами 5.5 контрактов, застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки за свой счет в сроки, указанные в акте обнаружения недостатков, обеспечив при этом сохранность объектов долевого строительства или их части, в которой производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение, или недостачу.

Во исполнение принятых обязательств по муниципальным контрактам ответчиком построены жилые дома.

Как следует из материалов дела, в период гарантийного срока на основании обращений ТСН "Аврора" и жителей истцом в адрес ответчика направлялись претензии № 9/1822 от 10.08.2021, № 9/2739 от 02.09.2019, № 9/957 от 29.03.2019, № 9/2010 от 11.07.2019, № 9/1925 от 05.07.2019, № 9/471 от 09.05.2022, № 9/2130 от 26.08.2022, № 9/1977 от 10.08.2022, № 9/1241 от 11.06.2021, № 9/1422 от 02.07.2021, № 9/1419 от 08.07.2020 с требованиями об устранении выявленных дефектов.

06.06.2022, а также 07.09.2022 комиссией в составе начальника ПТО МКУ "ДКСР" ФИО2, инженера ПТО МКУ "ДКСР" Капелюш О.М., ведущего специалиста МП "ДКСР" ФИО3, представителя ТСН "Аврора" ФИО4 произведен осмотр указанного выше жилого дома, по результатам которого были составлены Акты комиссионных осмотров жилого дома, фиксирующие факт не устранения застройщиком ранее заявленных к устранению спорных строительных дефектов и недостатков.

Требования претензионного характера (письмо № 05/2000 от 11.08.2022) устранить в течение 30-дневного срока с момента получения претензии выявленные строительные дефекты оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения МКУ "ДКСР" с рассматриваемым иском в суд.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Проанализировав условия представленных контрактов, суд считает, что по своей правовой природе указанные контракты являются договорами строительного подряда, правовое регулирование которых осуществляется главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). В силу требований статей 708, 743 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу существенных условий договора строительного подряда относится согласование сторонами объема, содержания работ и других предъявляемых к ним требований, определяемых технической документацией, а также сроков выполнения подрядных работ.

Оценив условия контрактов, суд пришел к выводу о согласовании сторонами всех его существенных условий.

С учетом проведенного анализа суд приходит к выводу, что вышеуказанные муниципальные контракты являются заключенными – порождающим взаимные права и обязательства сторон.

Факт выполнения ответчиком работ и принятие их заказчиком подтверждается материалами дела, в том числе передаточными актами объектов долевого строительства (квартир), и сторонами не оспаривается.

После сдачи-приемки выполненных работ истцом обнаружены дефекты и недостатки в выполненных работах.

В пункте 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В силу пункта 2 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. Следовательно, ответчик, взяв на себя гарантийные обязательства по качеству выполненной работы несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно пункту 1.4 контрактов, по окончании строительства многоквартирного жилого дома объект долевого строительства должен соответствовать требованиям установленным «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Качество квартир должно соответствовать условиям договора, описанию объектов долевого строительства, требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», требованиям технических и градостроительных регламентов. А также иным обязательным нормам, правилам и требованиям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, квартиры должны быть благоустроены, иметь чистовую отделку, подключены к тепло-, водо-, электроснабжению, быть пригодными и безопасными для проживания граждан.

Согласно пункту 6.1 контрактов, гарантийный срок на объекты долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объектов долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства по передаточным актам. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объектов долевого строительства, составляет 3 года со дня передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства по передаточным актам. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объектов долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Пунктам 5.5 контрактов установлено, что застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки за свой счет в сроки, указанные в акте обнаружения недостатков, обеспечив при этом сохранность объектов долевого строительства или их части, в которой производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение, или недостачу.

В силу статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2).

Следовательно, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Согласно пункту 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Пунктом 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» предусмотрено, что в силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

В случае, если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Ответчик ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявил, отзыв по существу рассматриваемого спора в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, отсутствие своей вины в возникших недостатках, в том числе посредством представления доказательств того, что причиной недостатков явился нормальный износ объекта или его частей, неправильная его эксплуатация, не доказал.

При таких обстоятельствах оценка требований истца осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности и статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации которой предусмотрено, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Как указывалось ранее, факт наличия недостатков выполненных работ подтверждается актами комиссионного осмотра от 06.06.2022, от 07.09.2022.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы предусмотрена пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В данном случае истец просит обязать ответчика безвозмездно устранить дефекты и недостатки по указанным контрактам, выявленные в течение гарантийного срока.

Данное условие предусмотрено условиями заключенных между сторонами контрактов (разделами 5 и 6 контракта).

Следовательно, с учетом положений пункта 6.1 контракта, а также статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать от ответчика устранить недостатки и дефекты в выполненных работах.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая доказанным факт наличия недостатков в выполненных ответчиком по контрактам работах, отсутствие доказательств устранения ответчиком выявленных недостатков, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца об устранении недостатков заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРЕМОНТА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда в рамках выполнения гарантийных обязательств по Муниципальным контрактам № Ф.2016.167718 от 18.07.2016, № Ф.2016.171544 от 19.07.2016, № Ф.2016.171518 от 19.07.2016 безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ (результата работ) по строительству жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, улица Гагарина, дом 81, а именно:

- в квартире № 5 провести ремонтно-восстановительные работы по устранению трещин в стене в кухне, провести ремонтно-восстановительные работы по устранению трещин в стене в санузле;

- в квартире № 9 провести ремонтно-восстановительные работы по устранению трещины в стене в ванной комнате, выполнить подклейку обоев в кухне и в комнате;

- в квартире № 29 произвести регулировку балконной двери, заменить уплотнительную резинку в большой комнате;

- в квартире № 97 выполнить наращивание козырька на парапете, нарастить профиль на стене возле балконной плиты, восстановить работоспособность вентиляции согласно выданным проектным решениям, закрепить обшивку фасада (на балконе);

- в квартире № 99 провести ремонтно-восстановительные работы по устранению трещин в стене в кухне и комнате, произвести демонтаж обшивки дома, выполнить ревизию утепления стены в комнате, восстановить теплоизоляционный контур, установить причину, устранить неисправность, выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок, переклеить обои на стенах;

- в квартире № 103 устранить следы протечек на балконе, выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок в зале;

- в квартире № 104 выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок в комнате, произвести ремонт парапета на кровле;

- в квартире № 105 выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок в комнате, провести ремонтно-восстановительные работы по устранению отслоения отделочного слоя на потолке в коридоре, выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок в кухне.

В подъезде многоквартирного дома:

- выполнить ремонт кровли, произвести просушивание поверхностей, выполнить механическую расчистку поверхностей, обработать средством от патогенной микрофлоры, побелить потолок;

В отношении кровли многоквартирного дома:

- восстановить примыкания кровельного ковра к водосливному отверстию с южной стороны дома, закрепить фартук на парапетах, восстановить герметизацию между листами.

В отношении придомовой территории:

- устранить трещины и неплотное прилегание отмостки при помощи ремонтного состава, устранить провалы асфальто-бетонного покрытия на тротуарах и автомобильных стоянках, устранить трещины на углах подпорных стен лестничных маршей при подъеме к дому с помощью ремонтного состава, выполнить установку полимерной решетки (геосетки) «Геофлекс» на откосах согласно проектной документации 393-1,2,3-ГП лист 8, Выполнить установку полимерной решетки (геосетки) «Геофлекс» с последующей засыпкой грунтом и посевом травы на склонах с фасадов в осях Г-А МКД № 81; выполнить заново укладку асфальтобетонного покрытия с устройством уклона под аркой МКД № 81, произвести заделку швов бортовых камней раствором, выполнить покрытие площадок для отдыха и игр детей МКД № 81 в соответствии требованиями проектной документации, устранить щели между отмосткой и фундаментом, трещины в бетоне при помощи ремонтного состава, произвести заново монтаж лотков с соблюдением проектных уклонов со стороны фасада в осях 9-1 МКД № 81, у лестницы спуска от МКД № 81 к ул. Гагарина произвести демонтаж дефектного асфальтового покрытия тротуара, парковки. Осуществить устройство нового асфальтового покрытия тротуара, парковки Произвести демонтаж асфальтового покрытия и бетонного основания, выполнить подсыпку грунта с уплотнением, монтаж бетонного основания и асфальтового покрытия парковки между МКД № 81 и 83, устранить щели между отмосткой и фундаментом при помощи ремонтного состава.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРЕМОНТА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Э. Зырянова