Решение от 21 сентября 2018 г. по делу № А40-57656/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-57656/17-22-529

21.09.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24.08.2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21.09.2018 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Архиповой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тереховым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МЕТРОБАНК" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 29.10.1993 г., 121151, <...>)

к КОМПАНИИ "OCEANIC INVESTMENT MANAQEMENT S.A." (АКАРА БИЛДИНГ, 24 ДЕ КАСТРО СТРИТ, ВИКХЭМЗ КЕЙ 1, РОД-ТАУН, ТОРТОЛА, БРИТАНСКИЕ ВИРГИНСКИЕ ОСТРОВА)

ТРЕТЬИ ЛИЦА:

ФИО1

ФИО2

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца – ФИО3 по дов. от 16.04.2018,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – ФИО4 по дов. от 23.01.2018, ФИО5 по дов. от 10.07.2018,

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МЕТРОБАНК" в лице конкурного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к КОМПАНИИ "OCEANIC INVESTMENT MANAQEMENT S.A." об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору залога инвестиционных прав № 022/13-3/03 от <***>, а именно: права, существующие на основании Договора инвестирования № 07/13 от 01.07.2013, заключенного между Компанией «Oceanic Investment Management S.A.» и АО «ЦНИИКА», включая право требования на получение в собственность после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию следующих помещений, состоящих из отдельных помещений свободной планировки, расположенных по адресу: <...>, корпус С: помещения общей площадью 822 кв.м на 2 этаже; помещения общей площадью 924 кв.м на 14 этаже; 28 машиномест в подземной автостоянке на минус 3 этаже.

ФИО1 и ФИО2 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в порядке ст. 51 АПК РФ

Ответчик – КОМПАНИЯ "OCEANIC INVESTMENT MANAQEMENT S.A." против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьих лиц в судебном заседании

Представитель ответчика в заседание суда не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123, 156 АПК РФ, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25.02.2013 между Акционерным обществом «МЕТРОБАНК» и ФИО1 был заключен Кредитный договор с физическим лицом № 022/13-КРД, в соответствии с условиями которого Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в размере 4 000 000,00 долларов США в срок до 24.02.2016.

Согласно п. 2.4 Кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом производится ежедневно на остаток ссудной задолженности, учитываемой на соответствующем ссудном счете, на начало операционного дня. Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное количество календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

В соответствии с п. 1.1 разд. «ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ» Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 11% процентов годовых. Согласно п. 2.5 Кредитного договора проценты за пользование кредитом оплачиваются Заемщиком за период с даты предоставления кредита по 27.12.2013 (включительно) - 27.12.2013, за период с 28.12.2013 по <***> (включительно) - <***>, за период с 30.12.2014 по 29.12.2015 (включительно) - 29.12.2015, за период с 30.12.2015 по 24.02.2016 (включительно) -24.02.2016.

В силу п. 4.1 Кредитного договора в случае несоблюдения Заемщиком графика погашения кредита, допущения просрочки внесения очередного платежа, а также несвоевременного (неполного) возврата кредита, процентов, начисленных за пользование кредитом, возмещения расходов, иной задолженности Заемщика перед Кредитором на 24.02.2016 Кредитор начисляет неустойку в размере 0,1 % процента от суммы просроченной к оплате задолженности за каждый день просрочки по день уплаты суммы просроченной задолженности включительно.

В судебном заседании установлено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору по предоставлению Заемщику денежных средств, однако по настоящее время указанные денежные средства Кредитору не возвращены.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 15.03.2017 удовлетворены исковые требовании АО "МЕТРОБАНК" в лице конкурсного управляющего – ГК "АГС" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с физическим лицом № 022/13-КРД от 25.02.2013 в размере 5 465 783,32 долларов США в рублях по курсу Банка России на день исполнения решения суда, государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Указанное решение вступило в законную силу 06.09.2017.

01.07.2013 между Акционерным обществом «Центральный научно-исследовательский институт комплексной автоматизации» (АО «ЦНИИКА», ОГРН <***> ИНН <***>) в качестве Застройщика и КОМПАНИЯ "OCEANIC INVESTMENT MANAQEMENT S.A." в качестве Инвестора заключен Договор инвестирования № 07/13.

В соответствии с п. 2.1. Договора инвестирования предметом Договора инвестирования является обязательство Застройщика по реализации Инвестиционного Проекта (строительство на Земельном участке Объекта) и по окончании строительства передача Инвестору Помещений Инвестора при условии внесения Инвестором Инвестиционного взноса в размере, в порядке и сроки, установленные Договором.

Согласно п. 1.6. Договора инвестирования Объектом инвестирования является часть Коммерческой площади в строящемся офисно-административном комплексе переменной этажности (по адресу: РФ, <...>), состоящая из отдельных помещений свободной планировки (без возведения внутренних перегородок), ориентировочной общей площадью - 1 746 (одна тысяча семьсот сорок шесть) кв.м, расположенных на 2 и 14 этажах корпуса «С» Объекта, а именно: 2 этаж: помещения площадью 822 кв. м; 14 этаж: помещения площадью 924 кв.м; а также 28 машиномест в подземной автостоянке на минус третьем этаже, передаваемых Застройщиком Инвестору по окончании строительства Объекта.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору <***> был заключен Договор залога инвестиционных прав № 0220/13-3/03, в соответствии с положениями которого КОМПАНИЯ "OCEANIC INVESTMENT MANAQEMENT S.A." передало АО «МЕТРОБАНК» в залог свои права, существующие на основании Договора инвестирования № 07/13 от 01.07.2013, заключенного между КОМПАНИЯ "OCEANIC INVESTMENT MANAQEMENT S.A." и АО «ЦНИИКА», включая право требования на получение в собственность после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию следующих помещений, состоящих из отдельных помещений свободной планировки, расположенных по адресу: <...>, корпус С:

- помещения общей площадью 822 кв.м. на 2 этаже;

- помещения общей площадью 924 кв. м. на 14 этаже;

- 28 машиномест в подземной автостоянке на минус З этаже.

Помещения расположены в Объекте недвижимости – строящемся офисно-административном комплексе переменной этажности (2-10-14) наземных этажей, 4 подземных этажа) по адресу: РФ, <...>, состоящий из четырех корпусов A,B,C,D. Согласно проектной документации предварительная общая площадь Объекта недвижимости составляет 78 498,3 кв.м., в том числе площадь наземной части - 48 487,1 кв.м., площадь подземной автостоянки вместимостью 1036 машиномест - 20 205 кв.м.; кадастровый номер земельного участка 77:07:0007002:81.

Залоговая стоимость Предмета залога установлена сторонами Договора залога в размере 13 118 220,00 долларов США (п. 2.1 Договора залога).

В соответствии с п. 1.4 Договора залога АО «МЕТРОБАНК» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком какого-либо из своих обязательств по Кредитному договору, АО «МЕТРОБАНК» имеет право обратить взыскание на Предмет залога. Согласно п. 6.8 Договора залога залог обеспечивает требования Истца в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности сумму долга, проценты, расходы по взысканию задолженности и иные.

Как следует из абз. 3 п. 2.1. Договора инвестирования права требования на получение в собственность Помещений Инвестора возникают у Инвестора с даты полного исполнения обязательств по оплате Инвестиционного взноса.

При этом, согласно ответа на судебный запрос, Договор инвестирования № 07/13 от 01.07.2013 был расторгнут АО "ЦНИИКА" в связи в отсутствием поступления денежных средств от КОМПАНИИ "OCEANIC INVESTMENT MANAQEMENT S.A.". В настоящее время объекты, которые являлись предметом договора инвестирования, являются собственностью третьих лиц.

Из письма Управления Росреестра по Москве от 15.05.2018 усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации договора инвестирования № 07/13 от 01.07.2013, что подтверждает полученные от АО "ЦНИИКА" сведения о расторжении указанного договора.

Согласно п. 1 ч. ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, в связи с тем, что судом установлено прекращение обязательства, обеспеченного залогом, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Архипова Ю.В.