Решение от 20 июля 2018 г. по делу № А58-3487/2018

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3487/2018
20 июля 2018 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2018.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018.


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г. Л., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 312143522300071) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 314143434400056) о взыскании 2 317 054,16 рублей,

с участием представителей:

от истца: ФИО4 по доверенности от 27.06.2018 (паспорт),

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 12.06.2018 со сроком действия по 31.12.2018 (паспорт) – до перерыва,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 2 317 054,16 руб., в том числе 386 500 руб. долга по арендной плате по договору аренды от 17.02.2016, 325 345,94 руб. расходов на коммунальные услуги, 1 605 208,22 руб. договорной неустойки за нарушение сроков оплаты арендных платежей и коммунальных расходов за период с 31.01.2017 по 27.04.2018

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.

09.07.2018 через канцелярию суда от истца поступило возражение на отзыв ответчика, которое приобщено к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 18,07.2018, 14 час. 30 мин. в связи с необходимостью предоставления сторонами дополнительных доказательств.

О перерыве сделано публичное извещение в сети Интернет на сайте Арбитражного суда РС (Я) http://yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 18.07.2018 14 час. 53 мин. в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, с участием представителя истца ФИО4, в отсутствие представителя ответчика.

В материалы дела 16.07.18 через канцелярию суда от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 386 500 руб. долга по арендной плате по договору аренды от 17.02.2016, 325 345,94 руб. расходов на коммунальные услуги, 871 557,50 руб. договорной неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 31.01.2017 по 27.04.2018.

Уменьшение иска судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела 18.07.18 через канцелярию суда от истца поступили дополнительные документы: копия письма ФГУП «Почта России» №11.3.5.1-20/144 от 17.07.2018г, копия письма Нерюнгринского отделения Энергосбыт ПАО «Якутскэнерго» №03/2203 от 17.07.18 с приложениями.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

17.2.2016 между ИП ФИО2 (арендодатель, истец) и ИП ФИО3 (арендатор, ответчик) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, принадлежащее арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права № 14-АА № 141-14/018-14/001/014/2015-9875/2 от 28.12.2015, кадастровый номер 14:19:102007:1560, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, квартал «А», примыкает к южному торцу здания ФГУП «Почта России», площадью 151,3 кв.м.

Срок аренды установлен с 01.01.2016 по 31.01.2017 (пункт 2.1).

В соответствии с пунктом 3.1.15 договора арендатор обязался самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги (в том числе электроэнергию, вывоз мусора, воду, отопление и другие).

Стоимость арендной платы с 01.03.2016 по 30.08.2016 составляет 100 000 руб., далее до срока истечения договора по 1 000 руб. за квадратный метр арендуемого помещения, с 01.09.2016 по 31.01.2017 по 151 300 руб. в месяц. За первый и последний месяц плата вносится авансом в размере 251 300 руб. (пункт 4.1).

В стоимость арендной платы не входят расходы на коммунальные услуги. Расходы на коммунальные услуги (в том числе электроэнергию, вывоз мусора, воду, отопление и другие). Арендатор уплачивает самостоятельно в соответствии с показаниями счетчиков, либо на основании выставленных арендодателем счетчиков.

Арендатор до 5 числа следующего месяца за расчетным оплачивает арендодателю 100% ежемесячного арендного платежа (пункт 4.3).

В соответствии с пунктом 2.1 договора при нарушении сроков платежей, предусмотренных пунктом 4.3 договора, арендодатель имеет право начислить пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор заключен на срок менее 1 года и не требует государственной регистрации.

Актом приема-передачи от 17.02.2016 помещение передано в аренду.

Истец письмом от 10.05.2017 исх. № 176 потребовал оплатить образовавшуюся задолженность.

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что основания для признания спорного договора недействительной сделкой отсутствуют, подписывая договор аренды и акт приема-передачи помещения к договору аренды каких-либо возражений относительно состояния помещения ИП ФИО3 не высказала, не обратилась к истцу с требованием о расторжении договора и возврате полученного помещения.

В силу пункта 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Имущество передано арендатору в соответствии с актом, подписанным сторонами без замечаний и оговорок.

Исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Истец проси взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с учетом оплаты в размере 386 500 руб. (1 356 500 руб. – 970 000 руб.):

- за период с марта 2016 года по август 2016 года задолженность составила 600 000 руб. (100 000 руб. * 6 мес.); за период с сентября 2016 года по январь 2017 задолженность составила 756 500 руб. (151 300 руб. * 5 мес.), итого 1 356 500 руб.;

- ответчик оплати 970 руб., в том числе платежными поручениями от 18.02.2016 № 480955 – 50 000 руб., от 29.02.2016 № 856878 – 200 000 руб., от 04.04.2016 № 10 – 100 000 руб., от 03.06.2016 № 7 – 50 000 руб., от 05.07.2016 № 9 – 100 000 руб., от 05.08.2016 № 12 – 100 000 руб., от 05.09.2016 № 20 – 100 000 руб., от 06.10.2016 № 21 – 58 000 руб., от 15.11.2016 № 23 – 42 000 руб., от 30.11.2016 № 24 – 50 000 руб., от 14.12.2016 № 26 – 20 000, от 21.12.2016 № 28 – 20 000 руб., от 12.01.2017 № 2 – 80 000 руб.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика 386 500 руб. долга по договору аренды от 17.02.2016.

Доводы ответчика о том, что арендная плата оплачивалась на основании выставленных истцом счетов, согласно которым арендная плата составляет 100 000 руб., судом не принимается, поскольку ежемесячная арендная плата была известна арендатору и отражена в договоре аренды от 17.02.2016, и арендатор мог производить оплату не дожидаясь выставления счета со стороны арендодателя.

Довод ответчика о том, что им произведена оплата 30.12.2016 арендной платы в размере 25 595,89 руб. судом не принимается, поскольку указанная сумма была оплачена за коммунальные услуги, которая принята истцом в качестве оплата.


На основании пункта 5.1 договора аренды истец просит взыскать с ответчика 871 557,50 руб. договорной неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 31.01.2017 по 27.04.2018.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Материалами дела подтверждается несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей по договору аренды от 17.02.2016, в нарушение пункта 4.3 спорного договора до настоящего времени не произведена оплата задолженности в размере 386 500 руб., следовательно, взыскание пени в соответствии с условиями спорного договора за период с 31.01.2017 по 27.04.2018 не противоречит закону.

Поскольку факт просрочки ответчиком исполнения обязательства по оплате подтвержден материалами дела, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является правомерным.

Расчеты неустойки, представленный истцом, судом проверен. Судом первой инстанции произведен собственный расчет неустойки с учетом условий договора:


Задолженность:

100 000,00 руб.

Начало периода:

05.03.2016

Процент:

0,5 %

Конец периода:

27.04.2018

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.03.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-50 000,00

18.02.2016

Оплата задолженности

-50 000,00

29.02.2016

Оплата задолженности

0,00

05.03.2016

04.04.2016

31

0,00 ? 31 ? 0.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.04.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-100 000,00

29.02.2016

Оплата задолженности

0,00

05.04.2016

03.06.2016

60

0,00 ? 60 ? 0.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.05.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-50 000,00

29.02.2016

Оплата задолженности

-50 000,00

04.04.2016

Оплата задолженности

0,00

05.05.2016

03.06.2016

30

0,00 ? 30 ? 0.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.06.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-50 000,00

04.04.2016

Оплата задолженности

-50 000,00

03.06.2016

Оплата задолженности

0,00

05.06.2016

05.07.2016

31

0,00 ? 31 ? 0.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.07.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

100 000,00

05.07.2016

05.07.2016

1
100 000,00 ? 1 ? 0.5%

500,00 р.

-100 000,00

05.07.2016

Оплата задолженности

Итого:

500,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

100 000,00

05.08.2016

05.08.2016

1
100 000,00 ? 1 ? 0.5%

500,00 р.

-100 000,00

05.08.2016

Оплата задолженности

Итого:

500,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

151 300,00

05.09.2016

05.09.2016

1
151 300,00 ? 1 ? 0.5%

756,50 р.

-100 000,00

05.09.2016

Оплата задолженности

51 300,00

06.09.2016

06.10.2016

31

51 300,00 ? 31 ? 0.5%

7 951,50 р.

-51 300,00

06.10.2016

Оплата задолженности

Итого:

8 708,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

151 300,00

05.10.2016

06.10.2016

2
151 300,00 ? 2 ? 0.5%

1 513,00 р.

-6 700,00

06.10.2016

Оплата задолженности

144 600,00

07.10.2016

15.11.2016

40

144 600,00 ? 40 ? 0.5%

28 920,00 р.

-42 000,00

15.11.2016

Оплата задолженности

102 600,00

16.11.2016

30.11.2016

15

102 600,00 ? 15 ? 0.5%

7 695,00 р.

-50 000,00

30.11.2016

Оплата задолженности

52 600,00

01.12.2016

14.12.2016

14

52 600,00 ? 14 ? 0.5%

3 682,00 р.

-20 000,00

14.12.2016

Оплата задолженности

32 600,00

15.12.2016

21.12.2016

7
32 600,00 ? 7 ? 0.5%

1 141,00 р.

-20 000,00

21.12.2016

Оплата задолженности

12 600,00

22.12.2016

12.01.2017

22

12 600,00 ? 22 ? 0.5%

1 386,00 р.

-12 600,00

12.01.2017

Оплата задолженности

Итого:

44 337,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.11.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

151 300,00

05.11.2016

12.01.2017

69

151 300,00 ? 69 ? 0.5%

52 198,50 р.

-67 400,00

12.01.2017

Оплата задолженности

83 900,00

13.01.2017

27.04.2018

470

83 900,00 ? 470 ? 0.5%

197 165,00 р.

Итого:

249 363,50 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

151 300,00

05.12.2016

27.04.2018

509

151 300,00 ? 509 ? 0.5%

385 058,50 р.

Итого:

385 058,50 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

151 300,00

05.01.2017

27.04.2018

478

151 300,00 ? 478 ? 0.5%

361 607,00 р.

Итого:

361 607,00 руб.

Сумма основного долга: 386 500,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 050 074,00 руб.


Таким образом, с учетом условий договора, неустойка составляет 1 050 074 руб.

Суд, не выходя за пределы заявленного периода с 31.01.2017 по 27.04.2018, производит свой расчет:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.11.2016

с учетом периода просрочки, заявленной истцом с 31.01.2017 по 27.04.2018

Задолженность:

83 900,00 руб.

Начало периода:

31.01.2017

Процент:

0,5 %

Конец периода:

27.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

83 900,00

31.01.2017

27.04.2018

452

83 900,00 ? 452 ? 0.5%

189 614,00 р.

Итого:

189 614,00 руб.

Сумма основного долга: 83 900,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 189 614,00 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.12.2017 с учетом периода просрочки, заявленной истцом с 31.01.2017 по 27.04.2018

Задолженность:

151 300,00 руб.

Начало периода:

31.01.2017

Процент:

0,5 %

Конец периода:

27.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

151 300,00

31.01.2017

27.04.2018

452

151 300,00 ? 452 ? 0.5%

341 938,00 р.

Итого:

341 938,00 руб.

Сумма основного долга: 151 300,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 341 938,00 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.01.2017 с учетом периода просрочки, заявленной истцом с 31.01.2017 по 27.04.2018

Задолженность:

151 300,00 руб.

Начало периода:

31.01.2017

Процент:

0,5 %

Конец периода:

27.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

151 300,00

31.01.2017

27.04.2018

452

151 300,00 ? 452 ? 0.5%

341 938,00 р.

Итого:

341 938,00 руб.

Сумма основного долга: 151 300,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 341 938,00 руб.


Таким образом, с учетом заявленного истцом периода с 31.01.2017 по 27.04.2018, неустойка составит 873 490 руб.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Поскольку неустойка, установленная судом за период с 31.01.2017 по 27.04.2018 выше неустойки, заявленной истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в пределах заявленного требования – 871 557,50 руб.

Истец просит взыскать с ответчика 325 345,94 руб. расходов на коммунальные услуги ссылаясь на то, что ответчик самостоятельно коммунальные услуги в нарушение условий договора не оплачивал, затраты истца на коммунальные услуги не компенсировал.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

По общему правилу возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных и прочих услуг не может рассматриваться как форма арендной платы (пункт 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). Следовательно, указанные расходы подлежат уплате арендатором дополнительно к арендным платежам.

В рассматриваемом случае стороны в договоре аренды предусмотрели помимо арендной платы обязанность арендатора производить оплату самостоятельно все коммунальные услуги (в том числе электроэнергию, вывоз мусора, воду, отопление и другие) (пункты 3.1.15, 4.2 договора).

Как следует из материалов дела, ответчик самостоятельно производил оплату за теплоэнергию, электроэнергию, водоснабжение на основании заключенных договоров и выставленных поставщиками счетов.

- Задолженность за услуги по передаче тепловой энергии составляет 259 812,27 руб., в том числе за период с 17.02.2016 по 16.05.2016 в размере 90 644,07 руб. (30 214,69 руб. * 3мес.), за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 в размере 135 334,56 руб. (33 833,64 руб. * 4 мес.), за период с 01.01.2017 по 31.01.2017 в размере 33 833,64 руб.

В качестве доказательства наличия долга истец представил договор от 11.10.2017 № К18108-17 между ФГУП «Почта России» и ИП ФИО2 по возмещению расходов на потребление тепловой энергии, выставленные УФПС Республики Саха (Якутия) – Филиала ФГУП «Почта России» истцу актам и счетам Услуги оплачены истцом УФПС Республики Саха (Якутия) – Филиала ФГУП «Почта России» по платежным поручениям от 21.11.2017 № 827 на 100 000 руб., от 12.12.2017 № 838 на 100 000 руб., от 16.01.2018 № 1 на 100 000 руб., от 13.02.2018 № 2 на 100 000 руб., от 13.03.2018 на 125 385,37 руб.

- Задолженность по передаче электроэнергии составляет 91 729,38 руб., из них оплачено арендатором лично через кассу ПАО «Якутскэнерго» 81 893 руб., остаток задолженности составляет 9 836,38 руб. (91 729,38 руб. - 81 893 руб.).

В качестве доказательства наличия долга истец представил договор от 01.05.2016 № 06038 на энергоснабжение между ПАО «Якутскэнерго» и ИП гоял К.К. с приложениями, платежные документы и акты сверок между ПАО «Якутскэнерго» и ИП ФИО2 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 (переплата в пользу ИП ФИО2 составляет 19 792,8 руб.), за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 (переплата в пользу ИП ФИО2 составляет 22 797,31 руб.).

- Задолженность по водоснабжению и водоотведению составляет 67 862,51 руб., из них оплачено арендатором 12 165,22 руб., остаток задолженности составляет 55 697,29 руб. (67 862,51 руб. - 12 165,22 руб.).

В качестве доказательства наличия долга истец представил договор от 15.03.2016 № 201 на холодное водоснабжение и водоотведение на 2016 год между ПАО Нерюнгринский городской водоканал» и ИП ФИО2 с приложениями, акт сверки за 2016 год 1 квартал2017 года, платежные поручения о перечислении ИП ФИО2 поставщику денежных средств от 25.04.2016 № 346 на 6 893,56 руб., от 15.03.2016 № 227 на 715,47 руб., от 31.05.2016 № 448 на 4 549,75 руб., от 27.07.2016 № 679 на 7 858,66 руб., от 23.08.2016 № 767 на 4 857,42 руб., от 25.10.2016 № 992 на 4 054,17 руб., от 25.10.2016 № 994 на 14 784,53 руб., от 25.10.2016 № 993 на 4 811,93 руб., от 17.11.2016 № 1059 на 3 257,60 руб., от 15.12.2016 № 1143 на 3 097,21 руб., от 21.02.2017 № 78 на 14 749,47 руб., от 21.02.2017 № 141 на 370,45 руб., от 02.06.2016 № 6 на 6 900 руб., от 20.06.2016 № 8 на5 265,22 руб.

Судом установлено, что возмещение в спорный период арендатором арендодателю стоимости коммунальных услуг теплоснабжению, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения осуществлялось не должным образом, вследствие чего у ответчика образовался долг, подтвержденный документально.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании 325 345,94 руб. расходов на коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что из представленных истцом документов следует, что договоры с поставщиками энергоресурсов и ФГУП «Почта России» заключены на иное помещение, а не на объект по договору аренды, судом отклоняются как противоречащие материалам дела. Из материалов дела следует, что объект, расположенный по адресу: <...> объект аренды являются одним и тем же помещением.

При обращении в суд с настоящим заявлением, истец по платежному поручению от 28.04.2018 № 305 уплатил 34 834 руб.

При цене иска 1 583 403,44 руб. государственная пошлина составляет 28 834 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 28 834 руб. подлежат возмещению ответчиком, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5 751 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Уменьшение размера исковых требований принять.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 314143434400056) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 312143522300071) 386 500 руб. долга по арендной плате по договору аренды от 17.02.2016, 325 345,94 руб. расходов на коммунальные услуги, 871 557,50 руб. договорной неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 31.01.2017 по 27.04.2018, а также 28 834 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета 5 751 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 28.04.2018 № 305.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).


Судья

Николаева Г. Л.