Решение от 22 мая 2020 г. по делу № А74-11759/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-11759/2019
22 мая 2020 года
г. Абакан


Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2020 года.

Решение в полном объёме изготовлено 22 мая 2020 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Г.И. Субач при ведении протокола секретарём судебного заседания Н.Э. Нарылковой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (ИНН 1904004699, ОГРН 1061901000787) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Венеция» (ИНН 2462219680, ОГРН 1122468003206) о разделе земельного участка,

при участии в судебном заседании до перерыва в здании в здании Арбитражного суда Красноярского края представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.08.2019

после перерыва:

в здании Арбитражного суда Республики Хакасия представителей истца - главы Подсинского сельсовета Алтайского р-на ФИО3 по удостоверению от 13.09.2015, ФИО4 по доверенности от 01.10.2019,

в здании Арбитражного суда Красноярского края представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.08.2019.

Администрация Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Венеция» (далее по тексту – ответчик) о разделе земельного участка с кадастровым номером 19:04:080201:459 на три участка с кадастровыми номерами 19:04:080201:459:ЗУ1, 19:04:080201:459:ЗУ2, 19:04:080201:459:ЗУ3, о признании права собственности истца на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 19:04:080201:459:ЗУ1 для размещения водопровода площадью 7075 м², 19:04:080201:459:ЗУ2 для размещения напорного коллектора площадью 14292 м².

В соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 13.05.2020 объявлен перерыв до 20.05.2020, о чём вынесено протокольное определение.

Сведения о перерыве размещены в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Федеральные арбитражные суды Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

После перерыва представители истца исковые требования поддержали в полном объёме, дали пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам, устно огласили позицию по делу. В качестве правового обоснования иска указали статью 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении доводов ответчика возражали.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию, изложенную в письменных отзывах, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью подготовки дополнительного отзыва, в том числе с учётом состоявшегося судебного заседания Верховного Суда Республики Хакасия о признании права собственности истца на объекты недвижимого имущества.

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, суд отказывает в его удовлетворении, поскольку основания для отложения судебного разбирательства, предусмотренные статьёй 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют. Суд полагает, что у ответчика было достаточно времени для подготовки письменных возражений и/или пояснений по существу предъявленных требований.

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 26.11.2019 общество с ограниченной ответственностью «Сибирская Венеция» с 11.09.2018 является собственником земельного участка с кадастровым номером 19:04:080201:459.

На указанном земельном участке кроме объектов ответчика расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу: напорный коллектор, проходящий по территории Сибирской Венеции от забора до КНС 66 подземного и от КНС 66 (кад. 19:01:010101:224) до КНС 16 (кад. 19:01:010101:214) на поверхности, с кадастровым номером 19:04:080201:336, протяжённостью 1476 м, адрес: Российская Федерация, Республика Хакасия, Алтайский район, на север от с. Подсинее; водопровод от насосной станции №5 (кад. 19:01:010101:263) до водопроводной башни 19:04:080201:299, с кадастровым номером 19:04:080201:335, протяжённостью 1303 м, адрес: Российская Федерация, Республика Хакасия, Алтайский район, на север от с. Подсинее.

Право собственности на указанные объекты как бесхозяйные недвижимые вещи признано за истцом на основании решения Алтайского районного суда Республики Хакасия от 19.12.2018, оставленным, по сути, без изменения Верховным судом Республики Хакасия 20.05.2020. Сведения о праве муниципальной собственности Подсинского сельсовета на объекты недвижимости внесены в Единый государственный реестр прав 28.01.2019, то есть позже права собственности на земельный участок ответчика.

Письмом от 04.06.2019 истец предложил ответчику решить вопрос о выделении и передаче земельных участков под социально-значимыми объектами в собственность администрации Подсинского сельсовета.

Возражения ответчика в разделе его участка явились основанием обращения истца с настоящим иском. Истцом представлена схема раздела земельного участка.

Оценив представленные сторонами доказательства и приведённые ими доводы, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном названным Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать, в т.ч. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельных участков (пункт 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом, исходя из взаимосвязанных положений статей 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, находящегося в частной собственности юридических и физических лиц, возможен исключительно по воле собственника и все образованные земельные участки принадлежат данному лицу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец, предъявляя иск о разделе земельного участка, не представил суду доказательства наличия согласия землевладельца исходного земельного участка на распоряжение им (его раздел). Более того, в ходе судебного разбирательства ответчик возражал против заявленного раздела.

При изложенных обстоятельствах обязанности разделить спорный земельный участок по предложенной истцом схеме у ответчика нет, требование истца подлежит отклонению.

Ссылка истца на нормы статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации как правового обоснования иска отклоняются судом, поскольку регулируют отношения покупателя и продавца в отношении земельного участка при отчуждении объекта недвижимости на нём. Тогда как в рассматриваемом деле право собственности истца на объекты недвижимости как бесхозяйные вещи возникло на основании решения суда общей юрисдикции.

Кроме того, гражданское законодательство в качестве защиты прав собственника объектов недвижимого имущества предоставляет собственникам коммунальных, инженерных, электрических и/или других линий, сетей право на заключение соглашения об установлении сервитута или иного ограниченного права. Таким образом, право собственности истца на объекты линейной инфраструктуры может получить защиту от действий ответчика, выраженных в запрете проезда к напорному коллектору и водопроводу, опасения о чём были высказаны представителями истца в ходе судебного разбирательства.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по настоящему делу не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Г.И. Субач