Решение от 25 ноября 2020 г. по делу № А60-43440/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-43440/2020
25 ноября 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-43440/2020 по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Завет Ильича" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>), Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***> ОГРН <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***> ОГРН <***>), Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***> ОГРН <***>)

о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Завет Ильича" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Ирбитского муниципального образования, Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования с требованием о признании права собственности на:

- здание жилое, блок секция слева, количество этажей – один, год завершения строительства 1991, площадью 51,4 кв.м., по адресу: <...>;

- здание жилое, блок секция справа, количество этажей – один, год завершения строительства 1991, площадью 51,1 кв.м, по адресу: <...>;

- жилой дом, количество этажей – один, год завершения строительства 1993, площадью 76,6 кв.м, по адресу: <...>;

- жилой дом, количество этажей – один, год завершения строительства 1956, площадью 30,2 кв.м, по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Определением от 07.09.2020 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 16.10.2020.

15.09.2020 от Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении заявления без участия представителя.

08.10.2020 от Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступил отзыв на исковое заявление.

15.10.2020 от Администрации Ирбитского муниципального образования (ответчик) поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что спорные объекты отсутствуют в Реестре муниципального имущества Ирбитского муниципального образования и у Ирбитского муниципального образования отсутствуют какие-либо правовые притязания в отношении спорного недвижимого имущества.

В порядке ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 06.11.2020.

Согласно абз. 2 ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство может быть отложено по решению председателя арбитражного суда, заместителя председателя арбитражного суда или председателя судебного состава в случае болезни судьи или по иным причинам невозможности проведения судебного заседания на срок, не превышающий десяти дней.

В связи с невозможностью рассмотрения дела судьей Е.В. Высоцкой в виду болезни судьи, суд на основании указанной нормы счел необходимым отложить судебное заседание, назначенное на 06 ноября 2020 года 10-40.

Судебное заседание отложено на 18.11.2020.

Определением от 17.11.2020 произведена замена судьи Е.В. Высоцкой на судью Ю.В. Матущак.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением общего собрания членов колхоза «Завет Ильича» от 12.10.2007 утвержден устав СПК «Завет Ильича», согласно которому колхозом принята новая организационно-правовая форма.

Колхоз «Завет Ильича» зарегистрирован Малым Советом Ирбитского районного Совета Народных депутатов на основании решения № 35 от 20.02.1992 года.

Как следует из материалов дела здание жилое, блок секция слева, количество этажей - один, год завершения строительства 1991, площадью 51,4 кв.м, по адресу: <...>;

-здание жилое, блок секция справа, количество этажей - один, год завершения строительства 1991, площадью 51,1 кв.м, по адресу: <...>;

-жилой дом, количество этажей - один, год завершения строительства 1993, площадью 76,6 кв.м, по адресу: <...>;

-жилой дом, количество этажей - один, год завершения строительства 1956, площадью 30,2 кв.м, по адресу: <...> находятся в добросовестном владении истца.

В отношении имущества имеются инвентарные карточки № 78, №82, №65.

Истец единолично владеет имуществом открыто, добросовестно, свои права на имущество не скрывает, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. Истец полагает, что владеет имуществом как своим собственным.

Владение имуществом отражается в бухгалтерском учете истца ( отчет по основным средствам).

Объекты предоставлены истцом по договорам в краткосрочный наем жилых помещений работникам истца.

В соответствии с письмом Администрации Ирбитского муниципального образования от 16.01.2017 г. № 01-191 указанные объекты построены хозяйственным способом, проектной документации, разрешений на ввод и актов ввода в эксплуатацию на объекты не имеется.

Согласно сведениям о реестре адресов Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования объектам присвоены вышеуказанные адреса.

Сведения о том, что права на имущество принадлежат иным лицам, отсутствуют. Споров в отношении имущества не имеется.

Истец владеет имуществом, поименованным выше, не позднее даты регистрации в качестве юридического лица, то есть 20.02.1992 года.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения истца (правопредшественника) не выбывало, истец владел и владеет объектом, как своим собственным.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным.

Из изложенного выше следует, что истец признается владельцем данного объекта недвижимости, осуществляет владение открыто, добросовестно, признается другими участниками отношений в качестве владельца объекта недвижимости, несет бремя расходов на содержание объекта недвижимости, осуществляет необходимое обслуживание объекта недвижимости и иные полномочия владельца.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности истца на здание жилое, блок секция слева, количество этажей - один, год завершения строительства 1991, площадью 51,4 кв.м, по адресу: <...>;

-здание жилое, блок секция справа, количество этажей - один, год завершения строительства 1991, площадью 51,1 кв.м, по адресу: <...>;

-жилой дом, количество этажей - один, год завершения строительства 1993, площадью 76,6 кв.м, по адресу: <...>;

-жилой дом, количество этажей - один, год завершения строительства 1956, площадью 30,2 кв.м, по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судебные расходы истец принимает на себя в соответствии с ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании его письменного ходатайства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2.Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на следующие объекты недвижимости:

-здание жилое, блок секция слева, количество этажей - один, год завершения строительства 1991, площадью 51,4 кв.м, по адресу: <...>;

-здание жилое, блок секция справа, количество этажей - один, год завершения строительства 1991, площадью 51,1 кв.м, по адресу: <...>;

-жилой дом, количество этажей - один, год завершения строительства 1993, площадью 76,6 кв.м, по адресу: <...>;

-жилой дом, количество этажей - один, год завершения строительства 1956, площадью 30,2 кв.м, по адресу: <...>.

3.Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак