Резолютивная часть решения от 24 мая 2023 г. по делу № А41-91013/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-91013/22
24 мая 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Балашиха (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Римэка" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>); акционерному обществу Банк "Северный морской путь" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>); ФИО2, акционерному обществу "Спецвысотстрой" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>); обществу с ограниченной ответственностью "Вэймар" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании отсутствующими обременений в виде ипотеки (залога недвижимости) в отношении права аренды земельных участков, исключении из ЕГРН сведений (с учетом уточнения требований),

при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующими обременения в виде ипотеки (залога недвижимости), установленные в пользу АО Банк "Северный морской путь", акционерного общества «СпецВысотСтрой», ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Вэймар» по договору залога от 30.07.2021; договору залога от 30.06.2021, дополнительному соглашению 08.11.2021 к договору залога от 30.06.2021 г.; договору залога имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № б/н от 03.03.2021; договору залога права аренды земельного участка № 107-2020/КЛ/ДЗ-01 от 20.02.2021, договору залога от 31.05.2019; договору залога от 13.05.2019; договору залога имущественных прав от 02.07.2021; договору ипотеки № 107-2020/КЛ/ДИ-01 от 24.10.2022; договору залога имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № 107-2020/КЛ/ДИП-01 от 22.03.2021; дополнительному соглашению № 2 от 29.11.2021 к договору залога имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № 107-2020/КЛ/ДИП-01 от 22.03.2021; договору залога имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве


№ 107-2020/КЛ/ДИП-02 от 22.03.2021; договору № 09-11 от 08.04.2015; договору об уступке прав и обязанностей № 1 от 05.04.2021 по Договору № 09-11 от 08.04.2015; дополнительному соглашению от 11.05.2021 к договору об уступке прав и обязанностей № 1 от 05.04.2021 по договору № 09-11 от 08.04.2015; договору об уступке прав и обязанностей № 2 от 05.04.2021 по договору № 09-11 от 08.04.2015; дополнительному соглашению от 11.05.2021 к договору об уступке прав и обязанностей № 2 от 05.04.2021 по договору № 09-11 от 08.04.2015; договору об уступке прав и обязанностей № 3 от 05.04.2021 по договору № 09-11 от 08.04.2015; дополнительному соглашению от 11.05.2021 к договору об уступке прав и обязанностей № 3 от 05.04.2021 по договору № 09-11 от 08.04.2015 в отношении права аренды земельных участков:

№ п/п

Объект: земельный участок (адрес, категория, вид разрешенного

использования)

Площадь

кв. м

Кадастровый номер


1.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

8480 +/- 32

50:15:0040701:311


2.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

11412 +/- 37

50:15:0040701:312


3.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

8774 +/- 33

50:15:0040701:313


4.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

972 +/- 11

50:15:0040701:314


5.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

14836 +/- 43

50:15:0040701:315


6.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

15021 +/- 43

50:15:0040701:316


7.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

4510 +/- 23

50:15:0040701:317


8.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

705 +/- 9

50:15:0040701:318


9.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

16613 +/- 45

50:15:0040701:319


10.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

24083 +/- 54

50:15:0040701:320


11.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

30565 +/- 61

50:15:0040701:321


12.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

23380 +/- 53

50:15:0040701:322


13.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

6179 +/- 27

50:15:0040701:323



14.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

7243 +/- 30

50:15:0000000:145823


15.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

8578 +/- 32

50:15:0000000:145824


16.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

12473 +/- 39

50:15:0000000:145825


17.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

4450 +/- 23

50:15:0000000:145826


18.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

7506 +/- 30

50:15:0000000:145827


19.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

4373 +/- 23

50:15:0000000:145829


20.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

18805 +/- 48

50:15:0000000:145830


21.

Московская область, г. Балашиха, мкр.22,

земли населенных пунктов, под жилую застройку многоэтажную

906 +/- 10

50:15:0000000:145831


Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные

записи об обременениях - ипотеке (залоге недвижимости), а именно:

№ п/п

Кадастровые номера земельных участков

Номера регистрационных записей, подлежащих исключению


1.

50:15:0040701:311

50:15:0040701:311-50/110/2021-11 от 12.11.2021 50:15:0040701:311-50/110/2021-10 от 08.06.2021 50:15:0040701:311-50/110/2021-9 от 10.03.2021

50:15:0040701:311-50/015/2019-8 от 02.08.2019

50:15:0040701:311-50/015/2019-7 от 18.06.2019


2.

50:15:0040701:312

50:15:0040701:312-50/110/2022-59 от 10.11.2022 50:15:0040701:312-50/110/2021-45 от 12.11.2021 50:15:0040701:312-50/110/2021-42 от 16.08.2021 50:15:0040701:312-50/110/2021-41 от 28.07.2021

50:15:0040701:312-50/110/2021-38 от 03.06.2021 50:15:0040701:312-50/110/2021-37 от 06.04.2021 50:15:0040701:312-50/110/2021-36 от 05.04.2021 50:15:0040701:312-50/110/2021-35 от 10.03.2021 50:15:0040701:312-50/015/2019-19 от 02.08.2019 50:15:0040701:312-50/015/2019-18 от 05.07.2019 50:15:0040701:312-50/015/2017-6 от 14.06.2017


3.

50:15:0040701:313

50:15:0040701:313-50/110/2021-9 от 12.11.2021 50:15:0040701:313-50/110/2021-8 от 10.03.2021 50:15:0040701:313-50/015/2019-7 от 02.08.2019 50:15:0040701:313-50/015/2019-6 от 04.07.2019


4.

50:15:0040701:314

50:15:0040701:314-50/110/2021-9 от 12.11.2021 50:15:0040701:314-50/110/2021-8 от 10.03.2021 50:15:0040701:314-50/015/2019-7 от 05.08.2019 50:15:0040701:314-50/015/2019-6 от 04.07.2019



5.

50:15:0040701:315

50:15:0040701:315-50/110/2021-7 от 12.11.2021 50:15:0040701:315-50/110/2021-6 от 10.03.2021 50:15:0040701:315-50/015/2019-5 от 02.08.2019 50:15:0040701:315-50/015/2019-4 от 05.07.2019


6.

50:15:0040701:316

50:15:0040701:316-50/110/2021-7 от 12.11.2021 50:15:0040701:316-50/110/2021-6 от 10.03.2021 50:15:0040701:316-50/015/2019-5 от 02.08.2019 50:15:0040701:316-50/015/2019-4 от 05.07.2019


7.

50:15:0040701:317

50:15:0040701:317-50/110/2021-10 от 12.11.2021

50:15:0040701:317-50/110/2021-9 от 10.03.2021 50:15:0040701:317-50/015/2019-8 от 02.08.2019

50:15:0040701:317-50/015/2019-7 от 04.07.2019


8.

50:15:0040701:318

50:15:0040701:318-50/110/2021-7 от 12.11.2021 50:15:0040701:318-50/110/2021-6 от 10.03.2021 50:15:0040701:318-50/015/2019-5 от 05.08.2019 50:15:0040701:318-50/015/2019-4 от 05.07.2019


9.

50:15:0040701:319

50:15:0040701:319-50/110/2021-7 от 12.11.2021 50:15:0040701:319-50/110/2021-6 от 10.03.2021 50:15:0040701:319-50/015/2019-5 от 02.08.2019 50:15:0040701:319-50/015/2019-4 от 05.07.2019


10.

50:15:0040701:320

50:15:0040701:320-50/110/2021-7 от 12.11.2021 50:15:0040701:320-50/110/2021-6 от 10.03.2021 50:15:0040701:320-50/015/2019-5 от 02.08.2019 50:15:0040701:320-50/015/2019-4 от 04.07.2019


11.

50:15:0040701:321

50:15:0040701:321-50/110/2021-10 от 12.11.2021

50:15:0040701:321-50/110/2021-9 от 10.03.2021 50:15:0040701:321-50/015/2019-8 от 02.08.2019 50:15:0040701:321-50/015/2019-7 от 05.07.2019


12.

50:15:0040701:322

50:15:0040701:322-50/110/2021-7 от 12.11.2021 50:15:0040701:322-50/110/2021-6 от 10.03.2021 50:15:0040701:322-50/015/2019-5 от 05.08.2019 50:15:0040701:322-50/015/2019-4 от 04.07.2019


13.

50:15:0040701:323

50:15:0040701:323-50/110/2021-9 от 12.11.2021 50:15:0040701:323-50/110/2021-8 от 10.03.2021 50:15:0040701:323-50/015/2019-7 от 02.08.2019 50:15:0040701:323-50/015/2019-6 от 05.07.2019


14.

50:15:0000000:145823

50:15:0000000:145823-50/110/2021-9 от 12.11.2021 50:15:0000000:145823-50/110/2021-8 от 10.03.2021 50:15:0000000:145823-50/015/2019-7 от 02.08.2019 50:15:0000000:145823-50/015/2019-6 от 04.07.2019


15.

50:15:0000000:145824

50:15:0000000:145824-50/110/2021-7 от 12.11.2021 50:15:0000000:145824-50/110/2021-6 от 10.03.2021 50:15:0000000:145824-50/015/2019-5 от 02.08.2019 50:15:0000000:145824-50/015/2019-4 от 04.07.2019


16.

50:15:0000000:145825

50:15:0000000:145825-50/110/2021-10 от 12.11.2021

50:15:0000000:145825-50/110/2021-9 от 10.03.2021 50:15:0000000:145825-50/015/2019-8 от 02.08.2019 50:15:0000000:145825-50/015/2019-7 от 08.07.2019


17.

50:15:0000000:145826

50:15:0000000:145826-50/110/2021-10 от 12.11.2021

50:15:0000000:145826-50/110/2021-9 от 10.03.2021 50:15:0000000:145826-50/015/2019-8 от 02.08.2019 50:15:0000000:145826-50/015/2019-7 от 05.07.2019



18.

50:15:0000000:145827

50:15:0000000:145827-50/110/2021-8 от 12.11.2021 50:15:0000000:145827-50/110/2021-7 от 10.03.2021 50:15:0000000:145827-50/015/2019-6 от 05.08.2019 50:15:0000000:145827-50/015/2019-5 от 04.07.2019


19.

50:15:0000000:145829

50:15:0000000:145829-50/110/2021-7 от 12.11.2021 50:15:0000000:145829-50/110/2021-6 от 10.03.2021 50:15:0000000:145829-50/015/2019-5 от 02.08.2019 50:15:0000000:145829-50/015/2019-4 от 08.07.2019


20.

50:15:0000000:145830

50:15:0000000:145830-50/110/2021-7 от 12.11.2021 50:15:0000000:145830-50/110/2021-6 от 10.03.2021 50:15:0000000:145830-50/015/2019-5 от 06.08.2019 50:15:0000000:145830-50/015/2019-4 от 05.07.2019


21.

50:15:0000000:145831

50:15:0000000:145831-50/110/2021-5 от 12.11.2021 50:15:0000000:145831-50/110/2021-4 от 10.03.2021 50:15:0000000:145831-50/015/2019-3 от 02.08.2019 50:15:0000000:145831-50/015/2019-2 от 04.07.2019


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый

арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Летяго