Решение от 11 августа 2025 г. по делу № А56-30849/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30849/2025
12 августа 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 12 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Титовой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191144, <...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>)

ответчик: Автономная некоммерческая организация «Центр развития футбола «Лавина» (адрес: Россия, 197706, город Санкт-Петербург, <...> литера а , ИНН <***>)

о взыскании

ус т а н о в и л :

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации «Центр развития футбола «Лавина» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по Договору 1 за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 693058,21 руб.; пени за просрочку платежа по Договору 1 за период 01.02.2025- 20.02.2025 в размере 6930,58 руб.; пени с 21.02.2025 в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы; задолженности по арендной плате по Договору 2 за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 576000,08 руб.; пени за просрочку платежа по Договору 2 за период 01.02.2025- 20.02.2025 в размере 5 760 руб.; пени с 21.02.2025 в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явились. Комитет представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, также указал, что с ответчика неоднократно взыскивалась задолженность по арендной плате и пени по договору аренды № 17/ЗКС-10411 от 20.04.2018 и договору аренды № 17/ЗКС-10412 от 04.05.2018.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как указано в исковом заявлении, между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (арендодатель) и Автономной некоммерческой организации «Центр развития футбола «Лавина» (арендатор) заключены следующие договоры (далее – Договоры):

- договор аренды № 17/ЗКС-10411 от 20.04.2018 земельного участка площадью 30 000 кв.м, кадастровый номер 78:34:0431201:1047, по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Лахта-Ольгино, улица Красных Партизан, участок 3 (северо-западнее дома 14, литера А),

- договор аренды № 17/ЗКС-10412 от 04.05.2018 земельного участка площадью 25 000 кв.м, кадастровый номер 78:34:0431201:1048, по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Лахта-Ольгино, улица Красных Партизан, участок 4 (северо-западнее дома 14, литера А).

Ссылаясь на то, что Обществом нарушено обязательство по внесению арендной платы, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и штрафные санкции.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 4.3. Договоров предусмотрена обязанность арендатора обеспечить перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 Договора в сроки, указанные в пункте 4.3.1. Договоров.

Пунктом 4.3.1 Договоров предусмотрено, что Арендатор перечисляет арендную плату поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января), в соответствии с графиком платежей.

Как указал Комитет, на стороне ответчика образовалась задолженность по арендной плате за спорный период, которая до настоящего времени АНО «Центр развития футбола «Лавина».

Комитетом в адрес ответчика направлены претензии от 20.05.2024 № ПР-6173/25-0-0, № ПР-6179/25-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. Оставление претензий без ответа и удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик позицию по делу не представил.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт заключения Договоров и предоставления имущества во временное владение и пользование ответчика подтверждается материалами дела и последним не оспаривается.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что также указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Учитывая, что доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 1269058 руб. 29 коп. являются доказанными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 8.3. Дополнительного соглашения возможностью взыскания пеней в размере 0,05% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Пунктом 8.5.Договоров в случае нарушения п.6.2.14 Договоров арендатору начисляются пени в размере 0,4 МРОТ за каждый день просрочки.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным.

При указанных обстоятельствах, придя к выводу о доказанности истцом обстоятельств, свидетельствующих о наличии задолженности по внесению арендной платы, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа по Договору 1 за период 01.02.2025- 20.02.2025 в размере 6930,58 руб.; за просрочку платежа по Договору 2 за период 01.02.2025- 20.02.2025 в размере 5 760 руб.; а также пени с 21.02.2025 в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы

Заявление об уменьшении размера неустойки в арбитражный суд от ответчика не поступало.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Центр развития футбола «Лавина» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга долг в размере 693058,21 руб.; пени в размере 6930,58 руб.; пени с 21.02.2025 в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы; долг в размере 576000,08 руб.; пени в размере 5760 руб.; пени с 21.02.2025 в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Центр развития футбола «Лавина» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 63452 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.