Решение от 20 января 2025 г. по делу № А19-27001/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

http://www.irkutsk.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-27001/2024
г. Иркутск
21 января 2025 года
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664007, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАФАРМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664009, <...>)

о взыскании 625 руб. 93 коп. – основной долг по договору аренды №3181 от 17.01.2008г. за период с 01.04.2010г. по 02.04.2010г., 797 руб. 03 коп., – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2010г. по 05.12.2024г. и по день фактической уплаты задолженности,

а также заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАФАРМ» о применении последствий пропуска срока исковой давности,

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАФАРМ» о взыскании 296 176 руб. 12 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга.

В обоснование заявленного требования истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды муниципального  имущества №3181 от 17.01.2008г.

Определением суда от 21.11.2024г. заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

05.12.2024г. истец в порядке статья 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ представил уточнения иска, просил взыскать с ответчика 625 руб. 93 коп. – основной долг по договору аренды №3181 от 17.01.2008г. за период с 01.04.2010г. по 02.04.2010г.,                797 руб. 03 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2010г. по 05.12.2024г. и по день фактической уплаты задолженности.

 Определением суда от 10.12.2024г. ходатайство КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА об изменении суммы исковых требований  удовлетворено.

12.12.2024г. ответчиком представлен отзыв на иск и заявление о о пропуске истцом срока исковой давности.

14.01.2025г. истцом представлен отзыв на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Резолютивной частью решения Арбитражного суда Иркутской области от 21.01.2025г. в удовлетворении исковых требований отказано.

21.01.2025г. истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения по делу № А19-27001/2024.

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

На основании ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

Как указывает истец, между администрацией города Иркутска, представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (арендодатель) и ООО «МЕГАФАРМ» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества (объекты теплоснабжения) № 3181 от 17.01.2008г. нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 100,2 кв.м.

Срок действия договора определен с 17 января 2008 года по 31 декабря 2023 года (п. 1.4 договора).

Согласно подпункту 2.2.3 договора, арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату, плату за пользование земельным участком в порядке, предусмотренном разделом 3 договора.

Согласно пункту 3.1 договора за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату, плату за пользование земли.

Исходя из подпункта З. 1.1. пункта 3.1. договора арендная плата должна перечисляться ответчиком в соответствии с расчетом арендной платы ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца. Если договор заключен после 5-го числа месяца, первый платеж за аренду объекта должен быть перечислен не позднее 3-х дней с момента заключения договора.

Согласно пункта 4.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных подпунктом 2.2.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

Как указывает истец, что в нарушение условий договора ответчик не вносил арендные платежи в период действия договора, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в размере 625 руб. 93 коп. согласно представленному к уточнению расчету за период с 05.04.2010г. по 05.04.2010г.

Кроме того, за нарушение срока внесения указанной арендной платы истцом ответчику начислены за период с 06.04.2010г. по 05.12.2024г. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 797 руб. 03 коп.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно подпункту 2.2.3 договора, арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату, плату за пользование земельным участком в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора.

Согласно пункту 3.1 договора за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату, плату за пользование земли.

Статьями 309, 310  Гражданского кодекса РФ  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из расчета, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика основного долга в размере 625 руб. 93 коп. по договору аренды № 3181 от 17.01.2008г. за период с 05.04.2010г. по 05.04.2010г.

Возражая против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 195  Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 505-71-5532/24 от 23.08.2024г. с требованием об оплате сложившейся задолженности в течение 30 дней.

В силу пункта 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату подачи искового заявления) спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов.

Согласно части 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности  по заявленному требованию о взыскании основного долга, с учетом его приостановления на 30 дней, истек 06.05.2023г.

С рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд посредством размещения специальной формы в системе «Мой Арбитр» 19.11.2024г., то есть с пропуском  установленного законом  срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 625 руб. 93 коп. по договору аренды № 3181 от 17.01.2008г. за период с 05.04.2010г. по 05.04.2010г., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 797 руб. 03 коп.и по день фактической уплаты задолженности следует отказать.

Руководствуясь п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАФАРМ» о применении последствий пропуска исковой давности  удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный            суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в                               случае  составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья                                                                                                              В.А. Щуко