Резолютивная часть решения от 28 мая 2018 г. по делу № А46-23422/2017

93/2018-62620(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 29 мая 2018 года А46-23422/2017

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к товариществу собственников недвижимости «Архитектор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения № 50176,

При участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 29.12.2017 № 423); от ответчика – председатель ФИО3 (предъявлен паспорт);

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Разногласия, возникшие при заключении договора холодного водоснабжения № 50176 между открытым акционерным обществом «ОмскВодоканал» и товариществом собственников недвижимости «Архитектор», разрешить следующим образом:

- принять пункт 3 договора в редакции открытого акционерного общества «ОмскВодоканал» («Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении эксплуатационной ответственности по форме согласно Приложению № 2. Местом исполнения обязательства по договору по отпуску абоненту холодной воды являются точки на границах эксплуатационной ответственности ОАО «ОмскВодоканал» по водопроводным сетям, в которых водопроводные сети ОАО «ОмскВодоканал» непосредственно присоединены к водопроводным сетям, посредством которых осуществляется водоснабжение объектов абонента, включенных в настоящий договор и указанных в Приложении № 3.»);

- принять пункт 7 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» («Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду в течение 10-ти дней после получения счетов, выставленных к оплате организацией водопроводно- канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным»);

- принять пункт 8 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» (исключить);

- принять пункт 9 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» («Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-

телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами. При осуществлении сверки расчетов раздельно указывать начисления, размеры платежей и задолженности абонента в части внесения платы за холодную воду, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом»);

- принять подпункт «д» пункта 10 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» (дополнить словами: «незамедлительно сообщить об этом контактному лицу по телефону <***>»);

- принять подпункт «р» пункта 10 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» («передавать абоненту не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (со счетами на оплату), показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального (в случае отсутствия ИПУ или не передачи показаний)»);

- принять подпункт «с» пункта 10 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» («уведомлять абонента о сроках проведения организацией водопроводно-канализационного хозяйства проверки достоверности представленных потребителями (собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в настоящий договор) сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета воды и (или) проверки их состояния не позднее 14-ти дней до проведения проверки»);

- принять пункт 16 договора в редакции открытого акционерного общества «ОмскВодоканал» («Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает абонент»);

- принять подпункт «а» пункта 17 договора в редакции открытого акционерного общества «ОмскВодоканал» («объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем холодной воды, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;

Vпотр - объем холодной воды, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период, принимается равным 0»);

- пункт 18 договора изложить в следующей редакции:

«В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в срок не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением, установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации»;

- принять пункт 21 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» (исключить из текста пункта «места отбора проб воды»);

- принять подпункт «а» пункта 21 договора в редакции товарищества собственников

недвижимости «Архитектор» («организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация предварительно, за сутки, оповещает абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»).»);

- принять подпункт «г» пункта 21 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» («абонент вправе принимать участие при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренным настоящим разделом. По итогам проверки сторонами составляется двухсторонний акт, подписанный уполномоченными представителями, в котором фиксируются все результаты проверки.»);

- принять подпункт «д» пункта 21 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» («при воспрепятствовании абонентом, транзитной организацией в доступе в течение более чем 30 минут с момента их прибытия составляется акт, фиксирующий факт не совершения абонентом, транзитной организацией действий (бездействия), необходимых для обеспечения доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям и приборам учета воды, канализационным сетям, контрольным канализационным колодцам для отбора проб воды, сточных вод, проведения обследований и измерений»);

- принять пункт 36 договора в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор» («Сторона, получившая претензию, в течение 30 дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.»);

- Приложение № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности» по водопроводным и канализационным сетям в отношении объекта, расположенного по адресу: ул. Бульвар Архитекторов, д. 13/1, изложить в следующей редакции: «по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома»;

- Приложение № 2 к договору «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» по водопроводным и канализационным сетям в отношении объекта, расположенного по адресу: ул. Бульвар Архитекторов, д. 13/1, изложить в следующей редакции: «по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома»;

- принять Приложение № 3 к договору «Режим подачи (потребления) холодной воды» в редакции открытого акционерного общества «ОмскВодоканал», изложенной в Приложении № 1 к протоколу согласования разногласий;

- принять Приложение № 4 к договору «Сведения об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды» в редакции товарищества собственников недвижимости «Архитектор».

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Архитектор» (ИНН <***>, ОГРН <***>; место нахождения: 644074, <...>) в пользу открытого акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>; место нахождения: 644010, <...>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

(625010, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.А. Беседина