Резолютивная часть решения от 18 декабря 2020 г. по делу № А43-45443/2019

12/2020-248976(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть Дело № А43-45443/2019

Нижний Новгород 18 декабря 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-335) при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, после перерыва помощником судьи Хохловой О.Л.

с участием представителей от истца: ФИО2 (доверенность от 03.10.2019), от ответчика: ФИО3 (доверенность от 13.12.2019)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ярус-НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществу с ограниченной ответственностью «Экспертное учреждение «Союзэкспертиза» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недостоверной стоимости, указанной в отчете об оценке, и об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 170, 173 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Ярус-НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) при заключении договора купли-продажи 3/5 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 58,4 квадратных метра, с кадастровым номером 52:18:0030070:16, расположенного по адресу: Нижегородская область, Нижний Новгород, Канавинский район, улица Литвинова, дом 25/32, литер А:

изложить пункты 2.2 и 3.1 договора в следующей редакции:

"2.2. Цена "Доли в праве ", отчуждаемой по настоящему договору, в соответствии с заключением судебной экспертизы от 03.07.2020 № 193, выполненной ООО

"Приволжский центр финансового консалтинга и оценки" составляет 1 392 000 (Один миллион триста девяносто две тысячи) рублей (НДС не облагается)".

"3.1. Сумму в размере 398 700 (Триста девяносто восемь тысяч семьсот) рублей (НДС не облагается) оплатить единовременным платежом в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи.

Сумму в размере 993 300 (Девятьсот девяносто три тысячи триста) рублей (НДС не облагается) "Покупатель" перечисляет ежемесячно равными долями в течение 11 (одиннадцати) месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем оплаты первого платежа, указанного в абзаце 1 пункта 3.1. договора.

Ежемесячные платежи вносятся, начиная с месяца, следующего за месяцем оплаты первого платежа, указанного в абзаце 1 пункта 3.1. договора, не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца.

Денежные средства только в валюте Российской Федерации в порядке, установленном законодательством, "Покупатель" перечисляет на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятское управление Центрального банка Российской Федерации г. Нижний Новгород, ИНН <***>, БИК 042202001, КПП 526001001, ОКТМО 22701000.

Получатель: УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода, л/с <***>).

Назначение платежа: "Оплата за 3/5 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 58,4 квадратного метра, кадастровый номер 52:18:0030070:16, расположенное по адресу: Нижегородская область, Нижний Новгород, Канавинский район, улица Литвинова, дом 25/32, литер А", договор купли- продажи от ___";

пункты 3.2 и 3.3 договора исключить.

В удовлетворении требования о признании недостоверной величины выкупной стоимости, определенной в отчете об оценке от 11.02.2019 № 15443/02-19, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Экспертное учреждение «Союзэкспертиза» (ИНН <***>, ОГРН <***>), отказать.

Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ярус-НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 20 000 рублей расходов на проведение судебной экспертизы и 6000 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Нижегородской области на счет общества с ограниченной ответственностью "Приволжский центр финансового консалтинга и оценки" 20 000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго- Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что он был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.Н. Назарова