Решение от 27 марта 2023 г. по делу № А40-8709/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-8709/23-142-66
27 марта 2023 года
город Москва
Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 27 марта 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143003, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, МАРШАЛА ЖУКОВА УЛИЦА, 28, ОГРН: 1025004060014, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 5032000299)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОПЕЙКА ДЕВЕЛОПМЕНТ" (119501, ГОРОД МОСКВА, МАТВЕЕВСКАЯ УЛИЦА, 8, ОГРН: 1027739015402, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2002, ИНН: 7704167231)

о взыскании 8 089 руб. 36 коп., в том числе задолженности в размере 0,02 руб., пени в размере 8089,34 руб.

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОПЕЙКА ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далее – Общество) о взыскании 8 089 руб. 36 коп., в том числе задолженности в размере 0,02 руб., пени в размере 8089,34 руб.

Определением суда от 27.01.2023 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно


после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 20.03.2023 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 21.03.2023.

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца 22.03.2023 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области и ЗАО «Стройдекор+» заключен договор аренды земельного участка от 24.06.2004 № 1436.

Предметом Договора является предоставление Арендодателем Арендатору земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030124:61, общей площадью 4 005 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Договор заключен на срок с 01.07.2004 по 01.07.2053.

Арендная плата вносится ежеквартально в полном объеме не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала (в ред. п. 2 Дополнительного соглашения от 26.01.2015).

В случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,05% за каждый день просрочки (в ред. Дополнительного соглашения от 15.06.2015).

Между ЗАО «Стройдекор+» и ООО «Регион-Холдинг» 19.07.2004 заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым права и обязанности арендатора перешли к ООО «Регион-Холдинг».

Между ООО «Регион-Холдинг» и ООО «Копейка Девелопмент» 24.06.2004 заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым права и обязанности арендатора перешли к ответчику.

В обоснование иска Комитет указал следующее: Общество в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату за период с 01.07.2022 по 30.09.2022, в связи с чем задолжало истцу 0 руб. 02 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил истцу 8089 руб. 34 коп. пеней за период 17.03.2020 по 30.09.2022.

Претензионный порядок соблюден.


Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, поскольку задолженность оплачена в полном объеме и своевременно; представил платежные поручения за период с 1 квартала 2020 по 3 квартал 2022, в том числе платежное поручение от 15.09.2022 № 50692 на сумму 1 677 294 руб. (оплата за 3 квартал 2022 года).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно Уведомления от 28.12.2020 № 7.1.18/2219/1 об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка от 24.06.2004 № 1436 арендная плата перечисляется до 15 числа последнего месяца текущего квартала и с 1 января 2021 года арендная плата составляет 1 677 294 руб. в квартал.

Из представленного Обществом платежного поручения № 50692 от 15.09.2022 на сумму 1 677 294 руб. (арендная плата за 3 квартал 2022 г.) следует, что Общество своевременно оплатило заявленные ко взысканию задолженность за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 1 677 294 руб. Данная сумма соответствует установленному Уведомлением от 28.12.2020 № 7.1.18/2219/1 размеру арендной платы за 3 квартал 2022.

Указанный платеж отражен в расчете истца.

В этой связи оснований для вывода о наличии у ответчика задолженности в размере 02 коп. за 3 квартал 2022 года, как ошибочно указывает истец, не имеется.

Вместе с тем, судом проанализированы представленный истцом акт сверки (подписан истцом одностороннем порядке) и представленные ответчиком платежные поручения за весь заявленный по пеням период (с 1 квартала 2020 по 3 квартал 2022) и установлено, что в указанный период ответчик своевременно и в соответствии с условиями договора осуществлял арендные платежи, в связи с чем оснований для вывода о наличии задолженности в размере 02 коп. и начисления пеней за несвоевременную оплату также не имеется

Отзыв и платежные поручения об оплате размещены в Картотеке арбитражных дел 14.03.2023. С даты их размещения до даты рассмотрения спора (20.03.2023) от Комитета каких-либо возражений в части доводов ответчика об оплате не поступило.

В силу части 3 статьи 41 АПК РФ непринятие стороной мер к надлежащей реализации своих процессуальных прав и обязанностей относит на эту сторону все негативные риски, связанные с ненадлежащей защитой собственных прав и законных интересов.

Согласно статье 9 АПК РФ участники судебного процесса несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на


которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых руководствуется правилами статей 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств. Из содержания приведенных норм процессуального права следует, что по доказательствам, представленным сторонами, с учетом их исследования и судебной оценки правовых норм, регулирующих спорную ситуацию, определяются обстоятельства спора, наличие либо отсутствие нарушенного права и, соответственно, принимается решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Таким образом, каждый участник судебного процесса в подтверждение своих требований и возражений по спору обязан представить соответствующее обоснование с подтверждающими документами, а неисполнение названной обязанности может повлечь отклонение требований и возражений.

Поскольку истец не доказал наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 0 руб. 02 коп., а также факт несвоевременности уплаты арендной платы в период с 1 квартала 2020 по 3 квартал 2022, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с общества задолженности по договору аренды земельного участка № 1436 от 24.06.2004 за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 0 руб. 02 коп., пени за период с 17.03.2020 по 30.09.2022 в размере 8089 руб. 34 коп., не имеется.

При таком положении в иске надлежит отказать. Комитет в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлины в бюджет не взыскивается.

На основании статей 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.В. Немтинова