Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № А56-51232/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51232/2017
25 декабря 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес: 194295, Санкт-Петербург, пр.Просвещения д.14,корп.4,кв.466,);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АТЛАНТ» (адрес: 197343, <...>, ОГРН: <***>);

о взыскании, выселении,

при участии:

- от истца: ФИО3, доверенность от 11.04.2016,

- от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 220000 руб. по договору аренды нежилых помещений и земельного участка № 1/2015 от 01.04.2016, выселении Общества с занимаемого земельного участка площадью 450 кв.м, расположенным по адресу: 194356, <...>.

Определением от 06.09.2017 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, определением от 07.11.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседание истец, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, заявил о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) 01.04.2016 заключен договор № 1/2016 аренды ангара общей площадью 450 кв.м и земельного участка общей площадью 100 кв.м, которые расположены: 194356, <...>.

Ссылаясь на то, что ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ и п.4.1 договора ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по внесению арендной платы, вследствие чего за период с марта 2017 по июнь 2017 образовалась задолженность в размере 220000 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, требование Предпринимателя о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Пунктом 7.1 договора предусмотрен срок действия договора с 01.04.2016 по 28.02.2017.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Учитывая, что в претензии от 15.05.2017 истец потребовал от ответчика возврата имущества, договора следует считать прекращенным не позднее 15.08.2017.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку доказательств освобождения ответчиком как спорного земельного участка, так и помещения и передачи его истцу не представлено, требование о выселении подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере 20000 руб.

В подтверждение факта несения расходов, связанных с оказанием юридических услуг по настоящему делу, истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 96 от 27.06.2017 на сумму 20000 руб., договор на оказание юридических услуг от 26.06.2017 № 28/06-17.

Расходы по оплате государственной пошлины и оказание юридических услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 220000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13400 руб.

Выселить Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» из занимаемого земельного участка площадью 450 кв.м. и помещения площадью 100 кв.м., расположенных по адресу: 194356, <...>.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.