Решение от 12 июня 2017 г. по делу № А60-15178/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-15178/2017
13 июня 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области

в составе судьи И.В.Горбашовой

при ведении 05-06.06.2017 протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.О. Кучерявой

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Велес» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании 1929468 руб. 26 коп.

при участии в судебном заседании

от истца:

ФИО1, представитель по доверенности от 31.10.2016;

от ответчика:

ФИО2, представитель по доверенности от 24.04.2017.

Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство удовлетворено.

Ответчик заявил ходатайство о предоставлении времени для проверки расчетов. Ходатайство удовлетворено.

В судебном заседании 05.06.2017 объявлен перерыв до 06.06.2017 в 13 час. 50 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Иных заявлений и ходатайств не поступило.

Истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в сумме 1036044 руб. 55 коп., за период: август, с сентября по ноябрь 2016 года, неустойку за период с 01.01.2016 по 03.05.2017 в размере 456314 руб. 28 коп.

Ответчик отзыв представил, указывает о частичной оплате долга, после уточнения истцом требований возражений не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Линкор-Атлант» заключен договор аренды от 05.08.2004 № Т-277/0707 (в редакции дополнительных соглашений от 28.04.2007 № 1, от 16.03.2009 № 2, от 30.12.2013) земельного участка площадью 4679 кв.м с кадастровым номером 66:41:05 04 099:0015, расположенного по адресу: <...> предоставленного для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта торговли (магазин строительных материалов).

Срок действия договора установлен с 07.07.2004 по 06.07.2011 (пункт 2.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения от 28.04.2007 № 1).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2002 года сделана, регистрационная запись № 66-01/01-230/2004-581.

На основании Соглашения о передаче прав и обязанностей арендодателя по договорам аренды земельных участков от 27.02.2008 (регистрационная запись № 66-66-01/230/2008-393 от 06.05.2008), заключенного между Администрацией города Екатеринбурга и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, арендодателем по указанному договору с 01.01.2008 является Администрация города Екатеринбурга.

В связи с государственной регистрацией права собственности ООО «Велес» на объекты недвижимости по ул. Окружная, было заключено дополнительное соглашение от 30.12.2013 по договору аренды от 05.08.2004 № Т-277/0707, которое действует с 25.07.2013 (п. 2 Дополнительного соглашения).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, начисленная за период: август, с сентября по ноябрь 2016 года составила 1036044 руб. 55 коп.

Ответчик не надлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика за указанный период составила 1036044 руб. 55 коп.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период: август, с сентября по ноябрь 2016 года в размере 1036044 руб. 55 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.01.2016 по 03.05.2017 в размере 456314 руб. 28 коп.

В соответствии с пунктом 6.3 договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 пункт 6.1) за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляются пени в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На сумму основного долга истцом начислены пени за с 01.01.2016 по 03.05.2017 в размере 456314 руб. 28 коп.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно.

Расчет пени проверен судом и является правильным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга 1036044 руб. 55 коп., неустойка в общей сумме 456314 рублей 28 копеек.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велес» в пользу Администрации города Екатеринбурга долг в размере 1036044 (один миллион тридцать шесть тысяч сорок четыре) рубля 55 копеек, неустойку в размере 456314 (четыреста пятьдесят шесть тысяч триста четырнадцать) рублей 28 копеек.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велес» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 27924 (двадцать семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяИ.В. Горбашова