Решение от 5 сентября 2023 г. по делу № А33-21433/2022

1621/2023-231698(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

05 сентября 2023 года Дело № А33-21433/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 29 августа 2023 года. В полном объеме решение изготовлено 05 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Парус ТК»

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтотранс» (ИНН <***>,

ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего

самостоятельных требований, относительно предмета спора: – ФИО1, о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Парус ТК» (далее – истец; ООО «Парус ТК») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтотранс» (далее – ответчик; ООО «Сибавтотранс») о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017 в размере 19 828 712 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.08.2022 возбуждено производство по делу, предварительное и судебное заседание назначены на 19.09.2022.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 25.01.2023 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – ФИО1, а также учитывая необходимость предоставления дополнительных документов, судебное заседание отложено на 01.03.2023.

Определением от 29.06.2023 судебное заседание отложено на 29.08.2023.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей

не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

От 17.07.2023 от третьего лица поступили дополнительные документы, которые приобщены в материалы дела.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Администрацией Емельяновского района Красноярского края (арендодатель) и ООО «Паруст ТК» (арендатор) подписан договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.01.2017 № 314 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 3 года земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Енисейский тракт, участок № 9 «А», с кадастровым номером 24:11:0290201:112, общей площадью 40000,00 кв.м, из категории земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства производственной базы. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 3). Срок аренды участка по договору составляет 3 года и исчисляется с даты государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (пункт 2.1 договора).

Между ООО «Парус ТК» (субарендодатель) и ООО «Сибавтотранс» (субарендатор) подписан договор субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017 (далее – договор субаренды), в соответствии с пунктом 1.1 которого субарендодатель предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290201:112, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район. Муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Енисейский тракт, участок 9А, общей площадью 40000,00 кв.м., с видом разрешенного использования - для строительства производственной базы, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение № 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 2).

В силу пункта 3.1 договора субаренды размер арендной платы за участок составляет 44,42 руб. (без НДС) за 1 кв.м.

Согласно пункту 3.2 договора субаренды исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата перечисления арендной платы на счет арендодателя.

В пункте 8.1 договора субаренды установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 09.11.2017. Если ни одна из сторон за 30 дней до истечения срока действия договора письменно не известит другую сторону о своем намерении расторгнуть настоящий договор, срок его действия продлевается на следующие 11 месяцев (пункт 8.2 договора субаренды).

Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве субаренды от 09.01.2017.

Дополнительным соглашением от 13.04.2017 к договору субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017 пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: «Субарендодатель предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду сроком на 11

месяцев 1/2 часть земельного участка (площадью 20000,00 кв.м.) от земельного участка площадью 40000,00 кв.м. кадастровый № 24:11:0290201:112 , именуемый в дальнейшем - участок, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Емельяновский р-н, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Енисейский тракт, участок № 9«А», категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства производственной базы.».

Согласно акту приема-передачи от 13.04.2017 к договору аренды от 09.01.2017 № 012017 арендатор вернул, а субарендодатель принял нижеуказанный объект недвижимости из аренды: часть земельного участка площадью 20000 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Енисейский тракт, участок № 9А на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290201:112.

Дополнительным соглашением от 01.07.2017 № 1 к договору субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017 пункт договора 1.1 изложен в следующей редакции: «Субарендодатель предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290201:112, категории земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Енисейский тракт, участок 9А, общей площадью 20000 кв.м., с видом разрешенного использования - для строительства производственной базы, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение № 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 2).

Дополнительным соглашением от 01.05.2019 к договору субаренды от 09.01.2017 № 01-2017 пункт 1.1 договора субаренды изменен и изложен в следующей редакции: субарендатор передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное пользование недвижимое имущество согласно акту приема-передачи часть земельного участка площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Енисейский тракт, участок 9А на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290201:112 (далее по тексту - объект, недвижимое имущество).

В пункте 2 дополнительного соглашения стороны подтверждают, что общая площадь арендованного недвижимого имущества в соответствии с договором составляет 500 кв. м.

Пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: арендная плата недвижимого имущества составляет 144 000 руб. в месяц.

Согласно акту приема-передачи от 01.05.2019 арендатор вернул, а субарендодатель принял нижеуказанный объект недвижимости в аренду: часть земельного участка площадью 15000 кв. м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, МО Солонцовский сельсовет, Енисейский тракт, участок № 9А на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290201:112.

Между ООО «Парус ТК» (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка от 05.08.2020, в соответствии с пунктом 1.1 которого 1.1 продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - принять и оплатить недвижимое имущество (далее-объект): вид объекта недвижимости - земельный участок, кадастровый номер 24:11:0290201:112, номер кадастрового квартала - 24:11:0290201, дата присвоения кадастрового номера 14.03.2012, адрес (местоположение): Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Солонцовский сельсовет, сельсовет

Солонцовский, территория Енисейского тракта, земельный участок 9А. Площадь, м2: 40000+/-1750. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования: для строительства производственной базы. Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.08.2020.

Между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Парус ТК» (арендатор) подписан договор аренды от 09.09.2020 № ПТК-15/2020, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (срочное возмездное пользование) следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 40 000 квадратных метров с кадастровым номером 24:11:0290201:112, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Енисейский тракт, участок № 9 «А» (далее - объект) для использования под стоянку транспортных средств и хранение оборудования.

В соответствии с соглашением от 31.03.2021 о расторжении договора субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01-2017 сторонами расторгнут договор субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01-2017. Установлено, что последним днем аренды является 31.03.2021. Указано, что обязательства сторон по договору, за исключением обязательств по оплате стоимости аренды, считаются прекращенными. Стороны не имеют претензий друг к другу в отношении состояния переданного из аренды объекта (пункт 3 соглашения о расторжении).

В материалы дела представлены подписанные сторонами (ООО «Парус ТК» ООО «Сибавтотранс») акты от 31.12.2017 № 1 на сумму 2 665 200 руб., от 31.01.2017 № 1/1 на сумму 1 253 858 руб., от 28.02.2017 № 2/1 на сумму 1 776 800 руб., от 31.03.2017 № 3/1 на сумму 1 776 800 руб., от 31.03.2018 № 2 на сумму 2 665 200 руб., от 30.06.2018 № 4 на сумму 2 665 200 руб., от 31.07.2018 № 2 на сумму 888 400 руб., от 31.08.2018 № 5 на сумму 888 400 руб., от 30.09.2018 № 8 на сумму 888 400 руб., от 31.10.2018 № 11 на сумму 888 400 руб., от 30.11.2018 № 13 на сумму 888 400 руб., от 29.12.2018 № 15 на сумму 888 400 руб., от 31.01.2019 № 2 на сумму 888 400 руб., от 28.02.2019 № 4 на сумму 888 400 руб., от 29.03.2019 № 6 на сумму 888 400 руб., от 30.04.2019 № 8 на сумму 888 400 руб., от 31.05.2019 № 10 на сумму 144 000 руб., от 30.06.2019 № 13 на сумму 144 000 руб., от 31.07.2019 № 16 на сумму 144 000 руб., от 31.08.2019 № 19 на сумму 144 000 руб., от 30.09.2019 № 22 на сумму 144 000 руб., от 31.10.2019 № 25 на сумму 144 000 руб., от 29.11.2019 № 28 на сумму 144 000 руб., от 31.12.2019 № 31 на сумму 144 000 руб., от 31.01.2020 № 2 на сумму 144 000 руб., от 28.02.2020 № 4 на сумму 144 000 руб., от 31.03.2020 № 6 на сумму 144 000 руб., от 30.04.2020 № 12 на сумму 144 000 руб., от 31.05.2020 № 13 на сумму 144 000 руб., от 30.06.2020 № 15 на сумму 144 000 руб., от 31.07.2020 № 20 на сумму 144 000 руб., от 31.08.2020 № 22 на сумму 144 000 руб., от 30.09.2020 № 24 на сумму 144 000 руб., от 30.10.2020 № 39 на сумму 144 000 руб., от 30.11.2020 № 41 на сумму 144 000 руб., от 31.12.2020 № 43 на сумму 144 000 руб., от 31.01.2021 № 10 на сумму 144 000 руб., от 28.02.2021 № 12 на сумму 144 000 руб., от 31.03.2021 № 14 на сумму 144 000 руб.

Ответчиком осуществлены частичные оплаты арендных платежей по платежным поручениям от 27.04.2018 № 209 на сумму 20 000 руб., от 25.04.2018 № 169 на сумму 20 000 руб., от 29.05.2018 № 604 на сумму 4 475 596 руб., от 29.05.2018 № 605 на сумму 1 424 004 руб., от 06.06.2018 № 697 на сумму 400 000 руб., от 22.06.2020 № 767 на сумму 666 000 руб., от 24.07.2020 № 921 на сумму 100 000 руб., от 24.08.2020 № 1052 на сумму 100 0000 руб., от 23.07.2018 № 1150 на сумму 300 000 руб., от 23.07.2018 № 1152 на сумму 300 000 руб., от 31.07.2018 № 1245 на сумму 50 000 руб., от 26.09.2018 № 1856 на сумму 70 000 руб., от 17.06.2019 № 2278 на сумму 220 000 руб., от 24.06.2019 № 2399 10 000 руб., от 26.06.2019 № 2421 на сумму 40 000 руб., от 27.06.2019 № 2432 на сумму

200 000 руб., от 23.10.2019 № 3878 на сумму 20 000 руб., от 23.10.2019 № 3879 на сумму 20 000 руб., от 30.01.2020 № 102 на сумму 10 000 руб., от 06.02.2020 № 133 на сумму 100 000 руб., от 14.02.2020 № 178 на сумму 100 000 руб., от 20.02.2020 № 202 на сумму 60 000 руб., от 25.02.2020 № 221 на сумму 70 000 руб., от 26.02.2020 № 229 на сумму 30 000 руб., от 05.03.2020 № 264 на сумму 70 000 руб., от 13.03.2020 № 327 на сумму 37 000 руб., от 16.03.2020 № 329 на сумму 75 000 руб., от 20.03.2020 № 346 на сумму 57 000 руб., от 03.04.2020 № 415 на сумму 68 000 руб.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 11.11.2022, подписанный истцом, из которого следует, что по состоянию на 11.11.2022 задолженность в пользу ООО «Парус ТК» составляет 19 828 712 руб.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290201:112, площадью 40000 кв.м., расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Солонцовский сельсовет, сельсовет Солонцовский, территория Енисейского тракта, земельный участок 9А, 10.07.2020 зарегистрировано право собственности за ООО «Парус ТК», основание – договор купли-продажи земельного участка от 30.06.2020 № 37.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.11.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290201:112, площадью 40000 кв.м., расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Солонцовский сельсовет, сельсовет Солонцовский, территория Енисейского тракта, земельный участок 9А, 19.11.2021 зарегистрировано право собственности за ФИО3, основание – договор купли-продажи недвижимости (земельного участка) от 10.11.2021.

Истец обратился к ответчику с претензией от 05.07.2022 с требованием об оплате задолженности.

В материалы дела в ответ на определение суда об истребовании доказательств представлена выписка от 27.12.2022 из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на спорный земельный участок, согласно которой 10.07.2020 внесена запись о регистрации права собственности ООО «Парус ТК», 09.09.2020 – ФИО1, 19.11.2021 – ФИО3

В ответ на определение суда от 01.02.2023 об истребовании доказательств Межрайонная ИФНС России № 24 сообщила, что в представленных книгах покупок за период 2017-2021 года продавец ООО «Парус ТК» ИНН <***> отсутствует. Проверки в отношении договора субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017, заключенного между ООО «Сибавтотранс» ИНН <***> и ООО «Парус ТК» ИНН <***> не проводились.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017 ООО «Парус ТК» обратилось с иском к ООО «Сибавтотранс» о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017 в размере 19 828 712 руб.

ФИО1 в отзыве на исковое заявление указала, что 05.08.2020 ею был приобретен земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290201:112 в соответствии с договором купли-продажи недвижимости (земельного участка) от 05.08.2020. Вышеуказанный земельный участок был передан в аренду ООО «Парус ТК» по договору аренды от 09.09.2020 № ПТК-15/2020. В спорный период арендных платежей от ООО «Парус ТК» по договору аренды от 09.09.2020 № ПТК-15/2020 не поступало, по состоянию на 28.02.2023 у ООО «Парус ТК» числится задолженность по вышеуказанному договору аренды. Арендные платежи от ответчика за аренду земельного участка не поступали, договорные отношения с ответчиком в период с 2017 года по настоящее время отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

В силу пункта 3.1 договора субаренды размер арендной платы за участок составляет 44,42 руб. (без НДС) за 1 кв.м.

Согласно пункту 3.2 договора субаренды исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата перечисления арендной платы на счет арендодателя.

Дополнительным соглашением от 13.04.2017 к договору субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017 пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: «Субарендодатель предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду сроком на 11 месяцев 1/2 часть земельного участка (площадью 20000,00 кв.м.) от земельного участка

площадью 40000,00 кв.м. кадастровый № 24:11:0290201:112 , именуемый в дальнейшем - участок, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Емельяновский р-н, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Енисейский тракт, участок № 9«А», категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства производственной базы.».

Дополнительным соглашением от 01.07.2017 № 1 к договору субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01/2017 пункт договора 1.1 изложен в следующей редакции: «Субарендодатель предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290201:112, категории земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Енисейский тракт, участок 9А, общей площадью 20000 кв.м., с видом разрешенного использования - для строительства производственной базы, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение № 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 2).

Дополнительным соглашением от 01.05.2019 к договору субаренды от 09.01.2017 № 01-2017 пункт 1.1 договора субаренды изменен и изложен в следующей редакции: субарендатор передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное пользование недвижимое имущество согласно акту приема-передачи часть земельного участка площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Енисейский тракт, участок 9А на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290201:112 (далее по тексту - объект, недвижимое имущество).

В пункте 2 дополнительного соглашения стороны подтверждают, что общая площадь арендованного недвижимого имущества в соответствии с договором составляет 500 кв. м.

Пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: арендная плата недвижимого имущества составляет 144 000 руб. в месяц.

В соответствии с соглашением от 31.03.2021 о расторжении договора субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01-2017 сторонами расторгнут договор субаренды земельного участка от 09.01.2017 № 01-2017. Установлено, что последним днем аренды является 31.03.2021. Указано, что обязательства сторон по договору, за исключением обязательств по оплате стоимости аренды, считаются прекращенными. Стороны не имеют претензий друг к другу в отношении состояния переданного из аренды объекта (пункт 3 соглашения о расторжении).

В материалы дела представлены подписанные сторонами (ООО «Парус ТК» ООО «Сибавтотранс») акты от 31.12.2017 № 1 на сумму 2 665 200 руб., от 31.01.2017 № 1/1 на сумму 1 253 858 руб., от 28.02.2017 № 2/1 на сумму 1 776 800 руб., от 31.03.2017 № 3/1 на сумму 1 776 800 руб., от 31.03.2018 № 2 на сумму 2 665 200 руб., от 30.06.2018 № 4 на сумму 2 665 200 руб., от 31.07.2018 № 2 на сумму 888 400 руб., от 31.08.2018 № 5 на сумму 888 400 руб., от 30.09.2018 № 8 на сумму 888 400 руб., от 31.10.2018 № 11 на сумму 888 400 руб., от 30.11.2018 № 13 на сумму 888 400 руб., от 29.12.2018 № 15 на сумму 888 400 руб., от 31.01.2019 № 2 на сумму 888 400 руб., от 28.02.2019 № 4 на сумму 888 400 руб., от 29.03.2019 № 6 на сумму 888 400 руб., от 30.04.2019 № 8 на сумму 888 400 руб., от 31.05.2019 № 10 на сумму 144 000 руб., от 30.06.2019 № 13 на сумму 144 000 руб., от 31.07.2019 № 16 на сумму 144 000 руб., от 31.08.2019 № 19 на сумму 144 000 руб., от 30.09.2019 № 22 на сумму 144 000 руб., от 31.10.2019 № 25 на сумму 144 000 руб., от 29.11.2019 № 28 на сумму 144 000 руб., от 31.12.2019 № 31 на сумму

144 000 руб., от 31.01.2020 № 2 на сумму 144 000 руб., от 28.02.2020 № 4 на сумму 144 000 руб., от 31.03.2020 № 6 на сумму 144 000 руб., от 30.04.2020 № 12 на сумму 144 000 руб., от 31.05.2020 № 13 на сумму 144 000 руб., от 30.06.2020 № 15 на сумму 144 000 руб., от 31.07.2020 № 20 на сумму 144 000 руб., от 31.08.2020 № 22 на сумму 144 000 руб., от 30.09.2020 № 24 на сумму 144 000 руб., от 30.10.2020 № 39 на сумму 144 000 руб., от 30.11.2020 № 41 на сумму 144 000 руб., от 31.12.2020 № 43 на сумму 144 000 руб., от 31.01.2021 № 10 на сумму 144 000 руб., от 28.02.2021 № 12 на сумму 144 000 руб., от 31.03.2021 № 14 на сумму 144 000 руб.

Ответчиком осуществлены частичные оплаты арендных платежей по платежным поручениям от 27.04.2018 № 209 на сумму 20 000 руб., от 25.04.2018 № 169 на сумму 20 000 руб., от 29.05.2018 № 604 на сумму 4 475 596 руб., от 29.05.2018 № 605 на сумму 1 424 004 руб., от 06.06.2018 № 697 на сумму 400 000 руб., от 22.06.2020 № 767 на сумму 666 000 руб., от 24.07.2020 № 921 на сумму 100 000 руб., от 24.08.2020 № 1052 на сумму 100 0000 руб., от 23.07.2018 № 1150 на сумму 300 000 руб., от 23.07.2018 № 1152 на сумму 300 000 руб., от 31.07.2018 № 1245 на сумму 50 000 руб., от 26.09.2018 № 1856 на сумму 70 000 руб., от 17.06.2019 № 2278 на сумму 220 000 руб., от 24.06.2019 № 2399 10 000 руб., от 26.06.2019 № 2421 на сумму 40 000 руб., от 27.06.2019 № 2432 на сумму 200 000 руб., от 23.10.2019 № 3878 на сумму 20 000 руб., от 23.10.2019 № 3879 на сумму 20 000 руб., от 30.01.2020 № 102 на сумму 10 000 руб., от 06.02.2020 № 133 на сумму 100 000 руб., от 14.02.2020 № 178 на сумму 100 000 руб., от 20.02.2020 № 202 на сумму 60 000 руб., от 25.02.2020 № 221 на сумму 70 000 руб., от 26.02.2020 № 229 на сумму 30 000 руб., от 05.03.2020 № 264 на сумму 70 000 руб., от 13.03.2020 № 327 на сумму 37 000 руб., от 16.03.2020 № 329 на сумму 75 000 руб., от 20.03.2020 № 346 на сумму 57 000 руб., от 03.04.2020 № 415 на сумму 68 000 руб. Иные документы в обоснование учтенных истцом платежей у истца отсутствуют, что указано в пояснениях от 05.06.2023, не сохранились.

ФИО1 в отзыве на исковое заявление указала, что 05.08.2020 ею был приобретен земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290201:112 в соответствии с договором купли-продажи недвижимости (земельного участка) от 05.08.2020. Вышеуказанный земельный участок был передан в аренду ООО «Парус ТК» по договору аренды от 09.09.2020 № ПТК-15/2020. В спорный период арендных платежей от ООО «Парус ТК» по договору аренды от 09.09.2020 № ПТК-15/2020 не поступало, по состоянию на 28.02.2023 у ООО «Парус ТК» числится задолженность по вышеуказанному договору аренды. Арендные платежи от ответчика за аренду земельного участка не поступали, договорные отношения с ответчиком в период с 2017 года по настоящее время отсутствуют.

По расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 19 828 712 руб., представлен расчет за период с января 2017 года по 31.03.2021 (с учетом частичных оплат ответчика, в том числе документы в подтверждение оплат по которым не сохранились; а также представленных в материалы дела вышеуказанных актов).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт наличия задолженности по договору субаренды не оспорил, доказательства оплаты долга не представил.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты долга, требование истца о взыскании задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере 19 828 712 руб.

При обращении в суд с настоящим иском истец оплатил государственную пошлину по платежному поручению от 29.07.2022 № 205 на сумму 122 144 руб.

Согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибавтотранс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парус ТК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 19 828 712 руб. долга, 122 144 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.С. Толстых

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.06.2022 3:53:00

Кому выдана Толстых Анна Степановна