Решение от 25 декабря 2023 г. по делу № А57-4699/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-4699/2023
25 декабря 2023 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 19.12.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 25.12.2023 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 143421, Московская обл., г. Красногорск,

к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Форум» (ОГРН <***>), г. Саратов

третье лицо: АО «Энергосбыт плюс», г.о. Красногорск


о взыскании неосновательного обогащения за период декабрь 2022 в размере 993591,87 руб.,


при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО2, по доверенности от 06.09.2022 г., ответчика – ФИО3, по доверенности от 05.12.2022 г.,



У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось публичное акционерное общество «Т Плюс» к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Форум», третье лицо: АО «Энергосбыт плюс», о взыскании неосновательного обогащения за период декабрь 2022 в размере 993591,87 руб.

В судебное заседание, назначенное на 12.12.2023 г. на 15 час. 20 мин., с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ, до 15 час. 10 мин. 19.12.2023, явились представители истца, ответчика, третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Неявка в заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик возражал против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в отзыве, дополнениях к отзыву.

Третье лицо отзыв суду не представило.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ПАО «Т Плюс» является теплоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <...>.

ООО «УК Форум» в исковой период являлось управляющей организацией и осуществляло управление указанным многоквартирным домом.

Истец указывает, что в период декабрь 2022 года осуществило поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <...>, что подтверждается ведомостями приема-передачи электроэнергии, актами снятия показаний приборов учета.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что 28.07.2022 на общем собрании собственников МКД по адресу <...>, принято решение о переходе на прямые договоры с ПАО «Т Плюс», поэтому задолженность за коммунальный ресурс должна выставляться непосредственно собственникам помещений, а не ответчику.

В обоснование своей правовой позиции ООО УК «Форум» представило в материалы дела протокол общего собрания, в повестку дня которого входил вопрос о заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями) собственников многоквартирного дома: ул. Еремина, 1 (протокол от 28.07.2022).

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя за период декабрь 2022 года, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Спорные отношения регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации «Энергоснабжение».

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В рассматриваемом споре поставленная тепловая энергия использовалась ответчиком для предоставления коммунальных услуг гражданам, следовательно, отношения сторон по договору регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных данными Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Исходя из положений пунктов 42, 43 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги устанавливается исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. При этом у потребителей коммунальных услуг имеется обязанность при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю.

Правилами № 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В рамках настоящего спора между сторонами возникли разногласия относительно правомерности выставления платы за потребленный коммунальный ресурс в адрес ООО «УК «Форум», в частности ответчик ссылается на отсутствие между ним и истцом договорных отношений в части поставки в спорный период в МКД, расположенный по адресу <...>, тепловой энергии на отопление и приготовление горячей воды в силу принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

В свою очередь истец указывает на отсутствие в спорный период прямых договоров с собственниками жилых помещений, поскольку в адрес ресурсоснабжающей организации не были представлены все установленные законом документы.

Кроме того, в спорном многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, отсутствует централизованное горячее водоснабжение, а приготовление горячей воды осуществляется с использованием индивидуального теплового пункта (ИТП), входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД путем подогрева холодной воды, поставляемой иной ресурсоснабжающей организацией, тепловой энергией, поставляемой ПАО «Т Плюс».

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, имеющими отношение к рассматриваемому делу.

Как указано в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с указанной нормой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Достаточность доказательств можно определить, как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

С 03.04.2018 вступили в силу существенные изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», в силу которых часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, в частности договора на отопление и горячее водоснабжение с ресурсоснабжающей организацией. Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в МКД право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию.

Пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в МКД и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, с которой собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

С учетом положений статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 8 - 9 Правил № 354, последствием принятия указанного решения является переход статуса исполнителя соответствующих коммунальных услуг к ресурсоснабжающей организации. Поскольку обязательственные правоотношения, возникшие между управляющей организацией и собственниками (пользователями) помещений МКД по поводу оказания коммунальных услуг носят длящийся характер, принятое в силу вышеуказанных положений статьи 44 ЖК РФ решение прекращает данные правоотношения в силу закона, поскольку является односторонним отказом от договора (статьи 310, 450.1 ГК РФ).

Между тем, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», осуществление права на односторонний отказ может быть осуществлено путем уведомление другой стороны, а обязательство считается прекратившимся с момента, когда соответствующее уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Положения части 7 статьи 157.2 ЖК РФ определяющие момент возникновения договорных отношений по оказанию коммунальных услуг между собственниками (пользователями) помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией не могут быть реализованы в отсутствие доказательств надлежащей реализации полномочий на отказ от договора, поскольку отсутствие данных обстоятельств препятствует вступлению ресурсоснабжающей организации в договорные отношения с собственниками помещений.

С учетом изложенного, следует сделать вывод о том, что соответствующие договорные отношения, как и прекращение у управляющей организации статуса исполнителя соответствующей коммунальной услуги, возникают лишь при условии надлежащего извещения ресурсоснабжающей организации.

Материалами дела установлено, что 28.07.2022 общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов - водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения с 01.03.2022.

Поскольку закон прямо предусматривает переход на прямые договоры с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд считает, что в данном конкретном случае такая дата собственниками не определена, поскольку в протоколе указана прошедшая дата заключения собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией - 01.03.2022, тогда как протокол датирован 28.07.2022.

Доказательств того, что собственниками была определена иная дата перехода на прямые договоры с РСО, в материалы дела не представлено.

Требование части 1 статьи 46 ЖК РФ о предоставлении в десятидневный срок копии решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 28.07.2022 в ресурсоснабжающую организацию лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, не исполнены.

Таким образом, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 28.07.2022 решение о переходе на прямые договоры в установленном законом порядке реализовано не было.

Уведомлением № 400 от 03.10.2022 ООО «УК «Форум» известило Саратовский филиал ПАО «Т Плюс» о решении собственников помещений в МКД по ул. Еремина, 1 заключить прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению напрямую с ресурсоснабжающей организацией и прекращении ООО «УК «Форум» с 01.10.2022 оказание услуг по поставке коммунальных ресурсов - горячее водоснабжение и отопление в МКД ул. Еремина, 1.

05 октября 2022 года ПАО «Т Плюс» указало на не предоставление ООО «УК «Форум» базы данных на материальном и электронном носителях, содержащей информацию о собственниках и пользователях помещений в МКД, подтверждающей площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, сведения о помещениях в МКД, оборудованных автономными источниками тепловой энергии (л.д. 97).

Согласно абзацу 7 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление МКД, предоставляют РСО, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в МКД в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида РСО в указанных случаях.

Такие сведения должны включать в себя: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в МКД, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в МКД является юридическое лицо.

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что в нарушение требований закона ответчик истребуемую ПАО «Т Плюс» информацию не представил.

Часть информации была предоставлена в ресурсоснабжающую организацию только 15.11.2022 (письмо ООО «УК «Форум» от 15.11.2022г. № 487) на основании имеющихся у ответчика документов, в связи с тем, что ООО УК «Стимул» не передало документацию в адрес ООО «УК «Форум».

Указанные обстоятельства о нарушении требований, установленных абзацем 7 пункта 6 Правил № 354, ответчиком не опровергнуты.

Управляющая компания при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД должна в течение 5 рабочих дней направить соответствующие документы в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.

После этого ГЖИ в течение 10 рабочих дней вносит корректировки в реестр лицензий субъекта РФ (ч.3 ст. 198 ЖК РФ).

Таким образом, если МКД пришёл в управление новой управляющей компании по решению общего собрания собственников в этом доме, то в течение 5 рабочих дней после принятия решения ОСС она должна представить в ГЖИ надлежащим образом заверенные копии (п.2 ст. 198 ЖК РФ): договоров управления; решений общего собрания собственников помещений в МКД. При очном голосовании решения нужно представить в виде реестра участников с подписями, при заочном - в виде бюллетеней голосования, при очно-заочном - и реестр, и бюллетени.

Также следует отметить, что в соответствии с п.2 ст. 198 ЖК РФ, любые изменения в перечне управляемых УК многоквартирных домов (заключение, прекращение или расторжение договоров управления) должны быть отражены на официальном сайте для раскрытия информации в течение 5 рабочих дней с момента произошедших изменений.

Поскольку, ГЖИ Саратовской области включило МКД по ул. Еремина, 1 в реестр лицензий субъекта РФ с 01.10.2022, следовательно, ответчиком нарушен установленный порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.

На основании указанного протокола от 28.07.2023 ответчиком заключен договор № 1 от 03.08.2023 управления многоквартирным домом, размещенный в электронной сети на сайте ГИС ЖКХ.

Согласно п. 6.1 договор управления считается заключенным со дня его подписания сторонами и действует один год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления МКД по окончании срока, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором.

В п. 2.2 договора управления указано, что ООО «УК «Форум» обязуется, в том числе, предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.

Согласно п. 3.1.3. договора управления управляющая компания обязана обеспечить с момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставление коммунальных услуг собственникам и иным потребителям коммунальных услуг, в том числе, горячее водоснабжение, отопление.

Согласно п. 3.1.8. договора управления управляющая компания обязана в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 3.2.5. договора управления управляющая компания вправе требовать внесения платы за жилищно-коммунальные услуги согласно условиям договора. Взыскивать с должников сумму неплатежей и пеней, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

В порядке части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) УО обязана приступить к управлению МКД не позднее, чем через 30 дней со дня подписания договора управления.

Таким образом, ответчик обязан был заключить договор на поставку коммунальных ресурсов, как вновь избранная управляющая организация в соответствии с условиями договора управления.

При этом, следует отметить, что ответчик не только нарушил установленный порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, но и договор управления заключил не соответствующий, противоречащий условиям протокола общего собрания собственников.

Истец полагает, что ПАО «Т Плюс» воспользовалось правом предоставленным п.1 ч.1 ст. 46 о переносе срока заключения прямых договоров на три календарных месяца, поскольку не были предоставлены полные сведения, установленные абзацем 7 пункта 6 Правил N 354.

Также представитель ПАО «Т Плюс» пояснил, что с собственниками жилых и нежилых помещений заключены прямые договоры с 01.01.2023 г. на поставку тепловой энергии на подогрев воды и на нужды отопления.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком факта перехода собственников на прямые договоры с ПАО «Т Плюс» с 01.10.2022, а также в заявленный исковой период (декабрь 2022 года).

Кроме того, истец отрицает факт поставки горячей воды в МКД по ул.Еремина, 1, поскольку в данном многоквартирном доме отсутствует централизованное горячее водоснабжение, а приготовление горячей воды осуществляется с использованием индивидуального теплового пункта (ИТП), входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, путем подогрева холодной воды, поставляемой иной ресурсоснабжающей организацией, тепловой энергией, подаваемой ПАО «Т Плюс».

Данные обстоятельства ООО «УК «Форум» в судебном заседании не опровергало.

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.

Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правила № 354, к каковым относится «горячее водоснабжение» (подпункт «б»), «отопление» (подпункт «е»).

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт «б» пункта 4, пункт 54 Правил N 354). Действующее жилищное законодательство (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ) предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов).

Поскольку поставляемая ПАО «Т Плюс» в спорный МКД «тепловая энергия на подогрев воды» не относится к коммунальным услугам, а входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД оборудование не использовалось истцом для самостоятельного приготовления горячей воды (пункт 4 Правил № 354), доводы ООО «УК «Форум» о том, что жилищное законодательство не устанавливает ограничений для перехода на прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями в отношении МКД, не оборудованных централизованной системой ГВС, является ошибочным.

Иной подход означал бы возложение на ресурсоснабжающую организацию в отсутствие какого-либо правового основания (договоров аренды, оказания услуг и т.п.) бремени содержания и ремонта внутридомового оборудования, с помощью которого приготовляется горячая вода, а также обязанностей по приобретению необходимой для оказания услуги по ГВС холодной воды и по контролю качества коммунальной услуги и его соответствия жилищному законодательству.

Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 4 и 54 Правил № 354 следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается.

Указанная позиция изложена в пункте 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.11.2023).

Относительно довода ответчика о неверном расчете, судом установлено, что истец рассчитал объем тепловой энергии на подогрев холодной воды на ГВС и отопление раздельно.

Количество потребленной тепловой энергии на отопление и приготовление ГВС истец, как и ответчик определили по показаниям ОДПУ – 405,12 Гкал.

Истцом начислено ответчику за тепловую энергию на подогрев холодной воды на ГВС 86,91881 Гкал, на отопление - 315,18231 Гкал. Собственникам нежилых помещений начислено - 3,31889 Гкал. Общий объем потребленной тепловой энергии на отопление и подогрев холодной воды на ГВС для жилых помещений составил 402,10112 Гкал.= 315,18231 Гкал. + 86,91881 Гкал.

Истцом за потребленный коммунальный ресурс начислено 993591,87 руб. = 402,10112 Гкал.* 2471 руб.

Ответчиком контррасчет не представлен, доводов о наличии в расчете истца арифметических ошибок и (или) иных неточностей не приведено.

Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Между тем, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленного в исковой период ресурса надлежащего качества, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, истцом доказано по праву и размеру наличие на стороне ответчика задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в период декабрь 2022 года в сумме 993591,87 руб.

Из статей 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании вышеизложенного, с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Форум» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» подлежит взысканию неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии за период декабрь 2022 года в размере 993591,87руб.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из размера заявленных исковых требований, на ответчика подлежит отнесению государственная пошлина в сумме 22872 руб.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3. Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, перечисленная по платежному поручению № 044772 от 19.08.2022 г. государственная пошлина в сумме 680 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110,112,167-170,176-180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Форум" (ОГРН <***> ИНН <***>), город Саратов в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс»,Московская область неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии за период декабрь 2022года в размере 993591,87руб.; государственную пошлину в размере 22872руб.

Публичному акционерному обществу «Т Плюс»,Московская область выдать справку на возврат из бюджета РФ государственную пошлину в сумме 680руб., излишне уплаченную платежным поручением №044772 от 19.08.2022г.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В. Бобунова