Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А65-37590/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-37590/2018

Дата принятия решения – 18 марта 2019 года

Дата объявления резолютивной части – 11 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Шариповой А.Э., при аудиопротоколировании и ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия "Служба технического надзора Зеленодольского муниципального района", г.Зеленодольск, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2 913 440,03 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 16.07.2018 г., ФИО3, директор, по паспорту,

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 13.08.2018 г.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие "Служба технического надзора Зеленодольского муниципального района", г.Зеленодольск, (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2 913 440,03 рублей.

Все стороны судебного разбирательства о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал. Дал соответствующие пояснения по существу спора. Просил иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление, в котором указано, что в соответствии с п.2.1.2., 2.1.3. договоров технический заказчик обязан в течение 15 календарных дней с момента получения представителем инвестора-застройщика разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать инвестору-застройщику по акту реализации объект и его составные части, конструктивно связанные с ним; в течение 7 рабочих дней с момента получения представителем инвестора-застройщика разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать инвестору-застройщику, технические паспорта на объект и на его составные части, исполнительную и разрешительную документацию по составным частям объекта, необходимую и достаточную для их дальнейшей эксплуатации. В силу пункта 2.2.4. Договора инвестор-застройщик обязан осуществить финансирование строительства объекта, в случае исполнения техническим заказчиком, надлежащим образом договора, а также оплату вознаграждения стоимости услуг технического заказчика в соответствии с настоящим договором. В настоящее время указанные объекты в нарушением сроков, установленных договором, не переданы Фонду по акту реализации, в связи с чем вознаграждение стоимости услуг технического заказчика оплачено не в полном объеме, в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком были заключены: 1) договор об инвестиционной деятельности №103/Ф от 12.03.2015 г. на строительство объекта: «263-квартирный жилой дом поз. 13 кв. «Б» в г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями», 2) договор об инвестиционной деятельности №1195/Ф от 12.10.2017 г. на строительство объекта: «176-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями ул.Столичная в г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями» , 3) договор об инвестиционной деятельности №1196/Ф от 12.10.2017 г. на строительство объекта: «176-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями ул.Гагарина мкр.Полукамушки в г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями», 4) договор об инвестиционной деятельности №205/Ф от 21.04.2015 г. на строительство объекта: «79-квартирный жилой дом по ул.Ленина, д. 17 в пос.Васильево Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями», 5) договор об инвестиционной деятельности №206/Ф от 21.04.2015 г. на строительство объекта: «79-квартирный жилой дом по ул.Стахановская, д.64 в пос.Васильево Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями». Ответчик имеет не погашенный долг за услуги Технического заказчика, предусмотренные договорами. Претензия от 26.10.2018. оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы настоящего дела в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд находит правовые основания для удовлетворения иска.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 12.03.2015 г. заключен договор об инвестиционной деятельности №103/Ф ( на разработку проектной документации для строительства объекта), по условиям которого Инвестор-Застройщик (ответчик) поручает разработать и инвестирует в разработку проектной документации, осуществление авторского надзора, в соответствии с утвержденным, Инвестором-Застройщиком и согласованным Главой Зеленодольского муниципального района Заданием на подготовку проектной документации, являющемся Приложением 1 к настоящему договору по объекту: «263-квартирный жилой дом поз. 13 кв. «Б» в г. Зеленодольск с наружными сетями» (далее именуемое по тексту настоящего договора - Объект), общей площадью Объекта 13 133,03 кв.м., с последующим осуществлением технического надзора за ходом строительства Объекта до момента ввода его в эксплуатацию, и получает готовый для эксплуатации Объект в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

Пунктом 1.6 договора стороны согласовали, что объем инвестиций по подготовке проектной документации составляет 5 184 762,76(Пять миллионов сто восемьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят два) рубля 76 копеек. Указанный объем включает в себя стоимость вознаграждения услуг Технического Заказчика из расчета 0,85% от общего объема инвестиций на Объект, который составляет 43 699,04 (Сорок три тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 04 копейки и стоимость выполнения проектной документации, которая составляет 5141063,72 (Пять миллионов сто сорок одна тысяча шестьдесят три) рубля 72 копейки.

Указанный в настоящем пункте объем инвестиций подлежит изменению в случае заключения дополнительных соглашений на строительство Объекта, указанного в п. 1.1, а также увеличения или уменьшения площади Объекта по сравнению с проектной площадью более чем на один кв.м. по данным технической инвентаризации, что подтверждается паспортом технической инвентаризации, соразмерно изменению площади Объекта.

Пунктом 3.1.1 договора стороны обусловили ответственность Инвестора –застройщика осуществлять финансирование работ, предусмотренных п. 1.1. настоящего договора, в случае исполнения Техническим Заказчиком, надлежащим образом п.2.1.10 настоящего договора.

Инвестирование осуществляется либо путем перечисления инвестиционной стоимости Объекта и стоимости услуг на счет Технического Заказчика, либо зачетом встречных требований, либо иным, согласованным сторонами способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации ( пункт 3.1.2 договора).

Согласно пункта 2.1.13 договора в течение 20 дней с момента получения Инвестором-Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию представить в адрес Инвестора-Застройщика исполнительную документацию в полном объёме, включая журнал и заключение авторского надзора, документацию согласно Градостроительного Кодекса ст.55 ч.З, технический и кадастровый паспорта, а также передать Объект по акту реализации.

Дополнительным соглашением №1 к договору №103/Ф от 12.03.2015г об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома) от 13.07.2015 стороны изложили Договор об инвестиционной деятельности №103/Ф от 12.03.2015 в новой редакции: по условиям договора Инвестор-Застройщик поручает Техническому заказчику построить (создать) и осуществить функции Технического заказчика (строительного контроля) по строительству «263-квартирного жилого дома поз. 13, кв.«Б» в г. Зелеиодольск с наружными инженерными сетями» (далее именуемое по тексту настоящего договора - Объект), общей площадью Объекта 13133,03 кв.м., в том числе общей площадью квартир 12478,31 кв.м., и встроенно-пристроенных нежилых помещений общей площадью 0 кв.м., инвестирует и получает готовый для эксплуатации Объект в порядке и в сроки, установленные условиями настоящего договора.

Согласно пункта 1.6 дополнительного соглашения, объем инвестиций по настоящему договору устанавливается в размере 372 438 927,12 (Триста семьдесят два миллиона четыреста тридцать восемь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 12 копеек. Указанный объем инвестиций является твердым и включает в себя все затраты связанные со строительством Объекта, кроме стоимости вознаграждения услуг Технического Заказчика. Указанный в настоящем пункте объем инвестиций подлежит изменению только в случае увеличения или уменьшения площади Объекта по сравнению с проектной площадью более чем на 1 один кв.м. по данным технической инвентаризации, что подтверждается паспортом технической : инвентаризации, соразмерно изменению площади Объекта.

Пунктом 1.7 дополнительного соглашения стороны согласовали, что вознаграждение стоимости услуг Технического Заказчика по договору составляет 3 165 730,88 (Три миллиона сто шестьдесят пять тысяч семьсот тридцать) рублей 88 копеек, НДС: не облагается, стоимость услуг по строительному контролю (техническому надзору), исчисляется из расчета 0,85% от общего объема инвестиций на Объект, указанного в п. 1.6 настоящего договора.

Пунктами 2.1.10-2.1.11.1 дополнительного соглашения стороны согласовали, что в течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения Инвестором-Застройщиком, либо его представителем, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать Инвестору-Застройщику, по Акту реализации настоящего договора, Объект и его составные части, конструктивно связанные с ним (жилые/нежилые помещения, инженерные сети), предусмотренные проектно-сметной документацией на Объект. В течение 7 (Семи) рабочих дней с момента получения Инвестором-Застройщиком, либо его представителем, разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Инвестору- застройщику, технические паспорта на Объект и на его составные части (нежилые помещения, инженерные сети), исполнительную и разрешительную документацию по составным частям объекта, необходимую и достаточную для их дальнейшей эксплуатации, в том числе Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, оформленную по форме в соответствии Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01 июня 2007года №45. В течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента ввода объекта в эксплуатацию на основании разрешения на ввод Объекта передать Инвестору-Застройщику кадастровые паспорта Сказанного Объекта, на его составные части (жилые и нежилые помещения).

Согласно пунктов 3.1.1-3.1.2 дополнительного соглашения, инвестор –застройщик обязан осуществлять финансирование Объекта, в случае исполнения Техническим Заказчиком, Надлежащим образом п.2.1.15 настоящего договора. В течении 3 календарных дней с момента поступления в адрес Инвестора-Застройщика {от Технического Заказчика задания на подготовку проектной документации и эскизного /предложения паспорта проекта, согласовать их, либо представить мотивированный отказ. Инвестирование осуществляется либо путем перечисления инвестиционной стоимости Объекта и стоимости услуг на счет Технического Заказчика, либо зачетом встречных требований, либо иным, согласованным сторонами способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-100-2017 от 22.12.2017г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Кроме того, между истцом и ответчиком 12.10.2017г. заключен договор об инвестиционной деятельности №1195/Ф (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома), по условиям которого Инвестор-Застройщик поручает Техническому заказчику осуществить функции Технического заказчика (строительного контроля) по завершению строительства «176 кв. ж/д с нежилыми помещениями ул.Столичная г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями» (далее именуемое по тексту настоящего договора - Объект), общей площадью Объекта 5437.52 кв.м., в том числе общей площадью квартир 4772,48кв.м. и встроенно-пристроенных нежилых помещений общей площадью 665,04кв.м. а «Инвестор-Застройщик» инвестирует и получает готовый для эксплуатации Объект в порядке и в сроки, установленные условиями настоящего договора.

Пунктом 1.6 договора стороны согласовали, что объем инвестиций по настоящему договору устанавливается в размере 174 165 877 (сто семьдесят четыре миллиона сто шестьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят семь) руб. 70 коп, с учетом премии 22 152 575 (двадцать два миллиона сто пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят пять) руб. 76коп., кроме стоимости вознаграждения услуг Технического заказчика.

Вознаграждение стоимости услуг Технического заказчика по договору составляет 1 292 113 (один миллион двести девяносто две тысячи сто тринадцать) руб. 07 коп, из них выполнено на сумму 590 189 руб. 68 коп, остаток в размере 701 923 руб. 39 коп. (пункт 1.7 договора).

Пунктом 2.1.2 договора стороны согласовали, что в технический заказчик обязан течение 15 (Пятнадцать) календарных дней с момента получения представителем Инвестора-Застройщика Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать Инвестору-Застройщику, по Акту реализации настоящего договора, Объект и его составные части, конструктивно связанные с ним (жилые/нежилые помещения, инженерные сети), предусмотренные проектной документацией на Объект.

Условиями договора стороны согласовали, что инвестор –заказчик обязан осуществлять финансирование строительства Объекта, в случае исполнения Техническим заказчиком, надлежащим образом настоящего договора, а также оплату вознаграждения стоимости услуг Технического заказчика в соответствии с настоящим договором. Инвестирование осуществляется либо путем перечисления инвестиционной стоимости Объекта и стоимости услуг на счет Технического заказчика, либо зачетом встречных требований, либо иным, согласованным сторонами способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации ( пункты 3.1.1, 3.1.2 договора).

Дополнительным соглашением №1 к договору об инвестиционной деятельности №1195/Ф от 12.10.2017г. по строительству «176-квартириого жилого дома по ул. Столичная в г. Зеленодольск с наружными инженерными сетями» от 10.10.2018 стороны согласовали, что в связи с перерасчетом стоимости строительства по договору подряда №76 от 12.10.2017г. из-за передачи материальных ресурсов от ООО «Восход» к ООО «Народный дом», стороны пришли к соглашению о том, что п.1.6 Договора следует читать в следующей редакции: - п. 1.6.2 «остаток работ по пункту 1.1. договора №1195/Ф от 12.10.2017г. составляет 81 229 377,68 (Восемьдесят семь миллионов двести двадцать девять тысяч триста семьдесят семь) рублей 68 коп, в том числе: проектно-изыскательские работы - 217 124 руб. 00 коп., подрядные работы - 75 570 951 руб. 23 коп., премия - 11 441 302 руб. 45 коп». Остальные условия договора №1195/Ф от 12.10.2017г. остаются без изменений.

Дополнительным соглашением №2 к договору об инвестиционной деятельности №1195/Ф от 12.10.2017г. по строительству «176-квартириого жилого дома по ул. Столичная в г. Зеленодольск с наружными инженерными сетями» от 10.10.2018 стороны согласовали, что Дополнительное соглашение №1 к договору об инвестиционной деятельности №1195/Ф от 12.10.2017г считать не действительным. Все остальные условия договора №1195/Ф от 12.10.2017г. остаются без изменений. Настоящее дополнительное соглашения является неотъемлемой частью договора №1195/Ф от 12.10.2017г. и вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его.

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-99-2017 от 22.12.2017г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Кроме того, между истцом и ответчиком 12.10.2017г. заключен договор об инвестиционной деятельности №1196/Ф (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома), по условиям которого Инвестор-Застройщик поручает Техническому заказчику осуществить функции Технического заказчика (строительного контроля) по завершению строительства «176 кв. ж/д с нежилыми помещениями ул.Гагарина мкр. Полукамушки г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями» (далее именуемое по тексту настоящего договора - Объект), общей площадью Объекта 5437.52 кв.м., в том числе общей площадью квартир 4772,48кв.м. и встроенно-пристроенных нежилых помещений общей площадью 665,04кв.м. а «Инвестор-Застройщик» инвестирует и получает готовый для эксплуатации Объект в порядке и в сроки, установленные условиями настоящего договора.

Пунктом 1.6 договора стороны согласовали, что объем инвестиций по настоящему договору устанавливается в размере 174 165 877, (сто семьдесят четыре миллиона сто шестьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят семь) руб. 70 коп, с учетом премии 22 426 572 (двадцать два миллиона четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 24 коп., кроме стоимости вознаграждения услуг Технического заказчика.

Вознаграждение стоимости услуг Технического заказчика по договору составляет 1 289 784 (один миллион двести восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят четыре) руб. коп, из них выполнено на сумму 103 839руб. 83 коп, остаток в размере 1 185 944,27 руб. 13 коп. (пункт 1.7 договора).

Пунктом 2.1.2 договора стороны согласовали, что в технический заказчик обязан течение 15 (Пятнадцать) календарных дней с момента получения представителем Инвестора-Застройщика Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать Инвестору-Застройщику, по Акту реализации настоящего договора, Объект и его составные части, конструктивно связанные с ним (жилые/нежилые помещения, инженерные сети), предусмотренные проектной документацией на Объект.

Условиями договора стороны согласовали, что инвестор –заказчик обязан осуществлять финансирование строительства Объекта, в случае исполнения Техническим заказчиком, надлежащим образом настоящего договора, а также оплату вознаграждения стоимости услуг Технического заказчика в соответствии с настоящим договором. Инвестирование осуществляется либо путем перечисления инвестиционной стоимости Объекта и стоимости услуг на счет Технического заказчика, либо зачетом встречных требований, либо иным, согласованным сторонами способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации ( пункты 3.1.1, 3.1.2 договора).

Дополнительным соглашением №1 к договору об инвестиционной деятельности №1196/Ф от 12.10.2017г. по строительству «176-квартирного жилого дома по ул. Гагарина, мкр. «Полукамушки» в г. Зеленодольск с наружными инженерными сетями» Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-9-2018 от 27.02.2018г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию от 07.09.2018 стороны согласовали, что в связи с перерасчетом стоимости строительства по договору подряда №75 от 12.10.2017г. из-за передачи материальных ресурсов от ООО «Восход» к ООО «Народный дом», стороны пришли к соглашению о том, что п. 1.6 Договора следует читать в следующей редакции: п. 1.6.2 «остаток работ по пункту 1.1. договора №1196/Ф от 12.10.2017г. составляет 121 762 652 (Сто двадцать один миллион семьсот шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля, в том числе: проектно-изыскательские работы - 217 124 руб. 00 коп., подрядные работы - 105 079 039 руб. 45 коп., премия - 16 466 488 руб. 55 коп». Остальные условия договора №1196/Ф от 12.10.2017г. остаются без изменений.

Дополнительным соглашением №2 к договору об инвестиционной деятельности №1196/Ф от 12.10.2017г. по строительству «176-квартирного жилого дома по ул. Гагарина, мкр. «Полукамушки» в г. Зеленодольск с наружными инженерными сетями» г. Казань от 14.12.2018г. стороны согласовали, что Дополнительное соглашение №1 к договору об инвестиционной деятельности №1196/Ф от 12.10.2017г. считать не действительным. Все условия договора №1196/Ф от 12,10.2017г. остаются без изменений. Настоящее дополнительное соглашения является неотъемлемой частью договора №1196/Ф от 12.10.2017г. и вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его.

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-9-2018 от 27.02.2018г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Кроме того, между истцом и ответчиком 21.04.2015г. заключен договор об инвестиционной деятельности №205/Ф (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома), по условиям которого инвестор-Застройщик поручает построить (создать) и инвестирует в строительство «79 квартирный жилой дом по ул. Ленина, д.17 в пос. Васильеве Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями» (далее именуемое по тексту настоящего договора - Объект), общей площадью Объекта 3976,04 кв.м., и получает готовый для эксплуатации Объект в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

Пунктом 1.6 договора стороны согласовали, что Объем инвестиций по настоящему договору устанавливается в размере 112 756 315,32 руб. (Сто двенадцать миллионов семьсот пятьдесят шесть тысяч триста пятнадцать) рублей 32 копейки. Указанный объем инвестиций является твердым и включает в себя все затраты связанные со строительством Объекта, в том числе плату за технологическое присоединение к сетям инженерного обеспечения, кроме стоимости вознаграждения услуг Технического Заказчика.

Вознаграждение стоимости услуг Технического Заказчика по договору составляет 958 428,68 (Девятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 68 копеек: - стоимость услуг по строительному контролю (техническому надзору), исчисленную из расчета 0,85% от объема инвестиций, указанного в п. 1.6 настоящего договора. (пункт 1.7 договора).

В соответствии с п. 2.1.10 договора технический заказчик обязан в течение 15 (Пятнадцать) календарных дней с момента получения Инвестором-Застройщиком, либо его представителем, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать Инвестору-Застройщику, по Акту реализации настоящего договора, Объект и его составные части, конструктивно связанные с ним (жилые/нежилые помещения, инженерные сети), предусмотренные проектно-сметной документацией на Объект.

Пунктом 3.1.1 договора стороны согласовали, что инвестор -заказчик обязан осуществлять финансирование Объекта, в случае исполнения Техническим Заказчиком, надлежащим образом п.2.1.10 настоящего договора.

Осуществлять инвестирование в строительство Объекта в размере цены договора, услуг, согласованные Сторонами п.п. 1.6., 1.7. настоящего договора, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию готового Объекта и подписания акта реализации настоящего договора и представления финансового отчета о расходах на строительство по настоящему договору по согласованной сторонами форме.

Инвестирование осуществляется либо путем перечисления инвестиционной стоимости Объекта и стоимости услуг на счет Технического Заказчика, либо зачетом встречных требований, либо иным, согласованным сторонами способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. (пункт 3.1.2 договора).

Дополнительным соглашением №1 к договору №205/ф от «21» апреля 2015г. об инвестиционной деятельности г. Казань от 09.12.2016 стороны договорились о том, что общая стоимость подрядных работ Подрядчика по строительству Объекта «79-ти квартирный жилой дом по ул. Ленина 17, в п.г.т. Васильеве с наружными инженерными сетями», общей площадью 3 976,04 кв.м.составляет 119 281 200,00 руб. из расчета 30 000 руб. (тридцать тысяч) за 1(один) кв.м. строительства. В стоимость подрядных работ Подрядчика входит в том числе его премия в размере 8 171 041,44 руб., которая выплачивается при условии ввода Объекта в эксплуатацию в срок до «31» июля 2017 года. Инвестор-Застройщик перечисляет Техническому Заказчику премию Подрядчика, указанную в п. 1 настоящего соглашения при условии получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию до «31» июля 2017 года. Технический Заказчик в свою очередь обязуется указанные денежные средства перечислить Подрядчику в качестве оплаты услуг по строительству Объекта.

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-106-2017 от 26.12.2017г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Кроме того, между истцом и ответчиком 21.04.2015г. заключен договор об инвестиционной деятельности №206/Ф (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома), по условиям которого Инвестор-Застройщик поручает построить (создать) и инвестирует в строительство «79 квартирный жилой дом по ул. Стахановская, д.64 в пос. Васильеве Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями» (далее именуемое по тексту настоящего договора -Объект), общей площадью Объекта 3976,04 кв.м., и получает готовый для эксплуатации Объект в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

Пунктом 1.6 договора стороны согласовали, что объем инвестиций по настоящему договору устанавливается в размере 112 756 315,32 руб. (Сто двенадцать миллионов семьсот пятьдесят шесть тысяч триста пятнадцать) рублей 32 копейки. Указанный объем инвестиций является твердым и включает в себя все затраты связанные со строительством Объекта» в -том числе плату за технологическое присоединение к сетям инженерного обеспечения, кроме стоимости вознаграждения услуг Технического Заказчика.

Вознаграждение стоимости услуг Технического Заказчика по договору составляет 958 428,68 (Девятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 68 копеек: - стоимость услуг по строительному контролю (техническому надзору), исчисленную из расчета 0,85% от объема инвестиций, указанного в п.1.6 настоящего договора. (пункт 1.7 договора).

Дополнительным соглашением к договору №206/ф от «21» апреля 2015г. от 30.11.2016 стороны договорились о том, что общая стоимость подрядных работ Подрядчика по строительству Объекта «79-ти квартирный жилой дом по ул.Стахановская 64, в п.г.т. Васильево с наружными инженерными сетями», общей площадью 3 976,04 кв.м. составляет 127 233 280 руб. из расчета 32 000 руб.(тридцать две тысячи) за 1(один) кв.м. строительства жилых помещений Объекта. В стоимость подрядных работ Подрядчика входит, в том числе, его премия в размере 16 123 121,44 руб., которая выплачивается при условии ввода Объекта в эксплуатацию в срок до 31 декабря 2016 года.

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-81-2017 от 21.11.2017г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Ответчик перечислил истцу платежным поручением № 48 от 01.03.2016 сумму в размере 53 380,00 руб. платежным поручением № 47 от 01.03.2016 сумму в размере 164 408,14 руб., платежным поручением № 46 от 01.03.2016 сумму в размере 148 975,00 руб.; платежным поручением № 45 от 01.03.2016 сумму в размере 169 506,00 руб.; платежным поручением №923 от 31.05.2016 сумму в размере 246 155,00 руб.; платежным поручением №923 от 31.05.2016 сумму в размере 192 303 руб., платежным поручением № 924 от 31.05.2016 сумму в размере 192 303,00 руб.; платежным поручением № 921 от 31.05.2016 сумму в размере 223 642,00 руб.; платежным поручением № 1511 от 20.06.2016 сумму в размере 248 758,00 руб.; платежным поручением №1751 от 06.07.2016 сумму в размере 380 113,00 руб.; платежным поручением № 920 от 05.05.2016 сумму в размере 246 155 руб.; платежным поручением № 2982 от 03.10.2017 сумму в размере 285 398-47 руб. с назначением платежа «оплата за осуществление строит. контроля за ходом вып. СМР по строит 263-кв.ж.д. №13 кв.Б по ул. Сайдашева в г. Зеленодольск с наруж. Инж. Сетями Дог № 103/ф от 12.03.2015.Без НДС».

Ответчик перечислил истцу платежным поручением № 1212 от 31.05.2016 сумму в размере 54 184,00 руб.; платежным поручением № 1325 от 06.06.2016 сумму в размере 77 848,00 руб.; платежным поручением №1324 от 06.06.2016 сумму в размере 71 378,00 руб. с назначением платежа «оплата за осуществление строит. контроля за ходом вып. СМР по строит 79-кв ж.д. по ул. Ленина Д.17 п.г.т.Васильево с наруж. Инж. Сетями Дог № 205/ф от 21.04.2015.Без НДС».

Ответчик перечислил истцу платежным поручением № 22 от 19.02.2016 сумму в размере 100 724 руб., платежным поручением № 20 от 19.02.2016 сумму в размере 57 013 руб., платежным поручением № 21 от 19.02.2016 сумму в размере 149 363 руб., с назначением платежа «оплата за осуществление строит. контроля за ходом вып. СМР по строит 79-кв ж.д. по ул. Стахановская, 64 в пос.Васильево с наруж. Инж. Сетями.Без НДС».

Ответчик перечислил истцу платежным поручением №3412 от 01.11.2017 сумму в размере 216 046 руб., с назначением платежа «оплата за осуществление строит. контроля за ходом вып. СМР по строит 176-кв ж.д. по ул. Столичная, г.Зеленодольск, с наруж. Инж. Сетями Дог № 1195/ф от 12.10.2017.Без НДС»;

Ответчик перечислил истцу платежным поручением №3415 от 01.11.2017 сумму в размере 145 082 руб., платежным поручением №454 от 07.03.2018 сумму в размере 888 084,39 руб., с назначением платежа «оплата за осуществление строит. контроля за ходом вып. СМР по строит 176-кв ж.д. по ул. Гагарина, г.Зеленодольск, с наруж. Инж. Сетями Дог № 1196/ф от 12.10.2017.Без НДС».

Исковые требования истца мотивированы не принятием работ ответчиком и их не оплатой.

Арбитражный суд на основании пункта 1 статьи 133, пункта 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 2010 года № 8467/10).

Исходя из предмета и условий договоров, арбитражный суд приходит к выводу об их правовой квалификации как договоров оказания услуг, подпадающего в сферу правового регулирования главы 39 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг в соответствии со статьей 782 Гражданского кодекса РФ .

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом, либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Истцом в материалы дела представлена претензия №175-05 от 25.10.2018., Ответчиком направление и получение претензии не оспаривается.

Документом, созданным в электронной форме № 12152 от 03.12.2018 ответчик в ответ на претензию № 175-05 от 25.10.2018 о завершении взаиморасчетов за осуществление строительного контроля по строительству объектов, реализуемых в Зеленодольском муниципальном районе Республики Татарстан: «176 кв. ж/д с неж.помещ по ул. Гагарина, г. Зеленодольск»; «176 кв. ж/д с неж.помещ. по ул.Столичная, г.Зеленодольск»; «263 кв. ж/д поз. 13 квартал «Б» в г.Зеленодольск»; «79 кв ж/д ул.Стахановская, 64 Васильево Зеленодольский район»; «79 кв.ж/д №3, ул.К.Маркса, мкр.Озеро Надежды, г.Зеленодольск» указал, что предъявленное в адрес Фонда требование о завершении взаиморасчетов за осуществление строительного контроля по строительству вышеуказанных объектов считает необоснованным.

При таких обстоятельствах суд находит претензионный порядок соблюденным.

В ходе исследования представленных сторонами письменных доказательств, судом установлено следующее.

Письмом от 21.11.2017 № 11047 истец обратился в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта «79 квартирный жилой дом по ул. Стахановская, д.64 в пос. Васильево Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями».

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-81-2017 от 21.11.2017г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Письмом от 23.11.2017 № 03-2/5640 истец направил ответчику Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «79 квартирный жилой дом по ул. Стахановская, д.64 в пос. Васильеве Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями».

По договору об инвестиционной деятельности №206/Ф (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома) от 21.04.2015г. письмом от 27.02.2018 № 08-2/80 истец направил ответчику акты реализации к договорам инвестиционной деятельности. Письмом от 22.11.20178 №08-2/249 истец направил ответчику на согласование акт реализации договора №206/Ф от 21.04.2015г. Письмом от 30.04.2018 № 108-05, от 11.04.2018 № 08-2/114, 11.01.2018 № 08-2/6, 22.11.2017 № 08-2/247 истец направил ответчику на подписание акты выполненных работ по строительному контролю. Письмом от 19.04.2018 №08-2/121 истец направил ответчику акты на осуществления строительного контроля за ходом выполнения работ. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. Письмом от 08.02.2019 №08-2/7 истец направил ответчику письмо о разрешении вопроса по завершению взаиморасчетов составлении акта реализации по объектам. Письмом от 05.07.2018 № 08-2/174 истец направил ответчику акты сдачи-приемки оказанных услуг. Документом, созданным в электронной форме № 08-2/33 от 15.03.2017 истец направил ответчику исполнительно техническую документацию.

Документом, созданным в электронной форме 15.12.2017 № 11949 истец обратился в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта: «263-квартирный жилой дом поз. 13 кв. «Б» в г. Зеленодольск с наружными сетями».

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-100-2017 от 22.12.2017г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Документом, созданным в электронной форме № 03-2/6383 от 25.12.2017 истец направил ответчику Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «263-квартирный жилой дом поз. 13 кв. «Б» в г. Зеленодольск с наружными сетями».

По договору об инвестиционной деятельности №103/Ф ( на разработку проектной документации для строительства объекта) от 12.03.2015 г. письмом от 27.10.2018 № 08-2/80 истец направил ответчику акты реализации к договорам инвестиционной деятельности. Письмом от 11.01.2018 № 08-2/10 истец направил ответчику исполнительно –техническую документацию. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. Документом, созданным в электронной форме №08-2/34 от 15.03.2017 истец направил ответчику исполнительную документацию. Письмом от 09.10.2017 № 08-2/194 истец направил ответчику на согласование договор подряда на завершение строительства объекта. Письмом от 25.12.2017 №08-2/329 истец направил ответчику заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов. Письмом от 30.07.2018 № 108-05, от 20.07.2018 № 08-2/185, истец направил ответчику на подписание акты выполненных работ по строительному контролю.

Документом, созданным в электронной форме №11950 от 15.12,2017 истец обратился в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта «176 кв. ж/д с нежилыми помещениями ул.Столичная г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями».

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-99-2017 от 22.12.2017г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Документом, созданным в электронной форме №03-2/6383 от 25.12.2017 истец направил ответчику Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «176 кв. ж/д с нежилыми помещениями ул.Столичная г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями».

По договору об инвестиционной деятельности №1195/Ф (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома) от 12.10.2017г., письмом от 12.01.2018 № 08-2/13, от 06.01.2018 № 08-2/15 истец направил ответчику исполнительно - техническую документацию. Письмом от 09.02.2018 №08-2/66 истец направил ответчику технические паспорта. Письмом от 19.10.2018 №08-2/208, от 24.11.2017 № 08-2/252, от 19.04.2018 № 08-2/121, от 30.07.2018 № 108-05, от 20.04.2018 № 08-2/123 истец направил ответчику акты на осуществления строительного контроля за ходом выполнения работ. Письмом от 27.10.2018 № 08-2/80 истец направил ответчику акты реализации к договорам инвестиционной деятельности. Письмом от 28.09.2017 № 08-2/187 истец направил ответчику акты, справки, ведомости. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. Письмом от 27.02.2018 №08-2/80 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. Письмом от 06.10.2017 №08-2/193 истец направил ответчику письмо о заключении договоров инвестирования и подряда на завершение строительства объекта. Документом, созданным в электронной форме № 08-2/33 от 15.03.2017 истец направил ответчику исполнительно техническую документацию.

Документом, созданным в электронной форме №12019 от 19.12,2017 истец обратился в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта «176 кв. ж/д с нежилыми помещениями ул.Гагарина мкр. Полукамушки г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями».

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-9-2018 от 27.02.2018г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Документом, созданным в электронной форме 03-2/929 от 02.03.2018 истец направил ответчику Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «176 кв. ж/д с нежилыми помещениями ул.Гагарина мкр. Полукамушки г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями»

По договору об инвестиционной деятельности №1196/Ф (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома) от 12.10.2017г., письмом от 08.02.2018 № 08-2/63 истец направил ответчику перечень документации для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Письмом от 27.02.2018 №08-2/80 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. Письмом от 09.02.2018№ 08-2/65 истце направил ответчику исполнительно-техническую документацию. Письмом от 13.12.2017 № 08-2/305, от 24.01.2018 № 08-2/27, от 19.04.2018 № 08-2/121, от 20.04.2018 № 08-2/123 истец направил ответчику акты на осуществления строительного контроля за ходом выполнения работ. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. Письмом от 30.07.2018 № 108-05 истец направил ответчику акты.

Документом, созданным в электронной форме №11953 от 15.12,2017 истец обратился в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта «79 квартирный жилой дом по ул. Ленина, д.17 в пос. Васильеве Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями».

Разрешением на ввод в эксплуатацию №16-519-106-2017 от 26.12.2017г., выданным Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района, объект введен в эксплуатацию.

Письмом от 28.12.2018 № 08-2/332 истец направил ответчику Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «79 квартирный жилой дом по ул. Ленина, д.17 в пос. Васильеве Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями».

По договору об инвестиционной деятельности №205/Ф (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома) от 21.04.2015г., письмом от 27.02.2018 № 08-2/80 истец направил ответчику акты реализации к договорам инвестиционной деятельности. Письмом от 23.05.2018 № 08-2/145 истец направил ответчику документацию. Письмом от 11.01.2018 № 08-2/9 истец направил ответчику исполнительно техническую документацию. Письмом от 09.01.20178 №08-2/1 истец направил ответчику акты. Письмом от 11.12.2018 № 08-2/290 истец направил ответчику извещение об окончании строительства. Письмом от 04.09.2017 №161, от 28.07.2017 № 08-2/134, от 13.07.2017 № 08-2/117, от 11.01.2018 №08-2/6, от 30.04.2018 № 108-05 истец направил ответчику акты на осуществления строительного контроля за ходом выполнения работ. Документом, созданным в электронной форме №08-2/20 от 07.02.2017 истец направил ответчику акты на осуществления строительного контроля за ходом выполнения работ. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. Письмом от 25.12.2017 № 08-2/329 истец направил ответчику заключение о соответствии построенного объекта требованиям технического регламента. Документом, созданным в электронной форме №08-2/33 от 15.03.2017 истец направил ответчику исполнительно -техническую документацию.

Согласно пункта 1.7 Договора об инвестиционной деятельности №103/Ф от 12.03.2015 г. на строительство объекта: «263-квартирный жилой дом поз. 13 кв. «Б» в г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями», размер вознаграждения Технического заказчика составляет 3 165 730,88 руб.. Документом, созданным в электронной форме № 2683 от 23.03.2018 ответчик направил на доработку акты реализации договоров по 6 объектам. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. По состоянию на 26.11.2018г. вознаграждение перечислено в сумме 2 212 938,61 руб. Долг за услуги Технического заказчика составляет 952 792,27 руб..

Согласно пункта 1.7 Договора об инвестиционной деятельности №1195/Ф от 12.10.2017 г. на строительство объекта: «176-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями ул.Столичная в г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями», размер вознаграждения Технического заказчика составляет 701 923,39 руб.. Документом, созданным в электронной форме №8412от 30.08.2018 ответчик уведомил истца о не принятии актов выполненных работ на осуществление строительного контроля. Документом, созданным в электронной форме № 2683 от 23.03.2018 ответчик направил на доработку акты реализации договоров по 6 объектам. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. По состоянию на 26.11.2018г. вознаграждение перечислено в сумме 216 042,80 руб. Долг за услуги Технического заказчика составляет 485 880,59 руб..

Согласно пункта 1.7 Договора об инвестиционной деятельности №1196/Ф от 12.10.2017 г. на строительство объекта: «176-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями ул.Гагарина мкр.Полукамушки в г.Зеленодольск с наружными инженерными сетями», размер вознаграждения Технического заказчика составляет 1185 944,27 руб.. Документом, созданным в электронной форме № 481 от 24.01.2018 ответчик уведомил истца о не принятии актов выполненных работ на осуществление строительного контроля. Документом, созданным в электронной форме № 2683 от 23.03.2018 ответчик направил на доработку акты реализации договоров по 6 объектам. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. По состоянию на 26.11.2018г. вознаграждение перечислено в сумме 1 033 166,96 руб. Долг за услуги Технического заказчика составляет 152 777,31 руб..

Согласно пункта 1.7 Договора об инвестиционной деятельности №205/Ф от 21.04.2015 г. на строительство объекта: «79-квартирный жилой дом по ул.Ленина, д. 17 в пос.Васильево Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями», размер вознаграждения Технического заказчика составляет 958 428,68 руб.. Документом, созданным в электронной форме № 481 от 24.01.2018 ответчик уведомил истца о не принятии актов выполненных работ на осуществление строительного контроля. Документом, созданным в электронной форме № 2683 от 23.03.2018 ответчик направил на доработку акты реализации договоров по 6 объектам. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. По состоянию на 26.11.2018г. вознаграждение перечислено в сумме 270 401,00 руб. Долг за услуги Технического заказчика составляет 688 027,68 руб..

Согласно пункта 1.7 Договора об инвестиционной деятельности №206/Ф от 21.04.2015 г. на строительство объекта: «79-квартирный жилой дом по ул.Стахановская, д.64 в пос.Васильево Зеленодольского района РТ с наружными инженерными сетями», размер вознаграждения Технического заказчика составляет 942 099,88 руб.. письмом от 25.07.2018 № 7156 ответчик уведомил истца о том, что по состоянию на 06.07.2018 фондом произведена оплата по указанному договору на сумму 113 758 976,89 руб.. Документом, созданным в электронной форме № 8412 от 30.08.2018 ответчик уведомил истца о том, что заявки на оплату денежных средств за осуществление строительного контроля по строительству объектов будут рассмотрены после передачи объектов на баланс Фонда. Документом, созданным в электронной форме № 2683 от 23.03.2018 ответчик направил на доработку акты реализации договоров по 6 объектам. Письмом от 05.06.2018 №08-2/158 истец направил ответчику акты реализации договора инвестиционной деятельности. По состоянию на 26.11.2018г. вознаграждение перечислено в сумме 308 137,70 руб. Долг за услуги Технического заказчика составляет 633 962,18 руб..

В порядке, предусмотренном статьями 720, 753, 760 Гражданского кодекса РФ и договором, выполненные по договору работы, отраженные в актах были направлены истцом ответчику. При этом факт получения указанных документов ответчиком следует из материалов дела и последним не оспаривается.

Данные действия истца не противоречат положениям статей 720, 753, 760 Гражданского кодекса РФ и разделу условиям договора и являются надлежащим исполнением обязанности по предъявлению результата работ к приемке.

Как следует из пункта 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», в соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Названные нормы защищают интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку. В силу изложенного, бремя доказывания наличия уважительных причин отказа от приемки выполненных работ лежит на ответчике.

Ответчик, получив от истца результат выполненных работ, предъявленный последним ответчику к приемке, работы, выполненные истцом по договору, не принял, указанный акт не подписал.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком в нарушение пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не были представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у ответчика мотивированных и обоснованных возражений об отказе в приемке выполненных истцом работ.

Довод ответчика о том, что у него отсутствуют основания для оплаты услуг по техническому надзору, в виду не подписания акта реализации договора инвестиционной деятельности суд находит не состоятельными. Истец неоднократно направлял ответчику на подписание акты реализации договора инвестиционной деятельности. Данное обстоятельство нашло подтверждение в письменных материалах дела.

Учитывая изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом представленных сторонами в материалы дела доказательств арбитражный суд приходит к выводу, исковые требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", юридический адрес: Республика Татарстан, г.Казань, ул. Горького, д. 8/9 (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 29.03.2005г.) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Служба технического надзора Зеленодольского муниципального района", юридический адрес: Республика Татарстан, г.Зеленодольск, ул. Ленина, д. 41А (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 06.03.2008г.) 2 913 440,03 рублей, возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 37 567 руб..

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Э. Шарипова