Решение от 7 ноября 2023 г. по делу № А56-82038/2023

5109/2023-458614(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82038/2023
07 ноября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Данилиной М.Д.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес: Россия 194044, Санкт- Петербург, ул. Тобольская д. 6, ОГРН: <***>);

ответчик Общество с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие "Гданьск" (адрес: Россия 198216, <...> ОГРН: <***>);

о взыскании, 57 074 руб. 20 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного адресу: г. Санкт- Петербург, Ленинский проспект, д. 125, лит. А, пом. 25-Н за период с 01.11.2014 по 31.07.2022,

с учетом отзыва ответчика, возражений истца на отзыв, без вызова сторон

установил:

Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговое предприятие «Гданьск» (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании 57 074 руб. 20 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного адресу: <...>, лит. А, пом. 25-Н за период с 01.11.2014 по 31.07.2022.

Определением суда от 04.09.2023 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на иск. От истца возражения на отзыв.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Решением от 27.10.2023, принятым в виде резолютивной части, иск удовлетворен.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что Фонд является региональным оператором, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления от 10.10.2013 № 765. Одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками

помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение 25-Н, расположенное по адресу: <...>, лит. А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Фонд, ссылаясь на то, что Обществом за период с 01.11.2014 по 31.07.2022 не произведена уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обратился к ответчику с претензией.

Оставление Обществом претензии Фонда без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2020, в 2021 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141 соответственно.

Документы, подтверждающие оплату ответчиком указанной задолженности, в материалах дела отсутствуют (статьи 9, 41, 65, 131 АПК РФ).

Довод отзыва на исковое заявления о том, что помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, не входит в состав какого-либо многоквартирного дома, рассмотрен судом и отклонен как противоречащий сведениям, которые указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие "Гданьск" в пользу некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 57 074 руб. 20 коп. задолженности, а также 2283 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Данилина М.Д.